ᐅ bauland in Themen
Grundstück gekauft - Bauplanung vor Übergabe beginnen?
Ist denn der Notarvertrag unterschrieben? Ist der Garten als Bauland ausgewiesen? Gibt es ein Baurecht? Gibt es einen Bebauungsplan? Oder ist das ein 34er?
Ist denn der Notarvertrag unterschrieben? Ist der Garten als Bauland ausgewiesen? Gibt es ein Baurecht? Gibt es einen Bebauungsplan? Oder ist das ein 34er?
Was habt ihr für euer Grundstück bezahlt?
... qm Grundstück gekauft. Jedoch Waldgrundstück im Innenbereich, dafür voll erschlossen. Umwandlung kostet ca. 25.000 €. Derzeitiger Preis vom Bauland liegt bei uns (20 km von Potsdam, 35 km von Berlin) 350 €+ / qm
... qm Grundstück gekauft. Jedoch Waldgrundstück im Innenbereich, dafür voll erschlossen. Umwandlung kostet ca. 25.000 €. Derzeitiger Preis vom Bauland liegt bei uns (20 km von Potsdam, 35 km von Berlin) 350 €+ / qm
Was ist auf privaten Grünflächen erlaubt?
[Seite 2]
... seriöse Antwort habe ich da auch nicht. Musst du für die gesamte Fläche, obwohl nur teilweise nutzbar dann den Preis zahlen als wäre alles Bauland
[Seite 2]
... seriöse Antwort habe ich da auch nicht. Musst du für die gesamte Fläche, obwohl nur teilweise nutzbar dann den Preis zahlen als wäre alles Bauland
Bauland im Nirgendwo bei den Hauspreisen?!
[Seite 3]
... Stunde definitiv über die Schwelle für normal leidensfähige Menschen. Ich bin da auch immer skeptisch, wenn Stadtmenschen nur wegen billigem Bauland in die Pampa ziehen wollen. Geht mal euren Alltag durch und überlegt, was ihr ändern müsstet. Auf dem Land wird man entweder häuslicher oder man ...
[Seite 3]
... Stunde definitiv über die Schwelle für normal leidensfähige Menschen. Ich bin da auch immer skeptisch, wenn Stadtmenschen nur wegen billigem Bauland in die Pampa ziehen wollen. Geht mal euren Alltag durch und überlegt, was ihr ändern müsstet. Auf dem Land wird man entweder häuslicher oder man ...
Fehlendes Wegerecht nach Hauskauf
[Seite 2]
Ist das Wegerecht für C eingetragen? Gibt es noch den Kaufvertrag zwischen B und dem Bauträger? Wieso Garten und Bauland? Das ist doch Bauland, nur "müsste" eine Eingangstür an der Gartenseite gebaut werden. Das in einer Wertdifferenz zu beziffern wird ...
[Seite 2]
Ist das Wegerecht für C eingetragen? Gibt es noch den Kaufvertrag zwischen B und dem Bauträger? Wieso Garten und Bauland? Das ist doch Bauland, nur "müsste" eine Eingangstür an der Gartenseite gebaut werden. Das in einer Wertdifferenz zu beziffern wird ...
Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,
[Seite 3]
... Bruders) zu 50%, Deine Eltern gemeinsam ebenfalls 50%. Der Erbfall kann immer eintreten. Das ist allerdings kein Grund, jetzt 1000m² Bauland ungenutzt für Jahrzehnte liegen zu lassen. Aber eben kein Hinderungsgrund. Notfalls Abriss und man erhält weitere 1000m² frei verfügbares Bauland. Nein ...
[Seite 3]
... Bruders) zu 50%, Deine Eltern gemeinsam ebenfalls 50%. Der Erbfall kann immer eintreten. Das ist allerdings kein Grund, jetzt 1000m² Bauland ungenutzt für Jahrzehnte liegen zu lassen. Aber eben kein Hinderungsgrund. Notfalls Abriss und man erhält weitere 1000m² frei verfügbares Bauland. Nein ...
Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?
[Seite 22]
... Wertsteigerungen signifikanter Höhe haben wird, musst du schon vorher Millionär sein. Bei reinem Acker spekulierst du auf eine Umwidmung zu Bauland. Bleibt die aus, sitzt du auf Kapital, dass du für 1,8% angelegt hast. Mit Aktien machst du 8%, mit Immobilien ( weil mit Fremdkapital gehebelt ...
[Seite 22]
... Wertsteigerungen signifikanter Höhe haben wird, musst du schon vorher Millionär sein. Bei reinem Acker spekulierst du auf eine Umwidmung zu Bauland. Bleibt die aus, sitzt du auf Kapital, dass du für 1,8% angelegt hast. Mit Aktien machst du 8%, mit Immobilien ( weil mit Fremdkapital gehebelt ...
Ackerland zu Bauland
Hallo Forum, ich habe geerbt, in der Erbmasse waren zwei Grundstücke. Einmal Bauland inkl. Haus und einmal ein direkt anliegendes Grundstück, welches im bebauungsplan als Ackerland deklariert ist. Dieses Ackerland ist praktisch die zweite Hälfte vom Garten. Meine Idee wäre es gewesen das ...
Hallo Forum, ich habe geerbt, in der Erbmasse waren zwei Grundstücke. Einmal Bauland inkl. Haus und einmal ein direkt anliegendes Grundstück, welches im bebauungsplan als Ackerland deklariert ist. Dieses Ackerland ist praktisch die zweite Hälfte vom Garten. Meine Idee wäre es gewesen das ...
Baugenehmigung mit/ohne Bauland?
... benötigt und ich habe dazu Verständnisfragen: Reicht die Beantragung einer Baugenehmigung aus, oder muss das Grundstück vorher erstmal in Bauland umgewandelt werden? Wenn ja, kann man auch Teilflächen (z.B. die 40m²) in Bauland umwandeln und den Rest so wie vorher lassen? (Oder macht das gar ...
... benötigt und ich habe dazu Verständnisfragen: Reicht die Beantragung einer Baugenehmigung aus, oder muss das Grundstück vorher erstmal in Bauland umgewandelt werden? Wenn ja, kann man auch Teilflächen (z.B. die 40m²) in Bauland umwandeln und den Rest so wie vorher lassen? (Oder macht das gar ...
Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?
[Seite 14]
... ist je nach Region maximal noch ein Anhaltspunkt. IdR liegt der Marktwert deutlich höher, wenn die Gegen beliebt ist. Wenn nicht alles Bauland ist, kannst du natürlich die entsprechenden Quadratmeter für Grünland günstiger rechnen und nur den Teil Bauland auch als solches berechnen. Schau ...
[Seite 14]
... ist je nach Region maximal noch ein Anhaltspunkt. IdR liegt der Marktwert deutlich höher, wenn die Gegen beliebt ist. Wenn nicht alles Bauland ist, kannst du natürlich die entsprechenden Quadratmeter für Grünland günstiger rechnen und nur den Teil Bauland auch als solches berechnen. Schau ...
Kein Bau, da keine Baulast
[Seite 3]
Normalerweise ist das doch der Jackpot, wenn man Ackerland gekauft hat und das zu Bauland wird. Sehr merkwürdig...
[Seite 3]
Normalerweise ist das doch der Jackpot, wenn man Ackerland gekauft hat und das zu Bauland wird. Sehr merkwürdig...
Muss ich dem Nachbarn den Zaunbau ankündigen?
... dass das Gebiet Bauerwartungsland ist. Entsprechend hatten wir auch die Baugenehmigung erhalten. Mittlerweile wurde die gesamte Straße zu Bauland erklärt. Also sind wir nun nicht mehr Aussengebiet. Theoretisch greift nun das Schwengelrecht nicht mehr. Zumindest sind wir unsicher. Da wir ...
... dass das Gebiet Bauerwartungsland ist. Entsprechend hatten wir auch die Baugenehmigung erhalten. Mittlerweile wurde die gesamte Straße zu Bauland erklärt. Also sind wir nun nicht mehr Aussengebiet. Theoretisch greift nun das Schwengelrecht nicht mehr. Zumindest sind wir unsicher. Da wir ...
Hausbau: Schritt für Schritt Anleitung
... Folgende Ausgangssituation: - Die Eltern haben ein Grundstück. - Da können wir gerne ein Haus draufstellen. - Das ist noch Gartenland und muss in Bauland umgewandelt werden. Wir haben also vor zu Bauen (sonst wäre ich nicht hier gelandet). Wir waren schon bei der Bank und beim ersten Fertighaus ...
... Folgende Ausgangssituation: - Die Eltern haben ein Grundstück. - Da können wir gerne ein Haus draufstellen. - Das ist noch Gartenland und muss in Bauland umgewandelt werden. Wir haben also vor zu Bauen (sonst wäre ich nicht hier gelandet). Wir waren schon bei der Bank und beim ersten Fertighaus ...
Wert eines Grundstückes ermitteln
... ausgehen, dieses ggfs. noch auf Grund von unterschiedlichen Größen zum Normgrundstück einige Korrekturfaktoren anwenden oder ggfs. statt Bauland auch nur Gartenland ansetzen, insbesondere dann, wenn das Grundstück sehr tief ist und nur ein Teil tatsächlich bebaubar ist. Dann hast du den ...
... ausgehen, dieses ggfs. noch auf Grund von unterschiedlichen Größen zum Normgrundstück einige Korrekturfaktoren anwenden oder ggfs. statt Bauland auch nur Gartenland ansetzen, insbesondere dann, wenn das Grundstück sehr tief ist und nur ein Teil tatsächlich bebaubar ist. Dann hast du den ...
das naechste Grundstuecksangebot...
[Seite 2]
... habt Ihr in Eurem Modell alle Karten in der Hand. Bezahlen muss man es am Ende aber immer, weil aus einem Acker nicht von Geisterhand Bauland wird, auch wenn diese Vorstellung weit verbreitet ist. MfG Dirk Grafe
[Seite 2]
... habt Ihr in Eurem Modell alle Karten in der Hand. Bezahlen muss man es am Ende aber immer, weil aus einem Acker nicht von Geisterhand Bauland wird, auch wenn diese Vorstellung weit verbreitet ist. MfG Dirk Grafe
Wie viel Haus ist drin?
[Seite 8]
... hochschrauben und trotzdem noch was beiseite legen. Zumindest empfinde ich so, wenn die Alternative ist, zu sparen und zu warten bis das Bauland noch rarer und teurer wird, die Baumaterialien noch teurer werden und der Zins allmählich wieder in die Höhe geht. Er fängt nämlich gerade schon ein ...
[Seite 8]
... hochschrauben und trotzdem noch was beiseite legen. Zumindest empfinde ich so, wenn die Alternative ist, zu sparen und zu warten bis das Bauland noch rarer und teurer wird, die Baumaterialien noch teurer werden und der Zins allmählich wieder in die Höhe geht. Er fängt nämlich gerade schon ein ...
Schenkung Baugrundstück: Wertermittlung und Vorgehen
... auf die ersten rund 800m2 anliegend an der Straße beschränkt. Wie wird der Wert des Grundstücks ermittelt? Laut BORIS liegt der Preis für Bauland bei uns bei rund 120 Euro, für Garten/Ackerland bei um die 6 Euro. Das Grundstück ist relativ schmal und lang und der hintere Teil liegt an einem Bach ...
... auf die ersten rund 800m2 anliegend an der Straße beschränkt. Wie wird der Wert des Grundstücks ermittelt? Laut BORIS liegt der Preis für Bauland bei uns bei rund 120 Euro, für Garten/Ackerland bei um die 6 Euro. Das Grundstück ist relativ schmal und lang und der hintere Teil liegt an einem Bach ...
Wo am besten ein Grundstück (Außenbereich) inserieren?
[Seite 2]
... ist. Über Pacht bekommen wir ja so gut wie nix rein. Das einzige "Risiko" ist halt, dass das Gelände irgendwann halt doch mal zu Bauland o.ä. umgegwidmet wird und dann wesentlich mehr Wert ist. Wir haben versucht, so viel Info wie möglich zu bekommen (u.a. auch hier im Forum) und von ...
[Seite 2]
... ist. Über Pacht bekommen wir ja so gut wie nix rein. Das einzige "Risiko" ist halt, dass das Gelände irgendwann halt doch mal zu Bauland o.ä. umgegwidmet wird und dann wesentlich mehr Wert ist. Wir haben versucht, so viel Info wie möglich zu bekommen (u.a. auch hier im Forum) und von ...
Grundflächenzahl mehrere Flurstücke
... ben. Mit „ein Grundstück“ meine ich, dass es jetzt schon als ein Grundstück mit Haus darauf genutzt wird, das steht allerdings nur auf dem „Bauland-Flurstück“. Was im Grundbuch steht, weiß ich nicht
... ben. Mit „ein Grundstück“ meine ich, dass es jetzt schon als ein Grundstück mit Haus darauf genutzt wird, das steht allerdings nur auf dem „Bauland-Flurstück“. Was im Grundbuch steht, weiß ich nicht
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
[Seite 5]
Da gibt es dann vielleicht Grundflächenzahl von 0,3 oder 0,4. Ich kann Dich beruhigen: in Ballungsgebieten, wo das Bauland rar ist, gibt es die 0,2 nicht sehr häufig. Letzteres eher in kleineren Gemeinden oder LKen, wo es noch etwas aufgelockerter strukturiert ist. Warum nicht als Alternative ...
[Seite 5]
Da gibt es dann vielleicht Grundflächenzahl von 0,3 oder 0,4. Ich kann Dich beruhigen: in Ballungsgebieten, wo das Bauland rar ist, gibt es die 0,2 nicht sehr häufig. Letzteres eher in kleineren Gemeinden oder LKen, wo es noch etwas aufgelockerter strukturiert ist. Warum nicht als Alternative ...
Hausbau im Umland von München? Was sollen wir investieren?
[Seite 7]
... immer mehr Menschen hier her ziehen, muss einfach nach oben gebaut werden. Wir können auch nicht alle Grünzonen die es noch gibt als Bauland ausweisen sonst ist München auch nicht mehr Lebenswert. Damit gibt es kein Angebot auf dem Markt und die letzten Stückchen Bauland sind reinster ...
[Seite 7]
... immer mehr Menschen hier her ziehen, muss einfach nach oben gebaut werden. Wir können auch nicht alle Grünzonen die es noch gibt als Bauland ausweisen sonst ist München auch nicht mehr Lebenswert. Damit gibt es kein Angebot auf dem Markt und die letzten Stückchen Bauland sind reinster ...
Bauen - Von Anfang an
aa) jede Menge bb) kurz: könnte knapp werden? Für Bauland a`( 150 euro, nach oben offene Skala ) bist du f. rd. 400 m2 runde 60.000 euro los + rechne noch mal 15% Zuschlag dazu. Für Bauanträge, Planungskosten, Erschliessung ( Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Gas ) noch mal ein 5-stelliger Betrag mit ...
aa) jede Menge bb) kurz: könnte knapp werden? Für Bauland a`( 150 euro, nach oben offene Skala ) bist du f. rd. 400 m2 runde 60.000 euro los + rechne noch mal 15% Zuschlag dazu. Für Bauanträge, Planungskosten, Erschliessung ( Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Gas ) noch mal ein 5-stelliger Betrag mit ...
Flyer für Einheimische
... Grundstück. 2. Bis Mitte des Jahres war es im Flächennutzungsplan? - Welche Nutzung war denn eingetragen? Bauerwartungsland? Acker? Grünfläche? Bauland? Naturschutzgebiet? Je nach dem was es ist / war ist eine Ablehnung ggf. gerechtfertigt. Ist das Grundstück, welches du vor hast / vor hattest ...
... Grundstück. 2. Bis Mitte des Jahres war es im Flächennutzungsplan? - Welche Nutzung war denn eingetragen? Bauerwartungsland? Acker? Grünfläche? Bauland? Naturschutzgebiet? Je nach dem was es ist / war ist eine Ablehnung ggf. gerechtfertigt. Ist das Grundstück, welches du vor hast / vor hattest ...
Keller wirklich so viel teurer
... wird das schnell wieder teurer als die 20 qm überirdisch. Das Problem ist aber meist ein anderes. Bei normalen Grundstücksgroßen ist das Bauland viel zu teuer und zu kostbar um da einen Hauswirtschaftsraum draus zu machen. Da ist imho ein Keller absolut sinnvoll. Würde ich in der Pampa bauen ...
... wird das schnell wieder teurer als die 20 qm überirdisch. Das Problem ist aber meist ein anderes. Bei normalen Grundstücksgroßen ist das Bauland viel zu teuer und zu kostbar um da einen Hauswirtschaftsraum draus zu machen. Da ist imho ein Keller absolut sinnvoll. Würde ich in der Pampa bauen ...
Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung
... 5 Jahre zu bebauen (wohnen aktuell ein Stück weg wegen der Arbeit und die Kosten für Baugrund schießen grad in die Höhe). Das zu besichtigende Bauland ist bisher unerschlossen, alle Medien liegen jedoch an der Straße an und es ist das letzte Grundstück in der Straße. Durch Recherchen im www habe ...
... 5 Jahre zu bebauen (wohnen aktuell ein Stück weg wegen der Arbeit und die Kosten für Baugrund schießen grad in die Höhe). Das zu besichtigende Bauland ist bisher unerschlossen, alle Medien liegen jedoch an der Straße an und es ist das letzte Grundstück in der Straße. Durch Recherchen im www habe ...
Grundstücke für Auswärtige teurer als für Einheimische?
[Seite 2]
... einfach nahe, so zu handeln. Nehmt Sylt, ein Sylter kann auf seiner Heimatinsel nicht mehr leben, wegen unbezahlbar. Hier an der Ostsee....es gab Bauland, voll erschlossen, für 115 pro qm. Fast alle mit schönem Ostseeblick. Ergebnis, rund ein Drittel Wochenendvillen für Hamburger. Mit der ...
[Seite 2]
... einfach nahe, so zu handeln. Nehmt Sylt, ein Sylter kann auf seiner Heimatinsel nicht mehr leben, wegen unbezahlbar. Hier an der Ostsee....es gab Bauland, voll erschlossen, für 115 pro qm. Fast alle mit schönem Ostseeblick. Ergebnis, rund ein Drittel Wochenendvillen für Hamburger. Mit der ...
Maximale Kredithöhe bei unserer mtl. Belastung
[Seite 5]
... Ein Aspekt wird m.E. immer ein wenig ausgeblendet: Für das Geld hat man ja einen Gegenwert (das Haus mit Grundstück) - und so wie sich die Bauland- und Immobilienpreise in den letzten 10 Jahren entwickelt haben, wird zumindest der Wert des Landes nicht sinken. Mit dem Bau eines Hauses ...
[Seite 5]
... Ein Aspekt wird m.E. immer ein wenig ausgeblendet: Für das Geld hat man ja einen Gegenwert (das Haus mit Grundstück) - und so wie sich die Bauland- und Immobilienpreise in den letzten 10 Jahren entwickelt haben, wird zumindest der Wert des Landes nicht sinken. Mit dem Bau eines Hauses ...
Prozentualer Unterschied erschlossenes Land -unerschlossenes Land
Kann man in etwa sagen, inwiefern sich prozentual der Quadratmeterpreis von erschlossenem Bauland von unerschlossenem Land unterscheidet?
Kann man in etwa sagen, inwiefern sich prozentual der Quadratmeterpreis von erschlossenem Bauland von unerschlossenem Land unterscheidet?
Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete
[Seite 10]
Das wirft die Frage auf, ob es gerecht ist, wenn kein Bauland mehr verfügbar wäre und statt dessen Bäume gepflanzt werden. Also wer z.B. in der Nähe von Berlin leben möchte muss ins Hochhaus ziehen, fertig aus. Bauland ist alle. Apropos Berlin, letztens kam ein Beitrag über die Wohnungsnot dort ...
[Seite 10]
Das wirft die Frage auf, ob es gerecht ist, wenn kein Bauland mehr verfügbar wäre und statt dessen Bäume gepflanzt werden. Also wer z.B. in der Nähe von Berlin leben möchte muss ins Hochhaus ziehen, fertig aus. Bauland ist alle. Apropos Berlin, letztens kam ein Beitrag über die Wohnungsnot dort ...