हम वित्तपोषण में प्रगति नहीं कर रहे हैं

और 10 साल में ब्याज कैसा होगा, पफ्फ़ पता नहीं। हमें तो ये भी नहीं पता कि हम तब किस मुद्रा में भुगतान करेंगे।
10 साल पीछे देखो, और सोचो कि क्या-क्या बदल गया है :D

अगर आप एक Kfw 70 घर बनाना चाहते हैं तो यह पहली सवाल होगा। अगर हाँ, तो क्या उसमें एक अलग किरायेदार का अपार्टमेंट होगा?

केएफडब्ल्यू के लिए: 2.65% वह आवास स्वामित्व कार्यक्रम है। लेकिन अगर आप उदाहरण के लिए Kfw70 घर बनाते हैं, तो ऊर्जा दक्षता कार्यक्रम 1.41% की दर से उपलब्ध है। अगर ऐसा नहीं होता है, तो वह विकल्प समाप्त हो जाता है।

बॉउसपार वेरट्राग के लिए: मैं आपके लिए वार्षिक लगभग 8 हजार यूरो की एकमुश्त भुगतान में उच्च जोखिम देखता हूँ। अगर यह काम नहीं करता है, तो बॉउसपार वेरट्राग 10 वर्षों के बाद वितरण योग्य नहीं होगा और आप पूरी 177 हजार यूरो राशि के साथ ब्याज परिवर्तन जोखिम में रह जाएंगे।

दूरस्थ रूप से यह हमेशा आकलन करना कठिन होता है लेकिन मैं सोच सकता हूँ कि आप उदाहरण के लिए राशि के 50% के बॉउसपार वेरट्राग (जैसे 80 हजार यूरो की बॉउसपार राशि) के साथ बेहतर स्थिति में होंगे। अगर आपके पास सचमुच हर साल 8 हजार यूरो बचत है, तो 4 हजार यूरो बॉउसपार वेरट्राग में जाएं और 4 हजार यूरो ऋण पर विशेष किस्त के रूप में। इससे आपको बचत का बहुत बड़ा प्रभाव मिलेगा!

तो हमारा घर एक 85 का एफीशिएंसीहाउस होगा। इसलिए 1.41% वाली बात खत्म हो जाएगी।

केएफडब्ल्यू के बारे में: 2.65% आवास स्वामित्व कार्यक्रम है। लेकिन यदि आप उदाहरण के लिए एक KfW70 घर बनाते हैं, तो ऊर्जा दक्षता कार्यक्रम 1.41% पर मिलता है। अगर नहीं, तो यह लागू नहीं होता। निर्माण बचत अनुबंध के बारे में: मैं आपके लिए वार्षिक लगभग 8 हजार यूरो की एकमुश्त भुगतान में उच्च जोखिम देखता हूँ। यदि यह काम नहीं करता है, तो निर्माण बचत अनुबंध 10 वर्षों के बाद पात्र नहीं होगा और आप पूरे 177 हजार यूरो के ब्याज परिवर्तन जोखिम के साथ फंस जाएंगे। यह दूर से देखना हमेशा कठिन होता है लेकिन मैं सोच सकता हूँ कि आप बेहतर स्थिति में होंगे यदि आप, उदाहरण के लिए, कुल राशि के 50% (जैसे 80 हजार यूरो निर्माण बचत राशि) पर एक निर्माण बचत अनुबंध लें। यदि आपके पास वास्तव में हर साल 8 हजार यूरो बचते हैं, तो 4 हजार यूरो निर्माण बचत अनुबंध में जाएं और 4 हजार यूरो ऋण पर विशेष चुकौती के रूप में। इससे आपको बहुत बड़ा बचत प्रभाव मिलेगा!

मैं निलो की तरह ही देखता हूँ। वर्तमान ब्याज दरों पर निर्माण बचत अनुबंध के साथ एक हिस्सा सुरक्षित करना समझदारी है। जो लोग अगली 10 वर्षों में ब्याज दरों के गिरने पर विश्वास करते हैं, वे मुझे बताएं कि वे कहाँ तक गिर सकते हैं! (नकारात्मक ब्याज दर)

यदि यहाँ वास्तव में 8T€ Sondertilgung के साथ गणना की जा रही है, तो मुझे नहीं पता कि वहाँ किसी ब्याज जोखिम की सुरक्षा के लिए क्या है। 800€ मासिक किस्त और 8000€ Sondertilgung के साथ 10 वर्षों के बाद 58T€ शेष ऋण बचा रहेगा। वहाँ 11वें वर्ष से ब्याज 8.5% से अधिक बढ़ सकता है, बिना यह कि नाममात्र अधिक ब्याज भुगतान किया जाए, जितना पहले वर्ष में।