因融资而不确定

你们必须意识到，房屋在钥匙交接后价值约会损失三分之一，此外还有无数买房附加费用，二次购买者无需支付。

虽然不太确定，但房子不是汽车？对于这样的说法我会持谨慎态度。
当我看到我们这一带对50年代和60年代的房产所开出的价格，有些房子甚至带有“破旧”特征，我对这里会出现如此大的价值损失表示怀疑。由于区域因素，我们这里在未来4-5年内更可能有10%的增值。如果我观察土地价格的发展，甚至可能在更短时间内实现。

我完全同意。我相信，我为我那一年的房子支付的费用，至少是地价和建造成本的100%，110%-120%也不是不可能的。

这就取决于房子要建在哪里。在位于黑森-图林根边界的300人小村庄，房产贬值的可能性比例如德国德赖艾希要大。

但我至少会设定3%的还款率，否则就算了。谁愿意退休后还在还房贷呢？

不了解具体位置，无法进行可信的价值评估。
房地产市场当然受到地区波动的强烈影响。

没错，房子不是汽车……实际上更糟……汽车总有四个轮子和一个方向盘，买迷你面包车时，我知道自己买的是什么。买二手房时，作为买家，我肯定不会为前房主的金水龙头、豪华淋浴、那个所谓的洗衣机井等等买单。

由于很少有自建房者进行高风险投机性地买地，房价下跌30%已经算不错了。
谁会以正常制造成本买房呢……价值的增长只能通过地价（位置，位置，位置）实现，要达到抵消房屋老化带来的贬值的增值，地价根据地块大小必须大幅上涨。

我只能说我所在的地区，这里你可以买到一栋10-20年房龄的房子，NHK 300,000，加地皮全套，总价不到200,000。

没有确切的位置，就无法进行可靠的价值评估。房地产市场当然受到地区波动的强烈影响。

我的话。位置决定一切——或者也未必。

由于很少有房主会高风险投机性购买土地，30%的价值损失已经算不错了。

这里是我们地区的反面例子（不在美因茨市内或附近）。我的同事（住在离我30公里的地方）在2007年以每平方米100欧元买下了他的土地。2009年又投入60欧元用于配套建设，然后建房。
目前，他所在的市镇又在出售建设用地——每平方米350欧元，这些土地被抢购一空。
这就是我们这地区普遍的情况。我的董事长，最近刚从不来梅调到我们这里，每次看到连超市都没有的村庄土地价格超过每平方米200欧元时都会摇头（我已经花了十年时间才学会不这么做）。

疯狂的人们，这里自然会提出一个问题，就是是否还有进一步的升值空间。农村地区的200欧元已经是一笔不少的钱了。