ᐅ altlasten in Themen
Kaufvertrag Baugrundstück - Unsicherheit aufgekommen
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... st, kommt dann im Nachgang. Und da ich vertraglich nicht mal einen Termin genannt bekomme, wann die Bebaubarkeit gegeben sein wird... von den Altlasten etc. was ich schon erwähnt hatte ganz zu schweigen
... bekannt. Abgesehen davon erweckt es schon den Eindruck einer Postkastenfirma :/ - Es wird ausdrücklich die Haftung für Altlasten ausgeschlossen. Laut meinem Anwalt unüblich, nur wenn etwas vermutet wird. Laut meinem Makler ist der Ausschluss üblich. Es gibt hier ein Bodengutachten mit ...
[Seite 5]
... st, kommt dann im Nachgang. Und da ich vertraglich nicht mal einen Termin genannt bekomme, wann die Bebaubarkeit gegeben sein wird... von den Altlasten etc. was ich schon erwähnt hatte ganz zu schweigen
... bekannt. Abgesehen davon erweckt es schon den Eindruck einer Postkastenfirma :/ - Es wird ausdrücklich die Haftung für Altlasten ausgeschlossen. Laut meinem Anwalt unüblich, nur wenn etwas vermutet wird. Laut meinem Makler ist der Ausschluss üblich. Es gibt hier ein Bodengutachten mit ...
Neubau oder Bestandsimmobilie finanzierungsplan realistisch?
... 84 fix + Boni) Ehefrau: Elterngeld 1800 EUR pro Monat, vorher 65 TEUR Brutto. Derzeitige Miete inkl. Nebenkosten 1510 EUR. Aufgrund familiärer Altlasten bestehen 100 TEUR Verbindlichkeiten, die bis 2023 getilgt sind. Dagegen sind aus einer Erbschaft 150 TEUR Eigenkapital vorhanden. Hinzu ...
... 84 fix + Boni) Ehefrau: Elterngeld 1800 EUR pro Monat, vorher 65 TEUR Brutto. Derzeitige Miete inkl. Nebenkosten 1510 EUR. Aufgrund familiärer Altlasten bestehen 100 TEUR Verbindlichkeiten, die bis 2023 getilgt sind. Dagegen sind aus einer Erbschaft 150 TEUR Eigenkapital vorhanden. Hinzu ...
Raumteilung "mit wenig Aufwand"
[Seite 6]
... auf mögliche Strassensanierungen/ ausstehende Zahlungen derselben hier im Thread im Bauamt angerufen und auch nach Altlasten im Boden etc. gefragt. Ein sehr nettes Telefonat. (Es gab keine offenen Rechnungen oder Altlasten.) Später, als unsere Bank die Flächenberechnung aus der Bauakte ...
[Seite 6]
... auf mögliche Strassensanierungen/ ausstehende Zahlungen derselben hier im Thread im Bauamt angerufen und auch nach Altlasten im Boden etc. gefragt. Ein sehr nettes Telefonat. (Es gab keine offenen Rechnungen oder Altlasten.) Später, als unsere Bank die Flächenberechnung aus der Bauakte ...
Abfuhr und Deponiekosten
[Seite 6]
Ja, im Kaufvertrag wird ein Grundstück ohne Altlasten verkauft. Bei den Ziegelsteinen handelt es sich aber nicht um Altlasten sagt die Stadt :-(
[Seite 6]
Ja, im Kaufvertrag wird ein Grundstück ohne Altlasten verkauft. Bei den Ziegelsteinen handelt es sich aber nicht um Altlasten sagt die Stadt :-(
Bodengutachten vor Grundstückskauf?
[Seite 4]
... stemmen kannst, dann würde ich mir erst mal das Grundstück sichern. Bei der Eigenkapital-Quote wirst Du auch Geld für den Bau bekommen. Die Altlasten-Problematik sehe ich persönlich erst mal nicht mehr so dramatisch, da das Grundstück mitten in einem gewachsenen Wohngebiet zu liegen scheint ...
[Seite 4]
... stemmen kannst, dann würde ich mir erst mal das Grundstück sichern. Bei der Eigenkapital-Quote wirst Du auch Geld für den Bau bekommen. Die Altlasten-Problematik sehe ich persönlich erst mal nicht mehr so dramatisch, da das Grundstück mitten in einem gewachsenen Wohngebiet zu liegen scheint ...
Grundstück mit altem Haus zum Abriss - Kosten?
Kommt darauf an, ob mit großem Gerät abgerissen werden kann und ob im Gebäude Altlasten sind und wen du für den Abriss findest. Zw. 15k und 60k ist alles möglich.......
Kommt darauf an, ob mit großem Gerät abgerissen werden kann und ob im Gebäude Altlasten sind und wen du für den Abriss findest. Zw. 15k und 60k ist alles möglich.......
Wer ist für die Beseitigung von Altlasten im Boden verantwortlich?
... mich für ein Grundstück, um dort zu bauen. Es ist recht günstig, man munkelt, weil dort früher mal eine Werkstatt stand, und da noch Altlasten im Boden sein könnten. Was ist, wenn ich beim Baggern auf die stoßen würde, wer müße die fachgerechte Entsorgung denn bezahlen, wenn der ...
... mich für ein Grundstück, um dort zu bauen. Es ist recht günstig, man munkelt, weil dort früher mal eine Werkstatt stand, und da noch Altlasten im Boden sein könnten. Was ist, wenn ich beim Baggern auf die stoßen würde, wer müße die fachgerechte Entsorgung denn bezahlen, wenn der ...
Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?
[Seite 5]
Stand jetzt wäre Eigenkapital bei um die 28.000€, mir stehen dann allerdings dieses Jahr noch Altlasten vom Studium ins Haus. Da stellt sich dann auch noch die Frage wie sich das vllt. miteinander verbinden ließe. Wenn ich die Altlasten in einem Rutsch dieses Jahr bezahle, würde blieben rund 10 ...
[Seite 5]
Stand jetzt wäre Eigenkapital bei um die 28.000€, mir stehen dann allerdings dieses Jahr noch Altlasten vom Studium ins Haus. Da stellt sich dann auch noch die Frage wie sich das vllt. miteinander verbinden ließe. Wenn ich die Altlasten in einem Rutsch dieses Jahr bezahle, würde blieben rund 10 ...
Chemisches Bodengutachten sinnvoll?
... liegen vor. Aussage GU. Im Grundstücksvertrag gibt es ja die Standardklauseln: Der Verkäufer versichert, dass ihm sogenannte Altlasten oder sonstigen Umweltschäden nicht bekannt sind. Ungeachtet dessen übernimmt der Verkäufer keine Garantie für die Freiheit des Vertragsobjektes ...
... liegen vor. Aussage GU. Im Grundstücksvertrag gibt es ja die Standardklauseln: Der Verkäufer versichert, dass ihm sogenannte Altlasten oder sonstigen Umweltschäden nicht bekannt sind. Ungeachtet dessen übernimmt der Verkäufer keine Garantie für die Freiheit des Vertragsobjektes ...
Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?
... Erschließung ist nicht das Problem, das kann man alles herstellen. Blöd wäre nur, ihr könnt nicht das bauen, was ihr euch vorstellt. Was ist mit Altlasten? Wie wurde das Grundstück vorher genutzt? Könnte der Boden belastet sein? Bodengutachten werdet ihr in der Kürze der Zeit nicht mehr ...
... Erschließung ist nicht das Problem, das kann man alles herstellen. Blöd wäre nur, ihr könnt nicht das bauen, was ihr euch vorstellt. Was ist mit Altlasten? Wie wurde das Grundstück vorher genutzt? Könnte der Boden belastet sein? Bodengutachten werdet ihr in der Kürze der Zeit nicht mehr ...
Baufinanzierung durch Bank / Bausparkasse möglich ?
... gemeinsam ein Motorrad. Kann vlt anhand der Daten hier , mir jemand sagen ob unser Vorhaben bezüglich der Altlasten von mir eine Darlehensvergabe durch die Bank möglich macht ? Bzw ob wir beide als Kreditnehmer in frage kommen oder evtl meine Freundin nur alleine ? Des Weiteren wäre es vlt ...
... gemeinsam ein Motorrad. Kann vlt anhand der Daten hier , mir jemand sagen ob unser Vorhaben bezüglich der Altlasten von mir eine Darlehensvergabe durch die Bank möglich macht ? Bzw ob wir beide als Kreditnehmer in frage kommen oder evtl meine Freundin nur alleine ? Des Weiteren wäre es vlt ...
Abgezockt oder nicht?
... einen Rückzieher gemacht? Cleverer wäre es sicher gewesen, den Vorvertrag abzuwarten. Da steht doch meist als Passus drinnen "frei von Altlasten..."
... einen Rückzieher gemacht? Cleverer wäre es sicher gewesen, den Vorvertrag abzuwarten. Da steht doch meist als Passus drinnen "frei von Altlasten..."
Müllablagerungen auf Grundstück
[Seite 2]
... habe in dem Kaufvertrag meines Grundstücks (welches vorher teilgewerblich genutzt wurde, Schreinerei) in 2jähriges Rücktrittsrecht im Falle von Altlasten reinverhandelt. Sprich: Finden wir beim Erstellen der Baugrube Plutonium, bekommt er es zurück. Ist aber nur eine Absicherung für wirklich ...
[Seite 2]
... habe in dem Kaufvertrag meines Grundstücks (welches vorher teilgewerblich genutzt wurde, Schreinerei) in 2jähriges Rücktrittsrecht im Falle von Altlasten reinverhandelt. Sprich: Finden wir beim Erstellen der Baugrube Plutonium, bekommt er es zurück. Ist aber nur eine Absicherung für wirklich ...
Preisminderung möglich bei unförmigen Grundstück?
[Seite 2]
... 1. Ob es noch Tabellen für Unförmigkeit gibt? Eher nicht. Preismindert können viele Faktoren sein: Autobahn, Bahnstrecke, 2,5 m breite Zufahrt, Altlasten.... Vieles spiegelt sich aber schon im Bodenrichtwert wieder (Altlasten und schlechte Zufahrt natürlich nicht
[Seite 2]
... 1. Ob es noch Tabellen für Unförmigkeit gibt? Eher nicht. Preismindert können viele Faktoren sein: Autobahn, Bahnstrecke, 2,5 m breite Zufahrt, Altlasten.... Vieles spiegelt sich aber schon im Bodenrichtwert wieder (Altlasten und schlechte Zufahrt natürlich nicht
Altlasten bei projektiertem Haus- Kostenträger???
... Bauträger ein projektiertes Reihenhaus inkl. Grundstück gekauft (Festpreis). Jetzt war Baubeginn und so wie es aussieht sind unter dem Grundstück Altlasten (vermutlich Teer) gefunden worden. Heute bekommen wir wahrscheinlich das Ergebnis von den Bodenproben. Unsere Frage daher wie sieht das ...
... Bauträger ein projektiertes Reihenhaus inkl. Grundstück gekauft (Festpreis). Jetzt war Baubeginn und so wie es aussieht sind unter dem Grundstück Altlasten (vermutlich Teer) gefunden worden. Heute bekommen wir wahrscheinlich das Ergebnis von den Bodenproben. Unsere Frage daher wie sieht das ...
Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?
[Seite 3]
Ich fasse mal zusammen Fabrikruine mit Altlasten Altlasten sind nicht immer nur Asbest sondern konterminierter Boden durch Jahrzehnte lang versickerte Betriebsmittel aller Art. Verkehrswert 1 bis 2 Millionen?? Das ist schon ne ziemlich unrealistische Spanne Verwandtschaft die in der ...
[Seite 3]
Ich fasse mal zusammen Fabrikruine mit Altlasten Altlasten sind nicht immer nur Asbest sondern konterminierter Boden durch Jahrzehnte lang versickerte Betriebsmittel aller Art. Verkehrswert 1 bis 2 Millionen?? Das ist schon ne ziemlich unrealistische Spanne Verwandtschaft die in der ...
Kauf von noch zu verschmelzendem Bauland der Gemeinde (4 Fragen)
... Grundstück (Flurstück) noch kein Grundbuch hat, wo man es eintragen könnte? Frage4: Reicht der Satz zum Ausschluss von Altlasten? „ Die Verkäuferin schuldet eine grundbuchlich lastenfreie Eigentumsverschaffung des noch zu vermessenden Kaufflurstücks“ Alles irgendwie anders, als ich es mal ...
... Grundstück (Flurstück) noch kein Grundbuch hat, wo man es eintragen könnte? Frage4: Reicht der Satz zum Ausschluss von Altlasten? „ Die Verkäuferin schuldet eine grundbuchlich lastenfreie Eigentumsverschaffung des noch zu vermessenden Kaufflurstücks“ Alles irgendwie anders, als ich es mal ...
Bodenplatte was auf speziellem Grundstück Beachten
... Wir haben vor ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Es wurde dort noch gar nicht gebaut. Baubeginn 2015. Der Boden wurde auf Grund von Altlasten 4 m hoch ausgetauscht. Dann wurde wieder Sand aufgefahren und jede Schicht mit schwerem Gerät verfestigt. Das konnten uns Anwohner ...
... Wir haben vor ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Es wurde dort noch gar nicht gebaut. Baubeginn 2015. Der Boden wurde auf Grund von Altlasten 4 m hoch ausgetauscht. Dann wurde wieder Sand aufgefahren und jede Schicht mit schwerem Gerät verfestigt. Das konnten uns Anwohner ...
Kostenschätzung Keller realistisch?
... ist würde ich zur Kosteneinschätzung unbedigt ein Bodengutachten einholen. Problemkreise: - teilweise felsiger Untergrund - Grundwassertiefe - Altlasten (Asbest, WK2-Reste)? wenn Keller würde ich den unbedigt >2.0m hoch ansetzen
... ist würde ich zur Kosteneinschätzung unbedigt ein Bodengutachten einholen. Problemkreise: - teilweise felsiger Untergrund - Grundwassertiefe - Altlasten (Asbest, WK2-Reste)? wenn Keller würde ich den unbedigt >2.0m hoch ansetzen
Vorgehen bei Grundstückskauf - was muss vorab geprüft werden?
... wobei es dann im Grund ja schon zu spät wäre, weil man bereits ein Kaufangebot abgegeben hätte?) 3) Bodengutachten / Altlasten: Teilweise wird empfohlen bereits VOR Kauf des Grundstücks ein Bodengutachten durchzuführen. Hier stellt sich uns die Frage, ob das in der Praxis überhaupt umsetzbar ...
... wobei es dann im Grund ja schon zu spät wäre, weil man bereits ein Kaufangebot abgegeben hätte?) 3) Bodengutachten / Altlasten: Teilweise wird empfohlen bereits VOR Kauf des Grundstücks ein Bodengutachten durchzuführen. Hier stellt sich uns die Frage, ob das in der Praxis überhaupt umsetzbar ...
Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung
... Einige Fragen die wir der Maklerin stellen wollen, habe ich bereits notiert. - Grundstück vermessen? - liegt Bodengutachten bzw. Altlasten vor? - mögliche Geschosszahl und Haustyp Wenn ein Bodengutachten noch nicht vorliegt würden wir dieses noch vor Kauf des Grundstückes in Auftrag geben wollen ...
... Einige Fragen die wir der Maklerin stellen wollen, habe ich bereits notiert. - Grundstück vermessen? - liegt Bodengutachten bzw. Altlasten vor? - mögliche Geschosszahl und Haustyp Wenn ein Bodengutachten noch nicht vorliegt würden wir dieses noch vor Kauf des Grundstückes in Auftrag geben wollen ...
Hausbau-Sparplan für geplanten Neubau in 4-5 Jahren
... vor 3 Jahren nach dem Studium ins Berufsleben eingestiegen bin und wir erstmal das Leben ein wenig genießen wollten. Und da noch gewisse Altlasten vorhanden sind blieb am Ende nicht viel Geld übrig. Aktuell ist die Situation eine andere. Einige Posten wurden abgearbeitet und nun muss ich die ...
... vor 3 Jahren nach dem Studium ins Berufsleben eingestiegen bin und wir erstmal das Leben ein wenig genießen wollten. Und da noch gewisse Altlasten vorhanden sind blieb am Ende nicht viel Geld übrig. Aktuell ist die Situation eine andere. Einige Posten wurden abgearbeitet und nun muss ich die ...
Grundstück mit stillgelegter Tankstelle
... mal erfragt, ob man es einsehen kann. Eine weitere Idee wäre jetzt noch, bei der Stadt anzurufen und zu erfragen, ob die irgendwas hinsichtlich Altlasten dort hinterlegt haben. Und wie aufwändig die städtischen Vorgaben wären. Vor einer Boden- und Grundwassersanierung graut es mir auch ein ...
... mal erfragt, ob man es einsehen kann. Eine weitere Idee wäre jetzt noch, bei der Stadt anzurufen und zu erfragen, ob die irgendwas hinsichtlich Altlasten dort hinterlegt haben. Und wie aufwändig die städtischen Vorgaben wären. Vor einer Boden- und Grundwassersanierung graut es mir auch ein ...
Gesamtkosten für Haus - 100-130 qm
[Seite 4]
... für ein Grundstück. Sehe ich auch überhaupt nicht ein, für das Grundstück noch mehr zu zahlen als für das eigentliche Haus. Altlasten gibt es m.W. nicht. Im Moment ist das Gebiet bewirtschaftetes Ackerland, ich hoffe mal nicht dass sich in unserem Essen Schwermetall oder andere Verunreinigungen ...
[Seite 4]
... für ein Grundstück. Sehe ich auch überhaupt nicht ein, für das Grundstück noch mehr zu zahlen als für das eigentliche Haus. Altlasten gibt es m.W. nicht. Im Moment ist das Gebiet bewirtschaftetes Ackerland, ich hoffe mal nicht dass sich in unserem Essen Schwermetall oder andere Verunreinigungen ...
Grundstück vor Kauf prüfen
... ggf nicht ganz verkehrt. Wenige Meter Unterschied können in ein paar Metern Tiefe einen großen Unterschied machen, wie bei uns. Und wie wollt ihr Altlasten ausschließen? Letzteres könntet ihr zumindest in den Kaufvertrag übernehmen mit einer Formulierung wie " Das Grundstück wird ...
... ggf nicht ganz verkehrt. Wenige Meter Unterschied können in ein paar Metern Tiefe einen großen Unterschied machen, wie bei uns. Und wie wollt ihr Altlasten ausschließen? Letzteres könntet ihr zumindest in den Kaufvertrag übernehmen mit einer Formulierung wie " Das Grundstück wird ...
Neubau und Grundwasser - worauf muss ich achten?
... Grundstücks führt zu Sachmängeln am Bauwerk. Ein bodenrechtlicher Ausgleichsanspruch wird ausdrücklich ausgeschlossen. Altlasten sind der Verkäuferin nicht bekannt." Was haltet ihr davon? Ich habe bereits einige Beiträge zu diesem Thema gelesen, kann aber keine konkrete Entscheidung treffen ...
... Grundstücks führt zu Sachmängeln am Bauwerk. Ein bodenrechtlicher Ausgleichsanspruch wird ausdrücklich ausgeschlossen. Altlasten sind der Verkäuferin nicht bekannt." Was haltet ihr davon? Ich habe bereits einige Beiträge zu diesem Thema gelesen, kann aber keine konkrete Entscheidung treffen ...
Ich will eine alte Fabrik kaufen
... genutzt (Lebensmittel) 1993/94 wurde eine Untersuchung gemacht, und festgestellt, dass Altlasten im Boden sind. Chlorierte Kohlenwasserstoffe um genau zu sein. Ein genauer Bericht fehlt mir leider. Es wurde nur am Rande bemerkt, in einem umfangreichen Bericht zur angrenzenden Halle (gehörte ...
... genutzt (Lebensmittel) 1993/94 wurde eine Untersuchung gemacht, und festgestellt, dass Altlasten im Boden sind. Chlorierte Kohlenwasserstoffe um genau zu sein. Ein genauer Bericht fehlt mir leider. Es wurde nur am Rande bemerkt, in einem umfangreichen Bericht zur angrenzenden Halle (gehörte ...
Vorgehensweise Grundstückskauf
... am Grundstück an 1.2 Ich habe den Bebauungsplan vorliegen und weiß wie bzw. was gebaut werden darf 1.3 Ich weiß nicht ob es Altlasten durch eine vergangene Benutzung gibt (wo bekommen ich das raus?) 1.4 Ich weiß nicht ob es im Grundbuch Einträge bzw. Lasten gibt (sollte ja kein Problem sein ...
... am Grundstück an 1.2 Ich habe den Bebauungsplan vorliegen und weiß wie bzw. was gebaut werden darf 1.3 Ich weiß nicht ob es Altlasten durch eine vergangene Benutzung gibt (wo bekommen ich das raus?) 1.4 Ich weiß nicht ob es im Grundbuch Einträge bzw. Lasten gibt (sollte ja kein Problem sein ...
Was bekommt man für 1000 Euro/Monat an Kredit?
[Seite 2]
... Frau und ich sind nun Beide Mitte 40, beide Berufstätig (langjährig in den Firmen) und bedingt durch Scheidung kein Eigenkapital. Altlasten sind nun komplett durch und es gibt ein monatliches Nettoeinkommen von zusammen ca. 4000€. Dazu festgeschrieben für jeden ein 13 Monatsgehalt und zum ...
[Seite 2]
... Frau und ich sind nun Beide Mitte 40, beide Berufstätig (langjährig in den Firmen) und bedingt durch Scheidung kein Eigenkapital. Altlasten sind nun komplett durch und es gibt ein monatliches Nettoeinkommen von zusammen ca. 4000€. Dazu festgeschrieben für jeden ein 13 Monatsgehalt und zum ...