ᐅ bauantrag in Themen
Gartenhaus - Für Fundament Statiker beauftragen?
... Grundstücksgrenze einzuhalten? Laut Internetseite der Stadt sind kleine Bauten bis 10m² verfahrensfrei. dem zufolge müßte ein Bauantrag gestellt werden oder? Muß der Antrag von einem Architekten/Bau-Ing. abgezeichnet werden? Laut Haushersteller müßte ein Streifen- oder Punktfundament unters ...
... Grundstücksgrenze einzuhalten? Laut Internetseite der Stadt sind kleine Bauten bis 10m² verfahrensfrei. dem zufolge müßte ein Bauantrag gestellt werden oder? Muß der Antrag von einem Architekten/Bau-Ing. abgezeichnet werden? Laut Haushersteller müßte ein Streifen- oder Punktfundament unters ...
Energetische Haussanierung: Einbindung eines Architekten sinnvoll?
... Wir wollen auf KfW 70 EE sanieren (KfW 261) und dafür haben wir auch schon eine BzA. Für die Einliegerwohnung benötigen wir einen Bauantrag. Wir wollen nur wenige Änderungen am Grundriss vornehmen. Für den Innenausbau brauchen wir keinen Architekten. Ich habe den Hausbau Leitfaden von ...
... Wir wollen auf KfW 70 EE sanieren (KfW 261) und dafür haben wir auch schon eine BzA. Für die Einliegerwohnung benötigen wir einen Bauantrag. Wir wollen nur wenige Änderungen am Grundriss vornehmen. Für den Innenausbau brauchen wir keinen Architekten. Ich habe den Hausbau Leitfaden von ...
Innenbereich und Außenbereich sind nicht klar definiert
Hallo, ich habe heute auf dem Bauamt wegen einem Bauantrag vorgesprochen. Ich kann ein Grundstück in einem Dorf kaufen in dem kein Innen- und Außenreich definiert ist. Es gibt keinen Bebauungsplan, keine Satzung o.ä. die etwas regelt. Der Sachberater sagte mir, dass das Grundstück nicht im ...
Hallo, ich habe heute auf dem Bauamt wegen einem Bauantrag vorgesprochen. Ich kann ein Grundstück in einem Dorf kaufen in dem kein Innen- und Außenreich definiert ist. Es gibt keinen Bebauungsplan, keine Satzung o.ä. die etwas regelt. Der Sachberater sagte mir, dass das Grundstück nicht im ...
Bau und Leistungsbeschreibung - Vertrag noch Energieeinsparverordnung 2014
... sind wir uns jetzt allerdings etwas unsicher im Bezug auf die angegebene Energieeinsparverordnung. Der Bau soll Ende Herbst 2016 beginnen, Bauantrag und Bauanzeige folgen erst noch. Seit 2016 müssen Neubauten nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 durchgeführt werden. In unserem ...
... sind wir uns jetzt allerdings etwas unsicher im Bezug auf die angegebene Energieeinsparverordnung. Der Bau soll Ende Herbst 2016 beginnen, Bauantrag und Bauanzeige folgen erst noch. Seit 2016 müssen Neubauten nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 durchgeführt werden. In unserem ...
Nachbarzustimmung - Welche Unterlagen dem Nachbarn vorlegen?
Hallo Saibot, also wir haben es so gemacht das wir den gesamten Bauantrag mitgenommen haben und den Nachbarn das ganze vorhaben im Detail erklärt haben, sind dann auch mit ihm aufs Grundstück und haben ihm gezeigt wo das Haus stehen wird etc. damit er es sich Bildlich vorstellen kann. Man möchte ...
Hallo Saibot, also wir haben es so gemacht das wir den gesamten Bauantrag mitgenommen haben und den Nachbarn das ganze vorhaben im Detail erklärt haben, sind dann auch mit ihm aufs Grundstück und haben ihm gezeigt wo das Haus stehen wird etc. damit er es sich Bildlich vorstellen kann. Man möchte ...
Ablauf Danwood Family Hausbau Erfahrungen
[Seite 3]
... hat uns die Bayernlabo aufgehalten. Da hatte Danwood keinerlei Schuld dran. Für die Bayernlabo benötigt man nämlich bereits einen genehmigten Bauantrag, darf aber noch keinen Vertrag unterschreiben. D.h. wir mussten die Architektenkosten bei Danwood vorstrecken und mussten dann eben auf ...
[Seite 4]
... auch bei keinem anderen Anbieter dabei, wie Erschließung und i.d.R. auch Vermesser. Andere können dabei sein, müssen aber nicht, wie Architekt, Bauantrag, u.U. auch Erdarbeiten und Bodenplatte. Da muss man natürlich individuell abgleichen. Ich lasse erstmal alles so drin, da alle Punkte so oder ...
[Seite 3]
... hat uns die Bayernlabo aufgehalten. Da hatte Danwood keinerlei Schuld dran. Für die Bayernlabo benötigt man nämlich bereits einen genehmigten Bauantrag, darf aber noch keinen Vertrag unterschreiben. D.h. wir mussten die Architektenkosten bei Danwood vorstrecken und mussten dann eben auf ...
[Seite 4]
... auch bei keinem anderen Anbieter dabei, wie Erschließung und i.d.R. auch Vermesser. Andere können dabei sein, müssen aber nicht, wie Architekt, Bauantrag, u.U. auch Erdarbeiten und Bodenplatte. Da muss man natürlich individuell abgleichen. Ich lasse erstmal alles so drin, da alle Punkte so oder ...
Grundstückskauf jetzt sinnvoll? Erfahrungen?
[Seite 3]
... das Grundstück und zahlt es 5 Jahre ab. Dann ist es bezahlt. Bauzwang bedeutet ja nur ,bis 2026 mit dem Bau zu beginnen. Für die Planung und den Bauantrag braucht ihr keinen Kredit. Das bezahlt ihr so. Der Baubeginn ist vollzogen wenn du einen Spaten in den Boden rammst. Nach dem genehmigten ...
[Seite 3]
... das Grundstück und zahlt es 5 Jahre ab. Dann ist es bezahlt. Bauzwang bedeutet ja nur ,bis 2026 mit dem Bau zu beginnen. Für die Planung und den Bauantrag braucht ihr keinen Kredit. Das bezahlt ihr so. Der Baubeginn ist vollzogen wenn du einen Spaten in den Boden rammst. Nach dem genehmigten ...
Baukosten Rohbau/Schlüsselfertig Vergleich
[Seite 6]
D.h. der Bauantrag ist längst gestellt und alle Tipps hier, die antragsrelevante Änderungsvorschläge enthielten, von vornherein sinnlos ? [hheh]
[Seite 6]
D.h. der Bauantrag ist längst gestellt und alle Tipps hier, die antragsrelevante Änderungsvorschläge enthielten, von vornherein sinnlos ? [hheh]
Grundriss: Neubau auf Bungalow-Bestandskeller, 1,5-Geschossige
[Seite 17]
Den Bauantrag haben wir vor 4 Monaten eingereicht und er sollte bis in 2 Wochen genehmigt werden. Die Ausschreibung wurden vor einem Monat mit den ersten Werkplänen (Beitrag #53) durchgeführt. Laut Architekt verlangen die Änderungen keine Neu-Beantragung oder Neu-Ausschreibung. Ich weiß nicht, ob ...
[Seite 17]
Den Bauantrag haben wir vor 4 Monaten eingereicht und er sollte bis in 2 Wochen genehmigt werden. Die Ausschreibung wurden vor einem Monat mit den ersten Werkplänen (Beitrag #53) durchgeführt. Laut Architekt verlangen die Änderungen keine Neu-Beantragung oder Neu-Ausschreibung. Ich weiß nicht, ob ...
4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus
[Seite 16]
... Never. Nicht mit einer komplett konkreten Planung. Wäre für mich ein KO-Kriterium. Was, wenn Ihr Euch etwas anderes noch überlegt - Du wirst vor Bauantrag schwanger mit Zwillingen und musst umplanen. Ihr bekommt beide zusammen neue Jobangebote mit 100% Homeoffice. Oder oder oder Und dann passt ...
[Seite 16]
... Never. Nicht mit einer komplett konkreten Planung. Wäre für mich ein KO-Kriterium. Was, wenn Ihr Euch etwas anderes noch überlegt - Du wirst vor Bauantrag schwanger mit Zwillingen und musst umplanen. Ihr bekommt beide zusammen neue Jobangebote mit 100% Homeoffice. Oder oder oder Und dann passt ...
Neubau neben Gewerbe/Baulast
[Seite 2]
... Der Betreiber des Lagers hat berechtigterweise Null Interesse in 5 Jahren eine Klage wg. Lärmbelästigung zu führen, nur weil das jetzt im Bauantrag nicht ordentlich berücksichtig wurde und die Klage unter Umständen zur Folge hat, dass er seine Nutzung aufgeben muss. Jetzt - vor Deinem ...
[Seite 2]
... Der Betreiber des Lagers hat berechtigterweise Null Interesse in 5 Jahren eine Klage wg. Lärmbelästigung zu führen, nur weil das jetzt im Bauantrag nicht ordentlich berücksichtig wurde und die Klage unter Umständen zur Folge hat, dass er seine Nutzung aufgeben muss. Jetzt - vor Deinem ...
Finanzierung Einfamilienhaus 140m2 Bayern - Ist es möglich?
[Seite 6]
... das ganz aber gut erkannt. Man könnte ja einen Komplettbau beantragen und dann nach und nach bauen. Aber nach 3 Jahren ist in Deutschland der Bauantrag verfallen. Deshalb müsste man tatsächlich jedes "Kinderzimmer" einzeln beantragen und damit wird der Modulbau unattraktiv. Wir haben ...
[Seite 6]
... das ganz aber gut erkannt. Man könnte ja einen Komplettbau beantragen und dann nach und nach bauen. Aber nach 3 Jahren ist in Deutschland der Bauantrag verfallen. Deshalb müsste man tatsächlich jedes "Kinderzimmer" einzeln beantragen und damit wird der Modulbau unattraktiv. Wir haben ...
Neubau Fertighaus auf Bestandskeller welche Förderungen möglich
... Erfahrungswerte? Ich hatte hierzu kurz Kontakt mit dem Bauamt und der KfW. Laut Bauamt handelt es sich um einen Neubau, da wir einen Bauantrag einreichen müssen, und die KfW sagt, dass sie sich nach dem Bauantrag richtet. Schon mal vielen Dank
... Erfahrungswerte? Ich hatte hierzu kurz Kontakt mit dem Bauamt und der KfW. Laut Bauamt handelt es sich um einen Neubau, da wir einen Bauantrag einreichen müssen, und die KfW sagt, dass sie sich nach dem Bauantrag richtet. Schon mal vielen Dank
Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze
... in Eurer Landesbauordnung. Definition sind die grenznahen Garagen, sollte aber auch für sonstige Nebengebäude gelten. Eventuell ist ein Bauantrag zu stellen, dann ist es in Bayern glaube ich so, dass man den Nachbarn um Erlaubnis fragen muss und das dann ist schriftlich mit dem Bauantrag ...
[Seite 4]
Also: wenn die für den Neu-/Ersatzbau der Nachbarin ein Bauantrag gestellt wurde, dann hättet ihr doch eine Benachrichtigung von der Gemeinde bekommen mit Einsprachefrist etc. Egal wann Rechtsanwalttermin ist. Wende Dich heute noch an die Gemeinde und kläre die Frage des Bauantrags ab und ebenso ...
... in Eurer Landesbauordnung. Definition sind die grenznahen Garagen, sollte aber auch für sonstige Nebengebäude gelten. Eventuell ist ein Bauantrag zu stellen, dann ist es in Bayern glaube ich so, dass man den Nachbarn um Erlaubnis fragen muss und das dann ist schriftlich mit dem Bauantrag ...
[Seite 4]
Also: wenn die für den Neu-/Ersatzbau der Nachbarin ein Bauantrag gestellt wurde, dann hättet ihr doch eine Benachrichtigung von der Gemeinde bekommen mit Einsprachefrist etc. Egal wann Rechtsanwalttermin ist. Wende Dich heute noch an die Gemeinde und kläre die Frage des Bauantrags ab und ebenso ...
Wohnfläche ~ 8 m² geringer bei Antragszeichnungen als bei Entwurf (GU)
[Seite 3]
Vor allem solltest Du das OG, DG (und beim Bauantrag auch den Schnitt) nicht wegschneiden. Ach so, ein Vor-der-Unterschrift-Entwurf. Danke ! - endlich verstehe ich, wie Bauherren darauf kommen, bei offensichtlich vorentwurfslosen Planungen von einem "Vorentwurf" zu reden. Der Begriff ...
... ist, was ist Wohnfläche. Da gibt es unterschiedliche Definitionen nach Wohnflächenverordnung und nach DIN 277. Wenn ich mich recht an unseren Bauantrag (aus 2013) erinnere, dann siehst du dort, wie die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ermittelt wird, mit Abzügen für Putz usw. DIN 277 ...
[Seite 3]
Vor allem solltest Du das OG, DG (und beim Bauantrag auch den Schnitt) nicht wegschneiden. Ach so, ein Vor-der-Unterschrift-Entwurf. Danke ! - endlich verstehe ich, wie Bauherren darauf kommen, bei offensichtlich vorentwurfslosen Planungen von einem "Vorentwurf" zu reden. Der Begriff ...
... ist, was ist Wohnfläche. Da gibt es unterschiedliche Definitionen nach Wohnflächenverordnung und nach DIN 277. Wenn ich mich recht an unseren Bauantrag (aus 2013) erinnere, dann siehst du dort, wie die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ermittelt wird, mit Abzügen für Putz usw. DIN 277 ...
Bauvertrag vor Baugenehmigung?
[Seite 2]
... und keinen Kauf von einem Haus von einem Bauträger?! Denn wenn Du ein Haus kaufst, hast Du die ganze Problematik nicht. Du als Bauherr stellst den Bauantrag. Der wird Dir vom Architekten fertig gemacht und Du unterschreibst. Nein, eigentlich nicht. Sofern es Bauland ist und sich ein Fachmann an ...
[Seite 2]
... und keinen Kauf von einem Haus von einem Bauträger?! Denn wenn Du ein Haus kaufst, hast Du die ganze Problematik nicht. Du als Bauherr stellst den Bauantrag. Der wird Dir vom Architekten fertig gemacht und Du unterschreibst. Nein, eigentlich nicht. Sofern es Bauland ist und sich ein Fachmann an ...
Grundriss kleiner Bungalow mit Holzfassade
[Seite 7]
... Flure "nerven Dich an Wohnungen" - aber welches Familienwohnen mit Kindern funktioniert in einem Loft ? Wo der Bauantrag zeitlich drängt wenn das Bauen warten darf, habe ich nicht verstanden. Aus einem firstoffenen Quergiebel sehe ich nicht zwingend eine Symmetrieerfordernis ...
[Seite 7]
... Flure "nerven Dich an Wohnungen" - aber welches Familienwohnen mit Kindern funktioniert in einem Loft ? Wo der Bauantrag zeitlich drängt wenn das Bauen warten darf, habe ich nicht verstanden. Aus einem firstoffenen Quergiebel sehe ich nicht zwingend eine Symmetrieerfordernis ...
Sehr gute Fenster wiederverwenden?
Das klingt nach einem Bauvorhaben das einen Bauantrag bedarf. Ein Wintergarten ohne Glasdach ist per Definition kein Wintergarten. 1. Definition Wintergarten Ein Wintergarten ist ein geschlossener Anbau an ein Gebäude, ein selbstständiges Bauwerk oder eine in das Gebäude integrierte Konstruktion ...
Das klingt nach einem Bauvorhaben das einen Bauantrag bedarf. Ein Wintergarten ohne Glasdach ist per Definition kein Wintergarten. 1. Definition Wintergarten Ein Wintergarten ist ein geschlossener Anbau an ein Gebäude, ein selbstständiges Bauwerk oder eine in das Gebäude integrierte Konstruktion ...
Kosten für Statiker / BauIng gerechtfertigt?
... und ein Stahlträger nicht notwendig ist. Hierfür wurden dennoch insgesamt ca. 2000 € (15,5 Std.) berechnet. Für den Balkon war ein Bauantrag mit Eingabeplan notwendig. Dieser wurde vom BauIng erstellt. Er erhielt alle Maße und Grundrisse von mir, es wurde vor Ort nichts von ihm Vermessen. Er ...
... und ein Stahlträger nicht notwendig ist. Hierfür wurden dennoch insgesamt ca. 2000 € (15,5 Std.) berechnet. Für den Balkon war ein Bauantrag mit Eingabeplan notwendig. Dieser wurde vom BauIng erstellt. Er erhielt alle Maße und Grundrisse von mir, es wurde vor Ort nichts von ihm Vermessen. Er ...
Telefonische Bauvoranfrage abgelehnt
... schnellen Antworten! Kannst du mir Bitte Tipps geben auf welche Ausnahmen ich mich beziehen kann oder wo ich am besten nachlesen soll, damit der Bauantrag auch genehmigt wird? Über Strafzahlungen habe ich auch schon einiges gelesen. Diese können aber gerne mal bis zu 50.000€ betragen oder es ...
... schnellen Antworten! Kannst du mir Bitte Tipps geben auf welche Ausnahmen ich mich beziehen kann oder wo ich am besten nachlesen soll, damit der Bauantrag auch genehmigt wird? Über Strafzahlungen habe ich auch schon einiges gelesen. Diese können aber gerne mal bis zu 50.000€ betragen oder es ...
Schritte zum Hausbau
... Bauen, introvertiertes/extrovertiertes Bauen, Massivbau/Holzbau etc. Der Planungszeitraum bis zum Bauantrag kann ab Beauftragung mit 3 Monaten angesetzt werden, wenn der Entwurf zügig entwickelt werden kann und ein gültiger Bebauungsplan existiert. Die Baugenehmigung dauert zwischen 1-2 ...
... Bauen, introvertiertes/extrovertiertes Bauen, Massivbau/Holzbau etc. Der Planungszeitraum bis zum Bauantrag kann ab Beauftragung mit 3 Monaten angesetzt werden, wenn der Entwurf zügig entwickelt werden kann und ein gültiger Bebauungsplan existiert. Die Baugenehmigung dauert zwischen 1-2 ...
Mindest-Leistungsumfang Architekt + Statiker evtl. Eigenleistung?
Hallo, Allein der Architekt ist Vorlageberechtigt, insofern muß er alle relevanten Unterlagen für den Bauantrag erarbeiten und nach Gegenzeichnung durch Dich beim Bauamt einreichen. Ohne Statiker wirst Du auch nicht bauen wollen, da er u.a. für die Gründung nach Bodengutachten und bspw. den ...
Hallo, Allein der Architekt ist Vorlageberechtigt, insofern muß er alle relevanten Unterlagen für den Bauantrag erarbeiten und nach Gegenzeichnung durch Dich beim Bauamt einreichen. Ohne Statiker wirst Du auch nicht bauen wollen, da er u.a. für die Gründung nach Bodengutachten und bspw. den ...
Passivhaus-Anforderungen der Stadt stehen nicht im Bebauungsplan
... kein konkretes Angebot abgeben können. Jetzt kommen wir zur eigentlichen, rechtlichen Frage. Ist für den zu stellenden Bauantrag, nicht das rechtsbindende Dokument der Bebauungsplan? Auch weitere zugängliche Dokumente bei Baupilot oder dem Bauamt der Stadt liegen nicht vor in denen die ...
[Seite 2]
... kann. Die Gemeinde mag hier also als Verkäuferin des Grundstückes Eure Vertragsgegnerin sein (und Euch ggf. beim Bauantrag eins auszuwischen versuchen) - aber falls der Landkreis über den Bauantrag entscheidet, nützt ein Benehmen mit dem dortigen Verantwortlichen herzustellen deutlich mehr ...
... kein konkretes Angebot abgeben können. Jetzt kommen wir zur eigentlichen, rechtlichen Frage. Ist für den zu stellenden Bauantrag, nicht das rechtsbindende Dokument der Bebauungsplan? Auch weitere zugängliche Dokumente bei Baupilot oder dem Bauamt der Stadt liegen nicht vor in denen die ...
[Seite 2]
... kann. Die Gemeinde mag hier also als Verkäuferin des Grundstückes Eure Vertragsgegnerin sein (und Euch ggf. beim Bauantrag eins auszuwischen versuchen) - aber falls der Landkreis über den Bauantrag entscheidet, nützt ein Benehmen mit dem dortigen Verantwortlichen herzustellen deutlich mehr ...
Wahl des richtigen Bauverfahrens in Neubaugebiet
[Seite 3]
Der Ärger kann dir aber immer passieren beim Hausbau unabhängig vom Verfahren. In dem Fall hätte ein genehmigter Bauantrag dann auch nicht geholfen.
... wir vor der Entscheidung, welches Verfahren wir für die Einreichung wählen sollen: [*]Vereinfachtes Genehmigungsverfahren (klassischer Bauantrag): Rechtlich am sichersten, aber in unserer Region mit extrem langen Bearbeitungszeiten verbunden – teilweise bis zu einem Jahr ...
[Seite 2]
Unser GU hat nur mit Bauantrag und Baugenehmigung gebaut. Auf anderes hätte er sich nicht eingelassen. Bei uns dauert eine Genehmigung aber auch nur 3 Monate, wenn alles konform mit dem Bebauungsplan ...
[Seite 3]
Der Ärger kann dir aber immer passieren beim Hausbau unabhängig vom Verfahren. In dem Fall hätte ein genehmigter Bauantrag dann auch nicht geholfen.
... wir vor der Entscheidung, welches Verfahren wir für die Einreichung wählen sollen: [*]Vereinfachtes Genehmigungsverfahren (klassischer Bauantrag): Rechtlich am sichersten, aber in unserer Region mit extrem langen Bearbeitungszeiten verbunden – teilweise bis zu einem Jahr ...
[Seite 2]
Unser GU hat nur mit Bauantrag und Baugenehmigung gebaut. Auf anderes hätte er sich nicht eingelassen. Bei uns dauert eine Genehmigung aber auch nur 3 Monate, wenn alles konform mit dem Bebauungsplan ...