我们在融资方面没有进展

  • Erstellt am 2013-02-12 06:43:36
D

Der Da

2013-02-12 09:38:50
  • #1
十年后的利率会是什么样子，呸，谁知道呢。甚至连我们到时候用哪种货币支付都不知道。回头看看十年前，想想都发生了什么变化 :D
 
B

b0012sm

2013-02-12 10:29:30
  • #2
如果你建一座Kfw 70房子，首先的问题是。如果是，带有附属公寓吗？
 
N

Nilo

2013-02-12 10:32:26
  • #3
关于Kfw：2.65%的是住房自有产权计划。但是如果你例如建造一栋Kfw70标准的房子，就有1.41%的节能效率计划。如果没有，就没有这个优惠。

关于住房储蓄合同：我觉得每年大约8,000欧元的一次性缴款对你来说风险很大。如果不成功，住房储蓄合同10年后无法分配，你将面临全部177,000欧元的利率变动风险。

远距离判断总是很困难，但我可以想象，你如果采用例如金额50%的住房储蓄合同（比如80,000欧元的储蓄总额），情况会更好。如果你每年确实有8,000欧元的闲钱，其中4,000欧元投入住房储蓄合同，4,000欧元作为贷款的特别还款。这样你会有更大的储蓄效果！
 
A

aisukei

2013-02-12 10:39:42
  • #4
所以我们的房子将是一个85能效房。因此那1.41%的利率将不适用。
 
B

b0012sm

2013-02-12 10:48:28
  • #5
我同意Nilo的观点。用建筑储蓄合同保障一部分，在目前利率水平下是有意义的。那些相信未来10年利率会下降的人，请告诉我，利率还能降到哪里去！（负利率）
 
M

Musketier

2013-02-12 12:15:36
  • #6
如果这里真的考虑了8T€的 Sondertilgung，那么我不知道有什么利率风险需要对冲。
每月800€的还款额和8000€的 Sondertilgung，10年后还剩58000€的未偿还贷款。
从第11年开始，利率可以涨到超过8.5%，而名义上支付的利息并不会比第一年多。
 

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