240平方米地块上的连排房屋——基本问题/可行吗？

太好了，非常感谢大家的众多意见和建议！！！

正如 所说，在240平方米的地块面积上，屋顶露台确实是相关的。这不是为了从那里看邻居的点心盘（那边已经8年没建任何东西了），而仅仅是为了拥有第二个固定的户外区域。花园已经够小了。

我们这里的规划规定明确指出：

A2.2.4 在WA1区域，车库和车棚的最高建筑高度限制为不超过414.00米海拔。屋顶表面最高点（屋顶顶层、屋脊、女儿墙、栏杆上沿）不得超过此高度。

以及

A3 建筑方式（《建筑法》第9条第1款第2项与《建筑使用条例》第22条结合）根据规划限制-使用模板规定：
a：特殊建筑方式：仅允许在东侧地界建造一侧邻界的独立住宅，并在对面地界建造附属的车库/车棚。所有邻界车库/车棚均允许设立屋顶露台。

理由说明：

根据城市规划理念，沿街形成连栋住宅的紧凑型建设。因此，该区域设定特殊建筑方式，使住宅和车库或车棚交替排列（详见地方建筑条例第C 2.1.3条“立面设计”）。在WA1区域允许在车库建筑上设置屋顶露台，是为了提升这些较小地块的居住品质，通过将车库屋顶纳入使用范围，扩大可用的户外空间。

由于零高程线为410米，车库高度限制为414米，我们之前理解4米是允许的。顾问也说这就是规划的“要求”。我很期待之后会议记录上的内容。

屋顶露台通常是看医生小说时傍晚阳光下喝Caipirinha的第二个露台，而不是一个合适的替代品，正如名称所示，通常是平地的第一terra台。

至于是否真的喜欢这样一个俯瞰没有球门的草坪的看台，我对此持怀疑态度。

这里我们并不是面对一个坡地，楼上的那个位于山谷层以上的楼层是花园层，而在这里，将住宅层“抬高”到露台层并没有太大意义，因为那样卧室层会有一个平地的花园入口。

因此，我觉得仅凭一副玫瑰色眼镜，是不足以让一个客观上依然很小的地块看起来美好的。

在我看来，这个屋顶露台只是一个过大比例的——因此让整体建筑群看起来更小的——卧室阳台。

[QUOTE="11ant, post: 293164, member: 32750"]
在我看来，这个屋顶露台不过是一个比例过大的卧室阳台，这反而会让整体看起来更小。[\/QUOTE]
我认为这取决于设计。如果完全绿化，这里会变成一个额外的小绿洲，确实可能具有价值。当然这必须被允许，并且对发帖者来说是负担得起的。

[QUOTE="Mbk84, post: 293140, member: 47236"]既然零线位于410米，车库高度限制为414米，我们之前的理解是4米是可以接受的。[ /QUOTE] 我也是这么认为的。根据你提供的规划图摘录，我看不出规划图中有任何矛盾。也许建设局的负责人与排屋的情况有些不太适应。

我觉得，这取决于设计。完全的绿化

像图片示例那样？- 那个小屋顶似乎比这里的整个地块稍微大一点，这个比例下还能“有效果”吗？

像图片示例中那样吗？——屋顶可能比这里的整个地块稍微大一点点，这个比例尺下还能“起作用”吗？

有小的和大的植物。 城市方面通常会支持屋顶绿化，因为它们能改善气候。