ᐅ bauantrag in Themen
Einfamilienhaus mit nicht-deklarierter Einliegerwohnung
... besitzt eine eigene Küche und ein eigenes Bad, denn der Bauherr hat es damals als Wohnung für seine Mutter direkt so geplant und gebaut. Im Bauantrag (50er Jahre) sind die Zimmer des Dachgeschosses als "Kammer" bezeichnet. In das Dachgeschoss gelangt man durch das Treppenhaus des ...
... besitzt eine eigene Küche und ein eigenes Bad, denn der Bauherr hat es damals als Wohnung für seine Mutter direkt so geplant und gebaut. Im Bauantrag (50er Jahre) sind die Zimmer des Dachgeschosses als "Kammer" bezeichnet. In das Dachgeschoss gelangt man durch das Treppenhaus des ...
Doppelhaushälfte ohne Keller neben Doppelhaushälfte mit Keller
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... nämlich ein Rechtsrahmen seitens der Gemeinde, der die Bebauung eines ganzen Gebietes regelt und aufeinander abstimmt. Was Du meinst, ist ein Bauantrag - baut er demnach nicht im Freistellungsverfahren ? Auf einen Keller zu verzichten, ist nur selten eine Geschmackssache, da das Grundstück ...
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... nämlich ein Rechtsrahmen seitens der Gemeinde, der die Bebauung eines ganzen Gebietes regelt und aufeinander abstimmt. Was Du meinst, ist ein Bauantrag - baut er demnach nicht im Freistellungsverfahren ? Auf einen Keller zu verzichten, ist nur selten eine Geschmackssache, da das Grundstück ...
Erwerb Grundstück - direkt teilen?
... und die lauernden Gefahren sieht - in solchen Fällen aber immer Rücksprache mit dem Architekten halten. Dem Bauamt ggü. stellt man dann den Bauantrag (Aufgabe Architekt) incl. der geplanten (!) neuen Grenze und dann wird der Bauantrag gleich so geprüft, dass der spätere geteilte Zustand ...
... und die lauernden Gefahren sieht - in solchen Fällen aber immer Rücksprache mit dem Architekten halten. Dem Bauamt ggü. stellt man dann den Bauantrag (Aufgabe Architekt) incl. der geplanten (!) neuen Grenze und dann wird der Bauantrag gleich so geprüft, dass der spätere geteilte Zustand ...
Nachbarklage gegen bewilligte Baugenehmigung
... einen Termin bei einer Anwältin, was aus unserer Sicht auf jeden Fall notwendig ist. Beginnen wir mal am Anfang. Wir haben im Sommer den Bauantrag für unser Einfamilienhaus mit Doppelgarage abgegeben. Unser Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplan, der maximale Höhen für ...
... einen Termin bei einer Anwältin, was aus unserer Sicht auf jeden Fall notwendig ist. Beginnen wir mal am Anfang. Wir haben im Sommer den Bauantrag für unser Einfamilienhaus mit Doppelgarage abgegeben. Unser Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplan, der maximale Höhen für ...
Vermesser, Lageplan erstellen zum Bauantrag Neubaugebiet
... vermessen, die Liegenschaftskarte wurde erstellt und die jeweiligen Grundbücher sind ebenfalls gebildet worden. Es geht mir um den Lageplan zum Bauantrag, die Anforderungen an einen Lageplan sind in § 3 der BauPrüfVO geregelt. Hier gibt es den Absatz 3, der besagt, dass "In allen anderen ...
... vermessen, die Liegenschaftskarte wurde erstellt und die jeweiligen Grundbücher sind ebenfalls gebildet worden. Es geht mir um den Lageplan zum Bauantrag, die Anforderungen an einen Lageplan sind in § 3 der BauPrüfVO geregelt. Hier gibt es den Absatz 3, der besagt, dass "In allen anderen ...
Grundstück trennen und Bauland generieren? Wo anfragen?
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Bauantrag einreichen - ablehnen lassen - Klage am Landratsamt einreichen.
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Bauantrag einreichen - ablehnen lassen - Klage am Landratsamt einreichen.
Geländehöhen im Bebauungsplan sind falsch
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... gehörigen textl. Festsetzungen. DAS kann nicht sein; Du sowie jeder andere Bauherr auch - benötigst einen Vorabzug Lageplan um den Bauantrag zu erstellen. Du verwechselt hier sicher etwas ... Ich habe Dir die ersten 2 Schritte Vermesser zu einem unserer BV angehängt. Der erste ...
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... gehörigen textl. Festsetzungen. DAS kann nicht sein; Du sowie jeder andere Bauherr auch - benötigst einen Vorabzug Lageplan um den Bauantrag zu erstellen. Du verwechselt hier sicher etwas ... Ich habe Dir die ersten 2 Schritte Vermesser zu einem unserer BV angehängt. Der erste ...
Sind diese Nebenkosten wirklich realistisch?
... wirklich realistisch sind, bzw. welche Punkte ggf. noch fehlen: Nivellieren des Grundstücks 360 € Einmessen des Hauses 2200 € Gebühren Bauantrag 465 € Gebühren Versicherung 118 € Container/ Abfallbeseitigung 480 € Anschlüsse Strom, Wasser, Kanalisation, Gas, Dichtp. Kanal 4200 ...
... wirklich realistisch sind, bzw. welche Punkte ggf. noch fehlen: Nivellieren des Grundstücks 360 € Einmessen des Hauses 2200 € Gebühren Bauantrag 465 € Gebühren Versicherung 118 € Container/ Abfallbeseitigung 480 € Anschlüsse Strom, Wasser, Kanalisation, Gas, Dichtp. Kanal 4200 ...
Herkömmliches Baugenehmigungsverfahren/vereinfachtes Verfahren?
Hallo zusammen, unser Architekt möchte gerne unseren Bauantrag über das vereinfachtes Verfahren (§ 57 der Hess. Bauordnung) statt dem „herkömmlichen“ Baugenehmigungsverfahren einreichen. Wie ich bereits in Erfahrung bringen konnte, erfolgt hier nur eine eingeschränkte Prüfung. nicht geprüft werden ...
Hallo zusammen, unser Architekt möchte gerne unseren Bauantrag über das vereinfachtes Verfahren (§ 57 der Hess. Bauordnung) statt dem „herkömmlichen“ Baugenehmigungsverfahren einreichen. Wie ich bereits in Erfahrung bringen konnte, erfolgt hier nur eine eingeschränkte Prüfung. nicht geprüft werden ...
Rohbau noch dieses Jahr
... Kati, Normale Bauzeit bei "massiv" beträgt 5 Monate auf Bodenplatte und 7 Monate mit Keller. Das Problem: Du mußt jetzt erst mal den Bauantrag vorbereiten und ihn dann einreichen. Bis die Genehmigung vorliegt, sind wir sicher Ende Dezember. Vorausgesetzt die Wetterverhältnisse geben ...
... Kati, Normale Bauzeit bei "massiv" beträgt 5 Monate auf Bodenplatte und 7 Monate mit Keller. Das Problem: Du mußt jetzt erst mal den Bauantrag vorbereiten und ihn dann einreichen. Bis die Genehmigung vorliegt, sind wir sicher Ende Dezember. Vorausgesetzt die Wetterverhältnisse geben ...
Was bedeutet "fällig nach Fertigstellung ohne Abzug"
... wann ist ein Gewerk, bzw. eine Leistung fertiggestellt? Wer definiert genau diesen Zeitpunkt? Wichtig ist ja zB nicht der Zeitpunkt, wann der Bauantrag fertig formuliert ist, sondern wann das Bauamt den Bauantrag akzeptiert hat. Ich sehe verschiedene Aktoren an der Baustelle: - Das ...
... wann ist ein Gewerk, bzw. eine Leistung fertiggestellt? Wer definiert genau diesen Zeitpunkt? Wichtig ist ja zB nicht der Zeitpunkt, wann der Bauantrag fertig formuliert ist, sondern wann das Bauamt den Bauantrag akzeptiert hat. Ich sehe verschiedene Aktoren an der Baustelle: - Das ...
Vermessungsplan: Was ist dessen Inhalt und wo bekomme ich ihn her
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... der Kanäle und Straßenhöhen. Erst basierend darauf kann Dein Anbieter den geplanten Hauskörper in den Lageplan einzeichnen und diesen zum Bauantrag anfügen. Fehlt dieser, wird der Bauantrag in aller Regel negativ beschieden. Liegt zum Neubaugebiet bereits - für jedes Grundstück - ein ...
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... der Kanäle und Straßenhöhen. Erst basierend darauf kann Dein Anbieter den geplanten Hauskörper in den Lageplan einzeichnen und diesen zum Bauantrag anfügen. Fehlt dieser, wird der Bauantrag in aller Regel negativ beschieden. Liegt zum Neubaugebiet bereits - für jedes Grundstück - ein ...
Bauantrag Nachtrag nötig oder nicht?, Bauhöhe / Toleranz
... das Grundstück gekauft habe, darf ich auf Max. 10 Meter Höhe bauen, und da bin ich noch weit drunter, aber maßgeblich ist doch der Bauantrag, oder? Muss ich nun einen Nachtrag stellen, oder ist das ein Toleranz Wert? Vielen Dank für Eure Hilfe und viele Grüße Bastian
... das Grundstück gekauft habe, darf ich auf Max. 10 Meter Höhe bauen, und da bin ich noch weit drunter, aber maßgeblich ist doch der Bauantrag, oder? Muss ich nun einen Nachtrag stellen, oder ist das ein Toleranz Wert? Vielen Dank für Eure Hilfe und viele Grüße Bastian
Wie hoch sind etwa Mehrkosten bei geringerer Dachneigung?
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... haben. Der Architekt meinte mind. 18 Grad sonst wird es zu teuer, der Bauträger aber auf einmal 22 grad. Im Angebot und im bereits genehmigten Bauantrag steht aber immer 18Grad. Also sehe ich nicht ein dafür mehr zu zahlen. Angebot ist Angebot. Die sollten ihre Dachpfannen eigentlich genug ...
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... haben. Der Architekt meinte mind. 18 Grad sonst wird es zu teuer, der Bauträger aber auf einmal 22 grad. Im Angebot und im bereits genehmigten Bauantrag steht aber immer 18Grad. Also sehe ich nicht ein dafür mehr zu zahlen. Angebot ist Angebot. Die sollten ihre Dachpfannen eigentlich genug ...
Wechsel Architekt, wie vorgehen?
... wird und dann entschieden wird. Nun ist diese Option nicht in der Ausschreibung enthalten und ich habe nebenher erfahren, dass dann ein neuer Bauantrag fällig ist - zeitlich natürlich jetzt der absolute Bringer. Deswegen denke ich langsam drüber nach den Architekten zu wechseln oder aber das ...
... wird und dann entschieden wird. Nun ist diese Option nicht in der Ausschreibung enthalten und ich habe nebenher erfahren, dass dann ein neuer Bauantrag fällig ist - zeitlich natürlich jetzt der absolute Bringer. Deswegen denke ich langsam drüber nach den Architekten zu wechseln oder aber das ...
Wie viel Dachüberstand beim Pultdach angemessen
Baut ihr nur zuerst, oder habt ihr den Bauantrag zuerst eingereicht? Müssen die Doppelhaushälfte profilgleich errichtet werden?
Baut ihr nur zuerst, oder habt ihr den Bauantrag zuerst eingereicht? Müssen die Doppelhaushälfte profilgleich errichtet werden?
Kosten für Bauzeichnungen?
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... den Seiten der KfW). Wirtschaftlich unabhängig vom Bauvorhaben zu beauftragen! D.h. die Kosten sollte man berücksichtigen. Wenn Du einen neuen Bauantrag benötigst - benötigst Du ja auch die Erstellung der ganzen Unterlagen neu. Aufwand? Und der Bauantrag braucht auch noch etwas an Zeit und ...
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... den Seiten der KfW). Wirtschaftlich unabhängig vom Bauvorhaben zu beauftragen! D.h. die Kosten sollte man berücksichtigen. Wenn Du einen neuen Bauantrag benötigst - benötigst Du ja auch die Erstellung der ganzen Unterlagen neu. Aufwand? Und der Bauantrag braucht auch noch etwas an Zeit und ...
Grenzbebauung/Einhaltung Grenzlänge? Wunschgarage möglich?
... zur Grenze haben) ? Würden nach Adam Riese noch 9 m bleiben. 3 x 6 ist mir aber zu klein. Was gibt's denn für Möglichkeiten ? Bauantrag (Kosten?) ? Geht der nicht eh nur dann durch wenn die Nachbarn zustimmen würden, diese aber durch die Grenzbebauung > 15m von uns eine Baulast ...
... zur Grenze haben) ? Würden nach Adam Riese noch 9 m bleiben. 3 x 6 ist mir aber zu klein. Was gibt's denn für Möglichkeiten ? Bauantrag (Kosten?) ? Geht der nicht eh nur dann durch wenn die Nachbarn zustimmen würden, diese aber durch die Grenzbebauung > 15m von uns eine Baulast ...
Kosten Baugenehmigung im Freistellungsverfahren, Neubau
Guten Abend, Ein Freistellungsverfahren ist grundsätzlich etwas anderes, als ein regulärer Bauantrag. Bei ersterem unterschreibt Dein Architekt, daß er alle Vorgaben des B-Planes eingehalten hat und die Behörde prüft nicht. Dieses Verfahren wird beinahe ausschließlich bei Bebauungsplan-Gebieten ...
Guten Abend, Ein Freistellungsverfahren ist grundsätzlich etwas anderes, als ein regulärer Bauantrag. Bei ersterem unterschreibt Dein Architekt, daß er alle Vorgaben des B-Planes eingehalten hat und die Behörde prüft nicht. Dieses Verfahren wird beinahe ausschließlich bei Bebauungsplan-Gebieten ...
Terrassenüberdachung in Grundriss einplanen?
... Das ist keine Terrassenüberdachung im herkömmlichen Sinne, sondern ein, mit der Bausubstanz verbundener, Pavillon und der gehört mit in den Bauantrag sowie die statische Berechnung. In der Anlage findest Du eines, unserer BV, wo ebenfalls einen Pavillon auf Kundenwunsch errichtet wurde. Zum ...
... Das ist keine Terrassenüberdachung im herkömmlichen Sinne, sondern ein, mit der Bausubstanz verbundener, Pavillon und der gehört mit in den Bauantrag sowie die statische Berechnung. In der Anlage findest Du eines, unserer BV, wo ebenfalls einen Pavillon auf Kundenwunsch errichtet wurde. Zum ...
Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren
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... der Tatsache heraus, daß dieses Zeitfenster, jedenfalls nach meiner Erfahrung, üblich ist. Dann wären wir im worst case im Oktober, wenn der Bauantrag eingereicht werden kann. Je nach genehmigungsverfahren kann dieser ebenfalls bis zu 3 Monate dauern; das vereinfachte Genehmigungsverfahren würde ...
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... der Tatsache heraus, daß dieses Zeitfenster, jedenfalls nach meiner Erfahrung, üblich ist. Dann wären wir im worst case im Oktober, wenn der Bauantrag eingereicht werden kann. Je nach genehmigungsverfahren kann dieser ebenfalls bis zu 3 Monate dauern; das vereinfachte Genehmigungsverfahren würde ...
Bauantrag ändern oder schon vorher intervenieren??
Hallo, nun haben wir endlich den Bauantrag vor 2 Wochen abgegeben... Naja wie es so ist jetzt haben wir uns was die Dachneigung angeht umentschieden, das Dach soll gut 10° flacher werden. Nun hat die Gemeinderatssitzung noch nicht stattgefunden (ist in 10 Tagen). Unser Planer meint jedoch wir ...
Hallo, nun haben wir endlich den Bauantrag vor 2 Wochen abgegeben... Naja wie es so ist jetzt haben wir uns was die Dachneigung angeht umentschieden, das Dach soll gut 10° flacher werden. Nun hat die Gemeinderatssitzung noch nicht stattgefunden (ist in 10 Tagen). Unser Planer meint jedoch wir ...
Kostenschätzung - Werkvertrag
[Seite 3]
... hereingefallen sind, weil wir nicht richtig aufgepasst haben bei der Planung, bei der Erstellung von Kostenschätzungen oder Abgabe von LV für Bauantrag oder ob er uns versucht über den Tisch zu ziehen und für sich den größtmöglichen Gewinn herauszuschlagen. Hat das von ihm abgegebene ...
[Seite 3]
... hereingefallen sind, weil wir nicht richtig aufgepasst haben bei der Planung, bei der Erstellung von Kostenschätzungen oder Abgabe von LV für Bauantrag oder ob er uns versucht über den Tisch zu ziehen und für sich den größtmöglichen Gewinn herauszuschlagen. Hat das von ihm abgegebene ...
Bauantrag abgelehnt :(
Hallo und schönes Wochenende, eine Frage, under Bauantrag wurde überraschend abgelehnt da wir die überbaute Fläche wegen des vorgestellten Balkons (den ich von vornherein immer erwähnte beim Gespräch auf dem Amt...) abgelehnt wurde. Auch sonst hält sich auch wirklich niemand in dem Gebiet an den ...
Hallo und schönes Wochenende, eine Frage, under Bauantrag wurde überraschend abgelehnt da wir die überbaute Fläche wegen des vorgestellten Balkons (den ich von vornherein immer erwähnte beim Gespräch auf dem Amt...) abgelehnt wurde. Auch sonst hält sich auch wirklich niemand in dem Gebiet an den ...
Regenwasserabführung vom Grundstück
Hallo, wir haben derzeit ein großes Problem. Wir haben ein Grundstück gekauft. Bauträger etc. Ist schon alles geklärt und der Bauantrag wurde auch abgeben. Nachdem uns der Bodengutachter 4wochen lang versetzte, konnten wir nun endlich auch den fehlenden Teil noch nach reichen. Jetzt kam die böse ...
Hallo, wir haben derzeit ein großes Problem. Wir haben ein Grundstück gekauft. Bauträger etc. Ist schon alles geklärt und der Bauantrag wurde auch abgeben. Nachdem uns der Bodengutachter 4wochen lang versetzte, konnten wir nun endlich auch den fehlenden Teil noch nach reichen. Jetzt kam die böse ...
Drempel erhöhen - Nachtrag oder neuer Bauantrag ?
... Bebauungsplan und es stehen bereits 2,5 geschossige Häuser im Baugebiet. Wenn wir nun den Drempel erhöhen möchten, muss ein komplett neuer Bauantrag gestellt werden oder reicht ein Nachtrag mit neuen Zeichnungen und neuer Statik ? Es wurde immer von einem 1m Drempel gesprochen und ...
... Bebauungsplan und es stehen bereits 2,5 geschossige Häuser im Baugebiet. Wenn wir nun den Drempel erhöhen möchten, muss ein komplett neuer Bauantrag gestellt werden oder reicht ein Nachtrag mit neuen Zeichnungen und neuer Statik ? Es wurde immer von einem 1m Drempel gesprochen und ...
Fassade verputzen lassen - welcher Wandaufbau?
Hallo zusammen, ich habe eine Fassaden-Frage. Wir stehen gerade kurz vor dem Bauantrag und müssen uns über die Fassade einig werden. Der Kopf sagt Klinker, weil er so langlebig ist. Der Bauch sagt Putz, weil sowohl mein Mann als auch ich verputzte Fassaden beide wesentlich schöner finden. Hinzu ...
Hallo zusammen, ich habe eine Fassaden-Frage. Wir stehen gerade kurz vor dem Bauantrag und müssen uns über die Fassade einig werden. Der Kopf sagt Klinker, weil er so langlebig ist. Der Bauch sagt Putz, weil sowohl mein Mann als auch ich verputzte Fassaden beide wesentlich schöner finden. Hinzu ...
Aufstockung Anbau auf Grenze
... auch Baulasten bei sich eintragen. Hat er dies schon gemacht (in dem Umfang) dann sollte es gehen. Die Aufstockung muss aber beantragt werden (Bauantrag). Daher brauchst du einen Architekten (oder Bauzeichner). Der kann die auch zu der Thematik weiterhelfen
... auch Baulasten bei sich eintragen. Hat er dies schon gemacht (in dem Umfang) dann sollte es gehen. Die Aufstockung muss aber beantragt werden (Bauantrag). Daher brauchst du einen Architekten (oder Bauzeichner). Der kann die auch zu der Thematik weiterhelfen
Wann muss die Grundschuldbestellung erfolgen?
... muss man für jeden Sch****, den das Grundstück betrifft, den jetzigen Eigentümer bemühen/belästigen. Das gilt auch speziell für den Bauantrag, der nur mit Zustimmung des Alt-Eigentümers auf dessen Grundstück gestellt werden kann. Wenn Ihr es also eilig habt, ist das Zinsargument mMn ...
... muss man für jeden Sch****, den das Grundstück betrifft, den jetzigen Eigentümer bemühen/belästigen. Das gilt auch speziell für den Bauantrag, der nur mit Zustimmung des Alt-Eigentümers auf dessen Grundstück gestellt werden kann. Wenn Ihr es also eilig habt, ist das Zinsargument mMn ...
Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?
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... Seite des Werkvertrags lege ich bei, da sieht man, dass der nach dem Notartermin war. Was ist der Sinn der Fragen mit dem Bauvorbescheid und Bauantrag? Wird der Bauantrag bei einem gekoppelten Geschäft von der Baufirma gestellt? Dann wäre das ja gut, bei uns stehen nämlich nur wir als ...
[Seite 3]
... Seite des Werkvertrags lege ich bei, da sieht man, dass der nach dem Notartermin war. Was ist der Sinn der Fragen mit dem Bauvorbescheid und Bauantrag? Wird der Bauantrag bei einem gekoppelten Geschäft von der Baufirma gestellt? Dann wäre das ja gut, bei uns stehen nämlich nur wir als ...