Keller bei Einfamilienhaus sinnvoll oder eher zu teuer?

4,50 Stern(e) 4 Votes
T

Traumfaenger

Die die es können, legen dann auch Wert auf die Größe und auf einen Keller.
Also die verallgemeinernde Erkenntnis mag sich mir so nicht erschließen, aber das liegt wohl an mir.... Mir wäre die Lage, das Umfeld, Größe des Grundstücks und des Hauses sowie die Aufteilung, die Architektur des Hauses, der Zustand, die technische Ausstattung u.v.m. wichtig. Keller: Nehme ich gerne mit, wenn nicht vorhanden, was soll's ... Aber ganz ehrlich: Bei allen Bestandsimmobilien die wir vor unserem Neubau angeschaut haben, Keller war noch nie ein Exit-Kriterium für uns.
 
D

Denis L.

Im Münchner Umland mit Sbahn 20 min Stachus, also eigentlich fast schon Stadt, waren Doppelhäuser drin für 800 Tsd. je 160qm mit Keller. Grundstück war dementsprechend eher winzig.
Ausstattung habe ich mir allerdings nicht gemerkt, insofern war es wohl normaler Standard wo eigentlich jeder Bauherr noch gerne Extras draufpacken würde.
Vom Bauträger? Bauträger in Bayern und vor allem im Großraum München bauen so gut wie nie ohne Keller. Zum einen ist der Platz ja tatsächlich begrenzt und die Kundschaft hier ist eben noch sehr konservativ. Privat bauen inzwischen viele ohne Keller, wenn der Platz es hergibt.
 
D

Denis L.

Also die verallgemeinernde Erkenntnis mag sich mir so nicht erschließen, aber das liegt wohl an mir.... Mir wäre die Lage, das Umfeld, Größe des Grundstücks und des Hauses sowie die Aufteilung, die Architektur des Hauses, der Zustand, die technische Ausstattung u.v.m. wichtig. Keller: Nehme ich gerne mit, wenn nicht vorhanden, was soll's ... Aber ganz ehrlich: Bei allen Bestandsimmobilien die wir vor unserem Neubau angeschaut haben, Keller war noch nie ein Exit-Kriterium für uns.
Sehe ich nicht anders, aber ein Bauträger der ein Haus in München baut geht wohl eher auf Nummer sicher. Für einige Kunden ist der fehlende Keller tatsächlich ein No-Go, die schließt man dann von vornherein aus.
Es ist auch einfach so, dass bei den Preisen die hier erzielt werden, 60k€ für einen Keller nicht mehr so ins Gewicht fallen.
 
D

Denis L.

Ich hab gerade mal bei ImmobilienScout reingeschaut. Hier wird für ein Neubau-Reiheneckhaus mit 141qm Wohnfläche und 180qm Grund in Karlsfeld ein Kaufpreis von 920k verlangt. Dazu noch 83k NK. Ich kenne die Gegend, da ich dort oft vorbei fahre zur Arbeit oder zum Einkaufen. Die Lage kann man nur als unterdurchschnittlich bezeichnen. Ich verstehe nicht warum jemand, der eine Million ausgeben kann, sich damit zufrieden geben sollte.
 
B

Bookstar

Früher hatte man bei einer Million immer eine kleine Villa mit Pool vor Augen. Aber der Euro ist halt nichts mehr wert, jetzt sind wir bei einem Reihenhaus mit Handtuchgarten in einem zweifelhaften Viertel...
 
D

Denis L.

Die Konsequenz ist der "Run-ins-Umland". Im Münchner Umland, gerade Richtung Südwesten, sind in den letzten drei Jahren die Quadratmeter-Preise jedes Jahr um 10% oder mehr gestiegen. Mein Arbeitskollege hat vor vier Jahren ein Grundstück in Peissenberg für 240 €/qm gekauft, heute ist 400 €/qm da schon fast die Untergrenze.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Keller gibt es 340 Themen mit insgesamt 3648 Beiträgen

Ähnliche Themen
08.12.2015ungedämmter Keller = nasser Keller? Beiträge: 20
24.06.2017Doppelhaushälfte, wir ohne Keller, Nachbar mit Keller Beiträge: 23
28.02.2016Haus kaufen, umbauen oder Neubau? Beiträge: 41
29.01.2024Keller aus WU Beton oder Poroton? Beiträge: 17
09.08.2012Vertragsergänzung zu Bauvertrag durch Bauträger Beiträge: 38
22.11.2013Kosten bei Erbe, Abriss, Neubau Beiträge: 15
01.07.2022Malerarbeiten im Neubau in Eigenleistung Beiträge: 27
16.05.2014Was lässt einen Neubau teuer werden? Beiträge: 20
14.08.2021Schimmel im Keller: Feuchtigkeit von unten oder Kondensatproblem Beiträge: 18
23.10.2018Neubau nach Drillingsgeburt. Freue mich auf eure Ideen. Beiträge: 50
26.01.2019Schlafzimmer im Keller Beiträge: 13
01.05.2020Doppelhaushälfte sanieren oder abreißen - Keller dabei dennoch nutzen Beiträge: 17
08.05.2015Altbau 1957 renovieren oder einen Neubau kaufen? Beiträge: 13
14.04.2015Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus in Hamburg - Mehrkosten durch Keller Beiträge: 11
30.09.2018BAFA Förderung Luft-Wasser-Wärmepumpe bei Neubau - Wie läuft das ab? Beiträge: 30
11.03.2024Grundstückskauf mit Altbestand; zukünftig Neubau geplant Beiträge: 18
10.01.2023Welchen Router für unseren Neubau? Beiträge: 146
02.12.2016Grundstücke in Köln nur über Bauträger? Beiträge: 55
22.12.2017Baukosten Einfamilienhaus mit Keller in NRW Beiträge: 84
15.06.2015Neubau: Betondecke im EG verputzen lassen Beiträge: 18
18.02.2014Massive Probleme mit Bauträger - Vertragsauflösung möglich? Beiträge: 33
13.04.2020Keller oder Garage, oder Keller mit integrierter Garage Beiträge: 14
21.02.2016Abwasserabführung im Keller möglich? Beiträge: 18
03.03.2012Position Kontrollierte-Wohnraumlüftung im unterirdischen Keller? Beiträge: 16
23.08.2021Hanglage, Keller vorne raus freiliegend, Wanne Beiträge: 31
20.08.2016Büro in den Keller verlegen? Beiträge: 20
28.06.2017Kosten Keller - Wird die Bodenplatte gegengerechnet? Beiträge: 17
19.08.2017Baukosten in BW für Einfamilienhaus mit 200m2 Keller und Doppelgarage Beiträge: 38
16.03.2016Einfamilienhaus - Bauträger abgelehnt Beiträge: 25

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben