ᐅ bauantrag in Themen
Kostenberechnung Versickerung Entwässerungsantrag - realistisch?
Guten Abend, Das ist sehr ungewöhnlich; in NRW wird der Bauantrag mitsamt Entwässerungsantrag eingereicht. € 1.000,00 incl. Märchensteuer kommt gut hin. Grüße, Bauexperte
Guten Abend, Das ist sehr ungewöhnlich; in NRW wird der Bauantrag mitsamt Entwässerungsantrag eingereicht. € 1.000,00 incl. Märchensteuer kommt gut hin. Grüße, Bauexperte
Baunebenkosten für Einfamilienhaus realistisch?
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Wer wird den Bauantrag stellen? Wer macht die Ausführungsplanung, Statik, Wärmeschutz, etc.? Erdarbeiten würde ich etwas mehr einplanen. Angenommen du musst 50 cm Bodenaustausch vornehmen, da kommen einige cbm zusammen. Versicherungen 500 Euro? Welche hast du geplant, schon Angebote vorliegen ...
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Wer wird den Bauantrag stellen? Wer macht die Ausführungsplanung, Statik, Wärmeschutz, etc.? Erdarbeiten würde ich etwas mehr einplanen. Angenommen du musst 50 cm Bodenaustausch vornehmen, da kommen einige cbm zusammen. Versicherungen 500 Euro? Welche hast du geplant, schon Angebote vorliegen ...
Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?
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...bodengrundgutachten kannst Du ja in Auftrag geben, aber doch bitte keine Architekturleistungen für einen Bauantrag oder eine Unterschrift beim GU... Das sind zwei Paar Schuh
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...bodengrundgutachten kannst Du ja in Auftrag geben, aber doch bitte keine Architekturleistungen für einen Bauantrag oder eine Unterschrift beim GU... Das sind zwei Paar Schuh
Weiteres Vorgehen bei Ablehnung Bauvoranfrage
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... schon. Er wird Dir auch relativ schnell eine Prognose ob der Machbarkeit des Projektes geben können; wird wissen ob und wenn ja, wie ein Bauantrag eine Chance auf Genehmigung erlangen könnte. Aus meiner Sicht der einzig gangbare Weg. Im Übrigen ist es nicht gesagt, daß es überhaupt zu einer ...
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... schon. Er wird Dir auch relativ schnell eine Prognose ob der Machbarkeit des Projektes geben können; wird wissen ob und wenn ja, wie ein Bauantrag eine Chance auf Genehmigung erlangen könnte. Aus meiner Sicht der einzig gangbare Weg. Im Übrigen ist es nicht gesagt, daß es überhaupt zu einer ...
Definition "Anbau" - Ab wann ist "Anbei" erfüllt?
... jemand sagen, wie genau die Definition von einem Anbau aussieht? Oder ob unserer einer ist? Haben folgendes Problem: Die Gemeinde genehmigt unseren Bauantrag nicht, da der "Anbau" zu groß sei. Wir sehen das nicht als Anbau (rot markiert), sondern als Hauptkörper! (der ja nicht ...
... jemand sagen, wie genau die Definition von einem Anbau aussieht? Oder ob unserer einer ist? Haben folgendes Problem: Die Gemeinde genehmigt unseren Bauantrag nicht, da der "Anbau" zu groß sei. Wir sehen das nicht als Anbau (rot markiert), sondern als Hauptkörper! (der ja nicht ...
Fenster mit Aufsatzrollladen und Rahmenverbreiterung
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Auf den Versatz im Fenster. Da sieht man mal wieder, was Informationen wert sind. Wenn Du an die Fassade gehst, muß ein Bauantrag gestellt werden; hast Du das getan? Muß die Fassade, bzw. deren aktuelle Fensteranordnung/-Form erhalten bleiben? Sind die Fenster schon bestellt? Grüße ...
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Auf den Versatz im Fenster. Da sieht man mal wieder, was Informationen wert sind. Wenn Du an die Fassade gehst, muß ein Bauantrag gestellt werden; hast Du das getan? Muß die Fassade, bzw. deren aktuelle Fensteranordnung/-Form erhalten bleiben? Sind die Fenster schon bestellt? Grüße ...
Garage mit Walmdach auf Grenze und GOK FF EG Einschätzung?
... 14° Dach nicht durchgehen wird. Was sagt ihr? Wie wird die mittlere Wandhöhe berechnet? Was passiert im Worst Case beim Bauamt - wird der Bauantrag abgewiesen oder kann man dann immer noch im Verfahren korrigieren...so nach dem Motto "Versuch macht kluch"? [*]Die Grundstücksoberkante ...
... 14° Dach nicht durchgehen wird. Was sagt ihr? Wie wird die mittlere Wandhöhe berechnet? Was passiert im Worst Case beim Bauamt - wird der Bauantrag abgewiesen oder kann man dann immer noch im Verfahren korrigieren...so nach dem Motto "Versuch macht kluch"? [*]Die Grundstücksoberkante ...
Zahlungsplan / Bürgschaft Restsumme Abnahme
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... anfangen? Bei uns ist der Zahlungsplan immer gleich gehalten; meint, daß er möglichst fair für beide Seiten aufgestellt ist: 6%- nach Vorlage Bauantrag 6%- bei Erteilung der Baugenehmigung 10% - nach Erstellung der Kellersohle/Bodenplatte 10%- nach Erstellung der Erdgeschosswände 10%- nach ...
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... anfangen? Bei uns ist der Zahlungsplan immer gleich gehalten; meint, daß er möglichst fair für beide Seiten aufgestellt ist: 6%- nach Vorlage Bauantrag 6%- bei Erteilung der Baugenehmigung 10% - nach Erstellung der Kellersohle/Bodenplatte 10%- nach Erstellung der Erdgeschosswände 10%- nach ...
Haus-Form bei komplizierter Lage mit Hanglage
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... vor dem Grundstück stehend) ganz sicher seine Fenster nicht schwarz eingebaut hat. Ein 3-FH erfordert meist einen regulären Bauantrag und dessen Umsetzung wird durch das Bauamt akribisch überwacht. Vorschlag: denke über ein Langhaus nach; Barrierefreiheit läßt sich auch mit vernünftig breiter ...
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... vor dem Grundstück stehend) ganz sicher seine Fenster nicht schwarz eingebaut hat. Ein 3-FH erfordert meist einen regulären Bauantrag und dessen Umsetzung wird durch das Bauamt akribisch überwacht. Vorschlag: denke über ein Langhaus nach; Barrierefreiheit läßt sich auch mit vernünftig breiter ...
Oberkante Fertigfußboden und Strassenausbauhöhe: schlecht geplant?
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... Bezug auf Deinen angehängten Plan aus Beitrag #1: Dein Vermesser hat dort Höhen gemessen und im Plan angegeben. Normalerweise werden für Deinen Bauantrag Höhen des Ursprungsgeländes an der Grenze, aber auf dem Baugrundstück gemessen. Es könnte also auch sein, dass diese Höhen Deine Geländehöhe ...
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... Bezug auf Deinen angehängten Plan aus Beitrag #1: Dein Vermesser hat dort Höhen gemessen und im Plan angegeben. Normalerweise werden für Deinen Bauantrag Höhen des Ursprungsgeländes an der Grenze, aber auf dem Baugrundstück gemessen. Es könnte also auch sein, dass diese Höhen Deine Geländehöhe ...
Schlüsselfertigbau Angebot - Wie war das bei euch so?
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... unterschreibt immer noch die Möglichkeit hat den Grundriss zu ändern. Ist ja nicht so das man mit Vertragsunterschrift auch gleich den Bauantrag unterschreibt. Ob am Ende die Wand weiter rechts, links oder ganz woanders steht ist für den Preis nicht unbedingt relevant. Bei uns wurde ...
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... unterschreibt immer noch die Möglichkeit hat den Grundriss zu ändern. Ist ja nicht so das man mit Vertragsunterschrift auch gleich den Bauantrag unterschreibt. Ob am Ende die Wand weiter rechts, links oder ganz woanders steht ist für den Preis nicht unbedingt relevant. Bei uns wurde ...
Höhen im Grenzverlauf vor Kauf Grundstück verändert
... wir im April 2013 gekauft, ab Oktober 2013 bebaut. Nun sollte es an die Außenanlage ran gehen, dafür haben wir auch noch mal einen separaten Bauantrag stellen müssen, da wir mehr aufschütten, als in Hessen ohne Baugenehmigung erlaubt ist - die Terrasse haben wir auch gleich mit eingereicht ...
... wir im April 2013 gekauft, ab Oktober 2013 bebaut. Nun sollte es an die Außenanlage ran gehen, dafür haben wir auch noch mal einen separaten Bauantrag stellen müssen, da wir mehr aufschütten, als in Hessen ohne Baugenehmigung erlaubt ist - die Terrasse haben wir auch gleich mit eingereicht ...
Baunebenkosten des Bauanbieters realistisch?
... ich zu wenig. Bei uns sind das über 2k. Aber kann sein, dass vieles bei euch mit drin ist. Baugenehmigung: Kommt auf euren Bauantrag an. Habt ihr Ausnahmen vom Bebauungsplan dabei, wird es schnell teurer. Fliesen: Wie hoch ist der qm-Preis? Da solltet ihr noch mal darauf rechnen Elektrik ...
... ich zu wenig. Bei uns sind das über 2k. Aber kann sein, dass vieles bei euch mit drin ist. Baugenehmigung: Kommt auf euren Bauantrag an. Habt ihr Ausnahmen vom Bebauungsplan dabei, wird es schnell teurer. Fliesen: Wie hoch ist der qm-Preis? Da solltet ihr noch mal darauf rechnen Elektrik ...
Versickerung von Regenwasser, welche Methode?
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... Grundstück keine Mulde mehr errichten für das Versickern des Regenwassers, sondern eine Rigole einbauen. Die Mulde wurde ja ursprünglich beim Bauantrag eingereicht. Jetzt hatte ich diesbezüglich schon Kontakt mit der unteren Wasserbehörde. Diese schreibt: Sehr geehrter Herr XXX, in ihrem ...
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... Grundstück keine Mulde mehr errichten für das Versickern des Regenwassers, sondern eine Rigole einbauen. Die Mulde wurde ja ursprünglich beim Bauantrag eingereicht. Jetzt hatte ich diesbezüglich schon Kontakt mit der unteren Wasserbehörde. Diese schreibt: Sehr geehrter Herr XXX, in ihrem ...
Bodenplatte 20cm zu hoch gebaut
... beide mit einer Stufe ins Haus bauen wollen und die Fläche zwischen unseren Häusern gleichmäßig pflastern wollen. Daher haben wir uns für den Bauantrag auf eine Höhe geeinigt. Als wir jetzt die Pflasterung beginnen wollte, haben wir gemerkt, dass unsere Baufirma dem allerdings nicht ...
... beide mit einer Stufe ins Haus bauen wollen und die Fläche zwischen unseren Häusern gleichmäßig pflastern wollen. Daher haben wir uns für den Bauantrag auf eine Höhe geeinigt. Als wir jetzt die Pflasterung beginnen wollte, haben wir gemerkt, dass unsere Baufirma dem allerdings nicht ...
Geländemodellierung auf Grundstück erlaubt?
Hallo Jan, sämtliche Fragen sind ohne den konkreten Bebauungsplan und Deinen speziellen Bauantrag nicht zu beantworten - allerdings sollte Dir Dein Architekt jede dieser Fragen aus dem Stegreif beantworten können. MfG Dirk Grafe
Hallo Jan, sämtliche Fragen sind ohne den konkreten Bebauungsplan und Deinen speziellen Bauantrag nicht zu beantworten - allerdings sollte Dir Dein Architekt jede dieser Fragen aus dem Stegreif beantworten können. MfG Dirk Grafe
Carport Abweichung vom Bauantrag
Hallo Zusammen, unser Architekt hat bei unserer Hausplanung gleich ein Carport mit Abstellraum geplant. Der Bauantrag wurde eingereicht und genehmigt. Das Haus steht mittlerweile und der Carporthersteller für den wir uns damals entschieden hatten stellt diese Form des Carports nicht mehr her. Wie ...
Hallo Zusammen, unser Architekt hat bei unserer Hausplanung gleich ein Carport mit Abstellraum geplant. Der Bauantrag wurde eingereicht und genehmigt. Das Haus steht mittlerweile und der Carporthersteller für den wir uns damals entschieden hatten stellt diese Form des Carports nicht mehr her. Wie ...
Gasheizung Neubau - Solarthermie für Warmwasser nötig?
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Das Haus plant doch jemand. Architekt. Oder ein Bauunternehmen. Die wissen doch, dass sie beim Bauantrag die Energieberechnung einreichen müssen. Die wissen doch auch, so pi mal Daumen: Wenn Haus so und so, muss Heizung so und so, sonst gehts nicht auf. Hier war das so: Als unser Hausgrundriss ...
[Seite 4]
Das Haus plant doch jemand. Architekt. Oder ein Bauunternehmen. Die wissen doch, dass sie beim Bauantrag die Energieberechnung einreichen müssen. Die wissen doch auch, so pi mal Daumen: Wenn Haus so und so, muss Heizung so und so, sonst gehts nicht auf. Hier war das so: Als unser Hausgrundriss ...
Berechnung mittlere Höhe KG (Abzug Stützmauer)
Hallo, wir hatten den Bauantrag im vereinfachten genehmigungsverfahren nach §57 HBO eingereicht. Hier das Bauvorhaben Nun wurde bei der Bearbeitung des Bauantrags festgestellt, dass "nach durchgeführter Vergleichsrechnung..., das Kellergeschoss ein Vollgeschoss nach §2(4) HBO ist. Somit ...
Hallo, wir hatten den Bauantrag im vereinfachten genehmigungsverfahren nach §57 HBO eingereicht. Hier das Bauvorhaben Nun wurde bei der Bearbeitung des Bauantrags festgestellt, dass "nach durchgeführter Vergleichsrechnung..., das Kellergeschoss ein Vollgeschoss nach §2(4) HBO ist. Somit ...
Höhe des Hauses festlegen, worauf man dabei besonders achten?
Hallo zusammen, wir haben schon unsere Baugenehmigung bekommen. Wird die Haushöhe bei Bauantrag festgelegt oder vor dem Hausbau?(anbei ein Schnitt von Bauantrag). Wenn bei Bauantrag, kann man das nachträglich ändern? Und wen nicht was gibt es zu beachten? Unser Grundstück hat ungefähr die gleiche ...
Hallo zusammen, wir haben schon unsere Baugenehmigung bekommen. Wird die Haushöhe bei Bauantrag festgelegt oder vor dem Hausbau?(anbei ein Schnitt von Bauantrag). Wenn bei Bauantrag, kann man das nachträglich ändern? Und wen nicht was gibt es zu beachten? Unser Grundstück hat ungefähr die gleiche ...
Grundrissplanung für Zweifamilienhaus im Hang
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Der Bauantrag wurde genehmigt. Es kann losgehen. Bevor überhaupt die Arbeiten losgingen, was es bis jetzt schon ein mehr als unangenehmer Prozess... :-( Waren jetzt 201 lange Tage für die Genehmigung. Mit der Behörde war wirklich nicht gut Kirschen essen. "Geringfügige Abgrabungen" gibt ...
[Seite 10]
Der Bauantrag wurde genehmigt. Es kann losgehen. Bevor überhaupt die Arbeiten losgingen, was es bis jetzt schon ein mehr als unangenehmer Prozess... :-( Waren jetzt 201 lange Tage für die Genehmigung. Mit der Behörde war wirklich nicht gut Kirschen essen. "Geringfügige Abgrabungen" gibt ...
Heizkosten bei Kfw55 - Stromkosten kommen mir zu hoch vor
[Seite 4]
Also...lange Rede kurzer Sinn. Ich hatte die falschen Unterlagen. Die Unterlagen die ich hatte wurden nur benötigt um den Bauantrag zu stellen. Das sieht doch jetzt besser aus oder ? Ich habe jetzt, nach dem ich nachgebohrt habe, neue Unterlagen bekommen: 29745 29746
[Seite 4]
Also...lange Rede kurzer Sinn. Ich hatte die falschen Unterlagen. Die Unterlagen die ich hatte wurden nur benötigt um den Bauantrag zu stellen. Das sieht doch jetzt besser aus oder ? Ich habe jetzt, nach dem ich nachgebohrt habe, neue Unterlagen bekommen: 29745 29746
EG ca. 100 qm, OG ausbaufähig (geplant Bad, 2 KZ, 1 Abstellraum)
[Seite 36]
... cm pro Seite für jeden. Solange wir keinen Rollstuhl benötigen, passen wir da durch. OG: stehe aktuell aber auch etwas ratlos da. Wieso ist im Bauantrag dann eine Größe von 60 qm fürs OG angegeben? Selbst wenn ich da 20 qm für eine scheiß Treppe und großen Flur verschwende, bleiben noch 40 qm ...
[Seite 36]
... cm pro Seite für jeden. Solange wir keinen Rollstuhl benötigen, passen wir da durch. OG: stehe aktuell aber auch etwas ratlos da. Wieso ist im Bauantrag dann eine Größe von 60 qm fürs OG angegeben? Selbst wenn ich da 20 qm für eine scheiß Treppe und großen Flur verschwende, bleiben noch 40 qm ...
Grundrissplanung für unser Einfamilienhaus Einfamilienhaus in SH
[Seite 20]
... Zeit vergangen ist. Es hat sich inzwischen einiges getan, seit letztem Jahr haben wir die GU-Auswahl abgeschlossen, die Finanzierung geklärt, den Bauantrag eingereicht und befinden uns aktuell in der letzten Phase der Grundrissplanung. Im Anhang der aktuelle Stand, der größtenteils passt. Nur ...
[Seite 20]
... Zeit vergangen ist. Es hat sich inzwischen einiges getan, seit letztem Jahr haben wir die GU-Auswahl abgeschlossen, die Finanzierung geklärt, den Bauantrag eingereicht und befinden uns aktuell in der letzten Phase der Grundrissplanung. Im Anhang der aktuelle Stand, der größtenteils passt. Nur ...
Stadtvilla Grundriss 185m² - Bitte um Feedback!
Hallo in die Runde! Ich würde gern eure Meinungen zu unserem langerarbeiteten Grundriss hören und deshalb erstelle ich kurz vor dem Bauantrag einen neuen Thread mit der aktuellen Planung unseres Einfamilienhauses. Das sind die Vorabzüge für den Bauantrag und ich habe die letzte Chance, noch mal ...
Hallo in die Runde! Ich würde gern eure Meinungen zu unserem langerarbeiteten Grundriss hören und deshalb erstelle ich kurz vor dem Bauantrag einen neuen Thread mit der aktuellen Planung unseres Einfamilienhauses. Das sind die Vorabzüge für den Bauantrag und ich habe die letzte Chance, noch mal ...
Stellplatz in Bauantrag vorsehen/einreichen?
... Stadtvilla bauen. Bild 1: Bebauungsplan, Bild2 : Bebauungsplan mit Skizze von dem Haus. Vor dem Haus wird eine Doppelgarage (mit Dachterrasse) in Bauantrag eingereicht. Letzte Woche habe ich mit einem Berater von Ga-La Bau gesprochen. Er hat mir vorgeschlagen, zwei Stellplätze vor dem Garage ...
... Stadtvilla bauen. Bild 1: Bebauungsplan, Bild2 : Bebauungsplan mit Skizze von dem Haus. Vor dem Haus wird eine Doppelgarage (mit Dachterrasse) in Bauantrag eingereicht. Letzte Woche habe ich mit einem Berater von Ga-La Bau gesprochen. Er hat mir vorgeschlagen, zwei Stellplätze vor dem Garage ...
Baugenehmigung abgelehnt
[Seite 5]
... Finde ich nämlich nicht. Vielleicht kannst Du mal einen Screenshot einstellen. Nächste Frage: Wird die Terrasse überdacht? Steht das so in Eurem Bauantrag? Denn dann wird auch einer Grundstück. zur Grundflächenzahl-2 zuzurechnende Terrasse (so lt. Baugesetzbuch) nämlich in der Praxis eine ...
[Seite 9]
... und wohl von Grundsätzlichkeiten keine Ahnung haben. Mag aber auch sein, dass sie den Wünschen unterliegen und gewusst haben, dass der Bauantrag nicht durchkommt - eventuell auf eine schnelle Nummer gehofft, wenn der Bauantrag durchgewunken wird, hätte ja sein können. Auch die Problematik mit ...
[Seite 5]
... Finde ich nämlich nicht. Vielleicht kannst Du mal einen Screenshot einstellen. Nächste Frage: Wird die Terrasse überdacht? Steht das so in Eurem Bauantrag? Denn dann wird auch einer Grundstück. zur Grundflächenzahl-2 zuzurechnende Terrasse (so lt. Baugesetzbuch) nämlich in der Praxis eine ...
[Seite 9]
... und wohl von Grundsätzlichkeiten keine Ahnung haben. Mag aber auch sein, dass sie den Wünschen unterliegen und gewusst haben, dass der Bauantrag nicht durchkommt - eventuell auf eine schnelle Nummer gehofft, wenn der Bauantrag durchgewunken wird, hätte ja sein können. Auch die Problematik mit ...
Angebot für Vermessung angemessen?
[Seite 2]
... Ich habe gerade mit dem GU telefoniert und er sagt, dass das Angebot eben alles bis zum Abschluss des Baus beinhaltet und nicht nur den für den Bauantrag nötigen Teil. Ebenso treibt die Vermessung des Seeanteils die Kosten (sind ca. 200qm). Das Angebot des Vermessers habe ich noch nicht ...
[Seite 2]
... Ich habe gerade mit dem GU telefoniert und er sagt, dass das Angebot eben alles bis zum Abschluss des Baus beinhaltet und nicht nur den für den Bauantrag nötigen Teil. Ebenso treibt die Vermessung des Seeanteils die Kosten (sind ca. 200qm). Das Angebot des Vermessers habe ich noch nicht ...
Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?
[Seite 2]
... nur die Vorprüfungsinstanz ist und die eigentliche Baugenehmigung vom Landratsamt beschieden wird, dann stellt den Bauantrag mit der klügeren Befreiungsbegründung neu, aber nehmt unbedingt vorher erst mit dem eigentlichen Entscheider Tuchfühlung auf ! Andernfalls hat Euer Architekt ein ...
[Seite 2]
... nur die Vorprüfungsinstanz ist und die eigentliche Baugenehmigung vom Landratsamt beschieden wird, dann stellt den Bauantrag mit der klügeren Befreiungsbegründung neu, aber nehmt unbedingt vorher erst mit dem eigentlichen Entscheider Tuchfühlung auf ! Andernfalls hat Euer Architekt ein ...