ᐅ bauantrag in Themen
Schwörerhaus Erfahrungen - Cospan Platten?
Hier stecken gerade in der Vorbereitung vom Bauantrag, haben ein 20J altes Schwörerhaus Haus in der Familie. Ich empfinde den Schallschutz bei Schwörerhaus als deutlich besser im Vergleich zu anderen Fertighäusern. Der höhere Preis am Anfang relativiert sich recht schnell, wir müssen nur sehr ...
Hier stecken gerade in der Vorbereitung vom Bauantrag, haben ein 20J altes Schwörerhaus Haus in der Familie. Ich empfinde den Schallschutz bei Schwörerhaus als deutlich besser im Vergleich zu anderen Fertighäusern. Der höhere Preis am Anfang relativiert sich recht schnell, wir müssen nur sehr ...
Möglichst flache Jalousienkästen (Ziel: möglichst hohe Fenster)
... wird das ein unsinniges Konstrukt. Dann den Stein anpassen usw. Wenn es geht, würde ich - nach Deiner Frage zu schließen, seid Ihr schon beim Bauantrag - lieber noch höher bauen und die Decke dann entspannt abhängen. Kannst z.B. Lüftungskanäle und Spots verbauen. Oder die Speaker für Dolby ...
... wird das ein unsinniges Konstrukt. Dann den Stein anpassen usw. Wenn es geht, würde ich - nach Deiner Frage zu schließen, seid Ihr schon beim Bauantrag - lieber noch höher bauen und die Decke dann entspannt abhängen. Kannst z.B. Lüftungskanäle und Spots verbauen. Oder die Speaker für Dolby ...
Grundstücksnutzung für Doppelhaus bzw. Doppelhaushälften
[Seite 2]
... hatten. Alle anderen haben uns bislang immer nur Doppelhaushälften angeboten. Die Ersparnis kommt angeblich dadurch zustande, dass man nur einen Bauantrag stellt, eine Heizungsanlage für beide Häuser hat und das Haus als solches für den Anbieter als ein Auftrag gilt und nicht wie zwei bei zwei ...
[Seite 2]
... hatten. Alle anderen haben uns bislang immer nur Doppelhaushälften angeboten. Die Ersparnis kommt angeblich dadurch zustande, dass man nur einen Bauantrag stellt, eine Heizungsanlage für beide Häuser hat und das Haus als solches für den Anbieter als ein Auftrag gilt und nicht wie zwei bei zwei ...
Probleme Bauamt - Mangelhaftes Grundstück gekauft
Hallo ihr Lieben. Wir sind verzweifelt.. unser Bauantrag liegt seit Weihnachten bei unserem Bauamt und es ist kein Ende in Sicht. Wir bauen ein Fertighaus mit einer großen, namhaften Firma und soweit war alles gut. Unser Grundstück befindet sich im alten Ortskern. Der Vorbesitzer hatte einen alten ...
Hallo ihr Lieben. Wir sind verzweifelt.. unser Bauantrag liegt seit Weihnachten bei unserem Bauamt und es ist kein Ende in Sicht. Wir bauen ein Fertighaus mit einer großen, namhaften Firma und soweit war alles gut. Unser Grundstück befindet sich im alten Ortskern. Der Vorbesitzer hatte einen alten ...
Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien
[Seite 31]
Ein wenig ist die letzten Tage auch passiert. Bzgl. Bauantrag ist es immer noch ein intensives Hin und Her mit dem Amt, wir befinden uns aber wohl tatsächlich auf der Zielgeraden. Die Ausführungsplanung, also LPH5, ist im vollen Gange. Es macht wirklich Spaß hier intensiv mitzuwirken bzw. sich ...
[Seite 31]
Ein wenig ist die letzten Tage auch passiert. Bzgl. Bauantrag ist es immer noch ein intensives Hin und Her mit dem Amt, wir befinden uns aber wohl tatsächlich auf der Zielgeraden. Die Ausführungsplanung, also LPH5, ist im vollen Gange. Es macht wirklich Spaß hier intensiv mitzuwirken bzw. sich ...
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 41]
Liebe alle, es schreitet voran. Der Bauantrag ist gestellt. Ebenso Abrissgenehmigung und Antrag auf Zweckentfremdung von Wohnraum (Berlin halt). Jetzt heißt es der Dinge harren. Ich habe übrigens jetzt doch in den sauren Apfel gebissen und sowohl die Wohnflächenvergößerung (12,8m² vs ...
[Seite 41]
Liebe alle, es schreitet voran. Der Bauantrag ist gestellt. Ebenso Abrissgenehmigung und Antrag auf Zweckentfremdung von Wohnraum (Berlin halt). Jetzt heißt es der Dinge harren. Ich habe übrigens jetzt doch in den sauren Apfel gebissen und sowohl die Wohnflächenvergößerung (12,8m² vs ...
Baunebenkosten Einschätzung - Habe ich alles bedacht?
[Seite 4]
... schon in der Bauleistung enthalten ist. Oft sind da schon Vermessungsleitungen dabei. Normalerweise müsst ihr aber für euer Grundstück für den Bauantrag nen amtlichen Lageplan anfertigen lassen (bzw. prüfen ob ein nichtamtlicher reicht). Allein der kostet schon 2130 Euro +MwSt (fix, da nach ...
[Seite 4]
... schon in der Bauleistung enthalten ist. Oft sind da schon Vermessungsleitungen dabei. Normalerweise müsst ihr aber für euer Grundstück für den Bauantrag nen amtlichen Lageplan anfertigen lassen (bzw. prüfen ob ein nichtamtlicher reicht). Allein der kostet schon 2130 Euro +MwSt (fix, da nach ...
NRW: Freistellungsverfahren mit geringfügiger Abweichung vom Bebauungsplan
... eigene Erfahrungen Sachstand: - Neubau in NRW - Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsplan wird grundsätzlich eingehalten durch Planung Ziel: - statt Bauantrag Freistellungsverfahren Problem: - geringfügige Abweichung durch Dachüberstand über Baufenster (60cm im Süden, 50cm im Norden) - hierdurch ...
... eigene Erfahrungen Sachstand: - Neubau in NRW - Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsplan wird grundsätzlich eingehalten durch Planung Ziel: - statt Bauantrag Freistellungsverfahren Problem: - geringfügige Abweichung durch Dachüberstand über Baufenster (60cm im Süden, 50cm im Norden) - hierdurch ...
Architekten Suche München + Umland (Empfehlungen?)
... einen erfahrenen Architekten der den Plänen den letzten Schliff gibt, noch gute Detailvorschläge einbringt und mit uns den Bauantrag (Leistungsphasen 1 bis 4) (Optional inkl. Baubegleitung bis Leistungsphase 8) stellt. Wir haben jetzt zu einigen Architekten den Kontakt aufgenommen, einige ...
... einen erfahrenen Architekten der den Plänen den letzten Schliff gibt, noch gute Detailvorschläge einbringt und mit uns den Bauantrag (Leistungsphasen 1 bis 4) (Optional inkl. Baubegleitung bis Leistungsphase 8) stellt. Wir haben jetzt zu einigen Architekten den Kontakt aufgenommen, einige ...
Hausbau 1,5 Geschosser: Kosten realistisch?
... und Solare Trinkwassererzeugung auf dem Dach [*]Elektrische Rollläden [*]Putzfassade [*]Alle Architektenleistungen, Statik, Bauantrag usw. sind inkl. [*]Baustelleneinrichtung, Gerüst usw. sind ebenfalls inkl. Das Haus wird bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge in den 3 Zimmern im OG, der Diele ...
... und Solare Trinkwassererzeugung auf dem Dach [*]Elektrische Rollläden [*]Putzfassade [*]Alle Architektenleistungen, Statik, Bauantrag usw. sind inkl. [*]Baustelleneinrichtung, Gerüst usw. sind ebenfalls inkl. Das Haus wird bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge in den 3 Zimmern im OG, der Diele ...
170m2 Einfamilienhaus auf dem bayrischen Lande
[Seite 15]
... ihr unter Baunebenkosten auf? Sind doch meist auch Erschließung, Vermessung etc. Alles im Zusammenhang mit dem Grundstück ist schon abgehakt. Bauantrag läuft über Freistellungsverfahren (und wurde sogar schon durchgewunken). Was es natürlich noch braucht ist ein Statiker (wird über die Baufirma ...
[Seite 15]
... ihr unter Baunebenkosten auf? Sind doch meist auch Erschließung, Vermessung etc. Alles im Zusammenhang mit dem Grundstück ist schon abgehakt. Bauantrag läuft über Freistellungsverfahren (und wurde sogar schon durchgewunken). Was es natürlich noch braucht ist ein Statiker (wird über die Baufirma ...
Baufirma Preiserhöhung um 25%– Abgelaufene Festpreisgarantie
[Seite 9]
... uns immerhin keine "Bewilligung", um als Ausländer Grundeigentümer werden zu können. Eine halbe Ewigkeit für die Klärung, wo man im Bauantrag Stellplätze für Fahrzeuge und Mülltonnen einzeichnet, ist jedoch auch in Deutschland nicht üblich. Und eben wegen der Dinge, die man erst ...
[Seite 9]
... uns immerhin keine "Bewilligung", um als Ausländer Grundeigentümer werden zu können. Eine halbe Ewigkeit für die Klärung, wo man im Bauantrag Stellplätze für Fahrzeuge und Mülltonnen einzeichnet, ist jedoch auch in Deutschland nicht üblich. Und eben wegen der Dinge, die man erst ...
Mehrkosten nach Auslaufen der Preisbindung
... man das dokumentieren, weil die dann sich verlängern sollte. Wir haben den Vertrag auch Ende 2020 unterschrieben. Los ging es erst 11/2021, da der Bauantrag alleine fast 10 Monate dauerte. In der Zeit hat der BU aber schon mal Material bestellt bzw. zu bestimmten Preisen reserviert und uns bis ...
... man das dokumentieren, weil die dann sich verlängern sollte. Wir haben den Vertrag auch Ende 2020 unterschrieben. Los ging es erst 11/2021, da der Bauantrag alleine fast 10 Monate dauerte. In der Zeit hat der BU aber schon mal Material bestellt bzw. zu bestimmten Preisen reserviert und uns bis ...
KfW Förderung für KfW 40 Plus Häuser ab sofort und ab 01.07.2021
... ist nun richtig? Gibts hier schon Erfahrungswerte? Ich kann nicht mit dem Abschluss des Werklieferungsvertrages warten, weil ich den Bauantrag im April stellen will... Vielen Dank für Eure Infos. Herzliche Grüsse Sportschreiner
... ist nun richtig? Gibts hier schon Erfahrungswerte? Ich kann nicht mit dem Abschluss des Werklieferungsvertrages warten, weil ich den Bauantrag im April stellen will... Vielen Dank für Eure Infos. Herzliche Grüsse Sportschreiner
Hausbaufirma/juristisch geforderte Änderungen am Bauwerkvertrag
[Seite 7]
... auf einem anderen Blatt, denn ich behaupte jetzt mal aus meiner fundierten Laienmeinung (Achtung, keine Rechtsberatung!) heraus, dass der Bauantrag nicht als Werkvertrag formuliert werden kann. Das mag in 99,9% der Fälle in der Praxis klappen, weil es keine unüberwindbaren Hinderungsgründe ...
[Seite 7]
... auf einem anderen Blatt, denn ich behaupte jetzt mal aus meiner fundierten Laienmeinung (Achtung, keine Rechtsberatung!) heraus, dass der Bauantrag nicht als Werkvertrag formuliert werden kann. Das mag in 99,9% der Fälle in der Praxis klappen, weil es keine unüberwindbaren Hinderungsgründe ...
Grundflächenzahl ggf. zu wenig / Flurkarte erstellen oder Nießbrauchrecht /
... VORBESCHEID: 57891 SKIZZE: 57889 Die Freude war groß, unser Architekt sagte aber im Nachgang noch, dass es beim richtigen Bauantrag Probleme mit der Grundflächenzahl geben könnte. Was nach Recherche wohl auch durchaus zum Problem werden wird. Aber auch das wäre prinzipiell ein lösbares ...
... VORBESCHEID: 57891 SKIZZE: 57889 Die Freude war groß, unser Architekt sagte aber im Nachgang noch, dass es beim richtigen Bauantrag Probleme mit der Grundflächenzahl geben könnte. Was nach Recherche wohl auch durchaus zum Problem werden wird. Aber auch das wäre prinzipiell ein lösbares ...
Hofeinfahrt planen (Haus steht schon)
[Seite 2]
... direkter Zugang zum Haus aus dem Carport. Steht dem Nachbar seine Garage schon? Um das genauer anzuschauen benoetigt man den Grundstücksplan vom Bauantrag mit Hoehenangaben. Ist der Plan schon genehmigt
[Seite 2]
... direkter Zugang zum Haus aus dem Carport. Steht dem Nachbar seine Garage schon? Um das genauer anzuschauen benoetigt man den Grundstücksplan vom Bauantrag mit Hoehenangaben. Ist der Plan schon genehmigt
Abstandsfläche Bayerische Bauordnung 01.02.2021
Hallo, wir haben einen Bauantrag für ein Haus mit Walmdach eingereicht. Das Landratsamt sagt jetzt wir halten die Abstandsflächen nach der neuen Bayerischen Bauordnung nicht ein weil wir die gesamte Giebelhöhe mit einbeziehen müssen. Die Berechnung unseres Architekten ist (Wandhöhe + Dachhöhe/3 ...
Hallo, wir haben einen Bauantrag für ein Haus mit Walmdach eingereicht. Das Landratsamt sagt jetzt wir halten die Abstandsflächen nach der neuen Bayerischen Bauordnung nicht ein weil wir die gesamte Giebelhöhe mit einbeziehen müssen. Die Berechnung unseres Architekten ist (Wandhöhe + Dachhöhe/3 ...
Optimale Höhe Fertigfußboden zur Oberkante Straße,
[Seite 10]
Ja Ja Nein, es wird gar nicht gemessen. Es wird ja das genehmigt, wonach gebaut wird. Also, im Bauantrag stehen ja Maße, und wenn dann ein oder 5 cm mehr nach oben ist, weil der Dachfirst höher steht, interessiert keinen.
[Seite 10]
Ja Ja Nein, es wird gar nicht gemessen. Es wird ja das genehmigt, wonach gebaut wird. Also, im Bauantrag stehen ja Maße, und wenn dann ein oder 5 cm mehr nach oben ist, weil der Dachfirst höher steht, interessiert keinen.
Staffelgeschoss Bungalow erlaubt??
... qm mit einem Vollkeller. Ihm war es zu klein. Nach langem hin und her, hat ihm sein Architekt ein Bungalow mit einem Staffelgeschoss geplant. Bauantrag wurde gestellt: Erfolgreich. Wir sind sehr überrascht, dass das überhaupt mit dem Staffelgeschoss möglich ist und hatten damals beim ...
... qm mit einem Vollkeller. Ihm war es zu klein. Nach langem hin und her, hat ihm sein Architekt ein Bungalow mit einem Staffelgeschoss geplant. Bauantrag wurde gestellt: Erfolgreich. Wir sind sehr überrascht, dass das überhaupt mit dem Staffelgeschoss möglich ist und hatten damals beim ...
Betriebliche Mehrkosten geltend machen. Bis wann möglich?
Habt Ihr darüber nicht _vor_ Bauantrag gesprochen, normalerweise werden die Entwässerungspläne parallel erstellt? Abgesehen davon, dass ich nicht verstehe, was dagegen spricht, im vorderen Bereich (Straße?) eine Regentonne an das Fallrohr anzuschließen, dürft Ihr versickern oder müßt Ihr an den ...
Habt Ihr darüber nicht _vor_ Bauantrag gesprochen, normalerweise werden die Entwässerungspläne parallel erstellt? Abgesehen davon, dass ich nicht verstehe, was dagegen spricht, im vorderen Bereich (Straße?) eine Regentonne an das Fallrohr anzuschließen, dürft Ihr versickern oder müßt Ihr an den ...
Planung für Einfamilienhaus
[Seite 9]
... Das wäre die einfachste Variante, ob es Sinn macht steht auf einem anderen Blatt. Wenn ich das richtig verstanden habe, bist Du aktuell dabei, den Bauantrag vorzubereiten. Du baust mit Poroton - was spricht dagegen, einen gefüllten Stein zu verbauen? Dann solltest Du die 7% auch einsparen können ...
[Seite 9]
... Das wäre die einfachste Variante, ob es Sinn macht steht auf einem anderen Blatt. Wenn ich das richtig verstanden habe, bist Du aktuell dabei, den Bauantrag vorzubereiten. Du baust mit Poroton - was spricht dagegen, einen gefüllten Stein zu verbauen? Dann solltest Du die 7% auch einsparen können ...
Hausplanung: Was sollten die ersten Schritte sein?
... sofern vorhanden) oder den öffentlichen Katasterauszug einzeichnet. Haben wir schon des Öfteren gemacht. Aber ... ... damit wurde dann nicht der Bauantrag ersetzt, sondern der Zuschlag für ein Grundstück "x" verbindlich an unsere Bauherren erteilt. In den allermeisten Fällen - mit ...
... sofern vorhanden) oder den öffentlichen Katasterauszug einzeichnet. Haben wir schon des Öfteren gemacht. Aber ... ... damit wurde dann nicht der Bauantrag ersetzt, sondern der Zuschlag für ein Grundstück "x" verbindlich an unsere Bauherren erteilt. In den allermeisten Fällen - mit ...
Zahlungsplan - hab das Gefühl, es passt nicht
... den Rest an lokale Unternehmen. Im Vertragsentwurf steht der folgende Zahlungsplan, der mir als Laien erstmal sehr unausgewogen erscheint: [*]nach Bauantrag (wir bauen mit Bauanzeige!): 5% [*]nach Bodenplatte: 15% [*]nach EG-Decke: 20% [*]nach Richten des Dachstuhls: 15% [*]nach Dacheindeckung ...
... den Rest an lokale Unternehmen. Im Vertragsentwurf steht der folgende Zahlungsplan, der mir als Laien erstmal sehr unausgewogen erscheint: [*]nach Bauantrag (wir bauen mit Bauanzeige!): 5% [*]nach Bodenplatte: 15% [*]nach EG-Decke: 20% [*]nach Richten des Dachstuhls: 15% [*]nach Dacheindeckung ...
Planung Hausbau - Wie gehts weiter? Wie habt ihr das gemacht?
Hallo, vor der selben Frage standen wir auch. Wir sind jetzt dabei mit dem Architekten, der uns sympathisch ist und gute Ideen hat, die Planung bis Bauantrag zu erstellen, danach werden wir in Eigenregie die Gewerke einzel vergeben, bis auf eventuell den Rohbau. Zudem engagieren wir einen externen ...
Hallo, vor der selben Frage standen wir auch. Wir sind jetzt dabei mit dem Architekten, der uns sympathisch ist und gute Ideen hat, die Planung bis Bauantrag zu erstellen, danach werden wir in Eigenregie die Gewerke einzel vergeben, bis auf eventuell den Rohbau. Zudem engagieren wir einen externen ...
Carport, später gebaut, im Bauantrag mit einschließen?
... Die Unterlagen (Statik usw.) für das Carport würde ich mir vorab vom Hersteller kommen lassen. 1. Ist es ratsam, dieses gleich mit in den Bauantrag rein zu nehmen und mitgenehmigen zu lassen? Ich stelle mir vor, dass ich mir dadurch die Genehmigungskosten (Amt/ Architekt) in zwei Jahren ...
... Die Unterlagen (Statik usw.) für das Carport würde ich mir vorab vom Hersteller kommen lassen. 1. Ist es ratsam, dieses gleich mit in den Bauantrag rein zu nehmen und mitgenehmigen zu lassen? Ich stelle mir vor, dass ich mir dadurch die Genehmigungskosten (Amt/ Architekt) in zwei Jahren ...
Hauserweiterung Begründen
... ist ein Anbau nämlich kein Problem, solange man im Baufenster bleibt und Bauordnungsrecht nicht verletzt wird. Letztlich aber egal, für den Bauantrag brauchst Du eh einen Bauvorlageberechtigten (idR Architekt), der wird den Bauantrag stellen und ggflls. auch geeignet begründen. MfG Dirk ...
... ist ein Anbau nämlich kein Problem, solange man im Baufenster bleibt und Bauordnungsrecht nicht verletzt wird. Letztlich aber egal, für den Bauantrag brauchst Du eh einen Bauvorlageberechtigten (idR Architekt), der wird den Bauantrag stellen und ggflls. auch geeignet begründen. MfG Dirk ...
Baugesuch Vermessung des Grundstücks
... zeichnerisch darstellen; zumal in Verbindung mit dem Katasterplan, der gar keine Höhen enthält!? Spielt aber prinzipiell auch keine Rolle: Bauantrag ohne konkrete Einfamilienhaus kann man sich gleich sparen. Falls die Frage darauf abzielt, die Einfamilienhaus später zu ändern, muss man ...
... zeichnerisch darstellen; zumal in Verbindung mit dem Katasterplan, der gar keine Höhen enthält!? Spielt aber prinzipiell auch keine Rolle: Bauantrag ohne konkrete Einfamilienhaus kann man sich gleich sparen. Falls die Frage darauf abzielt, die Einfamilienhaus später zu ändern, muss man ...
Hausbau mit bald 60 ? Risiken des Hausbaus/-kaufs.
... Du nach dem Ausschlußprinzip. Es gibt nicht wenige Fertighausanbieter, welche die Leistung Architektur incl. Bauantrag + Ausführungspläne nicht im Leistungsumfang anbieten. Dann braucht es einen Architekten, welcher diese Aufgabe übernimmt. Häufig haben die Fertighausanbieter ...
... Du nach dem Ausschlußprinzip. Es gibt nicht wenige Fertighausanbieter, welche die Leistung Architektur incl. Bauantrag + Ausführungspläne nicht im Leistungsumfang anbieten. Dann braucht es einen Architekten, welcher diese Aufgabe übernimmt. Häufig haben die Fertighausanbieter ...
Freistellungsantrag Hilfe Hilfe
[Seite 2]
Du gehst sehr sparsam mit Informationen um, dafür, daß Du Hilfe suchst ..... Um wie viel muß die Garage tiefer gelegt werden, als im Bauantrag angegeben und wieso muß eine Stützmauer errichtet werden? Du mußt doch ein Architektengespräch geführt haben, also das Gespräch, welches dem Bauantrag ...
[Seite 2]
Du gehst sehr sparsam mit Informationen um, dafür, daß Du Hilfe suchst ..... Um wie viel muß die Garage tiefer gelegt werden, als im Bauantrag angegeben und wieso muß eine Stützmauer errichtet werden? Du mußt doch ein Architektengespräch geführt haben, also das Gespräch, welches dem Bauantrag ...