ᐅ bauträger in Themen
Wärmepumpe auf dem Flachdach brummt laut
Hallo zusammen, haben eine Neubauwohnung von einem Bauträger erworben. Haus mit vier Wohnungen, zwei unten, zwei oben, Flachdach in Holzkontruktion mit Aufsparrendämmung und abgehängter, hohler Decke. Da es keine Gemeinschaftsräume im Haus gibt, hat jede Wohnung eine eigenene Heizungsanlage ...
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... Heizung zumindest nicht mehr viel, stimmt schon ... Wegen Anwalt: Wir haben den Mangel ja sofort nach Bekanntwerden beim Bauträger angezeigt, die Abnahme war erst letzte Woche und wir haben ja jetzt 5 Jahre Gewährleistung. Ich fände das mit dem Anwalt auch gut, um Druck aufzubauen, ist aber ...
Hallo zusammen, haben eine Neubauwohnung von einem Bauträger erworben. Haus mit vier Wohnungen, zwei unten, zwei oben, Flachdach in Holzkontruktion mit Aufsparrendämmung und abgehängter, hohler Decke. Da es keine Gemeinschaftsräume im Haus gibt, hat jede Wohnung eine eigenene Heizungsanlage ...
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... Heizung zumindest nicht mehr viel, stimmt schon ... Wegen Anwalt: Wir haben den Mangel ja sofort nach Bekanntwerden beim Bauträger angezeigt, die Abnahme war erst letzte Woche und wir haben ja jetzt 5 Jahre Gewährleistung. Ich fände das mit dem Anwalt auch gut, um Druck aufzubauen, ist aber ...
Grundstücksteilung Vorgehen
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... mein erster Beitrag. Mal sehen wie es läuft. Schreibanlaß: Bau eines Zweifamilienhaus (Zweifam.Haus) zur Vermietung als 2 ETW (Eigentum.Wg.) durch Bauträger geplant. OG soll Sohn gehören EG soll Eltern zu gleichen Teilen gehören. Beide Wg. gleich groß (90 qm); noch unbebautes Grundstück z.Zt im ...
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... mein erster Beitrag. Mal sehen wie es läuft. Schreibanlaß: Bau eines Zweifamilienhaus (Zweifam.Haus) zur Vermietung als 2 ETW (Eigentum.Wg.) durch Bauträger geplant. OG soll Sohn gehören EG soll Eltern zu gleichen Teilen gehören. Beide Wg. gleich groß (90 qm); noch unbebautes Grundstück z.Zt im ...
Mängel nach Abnahme entdeckt
... uneben (gewölbt) 2. Sehr viele Kahlstellen (stellen ohne Rasen) 3. Thuja Bäume ca. 90 von 100 Bäumen zeigen Vertrocknungen auf. Nun kam der Bauträger mit seinem Architekten zur Begutachtung. Ergebnis und Beschluss: Keine Mängel zu erkennen. Was sind hier meine Rechte und was kann ich überhaupt ...
... uneben (gewölbt) 2. Sehr viele Kahlstellen (stellen ohne Rasen) 3. Thuja Bäume ca. 90 von 100 Bäumen zeigen Vertrocknungen auf. Nun kam der Bauträger mit seinem Architekten zur Begutachtung. Ergebnis und Beschluss: Keine Mängel zu erkennen. Was sind hier meine Rechte und was kann ich überhaupt ...
Erneute Finanzplanung für Bank (Puffer möglich?)
... Mat. 2.040 € Einfriedung 1.800 € Puffer 2.000 € * EL = Eigenleistung Der Bau selbst erfolgt mit einem Bauträger in Bayern, allerdings ohne die Verlegung der Wasser, Strom und Telefon. Auf unserem Grundstück wird ein einzelner (also Mischschacht) benötigt. Wir würden uns über eine kurze ...
... Mat. 2.040 € Einfriedung 1.800 € Puffer 2.000 € * EL = Eigenleistung Der Bau selbst erfolgt mit einem Bauträger in Bayern, allerdings ohne die Verlegung der Wasser, Strom und Telefon. Auf unserem Grundstück wird ein einzelner (also Mischschacht) benötigt. Wir würden uns über eine kurze ...
Baufinanzierung durch Verkauf einer Eigentumswohnung
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Und dann gäbe es noch die Münchner Variante: Du verkaufst anteilig den Grund an einen Bauträger und behältst den anteiligen MEA für 1oder 2 Wohnungen. Der Bauträger teilt und bebaut. Und du bekommst 1 Whg und etwas Geld oder 2 Whg in der ETW Anlage. Hat den Vorteil, dass du keine Bank brauchst ...
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Und dann gäbe es noch die Münchner Variante: Du verkaufst anteilig den Grund an einen Bauträger und behältst den anteiligen MEA für 1oder 2 Wohnungen. Der Bauträger teilt und bebaut. Und du bekommst 1 Whg und etwas Geld oder 2 Whg in der ETW Anlage. Hat den Vorteil, dass du keine Bank brauchst ...
Nachfinanzierung für Grunderwerbsteuer
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Was sind denn zusammenhängende Geschäfte? Mir fällt da nur der og Bauträger ein...
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Was sind denn zusammenhängende Geschäfte? Mir fällt da nur der og Bauträger ein...
Fertigstellung erheblich verzögert - Gewerke nicht fertiggestellt
... hatten wir leider auch nicht den durchschlagenden Erfolg. Hat uns 2500 € gekostet. Alle Nachbarn haben ähnliche Probleme. Wir hören vom Bauträger nur solche Aussagen, es gibt keine Handwerker, Lieferzeiten für Ersatzteile sind so lang, in unserem Fall muss ein neuer Motor für Rollladen ...
... hatten wir leider auch nicht den durchschlagenden Erfolg. Hat uns 2500 € gekostet. Alle Nachbarn haben ähnliche Probleme. Wir hören vom Bauträger nur solche Aussagen, es gibt keine Handwerker, Lieferzeiten für Ersatzteile sind so lang, in unserem Fall muss ein neuer Motor für Rollladen ...
Finanzierung machbar bzw realistisch
Maklergebühren belaufen sich bei uns auf 5-7% und sind mit bedacht, die 220k für das Haus wurde vom Bauträger kalkuliert. Wir sind über jeden Hinweis dankbar, dementsprechend wäre es schön zu wissen wo die genannten 100k anzusiedeln sind. Küche ist vorhanden, da erst vor zwei Jahren für 16k ...
Maklergebühren belaufen sich bei uns auf 5-7% und sind mit bedacht, die 220k für das Haus wurde vom Bauträger kalkuliert. Wir sind über jeden Hinweis dankbar, dementsprechend wäre es schön zu wissen wo die genannten 100k anzusiedeln sind. Küche ist vorhanden, da erst vor zwei Jahren für 16k ...
Bauvorhaben Einfamilienhaus, Pultdach - Feedback und Einschätzung
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... danke euch für die Hinweise. Ich habe verstanden, dass eine sinnvolle Vorgehensweise (für mich) wie folgt aussehen könnte: [*]Grundstück mit dem Bauträger begutachten, erstes Feedback bekommen [*]Grundstück kaufen [*]Konkrete Planungen mit dem Träger machen [*]Über den Träger ein Angebot vom ...
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... danke euch für die Hinweise. Ich habe verstanden, dass eine sinnvolle Vorgehensweise (für mich) wie folgt aussehen könnte: [*]Grundstück mit dem Bauträger begutachten, erstes Feedback bekommen [*]Grundstück kaufen [*]Konkrete Planungen mit dem Träger machen [*]Über den Träger ein Angebot vom ...
Zaun falsch gesetzt nachträgliche Böschung
Hallo zusammen, ich habe vor einem Jahr ein Haus inklusive Außenanlagen und Zaun vom Bauträger gekauft. Das Grundstück wurde vom Bauträger aufgeschüttet (ca. 90cm) Der Bauträger setzte den Zaun auf die Grundstücksgrenze. Die Böschung (nur Erde) setzte er auf das Nachbargrundstück (hier Feld). Dies ...
Hallo zusammen, ich habe vor einem Jahr ein Haus inklusive Außenanlagen und Zaun vom Bauträger gekauft. Das Grundstück wurde vom Bauträger aufgeschüttet (ca. 90cm) Der Bauträger setzte den Zaun auf die Grundstücksgrenze. Die Böschung (nur Erde) setzte er auf das Nachbargrundstück (hier Feld). Dies ...
Zuwegung XXL, ein ungewöhnliches Projekt
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... daraus kann man mit etwas Phantasie und Budget etwas einmaliges machen. War bei uns ja ähnlich, ursprünglich sollten 3 Häuser hin, dann war der Bauträger insolvent und das Grundstück schlief einen Dornröschenschlaf. Selbst bei preiswerten Bodenklassen - Auffahrt, Hangabstützung, Geländeformung ...
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... daraus kann man mit etwas Phantasie und Budget etwas einmaliges machen. War bei uns ja ähnlich, ursprünglich sollten 3 Häuser hin, dann war der Bauträger insolvent und das Grundstück schlief einen Dornröschenschlaf. Selbst bei preiswerten Bodenklassen - Auffahrt, Hangabstützung, Geländeformung ...
Hausbau-Finanzierung möglich ? - abbezahltes Haus
[Seite 7]
Aber nicht beim Bauträger! Da ist der Preis fest, kann nur sein wie im vom mir genannten Beispiel, dass sowas wie Malerarbeiten noch fehlt.
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Aber nicht beim Bauträger! Da ist der Preis fest, kann nur sein wie im vom mir genannten Beispiel, dass sowas wie Malerarbeiten noch fehlt.
Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?
... Bei Bestandsimmobilien sind sich die Verkäufer der Lage/Ausrichtung im Gebäude bewusst und preisen dies auch ein. Bei Neubau und Kauf vom Bauträger haben die "Standard" Wohnungen einen Quadratmeter-Preis und die Lage im Objekt spielt weniger eine Rolle. Die guten Wohnungen sind ...
... Bei Bestandsimmobilien sind sich die Verkäufer der Lage/Ausrichtung im Gebäude bewusst und preisen dies auch ein. Bei Neubau und Kauf vom Bauträger haben die "Standard" Wohnungen einen Quadratmeter-Preis und die Lage im Objekt spielt weniger eine Rolle. Die guten Wohnungen sind ...
Haftung bei genehmigungsfreistellung
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... nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die Eingabeplanung prüft ...
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... nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die Eingabeplanung prüft ...
Ausgewiesener Stellplatz als Garten nutzen
In einem aktuellen Neubau-Projekt vom Bauträger werden Reihenhäuser vermarktet, die - je nach Größe - entweder mit 1 oder 2 Stellplätzen angeboten werden. Wir interessieren uns für ein größeres Reihenhaus, zu dem 2 Stellplätze ausgewiesen sind. Wir benötigen nur 1 Stellplatz und würden dessen ...
In einem aktuellen Neubau-Projekt vom Bauträger werden Reihenhäuser vermarktet, die - je nach Größe - entweder mit 1 oder 2 Stellplätzen angeboten werden. Wir interessieren uns für ein größeres Reihenhaus, zu dem 2 Stellplätze ausgewiesen sind. Wir benötigen nur 1 Stellplatz und würden dessen ...
Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger
Hallo zusammen, meine bessere Hälfte und ich haben nun beim Bauträger unterschrieben und da der endgültige Preis am Ende nun 16k Euro teurer ist, wie ursprünglich im ersten Angebot, haben wir jetzt doch Bedenken, ob wir mit unserer Kalkulation noch hinkommen. Dazu würde mich nun die Einschätzung ...
Hallo zusammen, meine bessere Hälfte und ich haben nun beim Bauträger unterschrieben und da der endgültige Preis am Ende nun 16k Euro teurer ist, wie ursprünglich im ersten Angebot, haben wir jetzt doch Bedenken, ob wir mit unserer Kalkulation noch hinkommen. Dazu würde mich nun die Einschätzung ...
Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben?
Hallo, wir haben mit einen Bauträger ein Haus in einem größeren Neubaugebiet gekauft. Wir wollten das Bodengutachten haben, da das Wasser auf dem Rasen nur sehr schlecht versickert. damit wir wissen wie die Bodenschichten sich zusammen setzen Der Bauträger will das Bodengutachten nicht rausgeben ...
Hallo, wir haben mit einen Bauträger ein Haus in einem größeren Neubaugebiet gekauft. Wir wollten das Bodengutachten haben, da das Wasser auf dem Rasen nur sehr schlecht versickert. damit wir wissen wie die Bodenschichten sich zusammen setzen Der Bauträger will das Bodengutachten nicht rausgeben ...
Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke
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Ich kann nur berichten wie das hier bei uns glaufen ist. Die Doppelhaus- und Reihenhausgrundstücke haben die Bauträger gekauft und dann mit der Gemeinde eine Bebauungsplanänderung betrieben. Nun werden alles 3 geschossige Mehrfamilienhäuser gebaut.
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Ich kann nur berichten wie das hier bei uns glaufen ist. Die Doppelhaus- und Reihenhausgrundstücke haben die Bauträger gekauft und dann mit der Gemeinde eine Bebauungsplanänderung betrieben. Nun werden alles 3 geschossige Mehrfamilienhäuser gebaut.
Baunebenkosten/Anschlusskosten Pfeifenstiel
... eine Doppelhaushälfte bauen. Hat jemand von Euch Erfahrungswerte? Muss man von jedem Versorger ein Angebot anfordern? Welche Hilfe bietet da der Bauträger? Viele Grüße von zwei Anfängern
... eine Doppelhaushälfte bauen. Hat jemand von Euch Erfahrungswerte? Muss man von jedem Versorger ein Angebot anfordern? Welche Hilfe bietet da der Bauträger? Viele Grüße von zwei Anfängern
Bauträger will Fenster aus statischen Gründen weglassen
Hallo, wir haben uns eine Wohnung in einem 9-Parteien Haus gekauft welche momentan gebaut wird. Unser Bauträger hat uns mit dem letzten Grundriss den er uns zukommen lassen hat sehr überrascht. Im Wohnzimmer fehlte plötzlich ein Fenster. Auf Nachfrage hin soll dieses aus statischen Gründen ...
Hallo, wir haben uns eine Wohnung in einem 9-Parteien Haus gekauft welche momentan gebaut wird. Unser Bauträger hat uns mit dem letzten Grundriss den er uns zukommen lassen hat sehr überrascht. Im Wohnzimmer fehlte plötzlich ein Fenster. Auf Nachfrage hin soll dieses aus statischen Gründen ...
Grundstück - voll erschlossen - erst Fernwärme - jetzt nichts?
... Dann mit dem Schreiben mitgeteilt, dass es doch keine gibt. Und was ist mit Gas? Ist das jetzt möglich oder nicht? Kann der Bauträger uns ein "voll erschlossenes" Grundstück verkaufen, auf dem wir z.B. nur mit einer WÄRMEPUMPE Energie gewinnen sollen? Oder ist er verpflichtet uns ...
... Dann mit dem Schreiben mitgeteilt, dass es doch keine gibt. Und was ist mit Gas? Ist das jetzt möglich oder nicht? Kann der Bauträger uns ein "voll erschlossenes" Grundstück verkaufen, auf dem wir z.B. nur mit einer WÄRMEPUMPE Energie gewinnen sollen? Oder ist er verpflichtet uns ...
Herangehensweise und Suche nach geeignetem Bauträger
... Land. Ohne das hat's keinen Sinn. Wenn ich das hab, such ich mir nen Architekten und plane meinen Grundriss. Am besten noch ganz ohne Bauträger. Da ich ein Tüftler bin, hab ich meinen Traumgrundriss schon selbst fertig gemacht, aber beim "Erstenmal" schreib ich mir nur die ...
... Land. Ohne das hat's keinen Sinn. Wenn ich das hab, such ich mir nen Architekten und plane meinen Grundriss. Am besten noch ganz ohne Bauträger. Da ich ein Tüftler bin, hab ich meinen Traumgrundriss schon selbst fertig gemacht, aber beim "Erstenmal" schreib ich mir nur die ...
Start vom Neubau im August/September. Den Garten jetzt planen?
Hallo Danke für den Hinweis Grundstücksgröße sind 900qm Kann man den Bauträger denn bitten mal mit dem Bagger die Fläche zu ebnen und die obere schicht abzutragen? Machen die sowas?
Hallo Danke für den Hinweis Grundstücksgröße sind 900qm Kann man den Bauträger denn bitten mal mit dem Bagger die Fläche zu ebnen und die obere schicht abzutragen? Machen die sowas?
Kanalisation - "Sickerschacht" wer versteht was?
... hier steht nichts von Sickerschacht. Meine Kommune schreibt aber vor das mein Regenwasser in den Sickerschacht muss. Was denkt ihr muss mein Bauträger das mitmachen laut Vertrag? Lg
... hier steht nichts von Sickerschacht. Meine Kommune schreibt aber vor das mein Regenwasser in den Sickerschacht muss. Was denkt ihr muss mein Bauträger das mitmachen laut Vertrag? Lg
Erschließungskosten Hinterbebauung
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Es war schon von Bauträger, Wegerecht für ein Nebengebäude und von Privatstraße die Rede, daher scheinen mir reichlich Begriffe in den Mixer geraten zu sein; es tatsächlich jedoch um einen Bauherren zu gehen, der auf sich allein gestellt (und evtl. Nachbarn in gleicher Situation dann wohl ebenso ...
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Es war schon von Bauträger, Wegerecht für ein Nebengebäude und von Privatstraße die Rede, daher scheinen mir reichlich Begriffe in den Mixer geraten zu sein; es tatsächlich jedoch um einen Bauherren zu gehen, der auf sich allein gestellt (und evtl. Nachbarn in gleicher Situation dann wohl ebenso ...
Kniestock lt.Bebauungsplan
... von einem Innenkniestock ( der auch auf der Kostenkalkulation unseres Bauträgers vermerkt war ) ausgegangen. Jetzt kam eine Gutschrift ( Bauträger ) für den niedrigeren Kniestock. Müssen wir uns hiermit abfinden. Wir haben nun eine Kostensteigerung von ca.44.000,-- €, jedoch war der Balkon ...
... von einem Innenkniestock ( der auch auf der Kostenkalkulation unseres Bauträgers vermerkt war ) ausgegangen. Jetzt kam eine Gutschrift ( Bauträger ) für den niedrigeren Kniestock. Müssen wir uns hiermit abfinden. Wir haben nun eine Kostensteigerung von ca.44.000,-- €, jedoch war der Balkon ...
Fälligkeit 1. Rate (Erdarbeiten) vor Baugenehmigung möglich?
... Nicht, dass die erste Rechnung ins Haus flattert und ich komme nicht ans Geld. Es handelt sich um ein großes Baufeld, welches von einem Bauträger erschlossen und bebaut wird. Mein Gefühl sagt mir, dass vor Baugenehmigung eigentlich nichts gemacht werden kann, was den ersten Abschlag ...
... Nicht, dass die erste Rechnung ins Haus flattert und ich komme nicht ans Geld. Es handelt sich um ein großes Baufeld, welches von einem Bauträger erschlossen und bebaut wird. Mein Gefühl sagt mir, dass vor Baugenehmigung eigentlich nichts gemacht werden kann, was den ersten Abschlag ...
1-Geschoss mit ausgebautem DG nach Landesbauordnung Schleswig Holstein
Guten Tag, wir sind aktuell mit unserem Bauträger in der Planung unseres Hauses, jedoch kann er uns nicht mal sagen, ob und was wir gem. Bebauungsplan und der Landesbauordnung SH bauen dürfen.Der Bauträger ist der Meinung wir müssten einen Erker anbauen ( Kostenpunkt von zusätzlich über 15 ...
Guten Tag, wir sind aktuell mit unserem Bauträger in der Planung unseres Hauses, jedoch kann er uns nicht mal sagen, ob und was wir gem. Bebauungsplan und der Landesbauordnung SH bauen dürfen.Der Bauträger ist der Meinung wir müssten einen Erker anbauen ( Kostenpunkt von zusätzlich über 15 ...
KfW Förderung, kfw Kredit umschulden? Wer hat Erfahrungen?
hallo, Ich bin neu hier und benötige dringend Hilfe. Wir haben vor zwei Jahren angefangen zu bauen. Unser Bauträger hat den Bau für 3/4 Jahr eingestellt aufgrund Zahlungsschwierigkeiten. Wir konnten nun endlich einziehen, mit Mängeln und ein ein noch nicht fertiges Haus mit Mängeln. Alles ein ...
hallo, Ich bin neu hier und benötige dringend Hilfe. Wir haben vor zwei Jahren angefangen zu bauen. Unser Bauträger hat den Bau für 3/4 Jahr eingestellt aufgrund Zahlungsschwierigkeiten. Wir konnten nun endlich einziehen, mit Mängeln und ein ein noch nicht fertiges Haus mit Mängeln. Alles ein ...