ᐅ bauland in Themen
Grundstück von der gemeinde kaufen? Erfahrungen?
Wenn ich als Kommune Bauland ausweise und dieses selbst vermarkte, was mich ja Mühe und auch Geld kostet, statt es bequem einem Investor anzudienen, der es dann parzelliert und mir den B Pkan macht usw., so tu ich das, um Strukturpolitik zu betreiben. Ich verkaufe somit nicht an jeden. Sondern ...
Wenn ich als Kommune Bauland ausweise und dieses selbst vermarkte, was mich ja Mühe und auch Geld kostet, statt es bequem einem Investor anzudienen, der es dann parzelliert und mir den B Pkan macht usw., so tu ich das, um Strukturpolitik zu betreiben. Ich verkaufe somit nicht an jeden. Sondern ...
Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?
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... ssbonus". Es werden die gleichen Bodenpreise aufgerufen. Daher würde ich bei euch einfach mal ins Blaue tippen sofern alles von 975 qm² auch Bauland sind das hier ein Preis von 536.250 € - 585.000 € "realistisch" sind
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... ssbonus". Es werden die gleichen Bodenpreise aufgerufen. Daher würde ich bei euch einfach mal ins Blaue tippen sofern alles von 975 qm² auch Bauland sind das hier ein Preis von 536.250 € - 585.000 € "realistisch" sind
Berlin deckelt die Mieten - bringt's das?
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... doch auch die Investoren locken. Ist Berlin ausgereizt und wenn ja, wieso lässt man es nicht wachsen? Kein Land mehr im Umland, was man zu Bauland erklären kann? Schlafen die Planer? Die großen Wohnungsvermieter in Berlin sollten ja auch schon enteignet werden. Ein Witz, wenn Ihr mich ...
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... doch auch die Investoren locken. Ist Berlin ausgereizt und wenn ja, wieso lässt man es nicht wachsen? Kein Land mehr im Umland, was man zu Bauland erklären kann? Schlafen die Planer? Die großen Wohnungsvermieter in Berlin sollten ja auch schon enteignet werden. Ein Witz, wenn Ihr mich ...
Ein 180qm Haus für 300.000 EUR machbar?
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Ja, die Ecke ist es und soll es bleiben. Klar, je weiter ich in Richtung Ketzin und dahinter gehe, desto günstiger das Bauland. Ich sehe das aber auch so, dass das Bauland hier hinter Spandau sicherlich die besser Kaptialanlage ist und in 30 Jahren sicherlich ein Vielfaches an Wertsteigerung ...
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Ja, die Ecke ist es und soll es bleiben. Klar, je weiter ich in Richtung Ketzin und dahinter gehe, desto günstiger das Bauland. Ich sehe das aber auch so, dass das Bauland hier hinter Spandau sicherlich die besser Kaptialanlage ist und in 30 Jahren sicherlich ein Vielfaches an Wertsteigerung ...
Baukostenunterschiede nach Bundesland
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... Unsere „Ballungszentren“ Schwerin, Rostock und Stralsund verkaufen, gemessen an den hiesigen Einkommensverhältnissen, recht teuer attraktives Bauland. Auf den Ostseeinseln, vor allem in den Ostseebädern ist das Niveau etwa das des Münchener Speckgürtels (600-800€/qm Bauland). Geht man mehr aufs ...
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... Unsere „Ballungszentren“ Schwerin, Rostock und Stralsund verkaufen, gemessen an den hiesigen Einkommensverhältnissen, recht teuer attraktives Bauland. Auf den Ostseeinseln, vor allem in den Ostseebädern ist das Niveau etwa das des Münchener Speckgürtels (600-800€/qm Bauland). Geht man mehr aufs ...
Neubaugebiet: Interessensbeurkundung - Rückmeldung
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Wie konkret ist das Baugebiet denn? Klingt für mich eher, als hätten die zuletzt vor 50 Jahren Bauland ausgewiesen und wollen mal den Markt sondieren, ob sich das lohnen könnte. Der Weg zum fertigen Haus wäre dann allerdings noch sehr lang.
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Wie konkret ist das Baugebiet denn? Klingt für mich eher, als hätten die zuletzt vor 50 Jahren Bauland ausgewiesen und wollen mal den Markt sondieren, ob sich das lohnen könnte. Der Weg zum fertigen Haus wäre dann allerdings noch sehr lang.
Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn
... Haus einen Garten hat, der größer ist als ein Hühnerkäfig, ist das Interesse unglaublich. Und natürlich weisen die Städte keine neues Bauland aus, würde ja die Umgebung verschandeln...(inwieweit das überhaupt noch möglich ist, bleibt deren Fantasie Überlassen). Hat natürlich den schönen ...
... Haus einen Garten hat, der größer ist als ein Hühnerkäfig, ist das Interesse unglaublich. Und natürlich weisen die Städte keine neues Bauland aus, würde ja die Umgebung verschandeln...(inwieweit das überhaupt noch möglich ist, bleibt deren Fantasie Überlassen). Hat natürlich den schönen ...
Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse
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... Keines unserer Grundstücke in der Familie ist unter 1000m² und das sind eher die kleinen. Das sagt aber gar nix, weil das meiste davon kein Bauland ist
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... Keines unserer Grundstücke in der Familie ist unter 1000m² und das sind eher die kleinen. Das sagt aber gar nix, weil das meiste davon kein Bauland ist
Was tun um Ackerland bebauen zu können?
So einfach geht dass nicht Zunächst einmal müsste das ja vom entsprechenden Gemeinderat beschlossen werden. Es muss ja erst mal Bauland daraus werden. Dadurch erfährt der Acker ja eine massive Wertsteigerung. Acker gibts ja ab 70 Cent pro m² - Bauland kann bis zu 250€ und mehr kosten. Viel ...
So einfach geht dass nicht Zunächst einmal müsste das ja vom entsprechenden Gemeinderat beschlossen werden. Es muss ja erst mal Bauland daraus werden. Dadurch erfährt der Acker ja eine massive Wertsteigerung. Acker gibts ja ab 70 Cent pro m² - Bauland kann bis zu 250€ und mehr kosten. Viel ...
Vorgehensweise bei Grundstück ohne Bebauungsplan
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... schon 2 Gutachter mit einer Schätzung beauftragt, auch bzgl. Erbschaftssteuer, da wir dem ersten Gutachten nicht trauten. Der eine sagt es ist Bauland, der andere sagt es ist Gartenland. Mir geht es um den Prozess, wie man am besten verkauft. Sollte man selbst eine Bauvoranfrage stellen ...
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... schon 2 Gutachter mit einer Schätzung beauftragt, auch bzgl. Erbschaftssteuer, da wir dem ersten Gutachten nicht trauten. Der eine sagt es ist Bauland, der andere sagt es ist Gartenland. Mir geht es um den Prozess, wie man am besten verkauft. Sollte man selbst eine Bauvoranfrage stellen ...
Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?
Wir haben vor 5 Jahren ein Grundstück gekauft. Kein Bauland! Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Wir hatten die Hoffnung darauf bauen zu können. Der Bebauungsplan klammert das Grundstück jedoch aus. Rundherum stehen Häuser! Der Gemeinde gehört ein kleines Stück angrenzend an dieses ...
Wir haben vor 5 Jahren ein Grundstück gekauft. Kein Bauland! Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Wir hatten die Hoffnung darauf bauen zu können. Der Bebauungsplan klammert das Grundstück jedoch aus. Rundherum stehen Häuser! Der Gemeinde gehört ein kleines Stück angrenzend an dieses ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
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... aber man muß schon maßstabsgerecht einzeichnen können, wo das Ganze in etwa hin soll. Schaue hier im Forum mit den Suchbegriffen Bauland, Bauerwartungsland, Innenbereich, Einfügungsgebot, faktisches Baufenster und dergleichen - dann kannst Du schon sehr viel Antworten auf den prinzipiellen ...
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... aber man muß schon maßstabsgerecht einzeichnen können, wo das Ganze in etwa hin soll. Schaue hier im Forum mit den Suchbegriffen Bauland, Bauerwartungsland, Innenbereich, Einfügungsgebot, faktisches Baufenster und dergleichen - dann kannst Du schon sehr viel Antworten auf den prinzipiellen ...
Baulandausweisung wird abgelehnt aufgrund des LEP Bayern
[Seite 2]
... herantreten ob es da Interesse gibt. aber selbst wenn könnte es ein sehr langwieriges und teures Verfahren werden, bevor dein Acker zu Bauland umgewidmet wird. Die Chancen dafür stehen denkbar schlecht. Vielleicht kann man auch Flächen tauschen. So mancher Landwirt hat ein Grundstück ...
... Da es in dem Gemeindegebiet noch ein offenes Neubaugebiet gibt, sieht die Landesplanungsbehörde also keine Notwendigkeit ein neues Bauland auszuweisen. Hat mit solchen Entscheidungen jemand Erfahrungen? Kann man dagegen Einspruch einlegen? Wenn ja wo & wie? In dem Neubaugebiet zu bauen kommt ...
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... herantreten ob es da Interesse gibt. aber selbst wenn könnte es ein sehr langwieriges und teures Verfahren werden, bevor dein Acker zu Bauland umgewidmet wird. Die Chancen dafür stehen denkbar schlecht. Vielleicht kann man auch Flächen tauschen. So mancher Landwirt hat ein Grundstück ...
... Da es in dem Gemeindegebiet noch ein offenes Neubaugebiet gibt, sieht die Landesplanungsbehörde also keine Notwendigkeit ein neues Bauland auszuweisen. Hat mit solchen Entscheidungen jemand Erfahrungen? Kann man dagegen Einspruch einlegen? Wenn ja wo & wie? In dem Neubaugebiet zu bauen kommt ...
Bauwartungsland in Hochwald/Hunsrück - Aktuelle Erschließungskosten?
Bauerwartungsland.... Kann auch noch 10 Jahren dauern eh dort Bauland draus wird... Warum verkauft man das so günstig wenn doch mitten im nächsten Baugebiet? Braucht der Verkäufer dringend Geld? Wenn nicht... weiß er das es noch ewig dauern wird Wenn der Fisch riecht, ist er vermutlich ...
Bauerwartungsland.... Kann auch noch 10 Jahren dauern eh dort Bauland draus wird... Warum verkauft man das so günstig wenn doch mitten im nächsten Baugebiet? Braucht der Verkäufer dringend Geld? Wenn nicht... weiß er das es noch ewig dauern wird Wenn der Fisch riecht, ist er vermutlich ...
Finanzierungs-Vergleich früher zu heute
[Seite 16]
... hilft schon weiter. Bsp 2,3 und 4: Grundstück von der Familie (Wert: 500k aufwärts) Zweimal bauen im Garten der Eltern, einmal Ackerland zu Bauland geworden Bsp 5 und 6: Bauernhof von der Oma geerbt. Wert der Bruchbude in der Münchner Umlandspampa dank 3000qm/14.000qm Grund im ...
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... hilft schon weiter. Bsp 2,3 und 4: Grundstück von der Familie (Wert: 500k aufwärts) Zweimal bauen im Garten der Eltern, einmal Ackerland zu Bauland geworden Bsp 5 und 6: Bauernhof von der Oma geerbt. Wert der Bruchbude in der Münchner Umlandspampa dank 3000qm/14.000qm Grund im ...
Bauvorhaben auf Eis gelegt - Grundstück behalten oder verkaufen?
[Seite 3]
Wenn es keinen Bauzwang gibt, würde ich das Grundstück definitiv behalten. Die Grundstückspreise werden in Zukunft sicher nicht sinken, da Bauland aufgrund verschiedener Faktoren immer knapper werden wird. Ob ihr nun jetzt baut oder in Zukunft, das kann hier sicher keiner stichhaltig abschätzen ...
[Seite 3]
Wenn es keinen Bauzwang gibt, würde ich das Grundstück definitiv behalten. Die Grundstückspreise werden in Zukunft sicher nicht sinken, da Bauland aufgrund verschiedener Faktoren immer knapper werden wird. Ob ihr nun jetzt baut oder in Zukunft, das kann hier sicher keiner stichhaltig abschätzen ...
Kündigung von Liegenschaft
Guten Tag, ich habe Bauland gekauft auf dem sich ein Gartenbau unternehmen seit Jahren eingemietet hat (Vertrag mündlich laut OR), das Bauland dient dem Unternehmen als Lagerstätte für Humus sowie Abstellplatz für Baumaschinen. Ich würde gerne wissen wie da die Kündigungsfrist ist, ich würde dem ...
Guten Tag, ich habe Bauland gekauft auf dem sich ein Gartenbau unternehmen seit Jahren eingemietet hat (Vertrag mündlich laut OR), das Bauland dient dem Unternehmen als Lagerstätte für Humus sowie Abstellplatz für Baumaschinen. Ich würde gerne wissen wie da die Kündigungsfrist ist, ich würde dem ...
Acker in Wohngebiet erschließen Bayern 10.000m2
... Nachbarschaft mit einem bestehenden Baugebiet. Und ich vermute, Dein Acker ist dabei noch nicht mit überplant, im Flächennutzungsplan schon Bauland, aber noch nicht Teil des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes. Angesichts der Größe böte sich m.E. an, daß Du einen "vorhabenbezogenen ...
... Nachbarschaft mit einem bestehenden Baugebiet. Und ich vermute, Dein Acker ist dabei noch nicht mit überplant, im Flächennutzungsplan schon Bauland, aber noch nicht Teil des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes. Angesichts der Größe böte sich m.E. an, daß Du einen "vorhabenbezogenen ...
Bauunternehmen mit "Grundstücksservice"
[Seite 2]
... auen, allerdings ist die Grundstückssuche in NRW - Raum Düsseldorf mehr als nur bescheiden. Wo kann ich neben ImmobilienScout noch nach Bauland schauen? Sollte ich vielleicht einen Makler kontaktieren
[Seite 2]
... auen, allerdings ist die Grundstückssuche in NRW - Raum Düsseldorf mehr als nur bescheiden. Wo kann ich neben ImmobilienScout noch nach Bauland schauen? Sollte ich vielleicht einen Makler kontaktieren
"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?
[Seite 17]
... zum Hausbau...." Die Bodenpreise und auch Handwerker sind in euren Regionen günstiger. Hier bei uns in Süddeuschland sind die Preise für Bauland vielerorts deutlicher höher und auch die Baupreise aufgrund hoher Nachfrage. Ein Hausbau ist möglich. Aber allein schon die Vorschriften der ...
[Seite 17]
... zum Hausbau...." Die Bodenpreise und auch Handwerker sind in euren Regionen günstiger. Hier bei uns in Süddeuschland sind die Preise für Bauland vielerorts deutlicher höher und auch die Baupreise aufgrund hoher Nachfrage. Ein Hausbau ist möglich. Aber allein schon die Vorschriften der ...
Erschließungskosten der Gemeinde zu hoch - Selber beauftragen?
... uns den Preis für Bauerwartungsland bezahlen). Anschließend erschließt die Gemeinde das Grundstück und verkauft es uns als Bauland für 70€ je m² wieder zurück. Erschlossen wären später ca. 700 m². Unterm Strich würden wir also dafür, dass die Gemeinde unser Grundstück erschließt 48€ je m² zahlen ...
... uns den Preis für Bauerwartungsland bezahlen). Anschließend erschließt die Gemeinde das Grundstück und verkauft es uns als Bauland für 70€ je m² wieder zurück. Erschlossen wären später ca. 700 m². Unterm Strich würden wir also dafür, dass die Gemeinde unser Grundstück erschließt 48€ je m² zahlen ...
Baukosten für ein Neubau: Zweifamilienhaus in Schleswig-Holstein
[Seite 4]
Wollt ihr nach Lensahn wegen der Waldorfschule? Da ist ja m.W. preiswertes Bauland. Karsten
[Seite 4]
Wollt ihr nach Lensahn wegen der Waldorfschule? Da ist ja m.W. preiswertes Bauland. Karsten
Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf
[Seite 3]
... zu beachten ist. Außerdem sollte es ein Baufenster auf diesem Grundstück geben, in welchem Du dann das Haus errichten darfst. Ist es denn Bauland oder Bauerwartungsland? Was genau sagt denn der Bebauungsplan aus
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... zu beachten ist. Außerdem sollte es ein Baufenster auf diesem Grundstück geben, in welchem Du dann das Haus errichten darfst. Ist es denn Bauland oder Bauerwartungsland? Was genau sagt denn der Bebauungsplan aus
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
[Seite 2]
Also ist es dann doch eine Garantie, bei deren Nichterfüllung der Rücktritt kommt. Nein. Der Verkäufer hat keinen Grund dazu. Er möchte sein Bauland, das sich im Bereich eines gültigen B-Plans befindet, verkaufen. Da gebe ich keine Garantie für irgendwelche Wünsche des Käufers. Das ist jenseits ...
[Seite 5]
... auf dem Bebauungsplan identifizieren können. 4. Der Verkäufer beruft sich ebenfalls auf dem Bebauungsplan und verkauft das Land als Bauland. Will im Kaufvertrag aber keine Haftung für die Richtigkeit des Bauplans und auch keine Garantie dafür übernehmen, dass es wirklich Bauland ist. 5. Über ...
[Seite 3]
... Du schauen, was Du machst. Eventuell ein paar Pfunde abnehmen. Oder vertraust Du dem Verkäufer, wenn er sagt, dass sie auf jeden Fall passen wird? Bauland ist kein Produktionsgegenstand, keine Montagsware oder etwas mit 2-jährigen Gewährleistungsansprüchen. Man hat kein Rückgaberecht, noch kann ...
[Seite 2]
Also ist es dann doch eine Garantie, bei deren Nichterfüllung der Rücktritt kommt. Nein. Der Verkäufer hat keinen Grund dazu. Er möchte sein Bauland, das sich im Bereich eines gültigen B-Plans befindet, verkaufen. Da gebe ich keine Garantie für irgendwelche Wünsche des Käufers. Das ist jenseits ...
[Seite 5]
... auf dem Bebauungsplan identifizieren können. 4. Der Verkäufer beruft sich ebenfalls auf dem Bebauungsplan und verkauft das Land als Bauland. Will im Kaufvertrag aber keine Haftung für die Richtigkeit des Bauplans und auch keine Garantie dafür übernehmen, dass es wirklich Bauland ist. 5. Über ...
[Seite 3]
... Du schauen, was Du machst. Eventuell ein paar Pfunde abnehmen. Oder vertraust Du dem Verkäufer, wenn er sagt, dass sie auf jeden Fall passen wird? Bauland ist kein Produktionsgegenstand, keine Montagsware oder etwas mit 2-jährigen Gewährleistungsansprüchen. Man hat kein Rückgaberecht, noch kann ...
Meinung zu einer Immobilie m. Halle/Werkstatt
Das Grundstück wird schon einmal weniger Wert sein, da es garantiert nicht komplett als Bauland bewertet werden würde. Der Bodenrichtwert ist auch nur ein Richtwert. Ob das Haus den restlichen Wert wert ist...? Vielleicht, vielleicht auch nicht. Wie Du schon sagtest, Angebot und Nachfrage ...
Das Grundstück wird schon einmal weniger Wert sein, da es garantiert nicht komplett als Bauland bewertet werden würde. Der Bodenrichtwert ist auch nur ein Richtwert. Ob das Haus den restlichen Wert wert ist...? Vielleicht, vielleicht auch nicht. Wie Du schon sagtest, Angebot und Nachfrage ...
Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau?
... gehandelt werden ... gibt es GÜNSTIGE Ansätze - gerne unkonvertionell - wie man am besten auf geeignetem Bauland zu neuer low budget-Wohn- und Nutzfläche kommt? und gibt es da Richtwerte, was der qm Wohnfläche bzw. überdachte/trockene Nutzfläche (mindestens) kostet? sprich: ist Plan B = ne ...
... gehandelt werden ... gibt es GÜNSTIGE Ansätze - gerne unkonvertionell - wie man am besten auf geeignetem Bauland zu neuer low budget-Wohn- und Nutzfläche kommt? und gibt es da Richtwerte, was der qm Wohnfläche bzw. überdachte/trockene Nutzfläche (mindestens) kostet? sprich: ist Plan B = ne ...
Mehrfamilienhaus mit 250k Eigenkapital auf eigenem Grundstück? machbar?
LOL - was bedeutet denn für Dich "stadtnah" bei 10€/qm für Bauland? Diesen Preis erwarte ich für Ackerland oder Wald, aber doch nicht für Bauland in der Nähe von Münster... Man kann auch Darlehen aufnehmen... Dann ist es ein Mehrfamilienhaus und kein Einfamilienhaus. Kann man für jede ...
LOL - was bedeutet denn für Dich "stadtnah" bei 10€/qm für Bauland? Diesen Preis erwarte ich für Ackerland oder Wald, aber doch nicht für Bauland in der Nähe von Münster... Man kann auch Darlehen aufnehmen... Dann ist es ein Mehrfamilienhaus und kein Einfamilienhaus. Kann man für jede ...