ᐅ bauland in Themen
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
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Da gibt es dann vielleicht Grundflächenzahl von 0,3 oder 0,4. Ich kann Dich beruhigen: in Ballungsgebieten, wo das Bauland rar ist, gibt es die 0,2 nicht sehr häufig. Letzteres eher in kleineren Gemeinden oder LKen, wo es noch etwas aufgelockerter strukturiert ist. Warum nicht als Alternative ...
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Da gibt es dann vielleicht Grundflächenzahl von 0,3 oder 0,4. Ich kann Dich beruhigen: in Ballungsgebieten, wo das Bauland rar ist, gibt es die 0,2 nicht sehr häufig. Letzteres eher in kleineren Gemeinden oder LKen, wo es noch etwas aufgelockerter strukturiert ist. Warum nicht als Alternative ...
Hausbau im Umland von München? Was sollen wir investieren?
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... immer mehr Menschen hier her ziehen, muss einfach nach oben gebaut werden. Wir können auch nicht alle Grünzonen die es noch gibt als Bauland ausweisen sonst ist München auch nicht mehr Lebenswert. Damit gibt es kein Angebot auf dem Markt und die letzten Stückchen Bauland sind reinster ...
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... immer mehr Menschen hier her ziehen, muss einfach nach oben gebaut werden. Wir können auch nicht alle Grünzonen die es noch gibt als Bauland ausweisen sonst ist München auch nicht mehr Lebenswert. Damit gibt es kein Angebot auf dem Markt und die letzten Stückchen Bauland sind reinster ...
Bauen - Von Anfang an
aa) jede Menge bb) kurz: könnte knapp werden? Für Bauland a`( 150 euro, nach oben offene Skala ) bist du f. rd. 400 m2 runde 60.000 euro los + rechne noch mal 15% Zuschlag dazu. Für Bauanträge, Planungskosten, Erschliessung ( Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Gas ) noch mal ein 5-stelliger Betrag mit ...
aa) jede Menge bb) kurz: könnte knapp werden? Für Bauland a`( 150 euro, nach oben offene Skala ) bist du f. rd. 400 m2 runde 60.000 euro los + rechne noch mal 15% Zuschlag dazu. Für Bauanträge, Planungskosten, Erschliessung ( Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Gas ) noch mal ein 5-stelliger Betrag mit ...
Flyer für Einheimische
... Grundstück. 2. Bis Mitte des Jahres war es im Flächennutzungsplan? - Welche Nutzung war denn eingetragen? Bauerwartungsland? Acker? Grünfläche? Bauland? Naturschutzgebiet? Je nach dem was es ist / war ist eine Ablehnung ggf. gerechtfertigt. Ist das Grundstück, welches du vor hast / vor hattest ...
... Grundstück. 2. Bis Mitte des Jahres war es im Flächennutzungsplan? - Welche Nutzung war denn eingetragen? Bauerwartungsland? Acker? Grünfläche? Bauland? Naturschutzgebiet? Je nach dem was es ist / war ist eine Ablehnung ggf. gerechtfertigt. Ist das Grundstück, welches du vor hast / vor hattest ...
Keller wirklich so viel teurer
... wird das schnell wieder teurer als die 20 qm überirdisch. Das Problem ist aber meist ein anderes. Bei normalen Grundstücksgroßen ist das Bauland viel zu teuer und zu kostbar um da einen Hauswirtschaftsraum draus zu machen. Da ist imho ein Keller absolut sinnvoll. Würde ich in der Pampa bauen ...
... wird das schnell wieder teurer als die 20 qm überirdisch. Das Problem ist aber meist ein anderes. Bei normalen Grundstücksgroßen ist das Bauland viel zu teuer und zu kostbar um da einen Hauswirtschaftsraum draus zu machen. Da ist imho ein Keller absolut sinnvoll. Würde ich in der Pampa bauen ...
Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung
... 5 Jahre zu bebauen (wohnen aktuell ein Stück weg wegen der Arbeit und die Kosten für Baugrund schießen grad in die Höhe). Das zu besichtigende Bauland ist bisher unerschlossen, alle Medien liegen jedoch an der Straße an und es ist das letzte Grundstück in der Straße. Durch Recherchen im www habe ...
... 5 Jahre zu bebauen (wohnen aktuell ein Stück weg wegen der Arbeit und die Kosten für Baugrund schießen grad in die Höhe). Das zu besichtigende Bauland ist bisher unerschlossen, alle Medien liegen jedoch an der Straße an und es ist das letzte Grundstück in der Straße. Durch Recherchen im www habe ...
Grundstücke für Auswärtige teurer als für Einheimische?
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... einfach nahe, so zu handeln. Nehmt Sylt, ein Sylter kann auf seiner Heimatinsel nicht mehr leben, wegen unbezahlbar. Hier an der Ostsee....es gab Bauland, voll erschlossen, für 115 pro qm. Fast alle mit schönem Ostseeblick. Ergebnis, rund ein Drittel Wochenendvillen für Hamburger. Mit der ...
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... einfach nahe, so zu handeln. Nehmt Sylt, ein Sylter kann auf seiner Heimatinsel nicht mehr leben, wegen unbezahlbar. Hier an der Ostsee....es gab Bauland, voll erschlossen, für 115 pro qm. Fast alle mit schönem Ostseeblick. Ergebnis, rund ein Drittel Wochenendvillen für Hamburger. Mit der ...
Maximale Kredithöhe bei unserer mtl. Belastung
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... Ein Aspekt wird m.E. immer ein wenig ausgeblendet: Für das Geld hat man ja einen Gegenwert (das Haus mit Grundstück) - und so wie sich die Bauland- und Immobilienpreise in den letzten 10 Jahren entwickelt haben, wird zumindest der Wert des Landes nicht sinken. Mit dem Bau eines Hauses ...
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... Ein Aspekt wird m.E. immer ein wenig ausgeblendet: Für das Geld hat man ja einen Gegenwert (das Haus mit Grundstück) - und so wie sich die Bauland- und Immobilienpreise in den letzten 10 Jahren entwickelt haben, wird zumindest der Wert des Landes nicht sinken. Mit dem Bau eines Hauses ...
Prozentualer Unterschied erschlossenes Land -unerschlossenes Land
Kann man in etwa sagen, inwiefern sich prozentual der Quadratmeterpreis von erschlossenem Bauland von unerschlossenem Land unterscheidet?
Kann man in etwa sagen, inwiefern sich prozentual der Quadratmeterpreis von erschlossenem Bauland von unerschlossenem Land unterscheidet?
Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete
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Das wirft die Frage auf, ob es gerecht ist, wenn kein Bauland mehr verfügbar wäre und statt dessen Bäume gepflanzt werden. Also wer z.B. in der Nähe von Berlin leben möchte muss ins Hochhaus ziehen, fertig aus. Bauland ist alle. Apropos Berlin, letztens kam ein Beitrag über die Wohnungsnot dort ...
[Seite 10]
Das wirft die Frage auf, ob es gerecht ist, wenn kein Bauland mehr verfügbar wäre und statt dessen Bäume gepflanzt werden. Also wer z.B. in der Nähe von Berlin leben möchte muss ins Hochhaus ziehen, fertig aus. Bauland ist alle. Apropos Berlin, letztens kam ein Beitrag über die Wohnungsnot dort ...
Grundstück von der gemeinde kaufen? Erfahrungen?
Wenn ich als Kommune Bauland ausweise und dieses selbst vermarkte, was mich ja Mühe und auch Geld kostet, statt es bequem einem Investor anzudienen, der es dann parzelliert und mir den B Pkan macht usw., so tu ich das, um Strukturpolitik zu betreiben. Ich verkaufe somit nicht an jeden. Sondern ...
Wenn ich als Kommune Bauland ausweise und dieses selbst vermarkte, was mich ja Mühe und auch Geld kostet, statt es bequem einem Investor anzudienen, der es dann parzelliert und mir den B Pkan macht usw., so tu ich das, um Strukturpolitik zu betreiben. Ich verkaufe somit nicht an jeden. Sondern ...
Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?
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... Abrissbonus". Es werden die gleichen Bodenpreise aufgerufen. Daher würde ich bei euch einfach mal ins Blaue tippen sofern alles von 975 qm² auch Bauland sind das hier ein Preis von 536.250 € - 585.000 € "realistisch" sind
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... Abrissbonus". Es werden die gleichen Bodenpreise aufgerufen. Daher würde ich bei euch einfach mal ins Blaue tippen sofern alles von 975 qm² auch Bauland sind das hier ein Preis von 536.250 € - 585.000 € "realistisch" sind
Berlin deckelt die Mieten - bringt's das?
[Seite 3]
... doch auch die Investoren locken. Ist Berlin ausgereizt und wenn ja, wieso lässt man es nicht wachsen? Kein Land mehr im Umland, was man zu Bauland erklären kann? Schlafen die Planer? Die großen Wohnungsvermieter in Berlin sollten ja auch schon enteignet werden. Ein Witz, wenn Ihr mich ...
[Seite 3]
... doch auch die Investoren locken. Ist Berlin ausgereizt und wenn ja, wieso lässt man es nicht wachsen? Kein Land mehr im Umland, was man zu Bauland erklären kann? Schlafen die Planer? Die großen Wohnungsvermieter in Berlin sollten ja auch schon enteignet werden. Ein Witz, wenn Ihr mich ...
Ein 180qm Haus für 300.000 EUR machbar?
[Seite 2]
Ja, die Ecke ist es und soll es bleiben. Klar, je weiter ich in Richtung Ketzin und dahinter gehe, desto günstiger das Bauland. Ich sehe das aber auch so, dass das Bauland hier hinter Spandau sicherlich die besser Kaptialanlage ist und in 30 Jahren sicherlich ein Vielfaches an Wertsteigerung ...
[Seite 2]
Ja, die Ecke ist es und soll es bleiben. Klar, je weiter ich in Richtung Ketzin und dahinter gehe, desto günstiger das Bauland. Ich sehe das aber auch so, dass das Bauland hier hinter Spandau sicherlich die besser Kaptialanlage ist und in 30 Jahren sicherlich ein Vielfaches an Wertsteigerung ...
Baukostenunterschiede nach Bundesland
[Seite 2]
... Unsere „Ballungszentren“ Schwerin, Rostock und Stralsund verkaufen, gemessen an den hiesigen Einkommensverhältnissen, recht teuer attraktives Bauland. Auf den Ostseeinseln, vor allem in den Ostseebädern ist das Niveau etwa das des Münchener Speckgürtels (600-800€/qm Bauland). Geht man mehr aufs ...
[Seite 2]
... Unsere „Ballungszentren“ Schwerin, Rostock und Stralsund verkaufen, gemessen an den hiesigen Einkommensverhältnissen, recht teuer attraktives Bauland. Auf den Ostseeinseln, vor allem in den Ostseebädern ist das Niveau etwa das des Münchener Speckgürtels (600-800€/qm Bauland). Geht man mehr aufs ...
Neubaugebiet: Interessensbeurkundung - Rückmeldung
[Seite 2]
Wie konkret ist das Baugebiet denn? Klingt für mich eher, als hätten die zuletzt vor 50 Jahren Bauland ausgewiesen und wollen mal den Markt sondieren, ob sich das lohnen könnte. Der Weg zum fertigen Haus wäre dann allerdings noch sehr lang.
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Wie konkret ist das Baugebiet denn? Klingt für mich eher, als hätten die zuletzt vor 50 Jahren Bauland ausgewiesen und wollen mal den Markt sondieren, ob sich das lohnen könnte. Der Weg zum fertigen Haus wäre dann allerdings noch sehr lang.
Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn
... Haus einen Garten hat, der größer ist als ein Hühnerkäfig, ist das Interesse unglaublich. Und natürlich weisen die Städte keine neues Bauland aus, würde ja die Umgebung verschandeln...(inwieweit das überhaupt noch möglich ist, bleibt deren Fantasie Überlassen). Hat natürlich den schönen ...
... Haus einen Garten hat, der größer ist als ein Hühnerkäfig, ist das Interesse unglaublich. Und natürlich weisen die Städte keine neues Bauland aus, würde ja die Umgebung verschandeln...(inwieweit das überhaupt noch möglich ist, bleibt deren Fantasie Überlassen). Hat natürlich den schönen ...
Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse
[Seite 7]
... Keines unserer Grundstücke in der Familie ist unter 1000m² und das sind eher die kleinen. Das sagt aber gar nix, weil das meiste davon kein Bauland ist
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... Keines unserer Grundstücke in der Familie ist unter 1000m² und das sind eher die kleinen. Das sagt aber gar nix, weil das meiste davon kein Bauland ist
Was tun um Ackerland bebauen zu können?
So einfach geht dass nicht Zunächst einmal müsste das ja vom entsprechenden Gemeinderat beschlossen werden. Es muss ja erst mal Bauland daraus werden. Dadurch erfährt der Acker ja eine massive Wertsteigerung. Acker gibts ja ab 70 Cent pro m² - Bauland kann bis zu 250€ und mehr kosten. Viel ...
So einfach geht dass nicht Zunächst einmal müsste das ja vom entsprechenden Gemeinderat beschlossen werden. Es muss ja erst mal Bauland daraus werden. Dadurch erfährt der Acker ja eine massive Wertsteigerung. Acker gibts ja ab 70 Cent pro m² - Bauland kann bis zu 250€ und mehr kosten. Viel ...
Vorgehensweise bei Grundstück ohne Bebauungsplan
[Seite 2]
... schon 2 Gutachter mit einer Schätzung beauftragt, auch bzgl. Erbschaftssteuer, da wir dem ersten Gutachten nicht trauten. Der eine sagt es ist Bauland, der andere sagt es ist Gartenland. Mir geht es um den Prozess, wie man am besten verkauft. Sollte man selbst eine Bauvoranfrage stellen ...
[Seite 2]
... schon 2 Gutachter mit einer Schätzung beauftragt, auch bzgl. Erbschaftssteuer, da wir dem ersten Gutachten nicht trauten. Der eine sagt es ist Bauland, der andere sagt es ist Gartenland. Mir geht es um den Prozess, wie man am besten verkauft. Sollte man selbst eine Bauvoranfrage stellen ...
Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?
Wir haben vor 5 Jahren ein Grundstück gekauft. Kein Bauland! Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Wir hatten die Hoffnung darauf bauen zu können. Der Bebauungsplan klammert das Grundstück jedoch aus. Rundherum stehen Häuser! Der Gemeinde gehört ein kleines Stück angrenzend an dieses ...
Wir haben vor 5 Jahren ein Grundstück gekauft. Kein Bauland! Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Wir hatten die Hoffnung darauf bauen zu können. Der Bebauungsplan klammert das Grundstück jedoch aus. Rundherum stehen Häuser! Der Gemeinde gehört ein kleines Stück angrenzend an dieses ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
[Seite 2]
... aber man muß schon maßstabsgerecht einzeichnen können, wo das Ganze in etwa hin soll. Schaue hier im Forum mit den Suchbegriffen Bauland, Bauerwartungsland, Innenbereich, Einfügungsgebot, faktisches Baufenster und dergleichen - dann kannst Du schon sehr viel Antworten auf den prinzipiellen ...
[Seite 2]
... aber man muß schon maßstabsgerecht einzeichnen können, wo das Ganze in etwa hin soll. Schaue hier im Forum mit den Suchbegriffen Bauland, Bauerwartungsland, Innenbereich, Einfügungsgebot, faktisches Baufenster und dergleichen - dann kannst Du schon sehr viel Antworten auf den prinzipiellen ...
Baulandausweisung wird abgelehnt aufgrund des LEP Bayern
[Seite 2]
... herantreten ob es da Interesse gibt. aber selbst wenn könnte es ein sehr langwieriges und teures Verfahren werden, bevor dein Acker zu Bauland umgewidmet wird. Die Chancen dafür stehen denkbar schlecht. Vielleicht kann man auch Flächen tauschen. So mancher Landwirt hat ein Grundstück ...
... Da es in dem Gemeindegebiet noch ein offenes Neubaugebiet gibt, sieht die Landesplanungsbehörde also keine Notwendigkeit ein neues Bauland auszuweisen. Hat mit solchen Entscheidungen jemand Erfahrungen? Kann man dagegen Einspruch einlegen? Wenn ja wo & wie? In dem Neubaugebiet zu bauen kommt bei ...
[Seite 2]
... herantreten ob es da Interesse gibt. aber selbst wenn könnte es ein sehr langwieriges und teures Verfahren werden, bevor dein Acker zu Bauland umgewidmet wird. Die Chancen dafür stehen denkbar schlecht. Vielleicht kann man auch Flächen tauschen. So mancher Landwirt hat ein Grundstück ...
... Da es in dem Gemeindegebiet noch ein offenes Neubaugebiet gibt, sieht die Landesplanungsbehörde also keine Notwendigkeit ein neues Bauland auszuweisen. Hat mit solchen Entscheidungen jemand Erfahrungen? Kann man dagegen Einspruch einlegen? Wenn ja wo & wie? In dem Neubaugebiet zu bauen kommt bei ...
Bauwartungsland in Hochwald/Hunsrück - Aktuelle Erschließungskosten?
Bauerwartungsland.... Kann auch noch 10 Jahren dauern eh dort Bauland draus wird... Warum verkauft man das so günstig wenn doch mitten im nächsten Baugebiet? Braucht der Verkäufer dringend Geld? Wenn nicht... weiß er das es noch ewig dauern wird Wenn der Fisch riecht, ist er vermutlich ...
Bauerwartungsland.... Kann auch noch 10 Jahren dauern eh dort Bauland draus wird... Warum verkauft man das so günstig wenn doch mitten im nächsten Baugebiet? Braucht der Verkäufer dringend Geld? Wenn nicht... weiß er das es noch ewig dauern wird Wenn der Fisch riecht, ist er vermutlich ...
Finanzierungs-Vergleich früher zu heute
[Seite 16]
... hilft schon weiter. Bsp 2,3 und 4: Grundstück von der Familie (Wert: 500k aufwärts) Zweimal bauen im Garten der Eltern, einmal Ackerland zu Bauland geworden Bsp 5 und 6: Bauernhof von der Oma geerbt. Wert der Bruchbude in der Münchner Umlandspampa dank 3000qm/14.000qm Grund im ...
[Seite 16]
... hilft schon weiter. Bsp 2,3 und 4: Grundstück von der Familie (Wert: 500k aufwärts) Zweimal bauen im Garten der Eltern, einmal Ackerland zu Bauland geworden Bsp 5 und 6: Bauernhof von der Oma geerbt. Wert der Bruchbude in der Münchner Umlandspampa dank 3000qm/14.000qm Grund im ...
Bauvorhaben auf Eis gelegt - Grundstück behalten oder verkaufen?
[Seite 3]
Wenn es keinen Bauzwang gibt, würde ich das Grundstück definitiv behalten. Die Grundstückspreise werden in Zukunft sicher nicht sinken, da Bauland aufgrund verschiedener Faktoren immer knapper werden wird. Ob ihr nun jetzt baut oder in Zukunft, das kann hier sicher keiner stichhaltig abschätzen ...
[Seite 3]
Wenn es keinen Bauzwang gibt, würde ich das Grundstück definitiv behalten. Die Grundstückspreise werden in Zukunft sicher nicht sinken, da Bauland aufgrund verschiedener Faktoren immer knapper werden wird. Ob ihr nun jetzt baut oder in Zukunft, das kann hier sicher keiner stichhaltig abschätzen ...
Kündigung von Liegenschaft
Guten Tag, ich habe Bauland gekauft auf dem sich ein Gartenbau unternehmen seit Jahren eingemietet hat (Vertrag mündlich laut OR), das Bauland dient dem Unternehmen als Lagerstätte für Humus sowie Abstellplatz für Baumaschinen. Ich würde gerne wissen wie da die Kündigungsfrist ist, ich würde dem ...
Guten Tag, ich habe Bauland gekauft auf dem sich ein Gartenbau unternehmen seit Jahren eingemietet hat (Vertrag mündlich laut OR), das Bauland dient dem Unternehmen als Lagerstätte für Humus sowie Abstellplatz für Baumaschinen. Ich würde gerne wissen wie da die Kündigungsfrist ist, ich würde dem ...
Acker in Wohngebiet erschließen Bayern 10.000m2
... Nachbarschaft mit einem bestehenden Baugebiet. Und ich vermute, Dein Acker ist dabei noch nicht mit überplant, im Flächennutzungsplan schon Bauland, aber noch nicht Teil des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes. Angesichts der Größe böte sich m.E. an, daß Du einen "vorhabenbezogenen ...
... Nachbarschaft mit einem bestehenden Baugebiet. Und ich vermute, Dein Acker ist dabei noch nicht mit überplant, im Flächennutzungsplan schon Bauland, aber noch nicht Teil des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes. Angesichts der Größe böte sich m.E. an, daß Du einen "vorhabenbezogenen ...