ᐅ bauträger in Themen
U-Wert bei Fenstern mit 3-Fach Verglasung
Hallo zusammen, noch ein Thema, das ich bei den Besprechungen mit dem Bauträger und dem Energieberater nicht so ganz verstanden habe. Wir planen den Einsatz von Fenstern mit 3-fach Verglasung und einem U-Wert von 0,7 W/m²K. Für die Ermittlung des Primärenergiebedarfs hat der Energieberater nun für ...
Hallo zusammen, noch ein Thema, das ich bei den Besprechungen mit dem Bauträger und dem Energieberater nicht so ganz verstanden habe. Wir planen den Einsatz von Fenstern mit 3-fach Verglasung und einem U-Wert von 0,7 W/m²K. Für die Ermittlung des Primärenergiebedarfs hat der Energieberater nun für ...
Makler umgehen möglich oder ist Provisionsvereinbarung bindend?
... 5%) unterschreiben, falls es zum Vertragsabschluss kommt. Die Bauentwicklungsgesellschaft verkaufte aber im Anschluss das gesamte Projekt an einen Bauträger und dieser bietet die restlichen Reihenhäuser direkt, also ohne Makler an. Sind wir trotzdem noch an die Maklervereinbarung gebunden oder ...
... 5%) unterschreiben, falls es zum Vertragsabschluss kommt. Die Bauentwicklungsgesellschaft verkaufte aber im Anschluss das gesamte Projekt an einen Bauträger und dieser bietet die restlichen Reihenhäuser direkt, also ohne Makler an. Sind wir trotzdem noch an die Maklervereinbarung gebunden oder ...
Brandschutz
Hallo, wir haben vor 6,5 Jahren ein Reihenhaus von einem Bauträger gekauft. Es hat bis heute keine nennenswerten Mängel oder sonstiges. Vor einer Woche habe wir Post vom Bauträger bekommen, in der stand, daß ein Gutachter ermittelt hat, daß die Unterkante des Fluchtfensters im DG (Dachfenster ...
Hallo, wir haben vor 6,5 Jahren ein Reihenhaus von einem Bauträger gekauft. Es hat bis heute keine nennenswerten Mängel oder sonstiges. Vor einer Woche habe wir Post vom Bauträger bekommen, in der stand, daß ein Gutachter ermittelt hat, daß die Unterkante des Fluchtfensters im DG (Dachfenster ...
Fertigteilhaus? oder wie heißt das?
... nach dem falschen Begriff? Alles was ich finde sind komplette Häuser, in denen ich nur Eigenleistungen erbringen darf wie das Zeugs vom Bauträger selbst einzubauen. Sowas will ich aber nicht. Zu oft hört man davon, dass Bauträger pleite gehen. Was ist dann mit Fertigstellung oder Garantie? Mir ...
... nach dem falschen Begriff? Alles was ich finde sind komplette Häuser, in denen ich nur Eigenleistungen erbringen darf wie das Zeugs vom Bauträger selbst einzubauen. Sowas will ich aber nicht. Zu oft hört man davon, dass Bauträger pleite gehen. Was ist dann mit Fertigstellung oder Garantie? Mir ...
Noch ganz am Anfang
... ein wenig Struktur ins Ganze bringt. Ein Grundstück haben wir noch nicht, im Wunschbaugebiet siehts leider rar aus Einige der unten genannten Bauträger haben aber angeblich Grundstücke dort (auch wenn die dann wohl teurer werden) Auf jeden Fall haben wir vor, Mitglied im Bauherren-Schutzbund e ...
... ein wenig Struktur ins Ganze bringt. Ein Grundstück haben wir noch nicht, im Wunschbaugebiet siehts leider rar aus Einige der unten genannten Bauträger haben aber angeblich Grundstücke dort (auch wenn die dann wohl teurer werden) Auf jeden Fall haben wir vor, Mitglied im Bauherren-Schutzbund e ...
Kellerdämmung unter Sohle oder unter Estrich?
Hallo, wir stehen vor den Abschlußgesprächen mit unserem Bauträger zur Spezifikation des Hauses und haben eine Frage. Das Einfamilienhaus wird mit WU-Keller nach Energieeinsparverordnung 2009 gebaut (keine weitere Energieeffizienz 70 oder 55 geplant) . Die Kellerfläche beträgt 70m2. Um den ...
Hallo, wir stehen vor den Abschlußgesprächen mit unserem Bauträger zur Spezifikation des Hauses und haben eine Frage. Das Einfamilienhaus wird mit WU-Keller nach Energieeinsparverordnung 2009 gebaut (keine weitere Energieeffizienz 70 oder 55 geplant) . Die Kellerfläche beträgt 70m2. Um den ...
IKS GmbH & Co. KG wer kennt die?
... Erfahrungen mit IKS gesammelt und leider ganz üble. Vorab möchte ich dazu aber bemerken, daß IKS in unserem Fall als Subunternehmer für unseren Bauträger -eine hier im Forum auch schon bekannte Firma- tätig war. Wir als Bauherren hatten also keine direkte vertragliche Beziehung zu IKS, wohl aber ...
... Erfahrungen mit IKS gesammelt und leider ganz üble. Vorab möchte ich dazu aber bemerken, daß IKS in unserem Fall als Subunternehmer für unseren Bauträger -eine hier im Forum auch schon bekannte Firma- tätig war. Wir als Bauherren hatten also keine direkte vertragliche Beziehung zu IKS, wohl aber ...
Altlasten bei projektiertem Haus- Kostenträger???
Hallo, ich bin neu hier. Wir haben vor einigen Wochen von einem Bauträger ein projektiertes Reihenhaus inkl. Grundstück gekauft (Festpreis). Jetzt war Baubeginn und so wie es aussieht sind unter dem Grundstück Altlasten (vermutlich Teer) gefunden worden. Heute bekommen wir wahrscheinlich das ...
Hallo, ich bin neu hier. Wir haben vor einigen Wochen von einem Bauträger ein projektiertes Reihenhaus inkl. Grundstück gekauft (Festpreis). Jetzt war Baubeginn und so wie es aussieht sind unter dem Grundstück Altlasten (vermutlich Teer) gefunden worden. Heute bekommen wir wahrscheinlich das ...
123Massivbau - Handwerker direkt bezahlen?
Wir hatten damals bei einem anderen Bauträger die selbe Situation, wir haben damals aber Anwaltlich gekündigt. Im nachhinein muss ich sagen war es die richtige Entscheidung. Sicher haben wir auch mehr Geld ausgegeben als vereinbart war aber unser Bauträger ging ein halbes Jahr später in Konkurs ...
Wir hatten damals bei einem anderen Bauträger die selbe Situation, wir haben damals aber Anwaltlich gekündigt. Im nachhinein muss ich sagen war es die richtige Entscheidung. Sicher haben wir auch mehr Geld ausgegeben als vereinbart war aber unser Bauträger ging ein halbes Jahr später in Konkurs ...
Massivhaus: Welcher Stein / Ziegel?
Hallo, wir planen mittelfristig den Bau eines Einfamilienhaus. Nun bieten die potenziellen Bauträger natürlich auch die unterschiedlichsten Produkte für das Mauerwerk an. Am prominentesten sind hier: [*]Kalksandstein + Dämmschicht [*]Poroton (T9, T10, selten auch T8) [*]Liaplan Wohnbiologisch soll ...
Hallo, wir planen mittelfristig den Bau eines Einfamilienhaus. Nun bieten die potenziellen Bauträger natürlich auch die unterschiedlichsten Produkte für das Mauerwerk an. Am prominentesten sind hier: [*]Kalksandstein + Dämmschicht [*]Poroton (T9, T10, selten auch T8) [*]Liaplan Wohnbiologisch soll ...
Wer ist Bauherr beim Verkauf "schlüsselfertiger" Häuser?
... Frage: Viele der Angebote bei Immoscout, Immowelt usw. verkaufen einem Haus und Grundstück zusammen. Bedeutet dies, dass der Anbieter als Bauträger agiert, man selbst also nicht gegenüber den ganzen Behörden als Bauherr auftreten muss? Sorry, wenn ich die Frage im falschen Forum gestellt ...
... Frage: Viele der Angebote bei Immoscout, Immowelt usw. verkaufen einem Haus und Grundstück zusammen. Bedeutet dies, dass der Anbieter als Bauträger agiert, man selbst also nicht gegenüber den ganzen Behörden als Bauherr auftreten muss? Sorry, wenn ich die Frage im falschen Forum gestellt ...
Wasserdämmung am Hanggrundstück, Schutz des Hauses
... Ich hatte gesehen, dass einer der Nachbarn eine ca. 80 cm hohe Trennmauer gebaut hat, hinter seinem Grundstück. Ich hatte mit unserem Bauträger diesbzgl. schon einmal gesprochen. Sein Vorschlag war mit dem lehmhaltigen Aushub aus der Baugrube oberhalb des Grundstücks eine Art Düne bzw. leichten ...
... Ich hatte gesehen, dass einer der Nachbarn eine ca. 80 cm hohe Trennmauer gebaut hat, hinter seinem Grundstück. Ich hatte mit unserem Bauträger diesbzgl. schon einmal gesprochen. Sein Vorschlag war mit dem lehmhaltigen Aushub aus der Baugrube oberhalb des Grundstücks eine Art Düne bzw. leichten ...
Zusatzvertrag für Fußbodenheizung
Hallo, vielleicht kann mir jemand helfen. Wir haben uns eine Eigentumswohnung vom Bauträger gekauft. Die Option für Fußbodenheizung können wir als Zusatzvertrag nachträglich vereinbaren. Meine Frage ist: kann ich die Fußbodenheizung auch von einer anderen Firma einbauen lassen, als von der Firma ...
Hallo, vielleicht kann mir jemand helfen. Wir haben uns eine Eigentumswohnung vom Bauträger gekauft. Die Option für Fußbodenheizung können wir als Zusatzvertrag nachträglich vereinbaren. Meine Frage ist: kann ich die Fußbodenheizung auch von einer anderen Firma einbauen lassen, als von der Firma ...
Ist fehlender Verputz in Kellerschacht ein Baumangel?
Hallo beisammen, ich bin seit 3,5 Jahren Hauseigentümer. Ich war nicht der Bauträger, sondern kaufte das Reihenmittelhaus. Es handelte sich damals um einen Erstbezug. Heute stellte ich erstmals beim Reinigen der Kellerschächte fest, daß bei einem Kellerschacht die Fassade nicht vollständig ...
Hallo beisammen, ich bin seit 3,5 Jahren Hauseigentümer. Ich war nicht der Bauträger, sondern kaufte das Reihenmittelhaus. Es handelte sich damals um einen Erstbezug. Heute stellte ich erstmals beim Reinigen der Kellerschächte fest, daß bei einem Kellerschacht die Fassade nicht vollständig ...
Mit wem soll man bauen? Helma, Hamann, Fischerbau...
Hallo an Alle, wir haben endlich ein tolles Grundstück gefunden und suchen Jetzt nach einem passenden Bauträger in der Region. In der engeren Auswahl stehen Jetzt Fischer-Bau und Hamann Massivbau in BS und Helma Eigenheimbau in Lehrte. Jeder verspricht einem Alles und jede der Firmen macht die ...
Hallo an Alle, wir haben endlich ein tolles Grundstück gefunden und suchen Jetzt nach einem passenden Bauträger in der Region. In der engeren Auswahl stehen Jetzt Fischer-Bau und Hamann Massivbau in BS und Helma Eigenheimbau in Lehrte. Jeder verspricht einem Alles und jede der Firmen macht die ...
Geht mit dem Kapital eine Finanzierung
[Seite 2]
... noch Luft im Angebot ^^. Naja werden noch bei der Sparkasse vorbeischauen. Ansonsten wusste ich gar net das sofern man ein Haus + Grundstück von 1 Bauträger erwirbt das dann die grunderwerbsteuer auf alles gezahlt wird und nicht nur auf Grundstück. SInd locker 5000 Euro unterschied. Wegen der ...
[Seite 2]
... noch Luft im Angebot ^^. Naja werden noch bei der Sparkasse vorbeischauen. Ansonsten wusste ich gar net das sofern man ein Haus + Grundstück von 1 Bauträger erwirbt das dann die grunderwerbsteuer auf alles gezahlt wird und nicht nur auf Grundstück. SInd locker 5000 Euro unterschied. Wegen der ...
geplantes Haus in der Nähe einer Bahnstrecke
[Seite 4]
Ich nehme stark an das nicht die Bahn die schallschutzwand gebaut hat, sondern die Stadt bzw. der Bauträger diese errichtet hat. Grund ist, das bei neuen BP die aktuellen Schallschutzrechtlichen eingehalten werden müssen; sprich ohne Mauer hätte die Stadt bzw. Bauträger da kein einziges Haus bauen ...
[Seite 4]
Ich nehme stark an das nicht die Bahn die schallschutzwand gebaut hat, sondern die Stadt bzw. der Bauträger diese errichtet hat. Grund ist, das bei neuen BP die aktuellen Schallschutzrechtlichen eingehalten werden müssen; sprich ohne Mauer hätte die Stadt bzw. Bauträger da kein einziges Haus bauen ...
Material für Trennwand
... r. 1, für den Estrich geeignet und braucht nicht gebohrt zu werden. Gibt es auch Nachteile von Gipsdielen? Was würdet Ihr empfehlen? Mein Bauträger hat damit an einer anderen Stelle das Badezimmer abgetrennt. Kann ich an so eine Wand ein Hänge WC anbringen oder hält das nicht
... r. 1, für den Estrich geeignet und braucht nicht gebohrt zu werden. Gibt es auch Nachteile von Gipsdielen? Was würdet Ihr empfehlen? Mein Bauträger hat damit an einer anderen Stelle das Badezimmer abgetrennt. Kann ich an so eine Wand ein Hänge WC anbringen oder hält das nicht
Einsparpotenziale beim Hausbau
[Seite 2]
Es geht nur um Möglichkeiten. Wir selber planen das Haus bis inklusive Beplankung von dem Bauträger machen zu lassen und alles Richtung Bodenbeläge, Malerarbeiten selber zu koordinieren. Wie Portoalegre meinte, es geht nur um Potentiale
[Seite 2]
Es geht nur um Möglichkeiten. Wir selber planen das Haus bis inklusive Beplankung von dem Bauträger machen zu lassen und alles Richtung Bodenbeläge, Malerarbeiten selber zu koordinieren. Wie Portoalegre meinte, es geht nur um Potentiale
Eingefrorener Innenputz - Was tun?
Schriftliche Mängelanzeige an den Bauträger und vor Bezahlung der Rechnung den Putz durch Gutachter prüfen lassen.
Schriftliche Mängelanzeige an den Bauträger und vor Bezahlung der Rechnung den Putz durch Gutachter prüfen lassen.
Dämmung an Gaubenwand vergessen - Schimmel auf Holz - Vorgehen?
Hallo zusammen, Wir bauen mit einem Bauträger unser Haus. Aktuell sind wir dabei den Estrich zu trocknen und das Aufheizprogramm läuft. Bei der Dämmung des Dachs (Anfang Oktober) wurde von der zuständigen Firma vergessen die Gaubenwand mit Dämmung und Dampfsperre zu versehen. Nun entstand auf der ...
Hallo zusammen, Wir bauen mit einem Bauträger unser Haus. Aktuell sind wir dabei den Estrich zu trocknen und das Aufheizprogramm läuft. Bei der Dämmung des Dachs (Anfang Oktober) wurde von der zuständigen Firma vergessen die Gaubenwand mit Dämmung und Dampfsperre zu versehen. Nun entstand auf der ...
Baumängel? Was muss ich akzeptieren?
... denen kannst du es ja machen..." Sowas ist mehr als nur kritisch! Was mich aber stutzig macht: Kann es sein, dass ihr mit einem Bauträger baut? Wenn ihr mit einem GU baut und somit die Bauherren sein, müsstet ihr einen Antrag auf Nachgenehmigung stellen. Denn kann der GU höchstens ...
... denen kannst du es ja machen..." Sowas ist mehr als nur kritisch! Was mich aber stutzig macht: Kann es sein, dass ihr mit einem Bauträger baut? Wenn ihr mit einem GU baut und somit die Bauherren sein, müsstet ihr einen Antrag auf Nachgenehmigung stellen. Denn kann der GU höchstens ...
Hausanschlüsse an anderer Stelle wie geplant
... meiner Meinung einen Teil des Kellers und die Idee die Technikecke vor den Kinder abzutrennen ist auch hinüber. Wir bauen Schlüsselfertig mit Bauträger, sind also keine Bauherren. Laut Bauunternehmen haben so die Stadtwerke entschieden. Haben wir da einen Einfluss darauf? Gibt es Tipps? Falls ...
... meiner Meinung einen Teil des Kellers und die Idee die Technikecke vor den Kinder abzutrennen ist auch hinüber. Wir bauen Schlüsselfertig mit Bauträger, sind also keine Bauherren. Laut Bauunternehmen haben so die Stadtwerke entschieden. Haben wir da einen Einfluss darauf? Gibt es Tipps? Falls ...
Welches Smarthome system im Neubau?
Hallo, wir haben bald unseren ersten Termin bei unserem Elektriker für unsere Bauträger Doppelhaushälfte Wir würden gerne wenn es in der Bauphase ins Budget passt ein Smarthome haben Folgende Punkte sollen abgedeckt werden: Rollladensteuerung inkl Beschattung Lichtsteuerung Heizungssteuerung ...
Hallo, wir haben bald unseren ersten Termin bei unserem Elektriker für unsere Bauträger Doppelhaushälfte Wir würden gerne wenn es in der Bauphase ins Budget passt ein Smarthome haben Folgende Punkte sollen abgedeckt werden: Rollladensteuerung inkl Beschattung Lichtsteuerung Heizungssteuerung ...
Duschtrennwand gefliest oder Glas?
[Seite 4]
Wenn der Bauträger zwischen nur Wand und nur Glas keinen halbhohen Kompromiß anbieten will, halte ich es für ziemlich unwahrscheinlich, dass er diesen Sonderwunsch sonderlich überzeugend ...
[Seite 4]
Wenn der Bauträger zwischen nur Wand und nur Glas keinen halbhohen Kompromiß anbieten will, halte ich es für ziemlich unwahrscheinlich, dass er diesen Sonderwunsch sonderlich überzeugend ...
Kaufnebenekosten reduzieren sich nach Finanzierung
Hallo zusammen, Wir haben eine Finanzierung über eine Bank für eine Eigentumswohnung abgeschlossen die wir über den Bauträger erwerben. Die Finanzierung wurde über Interhyp vermittelt. Die Kaufnebenekosten für Notar und Grundbuch wurden mit 16.000 ermittelt. Tatsächlich angefallen sind aber " ...
Hallo zusammen, Wir haben eine Finanzierung über eine Bank für eine Eigentumswohnung abgeschlossen die wir über den Bauträger erwerben. Die Finanzierung wurde über Interhyp vermittelt. Die Kaufnebenekosten für Notar und Grundbuch wurden mit 16.000 ermittelt. Tatsächlich angefallen sind aber " ...
Welche Ablage in der Dusche im Neubau
[Seite 5]
wegen der Duschniesche der Bauträger sagt das die Wände zu dünn sind um die Nische ohne vorbei zu machen. Die Wände in der Dusche gehen zum Treppenhaus und zum Doppelhaushälfte Nachbar Ich denke wir werden eine Option wählen die man in die Ecken fliest. was würdet ihr sagen sollen wir das nacher ...
[Seite 5]
wegen der Duschniesche der Bauträger sagt das die Wände zu dünn sind um die Nische ohne vorbei zu machen. Die Wände in der Dusche gehen zum Treppenhaus und zum Doppelhaushälfte Nachbar Ich denke wir werden eine Option wählen die man in die Ecken fliest. was würdet ihr sagen sollen wir das nacher ...
Baufinanzierung - Unterschiedliche Aussagen durch Vermittler
Hallo, Ich habe ein Angebot von einem Bauträger für ein Haus mit Grundstück. Vorab hatte ich mich bereits bei der Interhyp erkundigt und meine persönlichen "Eckdaten" und ein "fiktives" Bauvorhaben angegeben, ob und wie eine Finanzierung möglich ist. Ich habe diverse ...
Hallo, Ich habe ein Angebot von einem Bauträger für ein Haus mit Grundstück. Vorab hatte ich mich bereits bei der Interhyp erkundigt und meine persönlichen "Eckdaten" und ein "fiktives" Bauvorhaben angegeben, ob und wie eine Finanzierung möglich ist. Ich habe diverse ...
Bauträger: Versicherungen für zusätzliche Aufträge erforderlich?
Hallo allerseits, wir sind zur Zeit beim Kauf einer Doppelhaushälfte von einem Bauträger, welcher bis zur Übergabe natürlich erstmal alle Versicherungen trägt. Einigen Gewerken wollen/werden wir jedoch noch zusätzliche Aufträge erteilen, welche der Bauträger nicht über sich abwickeln möchte ...
Hallo allerseits, wir sind zur Zeit beim Kauf einer Doppelhaushälfte von einem Bauträger, welcher bis zur Übergabe natürlich erstmal alle Versicherungen trägt. Einigen Gewerken wollen/werden wir jedoch noch zusätzliche Aufträge erteilen, welche der Bauträger nicht über sich abwickeln möchte ...
Lüftung in Ankleide DG wurde vergessen
[Seite 2]
... davon aus, dass ein Auslass derart viel ausmacht. Falls doch, dann muss entweder nachgebessert werden oder der finanzielle Schaden wird vom Bauträger bezahlt. Da wird ein Loch in die Wand gebohrt und ein entsprechendes Gerät installiert. Google spuckt da einiges aus... Am Ende sieht man eine ...
[Seite 2]
... davon aus, dass ein Auslass derart viel ausmacht. Falls doch, dann muss entweder nachgebessert werden oder der finanzielle Schaden wird vom Bauträger bezahlt. Da wird ein Loch in die Wand gebohrt und ein entsprechendes Gerät installiert. Google spuckt da einiges aus... Am Ende sieht man eine ...