ᐅ bauland in Themen
Land erschließen und anschließend bebauen
... die Zusendung einer Kopie beantragen, was aber teuer und IMHO unnötig ist. Selbst wenn es sich um Wohnbauflächen handelt, ist der Weg zum Bauland noch weit und für einen, der "noch komplett neu in dieser Materie" ist, im Rahmen eines Forums-Threads nicht beschreibbar. Ein Vollprofi ...
... die Zusendung einer Kopie beantragen, was aber teuer und IMHO unnötig ist. Selbst wenn es sich um Wohnbauflächen handelt, ist der Weg zum Bauland noch weit und für einen, der "noch komplett neu in dieser Materie" ist, im Rahmen eines Forums-Threads nicht beschreibbar. Ein Vollprofi ...
4,5 cm zu wenig Grenzabstand - Gartenmauer
... 1 [Schwengelrecht] erlischt, wenn eines der beiden Grundstücke Teil eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils oder in einem Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen wird. Wir hatten die gleiche Frage, als wir unseren Zaun bauen wollten. Bei uns sind die Nachbarn glücklicherweise nicht solche ...
... 1 [Schwengelrecht] erlischt, wenn eines der beiden Grundstücke Teil eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils oder in einem Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen wird. Wir hatten die gleiche Frage, als wir unseren Zaun bauen wollten. Bei uns sind die Nachbarn glücklicherweise nicht solche ...
Bauland zum Verkauf beräumen oder unter Wert anbieten?
... Problem: auf dem Land befinden sich noch Reste eines abgerissenen Gebäudes inklusive eines Kellers, welcher auch noch weg müsste. Das Bauland in dieser Gegend liegt etwa bei 50€/m², wobei das schon tiefgestapelt ist, kleinere liegen bei 90,-€. Wir hatten das Land bei 80kEuro ...
... Problem: auf dem Land befinden sich noch Reste eines abgerissenen Gebäudes inklusive eines Kellers, welcher auch noch weg müsste. Das Bauland in dieser Gegend liegt etwa bei 50€/m², wobei das schon tiefgestapelt ist, kleinere liegen bei 90,-€. Wir hatten das Land bei 80kEuro ...
Fachwerkhaus, was ist beim Grundstückserwerb zu beachten?
... möchten wir kein Familienhaus Quartier mit zig Häuser. Unsere Fragen in der Übersicht - Wie viel Land soll man kaufen und muss es IMMER Bauland sein oder kann es gemischt sein - Auf welche Stolpersteine sollte man achten? - Wie kann ich sicher sein, dass niemand vor meinem Gartensitzplatz baut ...
... möchten wir kein Familienhaus Quartier mit zig Häuser. Unsere Fragen in der Übersicht - Wie viel Land soll man kaufen und muss es IMMER Bauland sein oder kann es gemischt sein - Auf welche Stolpersteine sollte man achten? - Wie kann ich sicher sein, dass niemand vor meinem Gartensitzplatz baut ...
Baugrund erhöhen / begradigen - ist das erlaubt?
... wäre in diesem Fall übrigens bisher unbebaute Wiese (früher landwirtschaftliche Nutzfläche). Könnte langfristig auch zu Bauland werden, aber sicher nicht in den nächsten 5 Jahren. Von der möglichen Straßenführung her, wird diese Wiese aber, wenn überhaupt, sogar erst in vielen, vielen ...
... wäre in diesem Fall übrigens bisher unbebaute Wiese (früher landwirtschaftliche Nutzfläche). Könnte langfristig auch zu Bauland werden, aber sicher nicht in den nächsten 5 Jahren. Von der möglichen Straßenführung her, wird diese Wiese aber, wenn überhaupt, sogar erst in vielen, vielen ...
DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?
[Seite 6]
Habe Angebote von ca. 10 Banken bekommen und alle haben die volle Grundstücksgröße (1.462 qm) als Bauland bewertet. Habe oft gehört, das es bei Banken der Fall ist, nur %-ualen Anteil als Bauland zu bewerten. Aber auch noch nie erlebt.
[Seite 6]
Habe Angebote von ca. 10 Banken bekommen und alle haben die volle Grundstücksgröße (1.462 qm) als Bauland bewertet. Habe oft gehört, das es bei Banken der Fall ist, nur %-ualen Anteil als Bauland zu bewerten. Aber auch noch nie erlebt.
Grundbesitz als Zusatz - Sicherheit um guten Zins zu bekommen
[Seite 3]
Besteht denn die Möglichkeit, dass das mal Bauland werden kann? Ich würde Land immer versuchen zu halten. Verkaufen nur wenn es um Leben und Tod geht.
[Seite 3]
Besteht denn die Möglichkeit, dass das mal Bauland werden kann? Ich würde Land immer versuchen zu halten. Verkaufen nur wenn es um Leben und Tod geht.
Neubau oder Haus kaufen Bj.91
[Seite 5]
... 200 Euro/m² verlangen -- und bekommen (darauf wette ich einen Kasten Bier). Es wird erwartet, dass drei Straßen weiter demnächst Bauland entsteht. Dieses wird (sehr wahrscheinlich) >100 Euro/m² gehandelt werden (ich rechne mit 120 Euro/m² oder mehr) . Ich kenne die Gegend persönlich sehr ...
[Seite 5]
... 200 Euro/m² verlangen -- und bekommen (darauf wette ich einen Kasten Bier). Es wird erwartet, dass drei Straßen weiter demnächst Bauland entsteht. Dieses wird (sehr wahrscheinlich) >100 Euro/m² gehandelt werden (ich rechne mit 120 Euro/m² oder mehr) . Ich kenne die Gegend persönlich sehr ...
Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?
[Seite 5]
Wenn das mal überall möglich wäre. Mein Sohn hat ein grosses Grundstück, knapp 7000 qm. Aber "nur" ca. 1700 qm Bauland, was aber durch Haus und Scheune nicht zusätzlich bebaubar ist. Trotzdem wurde das ganze Grundstück nach aktuellem Bodenrichtwert bewertet, weil das ganze Dorf so ...
[Seite 18]
... der Stadt haben den doppelten Wert. Es macht also alles nicht wirklich Sinn. Bei uns wird unterschieden, ob es bebaubar ist (also ein Bauland draus werden könnte, wenn man denn wollte) und ob es offizielles Bauland ist. Ich könnte also zum Amt laufen und offiziell Bauland aus meinem gesamten ...
[Seite 5]
Wenn das mal überall möglich wäre. Mein Sohn hat ein grosses Grundstück, knapp 7000 qm. Aber "nur" ca. 1700 qm Bauland, was aber durch Haus und Scheune nicht zusätzlich bebaubar ist. Trotzdem wurde das ganze Grundstück nach aktuellem Bodenrichtwert bewertet, weil das ganze Dorf so ...
[Seite 18]
... der Stadt haben den doppelten Wert. Es macht also alles nicht wirklich Sinn. Bei uns wird unterschieden, ob es bebaubar ist (also ein Bauland draus werden könnte, wenn man denn wollte) und ob es offizielles Bauland ist. Ich könnte also zum Amt laufen und offiziell Bauland aus meinem gesamten ...
Objektbewertung – Grobe Outside-In Bewertung möglich?
[Seite 7]
Wie hast du den Bodenwert berechnet? Vollständig als Bauland - oder den übertiefen Anteil als Gartenland? Warum das? Warum nicht einfach zur Kenntnis nehmen und warten, ob nicht nicht jemand anders mehr ...
[Seite 7]
Wie hast du den Bodenwert berechnet? Vollständig als Bauland - oder den übertiefen Anteil als Gartenland? Warum das? Warum nicht einfach zur Kenntnis nehmen und warten, ob nicht nicht jemand anders mehr ...
Hinteres Bauland bebauen - Lohnt sich das?
[Seite 2]
Ist das überhaupt Bauland? Ich habe dafür noch keinen Anhaltspunkt gelesen außer der Hoffnung des TE.
[Seite 2]
Ist das überhaupt Bauland? Ich habe dafür noch keinen Anhaltspunkt gelesen außer der Hoffnung des TE.
Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche
... Privatstraße dahinter liegenden Grundstücke mögen dann zwar von der Widmung her Bauland sein, aber mit dem Risiko, keine Bebauung genehmigt zu bekommen (ich nehme an, Strausberg hat evtl. zwar ein Bauamt, erteilt die Genehmigungen aber nicht selbst, sondern der Landkreis MOL), und der ...
... Privatstraße dahinter liegenden Grundstücke mögen dann zwar von der Widmung her Bauland sein, aber mit dem Risiko, keine Bebauung genehmigt zu bekommen (ich nehme an, Strausberg hat evtl. zwar ein Bauamt, erteilt die Genehmigungen aber nicht selbst, sondern der Landkreis MOL), und der ...
Pazellenhäuschen ohne Genehmigung, Nachträglich genehmigen lassen
... die Frage, ob es sich lohnt in die Renovierung zu investieren. Witzigerweise wird links und rechts davon quasi immer mehr Bauland, sodass es gar nicht fern liegt, dass dort auch mal Bauland entstehen könnte. Gibt es Möglichkeiten nachträglich ein solches Haus genehmigen zu lassen? Das ganze liegt ...
... die Frage, ob es sich lohnt in die Renovierung zu investieren. Witzigerweise wird links und rechts davon quasi immer mehr Bauland, sodass es gar nicht fern liegt, dass dort auch mal Bauland entstehen könnte. Gibt es Möglichkeiten nachträglich ein solches Haus genehmigen zu lassen? Das ganze liegt ...
Verkaufspreis Grundstück ermitteln
Hallo zusammen, die Gemeinde möchte ein Gebiet am Ortsrand aufkaufen und in Bauland umwandeln. Auf dem Gebiet befinden sich mehrere Grundstücke mit jeweils verschiedenen Eigentümern, wobei ich einer davon bin. Der Bodenrichtwert im Ort liegt bei 195€. Der Richtwert vom Gebiet, welches die Gemeinde ...
Hallo zusammen, die Gemeinde möchte ein Gebiet am Ortsrand aufkaufen und in Bauland umwandeln. Auf dem Gebiet befinden sich mehrere Grundstücke mit jeweils verschiedenen Eigentümern, wobei ich einer davon bin. Der Bodenrichtwert im Ort liegt bei 195€. Der Richtwert vom Gebiet, welches die Gemeinde ...
Baukosten - Der etwas andere Fall
... Da dies völliges Neuland für uns ist, hoffen wir auf einige Ratschläge von euch. Folgende Konstellation: Das Grundstück ist vorhanden und Bauland. Es ist ein eigener Grundstücksabschnitt der an das Elterngrundstück angrenzt. Es muss jedoch noch erschlossen werden, sprich Strom, Kanalanschluss ...
... Da dies völliges Neuland für uns ist, hoffen wir auf einige Ratschläge von euch. Folgende Konstellation: Das Grundstück ist vorhanden und Bauland. Es ist ein eigener Grundstücksabschnitt der an das Elterngrundstück angrenzt. Es muss jedoch noch erschlossen werden, sprich Strom, Kanalanschluss ...
Alleine ein Haus finanzieren bzw. schon bauen/kaufen!?
[Seite 6]
... eilt. Vielleicht hast du ja glück. Im direkten Umfeld um Oldenburg haben die Gemeinden mittlerweile auch alle dieses Losverfahren für neues Bauland. Dort hat man aber kaum eine Chance sofern man in der Gemeinde nicht entweder bereits zur Miete wohnt und/oder arbeitet. Das traf aber auf uns ...
[Seite 6]
... eilt. Vielleicht hast du ja glück. Im direkten Umfeld um Oldenburg haben die Gemeinden mittlerweile auch alle dieses Losverfahren für neues Bauland. Dort hat man aber kaum eine Chance sofern man in der Gemeinde nicht entweder bereits zur Miete wohnt und/oder arbeitet. Das traf aber auf uns ...
DIY-Grundrissplanung für 2 Personen
[Seite 5]
... offiziell beantragen. Unser Vorteil ist das es über Jahre hinweg versäumt wurde Bebauungspläne zu erstellen und neues Bauland zu schaffen, wir sind nicht die ersten die im sogenannten "Randgebiet" eine Genehmigung erhalten würden. Unser Vorteil ist das wir Eigentümer der ...
[Seite 5]
... offiziell beantragen. Unser Vorteil ist das es über Jahre hinweg versäumt wurde Bebauungspläne zu erstellen und neues Bauland zu schaffen, wir sind nicht die ersten die im sogenannten "Randgebiet" eine Genehmigung erhalten würden. Unser Vorteil ist das wir Eigentümer der ...
Würdet ihr diese Finanzierung machen?
[Seite 20]
Meist stehen die Preise im Verhältnis zu den Grundstückspreisen (günstiges Bauland, günstige Bestandshäuser) Es geht darum, dass der Traum schneller ausgeträumt ist als man im Traumhaus wohnen kann, nämlich wenn die Rechnungen ins Haus flattern, die man _nicht kalkulieren kann_ oder _nicht ...
[Seite 20]
Meist stehen die Preise im Verhältnis zu den Grundstückspreisen (günstiges Bauland, günstige Bestandshäuser) Es geht darum, dass der Traum schneller ausgeträumt ist als man im Traumhaus wohnen kann, nämlich wenn die Rechnungen ins Haus flattern, die man _nicht kalkulieren kann_ oder _nicht ...
Einschätzung zum Wert eines Grundstücks
... groß. Es befinden sich fünf alte Garagen / Schuppen darauf (vermutlich undicht und evtl. mit Asbest gedämmt). Es handelt sich NICHT um Bauland und kann unseres Wissens auch nicht in solches umgewandelt werden. Das Grundstück kann mit Fahrzeugen nur über unsere Zuwegung erreicht werden. Es gibt ...
... groß. Es befinden sich fünf alte Garagen / Schuppen darauf (vermutlich undicht und evtl. mit Asbest gedämmt). Es handelt sich NICHT um Bauland und kann unseres Wissens auch nicht in solches umgewandelt werden. Das Grundstück kann mit Fahrzeugen nur über unsere Zuwegung erreicht werden. Es gibt ...
Grundstück trennen und Bauland generieren? Wo anfragen?
Beim Durchgucken der Zeichnungen ist ihm aufgefallen, dass nur ein Teil des Grundstücks Bauland ist. Der größte Teil ist anscheinend Freizeitgartenfläche, Grünland oder was auch immer. Die Fläche, die als Bauland ausgezeichnet ist, wird für ein weiteres Haus zwar ausreichen, dann stehen die Häuser ...
Beim Durchgucken der Zeichnungen ist ihm aufgefallen, dass nur ein Teil des Grundstücks Bauland ist. Der größte Teil ist anscheinend Freizeitgartenfläche, Grünland oder was auch immer. Die Fläche, die als Bauland ausgezeichnet ist, wird für ein weiteres Haus zwar ausreichen, dann stehen die Häuser ...
Bauantrag "zurückgestellt". Was heisst das?
[Seite 2]
... den Bauprüfer zu kontaktieren. : Weil es bis dato (z. B. während des 3,5-monatigen Vorbescheidverfahrens/ sehr politisch, da vorher kein Bauland) immer hiess, dass wir als Bauherren uns bitte zurückhalten sollen, da unterschiedliche Ämter (Naturschutzreferat, Landschaftsamt, etc ...
[Seite 2]
... den Bauprüfer zu kontaktieren. : Weil es bis dato (z. B. während des 3,5-monatigen Vorbescheidverfahrens/ sehr politisch, da vorher kein Bauland) immer hiess, dass wir als Bauherren uns bitte zurückhalten sollen, da unterschiedliche Ämter (Naturschutzreferat, Landschaftsamt, etc ...
Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung
... den Standardklops hinsetzt und euch ein Leben lang ärgert und dem Entwurf hinterher trauert. Wo liegt denn der Quadratmeterpreis für Bauland bei euch? (Hintergrund: je teurer, desto sinniger ist es da ein "teures" Haus hinzustellen - wenn der qm-Preis bei 30 € liegt werdet ihr ggf ...
... den Standardklops hinsetzt und euch ein Leben lang ärgert und dem Entwurf hinterher trauert. Wo liegt denn der Quadratmeterpreis für Bauland bei euch? (Hintergrund: je teurer, desto sinniger ist es da ein "teures" Haus hinzustellen - wenn der qm-Preis bei 30 € liegt werdet ihr ggf ...
Köln - Wert von Bauerwartungsland ermitteln
... 257 / m² Bodenrichtwert im unmittelbar angrenzenden bereits bebauten Gebiet sind € 580 / m² Da in Köln chronischer Flächenmangel an Bauland herrscht, die Stadt dementsprechend Druck hat und eine Etablierung des Gebiets konkret im Gespräch ist, halte ich das Risiko, dass hier nichts passiert ...
... 257 / m² Bodenrichtwert im unmittelbar angrenzenden bereits bebauten Gebiet sind € 580 / m² Da in Köln chronischer Flächenmangel an Bauland herrscht, die Stadt dementsprechend Druck hat und eine Etablierung des Gebiets konkret im Gespräch ist, halte ich das Risiko, dass hier nichts passiert ...
Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?
[Seite 2]
Wir teilen uns die Zufahrt mit unseren Nachbarn, die hinter uns wohnen. Der Weg hat nicht einmal ein Zehntel des qm-Preises für das restliche Bauland gekostet. Erschließungskosten wurden halbiert.
[Seite 2]
Wir teilen uns die Zufahrt mit unseren Nachbarn, die hinter uns wohnen. Der Weg hat nicht einmal ein Zehntel des qm-Preises für das restliche Bauland gekostet. Erschließungskosten wurden halbiert.
Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?
[Seite 3]
... Reihe? Also die 3500 qm des Vaters sind hinter dessen Haus? Nicht daneben! Und im Flächennutzungsplan, was sind Vaters 3500 dort? Grünland? Acker? Bauland? Wald? Hinzu käme. Wenn es sagen wir jetzt Grünland ist, dann wird es, wenn sie Dein Bauvorhaben genehmigen zu Bauland. Du wirst keine 3500 ...
[Seite 3]
... Reihe? Also die 3500 qm des Vaters sind hinter dessen Haus? Nicht daneben! Und im Flächennutzungsplan, was sind Vaters 3500 dort? Grünland? Acker? Bauland? Wald? Hinzu käme. Wenn es sagen wir jetzt Grünland ist, dann wird es, wenn sie Dein Bauvorhaben genehmigen zu Bauland. Du wirst keine 3500 ...
Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg
[Seite 2]
Steht doch wortwörtlich drin, dass du nur bauen darfst wenn es ein Baugrundstück ist... Wenn die 700 wie von dir beschrieben Bauland sind darfst darauf bauen und alles ist prima. Wer hat denn den Bauantrag aufgestellt? Warum liegt das Haus auf dem Waldstück?
[Seite 2]
Steht doch wortwörtlich drin, dass du nur bauen darfst wenn es ein Baugrundstück ist... Wenn die 700 wie von dir beschrieben Bauland sind darfst darauf bauen und alles ist prima. Wer hat denn den Bauantrag aufgestellt? Warum liegt das Haus auf dem Waldstück?
Grenzabstände Gartenland/Gartenhaus
... derzeit um Gartenland. Eine Erschließung der unteren Grundstücke wird aber aktuell von der Gemeinde geprüft und es könnte in absehbarer Zeit zu Bauland werden. Die nördlichen Grundstücken waren bis vor wenigen Jahren ebenfalls Gärten. Alle Gärten wurden in den 60er Jahren mit Gartenhäusern ...
... derzeit um Gartenland. Eine Erschließung der unteren Grundstücke wird aber aktuell von der Gemeinde geprüft und es könnte in absehbarer Zeit zu Bauland werden. Die nördlichen Grundstücken waren bis vor wenigen Jahren ebenfalls Gärten. Alle Gärten wurden in den 60er Jahren mit Gartenhäusern ...
Meinungen zu Grundstückswahl
... Flurstück 784 wird eine 3m breite Privatstraße werden, damit die hinteren Häuser erreichbar werden. Flurstück 785 ist das eigentliche Bauland. Hier fließt ein kleiner Bach, an dem angrenzend - 5 Meter vom östlichsten Ende - nichts bebaut oder gepflanzt werden darf. Flurstück 787 ist ein Hang ...
... Flurstück 784 wird eine 3m breite Privatstraße werden, damit die hinteren Häuser erreichbar werden. Flurstück 785 ist das eigentliche Bauland. Hier fließt ein kleiner Bach, an dem angrenzend - 5 Meter vom östlichsten Ende - nichts bebaut oder gepflanzt werden darf. Flurstück 787 ist ein Hang ...
1,5 Meter unter Straßenkante
Hallo miteinander, wir sind am überlegen ein Bauland in einem Neubaugebiet zu kaufen. Die Straße wurde dafür extra angelegt und liegt ca. 1,5m über dem aktuellen Bauland. Wir wollen keinen Keller, da dies das Budget sprengen würde. D.h. hier muss ordentlich aufgeschüttet werden. Möchte ich das nun ...
Hallo miteinander, wir sind am überlegen ein Bauland in einem Neubaugebiet zu kaufen. Die Straße wurde dafür extra angelegt und liegt ca. 1,5m über dem aktuellen Bauland. Wir wollen keinen Keller, da dies das Budget sprengen würde. D.h. hier muss ordentlich aufgeschüttet werden. Möchte ich das nun ...