ᐅ bauland in Themen
Baufinanzierung Einfamilienhaus, Aktuelle Lage Einschätzung, Angebote usw
... Bank benötigt eine geschlossene Finanzierung. Ach ja, wenig Eigenkapital = schlechte Konditionen. Ist nicht so schlau Es werden nicht 1.350qm als Bauland bewertet, meistens um 800qm. Der Rest mit 10-20% des Wertes, da Gartenland. Leistung (Geld) gegen Gegenleistung (Bautenstand). Recht einfach
... Bank benötigt eine geschlossene Finanzierung. Ach ja, wenig Eigenkapital = schlechte Konditionen. Ist nicht so schlau Es werden nicht 1.350qm als Bauland bewertet, meistens um 800qm. Der Rest mit 10-20% des Wertes, da Gartenland. Leistung (Geld) gegen Gegenleistung (Bautenstand). Recht einfach
Haus aus Naturstein selber bauen?
... für damit zu befassen. Ich bin 27 Jahre alt, und komme aus Niedersachsen. Und hier zu meiner Frage / Fragen Ist es möglich ein erschlossenes Bauland zu erstehen, welche es ja schon relativ günstig gibt, und dort sein Haus aus Naturstein selber zu bauen ? Ich denke da an die Bauweise wie man ...
... für damit zu befassen. Ich bin 27 Jahre alt, und komme aus Niedersachsen. Und hier zu meiner Frage / Fragen Ist es möglich ein erschlossenes Bauland zu erstehen, welche es ja schon relativ günstig gibt, und dort sein Haus aus Naturstein selber zu bauen ? Ich denke da an die Bauweise wie man ...
Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?
[Seite 2]
Bezieht sich das auf grundsätzliche Bebaubarkeit (=Bauland) oder auf euren konkreten Haus-Entwurf? Ob ein Grundstück Bauland ist, ist ja für den Verkäufer ein sehr kontrollierbares Risiko. Ein spezieller Entwurf der Käufers dagegen absolut ...
[Seite 2]
Bezieht sich das auf grundsätzliche Bebaubarkeit (=Bauland) oder auf euren konkreten Haus-Entwurf? Ob ein Grundstück Bauland ist, ist ja für den Verkäufer ein sehr kontrollierbares Risiko. Ein spezieller Entwurf der Käufers dagegen absolut ...
Grundflächenzahl ggf. zu wenig / Flurkarte erstellen oder Nießbrauchrecht /
... ist ggf. etwas Hintergrund zur Beurteilung wichtig: Meine Eltern haben neben Ihrem Wohnhaus (in Skizze röm.2) einen Garten welcher prinzipiell Bauland ist, dies haben wir über einen Bauvorbescheid zusammen mit einem Architekten prüfen lassen. Die Herausforderung hier war bereits zum Zeitpunkt ...
... ist ggf. etwas Hintergrund zur Beurteilung wichtig: Meine Eltern haben neben Ihrem Wohnhaus (in Skizze röm.2) einen Garten welcher prinzipiell Bauland ist, dies haben wir über einen Bauvorbescheid zusammen mit einem Architekten prüfen lassen. Die Herausforderung hier war bereits zum Zeitpunkt ...
Grundstück in Aussicht - Tipps, Tricks, Anregungen gesucht
[Seite 6]
... stimmt schon. Aber da der Landwirt den anderen Eigentümer ja sogar "kürzlich" noch gefragt hatte ob er das nun auch zu Bauland machen will, da man dann ja zusammen das erschließen könnte und eine Abfuhr bekommen hat, ist das mMn zumindest kurzfristig eher unwahrscheinlich. Auch das ...
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... stimmt schon. Aber da der Landwirt den anderen Eigentümer ja sogar "kürzlich" noch gefragt hatte ob er das nun auch zu Bauland machen will, da man dann ja zusammen das erschließen könnte und eine Abfuhr bekommen hat, ist das mMn zumindest kurzfristig eher unwahrscheinlich. Auch das ...
Einschätzung Verkäuferrechnung für Grundstückspreis
... wirklich gerne mal auf euer Schwarmwissen zurückgreifen bei der Einschätzung des Preises des Grundstückes. Gesamtgröße: 3575m² 61717 Davon Bauland: 1090m², restliche Fläche ist eigentlich Ackerland das hier für so 2-3€ weggeht. 61718 Vom Verkäufer werden jedoch 400m² als "hausnahes ...
... wirklich gerne mal auf euer Schwarmwissen zurückgreifen bei der Einschätzung des Preises des Grundstückes. Gesamtgröße: 3575m² 61717 Davon Bauland: 1090m², restliche Fläche ist eigentlich Ackerland das hier für so 2-3€ weggeht. 61718 Vom Verkäufer werden jedoch 400m² als "hausnahes ...
Grundstückserwerb mit Bodenbelastung
Liebe Hausbau-Forum Freunde, ich bin zwar Besitzer einer Eigentumswohnung, allerdings hatte ich demnach mit „Bauland“ bis dato nicht wirklich was zu tun. In Zukunft würde ich gerne ein Haus kaufen bzw. alternativ ein Haus bauen, je nach Wirtschaftlichkeit. In punkto Wirtschaftlich- und ...
Liebe Hausbau-Forum Freunde, ich bin zwar Besitzer einer Eigentumswohnung, allerdings hatte ich demnach mit „Bauland“ bis dato nicht wirklich was zu tun. In Zukunft würde ich gerne ein Haus kaufen bzw. alternativ ein Haus bauen, je nach Wirtschaftlichkeit. In punkto Wirtschaftlich- und ...
Grundstück im Außenbereich - Lohnt sich Widerspruch?
Die Linien und die Nummerierung sagen ja erst mal nur, dass es ein Flurstück ist. Und nicht, dass es ein Bauland ist. Der Außenbereich fängt hinter der letzten Bebauung an. Da stehen die Chancen eher sehr schlecht, dass es zu Bauland umgewidmet wird.
Die Linien und die Nummerierung sagen ja erst mal nur, dass es ein Flurstück ist. Und nicht, dass es ein Bauland ist. Der Außenbereich fängt hinter der letzten Bebauung an. Da stehen die Chancen eher sehr schlecht, dass es zu Bauland umgewidmet wird.
Nutzfläche oder Bauland
... dem Eigentümer gesprochen. Der Eigentümer sagte uns nun das er dieses Grundstück gerne (und günstig) verkaufen möchte, dieses allerdings kein Bauland ist. Wir haben direkt im Internet mal den bebauungsplan des Grundstücks eingesehen und folgenden Eintrag gefunden: "Bebauungstiefe BIS 15.0m ...
... dem Eigentümer gesprochen. Der Eigentümer sagte uns nun das er dieses Grundstück gerne (und günstig) verkaufen möchte, dieses allerdings kein Bauland ist. Wir haben direkt im Internet mal den bebauungsplan des Grundstücks eingesehen und folgenden Eintrag gefunden: "Bebauungstiefe BIS 15.0m ...
Baugrundstück mit Stadt tauschen? Oyten bei Bremen.
Naja, das wird wohl nicht so einfach sein. Bauland ist gesucht, Gartenland oder Acker meist nicht so sehr. Ich würde zuerst mal versuchen, ob der Bauamtsleiter ein netter Mensch ist oder eher schwierig. Im ersten Fall würde ich um einen Termin bitten und fragen, wo denn noch Bauland vorhanden ist ...
Naja, das wird wohl nicht so einfach sein. Bauland ist gesucht, Gartenland oder Acker meist nicht so sehr. Ich würde zuerst mal versuchen, ob der Bauamtsleiter ein netter Mensch ist oder eher schwierig. Im ersten Fall würde ich um einen Termin bitten und fragen, wo denn noch Bauland vorhanden ist ...
Frage zum Grundstück im Außenbereich
... Fläche ist ? Oder kann ich da rein rechtlich etwas erwirken? Zum Verständnis das Flurstück ist so groß, dass es vom Bauland im Innenbreich in den Außenbereich ragt. Ich weis ist bestimmt schwierig vorzustellen ! :/ Fragt einfach wenn es Verständnisprobleme gibt. 4773 Hoffe ihr ...
... Fläche ist ? Oder kann ich da rein rechtlich etwas erwirken? Zum Verständnis das Flurstück ist so groß, dass es vom Bauland im Innenbreich in den Außenbereich ragt. Ich weis ist bestimmt schwierig vorzustellen ! :/ Fragt einfach wenn es Verständnisprobleme gibt. 4773 Hoffe ihr ...
Eure Meinung zu einer Immobilie in Rothaurach Landkreis Roth
Also Preislich hat sich der Eigentümer etwas um die 480.000 € vorgestellt mit 2400 m² Grundstück. (laut Makler Bauland wäre laut Bodenrichtwert bei 165 €/m²) Die Baustelle stand laut Makler weil die Eigentümer sich getrennt haben und anschließend nicht einigen konnten wer weiter baut oder ...
Also Preislich hat sich der Eigentümer etwas um die 480.000 € vorgestellt mit 2400 m² Grundstück. (laut Makler Bauland wäre laut Bodenrichtwert bei 165 €/m²) Die Baustelle stand laut Makler weil die Eigentümer sich getrennt haben und anschließend nicht einigen konnten wer weiter baut oder ...
Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?
Unsere Stadtverwaltung macht das so: Sie weist Bauland aus und sucht sich dafür einen Erschliessungsträger, der die Erschliessung, die Parzellierung, die Vermarktung und das Herrichten der Strassen übernimmt. Nach erfolgtem Verkauf übernimmt sie die Strassen in öffentliche Hand. Ab Herbst/Winter ...
Unsere Stadtverwaltung macht das so: Sie weist Bauland aus und sucht sich dafür einen Erschliessungsträger, der die Erschliessung, die Parzellierung, die Vermarktung und das Herrichten der Strassen übernimmt. Nach erfolgtem Verkauf übernimmt sie die Strassen in öffentliche Hand. Ab Herbst/Winter ...
Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln
... einen Ratschlag geben kann oder bereits die Erfahrung gemacht hat mit dem Vorgang der Umwandlung eines Grundstücks von Landwirtschaftsfläche zu Bauland. Es geht bei mir um ein 1337qm großes Grundstücke mit der Nr 124 auf dem anhängen Bild. Laut dem Flächennutzungplan liegt dieses Grundstück ...
... einen Ratschlag geben kann oder bereits die Erfahrung gemacht hat mit dem Vorgang der Umwandlung eines Grundstücks von Landwirtschaftsfläche zu Bauland. Es geht bei mir um ein 1337qm großes Grundstücke mit der Nr 124 auf dem anhängen Bild. Laut dem Flächennutzungplan liegt dieses Grundstück ...
Grünanlage zu Bauland möglich? - Niedersachsen
... führt. Auf der anderen Seite der Straße befinden sich Reihenhäuser. Besteht die Möglichkeit das Grundstück nachträglich in Bauland umzuwandeln? Dies wurde von der Stadt angestrebt, jedoch war in meiner Familie zu diesem Zeitpunkt kein Geld für eine Erschließung vorhanden. Mit welchen ...
... führt. Auf der anderen Seite der Straße befinden sich Reihenhäuser. Besteht die Möglichkeit das Grundstück nachträglich in Bauland umzuwandeln? Dies wurde von der Stadt angestrebt, jedoch war in meiner Familie zu diesem Zeitpunkt kein Geld für eine Erschließung vorhanden. Mit welchen ...
Anpassung Flächennutzungsplan - Auswirkungen für Grundstückseigentümer
... dessen räumlichen Geltungsbereich zu erweitern. Dein Grundstück (wenn ich recht verstand, daß es dazwischen läge) wird dann ebenfalls Bauland. Bei unveränderter Nutzung als Gartengrundstück sehe ich für Dich steuerlich keine Änderung. Wohl jedoch wirst Du zu Anliegergebühren mit ...
... dessen räumlichen Geltungsbereich zu erweitern. Dein Grundstück (wenn ich recht verstand, daß es dazwischen läge) wird dann ebenfalls Bauland. Bei unveränderter Nutzung als Gartengrundstück sehe ich für Dich steuerlich keine Änderung. Wohl jedoch wirst Du zu Anliegergebühren mit ...
Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.
... Aber nur untergeordnet und in Verbindung mit Gewerbe. Insofern ist Dein Tipp leider für die Tonne. Ich baue keine Tankstelle, nur um auch billiges Bauland für ein Häuschen zu bekommen . Von den Nachbarn mit der Spielothek und der 40.000qm Logistikimmobilie mit 24/7 Verkehr ganz zu schweigen
... Aber nur untergeordnet und in Verbindung mit Gewerbe. Insofern ist Dein Tipp leider für die Tonne. Ich baue keine Tankstelle, nur um auch billiges Bauland für ein Häuschen zu bekommen . Von den Nachbarn mit der Spielothek und der 40.000qm Logistikimmobilie mit 24/7 Verkehr ganz zu schweigen
Grundriss Einfamilienhaus 154m2 + Keller in Hanglage
[Seite 6]
... was du meinst. Niederösterreich. Ich muss ehrlich sagen, dass ich auch keine Landesbauordnungen aus Österreich kenne. Ja genau, 1228 ist im Bauland. Die Baulinie ist hier dick eingezeichnet. 88186
[Seite 6]
... was du meinst. Niederösterreich. Ich muss ehrlich sagen, dass ich auch keine Landesbauordnungen aus Österreich kenne. Ja genau, 1228 ist im Bauland. Die Baulinie ist hier dick eingezeichnet. 88186
Grundstückswahl - Südhang mit Erschließung von Norden
[Seite 2]
... Voraussetzung für die rechtliche Bebaubarkeit eines Grundstückes lautet nicht "gehört der Tante", sondern "ist Bauland" (und erschlossen). Ich sehe hier für eine "Ergänzungssatzung (o.ä,) - vgl. (der dortige TE ist in einer sehr ähnlichen Lage) - keinen ...
[Seite 2]
... Voraussetzung für die rechtliche Bebaubarkeit eines Grundstückes lautet nicht "gehört der Tante", sondern "ist Bauland" (und erschlossen). Ich sehe hier für eine "Ergänzungssatzung (o.ä,) - vgl. (der dortige TE ist in einer sehr ähnlichen Lage) - keinen ...
Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage mit Keller
[Seite 2]
... welche Richtung geht das Gefälle? Ist das Grundstück erschlossen? Wo befinden sich die Anschlüsse? Gehört Euch bereits das Grundstück? Ist das Bauland
[Seite 2]
... welche Richtung geht das Gefälle? Ist das Grundstück erschlossen? Wo befinden sich die Anschlüsse? Gehört Euch bereits das Grundstück? Ist das Bauland
Grundstück zur Hälfte im Außenbereich
... erfahren. Wir konnten glücklicherweise auf massive Kellerruinen mit erheblichem Ausmaß verweisen und damit nachweisen, dass es bereits einmal Bauland war. Außerdem hatten wir das örtliche Bauamt auf unserer Seite, da ihnen dieses Chaos auf dem Grundstück schon lange ein Dorn im Auge war. Wir ...
... erfahren. Wir konnten glücklicherweise auf massive Kellerruinen mit erheblichem Ausmaß verweisen und damit nachweisen, dass es bereits einmal Bauland war. Außerdem hatten wir das örtliche Bauamt auf unserer Seite, da ihnen dieses Chaos auf dem Grundstück schon lange ein Dorn im Auge war. Wir ...
Vorentwurf eines Bebauungsplan Erfahrungen
... mich nach längerer Zeit wieder mal mit einer Frage an euch wenden. In einem ersten Beitrag von mir ging es um die Umwandlung eines Grundstücks in Bauland: https://www.hausbau-forum.de/threads/optimale-aufteilung-eines-flurstuecks-und-umwandlung-in-Bauland.37780/ Ihr habt es ja bereits in diesem ...
... mich nach längerer Zeit wieder mal mit einer Frage an euch wenden. In einem ersten Beitrag von mir ging es um die Umwandlung eines Grundstücks in Bauland: https://www.hausbau-forum.de/threads/optimale-aufteilung-eines-flurstuecks-und-umwandlung-in-Bauland.37780/ Ihr habt es ja bereits in diesem ...
Bauerwartungsland, wer legt hier die Grenze fest?
... verkaufen. Also den Grenzverlauf nach oben zu schieben so weit es geht. Aus dem Flächennutzungsplan der Stadt geht zwar das Bauland uns auch das Bauerwartungsland hervor, jedoch ist die Karte recht grob und allein die Linienstärke (gestrichelte Linie in zweiter Abbildung) ist in natura quasi ...
... verkaufen. Also den Grenzverlauf nach oben zu schieben so weit es geht. Aus dem Flächennutzungsplan der Stadt geht zwar das Bauland uns auch das Bauerwartungsland hervor, jedoch ist die Karte recht grob und allein die Linienstärke (gestrichelte Linie in zweiter Abbildung) ist in natura quasi ...
Nur von BHW Finanzierung wie kann das sein???
[Seite 5]
... werden will. Vertriebler werden großteils nach Erfolg bezahlt. Dummerweise sind aber gerade diese im fertighausbereich mächtig unter Druck; da Bauland für Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte schwierig zu bekommen ist. Die ganzen Bauträger, die ganze Viertel hochziehen sind in Ballungsgebieten ...
[Seite 5]
... werden will. Vertriebler werden großteils nach Erfolg bezahlt. Dummerweise sind aber gerade diese im fertighausbereich mächtig unter Druck; da Bauland für Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte schwierig zu bekommen ist. Die ganzen Bauträger, die ganze Viertel hochziehen sind in Ballungsgebieten ...
Sehr großes Grundstück kaufen, teilen und erschließen?
[Seite 2]
... von Jahren, bis Du diesen Grund wieder in Geld gedreht bekommen wirst. Wenn der Flächennutzungsplan der einzige ist, der hier schon von Bauland spricht, dann liegen der Grund und der lokale Markt der Bauplätze nicht mehr als ersteinmal nur in der gleichen Galaxie. Läßt sich die Offerte an Dich ...
[Seite 2]
... von Jahren, bis Du diesen Grund wieder in Geld gedreht bekommen wirst. Wenn der Flächennutzungsplan der einzige ist, der hier schon von Bauland spricht, dann liegen der Grund und der lokale Markt der Bauplätze nicht mehr als ersteinmal nur in der gleichen Galaxie. Läßt sich die Offerte an Dich ...
Bewertung Grünland mit Scheune
Bei manchen Grundstücken muss man bei Boris BW auswählen ob es Bauland, Grünland oder beispielsweise Wald ist. Dann ist das Land das Wert, was jemand bereit ist zu zahlen.. Grünland nahe am Innenbereich wurde bei den letzten Verkäufen hier die ich mitbekommen habe etwa 50% über dem Grünlandpreis ...
Bei manchen Grundstücken muss man bei Boris BW auswählen ob es Bauland, Grünland oder beispielsweise Wald ist. Dann ist das Land das Wert, was jemand bereit ist zu zahlen.. Grünland nahe am Innenbereich wurde bei den letzten Verkäufen hier die ich mitbekommen habe etwa 50% über dem Grünlandpreis ...