Zahlungsplan

[Pamiko]

Hallo,

wir haben heute von einem Unternehmen, mit dem wir in fortgeschrittenen Planungen stehen, den Zahlungsplan erhalten, der in deren Standardvertrag enthalten ist.
Wie bewertet Ihr diesen? Entsprechen die Zahlungen tatsächlich dem jeweiligen Baufortschritt.

Es handelt sich um eine Bausumme von ca. 200.000 EUR und es wird ohne Keller gebaut.

2,0% mit Aushändigung des Bauantrages/Bauanzeige
5,0% mit Erteilung der Baugenehmigung
15,0% mit Betonierung der Bodenplatte (Haupthaus)
15,0% mit Verlegung der Decke über Erdgeschoss
11,0% mit Betonierung des Ringankers (Haupthaus)
12,0% mit Aufstellung des Dachstuhles (Haupthaus)
15,5% mit Montage der Fenster (ohne Eingangstür)
11,0% mit Auftragung des Innenputzes
6,0 % mit Verlegung der Fußbodenheizungsrohre
3,0 % mit Verlegung des Estrichs
3,0 % mit Auftragung des Außenputzes
1,5 % mit Abnahme

Ich bin um jede Meinung dankbar.

Gruß

 

[nordanney]

Zu viel zu früh zu bezahlen.
Wenn die Fenster drin sind, habt Ihr bereits 75% bezahlt! Wenn Euer Bauunternehmen dann "Tschüss" sagt, bekommt Ihr mit dem Rest das Haus nicht fertig. 98,5% sind zu zahlen, auch wenn noch keine Heizung, keine Sanitärinstallation und keine Elektroinstallation drin sind?!

 

[Bieber0815]

5,0% mit Erteilung der Baugenehmigung

Meinem Vorredner schließe ich mich an, darüber hinaus würde ich insbesondere diesen Punkt bemängeln, ich kann hier keine Leistung erkennen. Ihr solltet hier auf jeden Fall nachverhandeln und unbedingt ein zweites Angebot einholen.

 

[ypg]

2,0% mit Aushändigung des Bauantrages/Bauanzeige
5,0% mit Erteilung der Baugenehmigung

Meinem Vorredner schließe ich mich an, darüber hinaus würde ich insbesondere diesen Punkt bemängeln, ich kann hier keine Leistung erkennen.

Planung, Energieberechnungen, Bauantragsunterlagen, Logistik, Ausschreibungen, Statik, Ausführungspläne... das sollte mit den ersten zwei Positionen abgedeckt sein, jedoch kenn ich de Kosten dieser Positionen nicht.

 

[Pamiko]

Das war eigentlich auch mein Gedanke. Nach den ersten beiden Punkten sind ja die ganzen Architekten-Leistungen usw. bereits erbracht. In unserem Fall wären wir bei ca. 14.000 EUR. Ich dachte eigentlich, dass diese beiden Punkte ok sind.

Ansonsten entsprechen die bisherigen Kommentare auch meiner Einschätzung.
Hier besteht wohl dringender Gesprächsbedarf mit dem Unternehmen.

Anhand der o.g. Punkte: Könnte jemand mal eine Einschätzung geben, zu welchem Stand welcher Prozentsatz max. (also so das es noch akzeptabel wäre) gezahlt werden sollte?
Wieviel z.B. nach dem ersten Geschoss? Wieviel nach dem zweiten Geschoss? Wieviel nach Dach und Fenstern?...

 

[Pamiko]

Ich habe eben auf Rückfrage noch den Hinweis des Bauunternehmens erhalten, dass Sanitär- und Elektroinstallation vor dem Innenputz gemacht wird und dass dafür auch ein extra Abschlag gemacht werden kann, dass es eindeutig ist.
Wie würde das dann aussehen? Demnach wären ca. 86% gezahlt bis Elektro, Sanitär und Innenputz fertig ist.

Das ist auch zu viel oder? (Boden- und Wandbeläge sind nicht Bestandteil des Vertrages)