ᐅ bauträger in Themen
Kosten für ein Einfamilienhaus im nördlichen Raum Berlin
Hallo zusammen, ich beschäftige mich nun schon seit einiger Zeit mit dem Gedanken ein Haus bauen zu lassen. Letzte Woche war ich nun bei einem Bauträger der Grundstück und Haus aus einer Hand verkauft. Auf die Frage was so ein Haus mit ca. 140m² kosten würde, gab man mir die Antwort, dass generell ...
Hallo zusammen, ich beschäftige mich nun schon seit einiger Zeit mit dem Gedanken ein Haus bauen zu lassen. Letzte Woche war ich nun bei einem Bauträger der Grundstück und Haus aus einer Hand verkauft. Auf die Frage was so ein Haus mit ca. 140m² kosten würde, gab man mir die Antwort, dass generell ...
Hauskauf + Kaufpreis
Dieser Thread ist ein anderer als ... Dieses Angebot ist von einem Bauträger. Da weiss ich zumindest, dass Du Grunderwerbsteuer auf alles zahlen musst. Link wird eh vom Mod gelöscht, insofern soundso beim Bauträger selbst erfragen. Ich denke mir aus Belesenheit, dass BT die Risiken des Boden zB ...
Dieser Thread ist ein anderer als ... Dieses Angebot ist von einem Bauträger. Da weiss ich zumindest, dass Du Grunderwerbsteuer auf alles zahlen musst. Link wird eh vom Mod gelöscht, insofern soundso beim Bauträger selbst erfragen. Ich denke mir aus Belesenheit, dass BT die Risiken des Boden zB ...
Baufirma in Hamburg gesucht
Hallo, wir suchen seit längerer Zeit ein Grundstück in Hamburg und hatten in dieser Zeit immer einen Bauträger an der Hand. Auf den sind wir relativ früh bei unserer Suche in einem Fertighauspark gestoßen. Aufgrund der Größe des Unternehmens und der vergleichsweise günstigen Preise sowie unserem ...
Hallo, wir suchen seit längerer Zeit ein Grundstück in Hamburg und hatten in dieser Zeit immer einen Bauträger an der Hand. Auf den sind wir relativ früh bei unserer Suche in einem Fertighauspark gestoßen. Aufgrund der Größe des Unternehmens und der vergleichsweise günstigen Preise sowie unserem ...
Wieviel können wir uns leisten?
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... Kinderzimmer/-Bett einplanen. Bei 80T€ Grundstückswert wage ich das zu bezweifeln. Ich vermute du hast auch mit keinem Bauträger sondern mit einem Generalunternehmer/-Übernehmer gesprochen. Da kommen zum Hauspreis noch die Baunebenkosten, Außenanlage, Maler und Bodenbelagsarbeiten und ...
[Seite 2]
... Kinderzimmer/-Bett einplanen. Bei 80T€ Grundstückswert wage ich das zu bezweifeln. Ich vermute du hast auch mit keinem Bauträger sondern mit einem Generalunternehmer/-Übernehmer gesprochen. Da kommen zum Hauspreis noch die Baunebenkosten, Außenanlage, Maler und Bodenbelagsarbeiten und ...
400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??
Hallo zusammen, wir kommen gerade etwas geknickt von einem Bauträger. Kurz zur Vorgeschichte: Mein Mann und ich planen den Bau eines Einfamilienhaus, Grundstück ist in Aussicht und kostet gut 130.000 Euro. Wir möchten ein Gesamtbudget von 400.000 Euro nicht überschreiten, da wir damit bei einer ...
Hallo zusammen, wir kommen gerade etwas geknickt von einem Bauträger. Kurz zur Vorgeschichte: Mein Mann und ich planen den Bau eines Einfamilienhaus, Grundstück ist in Aussicht und kostet gut 130.000 Euro. Wir möchten ein Gesamtbudget von 400.000 Euro nicht überschreiten, da wir damit bei einer ...
LEDs / Spots im Flur und beiden Badenzimmern
Hallo, wir wollen im Flur sowie Gäste-Bad und Hauptbad Spots setzen lassen. Der Bauträger hängt im Flur die Decke ab, in den Bädern wird ein langer "Podest" abgehangen. Der Elektriker will pro Spot 50 € , sagt aber auch das wir das Material stellen können. ( ging alles über Bauträger ...
Hallo, wir wollen im Flur sowie Gäste-Bad und Hauptbad Spots setzen lassen. Der Bauträger hängt im Flur die Decke ab, in den Bädern wird ein langer "Podest" abgehangen. Der Elektriker will pro Spot 50 € , sagt aber auch das wir das Material stellen können. ( ging alles über Bauträger ...
Welchen Hausbau "Anbieter" wählen?
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wenn ich ein Grundstück hätte und an keinen "Bauträger" wegen Grundstück angewiesen wäre, würde ich mit KEINEM dieser Bauträger bauen sondern nur mit einem Architekten meines Vertrauens. Ein Architekt, am besten ortsansässiger aus einem kleinen Büro und mit am besten mind. 20 Jahre ...
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wenn ich ein Grundstück hätte und an keinen "Bauträger" wegen Grundstück angewiesen wäre, würde ich mit KEINEM dieser Bauträger bauen sondern nur mit einem Architekten meines Vertrauens. Ein Architekt, am besten ortsansässiger aus einem kleinen Büro und mit am besten mind. 20 Jahre ...
Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?
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... Immobilien-Preise immer weiter steigen. 200.000€ sind in der Tat wohl etwas wenig, auch 250.000 wären wohl kein Problem aber den Termin beim Bauträger habe ich erst noch
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... Immobilien-Preise immer weiter steigen. 200.000€ sind in der Tat wohl etwas wenig, auch 250.000 wären wohl kein Problem aber den Termin beim Bauträger habe ich erst noch
Beim Neubau gegen die Konkurrenz durchsetzen...
... uns nur ein Haus im unteren Preisdrittel leisten. In diesem Segment ist natürlich die Nachfrage sehr hoch. So haben wir gestern z.B. von einem Bauträger erfahren, dass auf 10 geplante Häuser bisher 100 Interessenten kommen. Da frag ich mich natürlich, was kann ich tun, um meine Chancen zu ...
... uns nur ein Haus im unteren Preisdrittel leisten. In diesem Segment ist natürlich die Nachfrage sehr hoch. So haben wir gestern z.B. von einem Bauträger erfahren, dass auf 10 geplante Häuser bisher 100 Interessenten kommen. Da frag ich mich natürlich, was kann ich tun, um meine Chancen zu ...
Berechnung der Baukosten - südost-Bayern
... mit Eichenstufen.. Ich würde das schon als gute Ausstattung bezeichnen, auf jeden Fall besser als "Standard GÜ/Bauträger". Wir haben aber auch GÜ gehabt die waren für die selbe Ausstattung 200€/m² teurer
... mit Eichenstufen.. Ich würde das schon als gute Ausstattung bezeichnen, auf jeden Fall besser als "Standard GÜ/Bauträger". Wir haben aber auch GÜ gehabt die waren für die selbe Ausstattung 200€/m² teurer
Großes Grundstück aus mehreren Flurstücken
[Seite 2]
... wenn der Vk-Preis von 36-37€ ein guter Preis wäre, dann hätte sich das schon längst ein Bauträger geschnappt und selbst entwickelt. Ergo: wenn Du selbst bauen willst, kauf' die zwei Grundstücke, die Du wirklich brauchst. Die anderen beiden Grundstücke würde ich mit 50% Abschlag ...
[Seite 2]
... wenn der Vk-Preis von 36-37€ ein guter Preis wäre, dann hätte sich das schon längst ein Bauträger geschnappt und selbst entwickelt. Ergo: wenn Du selbst bauen willst, kauf' die zwei Grundstücke, die Du wirklich brauchst. Die anderen beiden Grundstücke würde ich mit 50% Abschlag ...
Ist meine Kosteneinschätzung realistisch?
Guten Morgen, wir sind gerade im Gespräch mit einem Bauträger, der uns ein Reihenmittelhaus, 140qm, 3 geschossig anbietet. Das Haus kostet 280.000 Euro. Inklusive ist: - Carport und weiterer Stellplatz inkl. Pflasterung - Pflasterung der Terrasse - Rasen und Ebnung das Gartenbodens - Fliesen bis ...
Guten Morgen, wir sind gerade im Gespräch mit einem Bauträger, der uns ein Reihenmittelhaus, 140qm, 3 geschossig anbietet. Das Haus kostet 280.000 Euro. Inklusive ist: - Carport und weiterer Stellplatz inkl. Pflasterung - Pflasterung der Terrasse - Rasen und Ebnung das Gartenbodens - Fliesen bis ...
Kosten Aufmusterung Bauträger/Selbsteinkauf/Ware/Montage - ok?
[Seite 3]
... Konditionen vom Sanitärbetrieb angeboten. Dann wird bei allen Sonderwünschen als Ausgleich halt der Maximalpreis verlangt. Darauf schlägt der Bauträger noch mal 10% Bearbeitungsgebühr darauf. Als Kunde ist man in einer friss oder stirb Position, da man viele Sachen einfach nicht mehr ...
[Seite 3]
... Konditionen vom Sanitärbetrieb angeboten. Dann wird bei allen Sonderwünschen als Ausgleich halt der Maximalpreis verlangt. Darauf schlägt der Bauträger noch mal 10% Bearbeitungsgebühr darauf. Als Kunde ist man in einer friss oder stirb Position, da man viele Sachen einfach nicht mehr ...
Änderungen an der notariell beglaubigten Leistungsbeschreibung
Hallo Leute, zu der Bau- und Leistungsbeschreibung unserer Wohnung (Mehrfamilienhaus vom Bauträger), haben wir Änderung- und Ergänzungswünsche. So sollen in das Bad andere Objekte, eine zusätzliche Trockenbauwand gezogen und natürlich weitere Steckdosen gelegt werden. Teilweise sind diese ...
Hallo Leute, zu der Bau- und Leistungsbeschreibung unserer Wohnung (Mehrfamilienhaus vom Bauträger), haben wir Änderung- und Ergänzungswünsche. So sollen in das Bad andere Objekte, eine zusätzliche Trockenbauwand gezogen und natürlich weitere Steckdosen gelegt werden. Teilweise sind diese ...
Aufpreis KfW 55 und Erdwärme mit Tiefenbohrung
... wir wollen bei unserem Haus auf Styropor verzichten. Multipor würde wahrscheinlich eine robustere Fassade ohne Styropor ermöglichen, aber unser Bauträger hat damit keine Erfahrung und würde bereits für Mineralwolle einen Aufpreis von >5k€ ansetzen. Das Haus ist 1,5 Etagen groß und bietet ...
... wir wollen bei unserem Haus auf Styropor verzichten. Multipor würde wahrscheinlich eine robustere Fassade ohne Styropor ermöglichen, aber unser Bauträger hat damit keine Erfahrung und würde bereits für Mineralwolle einen Aufpreis von >5k€ ansetzen. Das Haus ist 1,5 Etagen groß und bietet ...
Finanzierung Neubau. Angebot liegt vor für das Haus
[Seite 2]
Das Angebot habe ich von einem Bauträger. Das ist nicht geschätzt, das Angebot beläuft sich auf 227.000 €. Bekannte hat ein Haus mit dem Bauträger bereits gebaut mit 160qm (Kfw 70) für 192.000 vor 1.5 Jahren. Der Bauträger ist auch positiv im Gespräch mit dem Bund privater Bauherren ...
[Seite 2]
Das Angebot habe ich von einem Bauträger. Das ist nicht geschätzt, das Angebot beläuft sich auf 227.000 €. Bekannte hat ein Haus mit dem Bauträger bereits gebaut mit 160qm (Kfw 70) für 192.000 vor 1.5 Jahren. Der Bauträger ist auch positiv im Gespräch mit dem Bund privater Bauherren ...
Bauleistungsbeschreibung Nettopreis
Meine Frage war wer trägt jetzt die MWST.? Darf ein Bauträger einen Privaten Person Netto Preise anbieten? Soweit ich weiss nicht oder?
Meine Frage war wer trägt jetzt die MWST.? Darf ein Bauträger einen Privaten Person Netto Preise anbieten? Soweit ich weiss nicht oder?
Zusatzkosten bei einem Fertighaus
... Ich plane ca. 12 Fenster in meinem Haus (3 fach verglast, KFW 55 Standard). Da ich gerne Antrhazitfarbene Fenster haben würde, möchte der Bauträger sage und schreibe 3.500€ Aufpreis haben, das wären pro Fenster ca. 300€. Nach Recherche bzw. Unterhaltung mit Fensterlieferanten würden diese ...
... Ich plane ca. 12 Fenster in meinem Haus (3 fach verglast, KFW 55 Standard). Da ich gerne Antrhazitfarbene Fenster haben würde, möchte der Bauträger sage und schreibe 3.500€ Aufpreis haben, das wären pro Fenster ca. 300€. Nach Recherche bzw. Unterhaltung mit Fensterlieferanten würden diese ...
Kellerboden mit Bodenfarbe streichen / versiegeln?
... nun ziemlich erschöpft ist und der Waschkeller nur eine Deckenhöhe von 218cm hat dachten wir an Streichen oder Versiegeln. Ich habe mal den Bauträger gefragt er würde für 30qm streichen mit zementfarbe 600€ wollen. Das kommt mir etwas hoch vor, jedoch kennen wir uns auch nicht so aus. Die Frage ...
... nun ziemlich erschöpft ist und der Waschkeller nur eine Deckenhöhe von 218cm hat dachten wir an Streichen oder Versiegeln. Ich habe mal den Bauträger gefragt er würde für 30qm streichen mit zementfarbe 600€ wollen. Das kommt mir etwas hoch vor, jedoch kennen wir uns auch nicht so aus. Die Frage ...
Situation der Baukonjunktur auf dem Bausektor Rhein Main
[Seite 2]
... die bauzeitzinsen, Doppelbelastung ( Miete) und steigende Kosten abzufedern ? Aus diesen gründen waren wir besser gestellt einen festpreis mit Bauträger zu machen. Die haben Gas gegeben
[Seite 2]
... die bauzeitzinsen, Doppelbelastung ( Miete) und steigende Kosten abzufedern ? Aus diesen gründen waren wir besser gestellt einen festpreis mit Bauträger zu machen. Die haben Gas gegeben
Keller bei Einfamilienhaus sinnvoll oder eher zu teuer?
[Seite 13]
Vom Bauträger? Bauträger in Bayern und vor allem im Großraum München bauen so gut wie nie ohne Keller. Zum einen ist der Platz ja tatsächlich begrenzt und die Kundschaft hier ist eben noch sehr konservativ. Privat bauen inzwischen viele ohne Keller, wenn der Platz es ...
[Seite 13]
Vom Bauträger? Bauträger in Bayern und vor allem im Großraum München bauen so gut wie nie ohne Keller. Zum einen ist der Platz ja tatsächlich begrenzt und die Kundschaft hier ist eben noch sehr konservativ. Privat bauen inzwischen viele ohne Keller, wenn der Platz es ...
Bauleistungsbeschreibung - Leistungstechnische Beurteilung?
[Seite 2]
... müssen Hat Verklinkerung noch eine andere Aufgabe als optisch gut auszusehen? Also sind die funktionell? Ich verstehe die Frage nicht. Der Bauträger baut mit Klinker und nicht ohne. Das wahrscheinlich nicht aus Spaß, sondern weil es ggf. im Bebauungsplan drin steht. Grundsätzlich kaufst du ein ...
[Seite 2]
... müssen Hat Verklinkerung noch eine andere Aufgabe als optisch gut auszusehen? Also sind die funktionell? Ich verstehe die Frage nicht. Der Bauträger baut mit Klinker und nicht ohne. Das wahrscheinlich nicht aus Spaß, sondern weil es ggf. im Bebauungsplan drin steht. Grundsätzlich kaufst du ein ...
LED Spots Kosten - Kann das so teuer sein?
... ersten Fragen tauchen auf. Also musste ein neuer her. Sufu habe ich bereits benutzt, allerdings nicht sonderlich erfolgreich... Wir bauen mit einem Bauträger und haben eine grobe erste Planung gehabt. Nun haben wir das erste Angebot bekommen und die eine Zeile hat mich ganz schön umgehauen. 1 ...
... ersten Fragen tauchen auf. Also musste ein neuer her. Sufu habe ich bereits benutzt, allerdings nicht sonderlich erfolgreich... Wir bauen mit einem Bauträger und haben eine grobe erste Planung gehabt. Nun haben wir das erste Angebot bekommen und die eine Zeile hat mich ganz schön umgehauen. 1 ...
Kosten Rohbau und Dacheindeckung/-Dämmung - Festpreisangebot ok?
[Seite 3]
Ja, richtig. Baupreise sind nicht so meins, Finanzierung und Bewertung kann ich eher. Aber wenn ich das richtig sehe geht der Architekt/Bauträger mit Grundstück + Nebenkosten und Abriss in Vorleistung. Die ca. 750k müssen auch verzinst werden. Und bei 80k bis 100k Marge bleibt nach laufenden ...
[Seite 3]
Ja, richtig. Baupreise sind nicht so meins, Finanzierung und Bewertung kann ich eher. Aber wenn ich das richtig sehe geht der Architekt/Bauträger mit Grundstück + Nebenkosten und Abriss in Vorleistung. Die ca. 750k müssen auch verzinst werden. Und bei 80k bis 100k Marge bleibt nach laufenden ...
Baubeschreibung und Bodengutachten / Baugrundgutachten
... eröffne ich ein neues Thema. Meine Frau und ich möchten uns eine Doppelhaushälfte (inklusive Grundstück) "schlüsselfertig" vom Bauträger kaufen. Wir haben diesbezüglich schon gute Erfahrung mit einem Wohnungskauf gemacht, doch bei einem kompletten Haus steckt da ja schon noch ...
... eröffne ich ein neues Thema. Meine Frau und ich möchten uns eine Doppelhaushälfte (inklusive Grundstück) "schlüsselfertig" vom Bauträger kaufen. Wir haben diesbezüglich schon gute Erfahrung mit einem Wohnungskauf gemacht, doch bei einem kompletten Haus steckt da ja schon noch ...
Planung Fertighaus, erste Termine stehen an
[Seite 4]
... Du das 3-4fache zahlen und von der Gemeinde wirst Du aufgrund der hohen Anzahl an Mitbewerber nichts bekommen. Off-Toppic: Mittlerweile kommen Bauträger ja auf komische Ideen. Ein Freund von mir sucht gerade eine Immobilie im Ruhrgebiet und meinte, dass der eine oder andere Bauträger die ...
[Seite 4]
... Du das 3-4fache zahlen und von der Gemeinde wirst Du aufgrund der hohen Anzahl an Mitbewerber nichts bekommen. Off-Toppic: Mittlerweile kommen Bauträger ja auf komische Ideen. Ein Freund von mir sucht gerade eine Immobilie im Ruhrgebiet und meinte, dass der eine oder andere Bauträger die ...
Kalkulation Eigenheim - realistisch?
Setzen der Sanitärobjekte wird schwierig in EL zu machen bei einem Bauträger. Wir haben das auch bei mehreren gefragt, aber es hieß immer, dass wir dann die Leitungen komplett machen müssten. Aber fragen kann man immer. Malern, Boden und Fliesen hört sich gut an. Da kann man viel Geld sparen, wenn ...
Setzen der Sanitärobjekte wird schwierig in EL zu machen bei einem Bauträger. Wir haben das auch bei mehreren gefragt, aber es hieß immer, dass wir dann die Leitungen komplett machen müssten. Aber fragen kann man immer. Malern, Boden und Fliesen hört sich gut an. Da kann man viel Geld sparen, wenn ...
Anzahl Netzwerkdosen; wie WLAN im Neubau planen?
[Seite 16]
Der Bauträger heißt nicht zufällig W....b...? die Preise kommen mir so bekannt vor. Wir haben bei der Bemusterung leider nur an die teuren LAN-Dosen gedacht. Das ich bei Hausanschluss im Keller das WLAN gar nicht in alle Stockwerke bekomme, habe ich tatsächlich nicht bedacht (bei der Bemusterung ...
[Seite 16]
Der Bauträger heißt nicht zufällig W....b...? die Preise kommen mir so bekannt vor. Wir haben bei der Bemusterung leider nur an die teuren LAN-Dosen gedacht. Das ich bei Hausanschluss im Keller das WLAN gar nicht in alle Stockwerke bekomme, habe ich tatsächlich nicht bedacht (bei der Bemusterung ...
Erstes Gespräch mit Bauträger - erste Zahlen...
Hallo liebe Forums-Mitglieder, ich bin mir echt noch unsicher, ob es bei den Baupreisen heutzutage besser ist mit einem Bauträger, oder mit einem Architekten zu bauen. Wir sind derzeit dabei uns Hausbauangebote einzuholen. Kurz zu uns: Wir sind momentan ein 4-Personen-Haushalt. Grundstück erwerben ...
Hallo liebe Forums-Mitglieder, ich bin mir echt noch unsicher, ob es bei den Baupreisen heutzutage besser ist mit einem Bauträger, oder mit einem Architekten zu bauen. Wir sind derzeit dabei uns Hausbauangebote einzuholen. Kurz zu uns: Wir sind momentan ein 4-Personen-Haushalt. Grundstück erwerben ...