在带坡度的小地块上作为双拼住宅(连接现有建筑)的新建项目

  • Erstellt am 2019-09-13 12:19:33

11ant

2019-09-14 14:19:07
  • #1

我也会放弃它:整体较小的基础面积反对分割——这会类似于(即使是在经典的平面布局中)将中央楼梯位置升为一种教条。另一方面,支持Splitlevel的一个明确优点是街道侧与花园侧的高度差几乎正好是半层的高度。在这方面,我记得我曾询问过邻居的房子是如何解决的(以及关于可能稍大一些的建筑开窗的提示)。


这个是不是比我那些“花哨的说法”更友好,我就打个问号吧。
 

FamilieBausH

2019-09-14 14:19:17
  • #2
你好,

哇,这么详细的反馈!非常感谢,我们刚刚怀着极大兴趣阅读了。

我先尝试补充一些尚未提供的信息。就是说:

- 我们准备扩建的那半边房子是从80年代起就存在的。原本一直计划建第二半边,但到目前为止一直没建。(顺便说一句,有个小专家问题:扩建那边的邻墙贴有含石棉的包层。谁应该承担这昂贵的拆除费用?我们?邻居?还是各付一半?到目前为止没人能帮我们解答)。

- 没错,我们不一定非要与邻墙齐平,但我们希望如此,因为这样可以达到最大的居住面积,邻居的房子在边界距离等方面也是这样设计的。(如前所述,地块非常小,只有260平方米)。

- 截面图本身在图纸上已经是正确的,但楼梯的位置等已经不再是最新的。

- 现有的房子楼层布置相同。但用途不可比较,因为它是多家庭住宅。

- 屋顶露台不会经常作为露台使用,我也这样认为。主要是因为我极度恐高 :-I 我丈夫会在那里做日常健身,仅此而已。但他很想要这个露台,希望能够给他作为房子的奢侈享受(如果结构上可行的话)。

- 阁楼的衣帽间我们更认为是储藏室/开放式衣柜。计划是在斜坡下放几个抽屉柜,在立高区域放一个衣架——“衣帽间”这个词有点美化了,确实如此!

这里的核心讨论其实是我们也长期讨论过的:楼层功能的分配。对我们来说,父母住阁楼,孩子住中层是完美且确定的。但厨房和客厅是否放在下层,过去我们也都考虑过,两种选择都有优点——可惜只能选一个。
:我们也曾有过类似想法,但没人像你那样如此清晰且生动地描述露台/客厅/厨房的使用关系!这确实让人再次深思……但不,我们想要的就是经过长路程从咖啡机到花园椅子的结果!即使这在这里不被理解(顺便说一句,我们的建筑承包商也不理解)……

11ant:你说的“基础上的错误假设”是什么意思?我理解你的建议是不要给建筑师太多基于这些图纸的输入(意思是:一开始就有一个具体形象会抑制创意)?
你觉得阳台这么靠近邻居房子会有什么困难?是指审批方面,还是结构方面?
非常感谢你的阅读推荐,真的很有帮助,非常具有可比性。

我们已经非常期待你们的评论了!如果没有立即回复,请不要惊讶,我们实在没法更快(我正一手抱着宝宝一手打字)。但非常珍惜你们的想法和努力!
 

FamilieBausH

2019-09-14 14:24:05
  • #3
@11ants,还有一个问题,你说的“蒸馏过头”是什么意思(关于和建筑师合作的工作)?谢谢!
 

haydee

2019-09-14 14:38:10
  • #4
你打算如何照看你的孩子?
在Tausch Küche Wohnen,你可以更频繁地在家里做有成效的事情

那些夏天孩子们留下的沙丘
总是横穿客厅,只因为需要吃的和喝的东西

你们计划的房间布局保持了健康
但它不实用

好的,这样做阁楼有意义
 

11ant

2019-09-14 14:58:33
  • #5

我很高兴你采纳了这个建议。该用户(我想是在另一个帖子,也许是在房屋图片那儿)现在也讲述了后续进展。我链接的帖子内容很丰富,但我认为这很值得一读,部分原因是这里面还有一场艰难的(最终成功的)钻石开凿过程。正是从这样的讨论中,我觉得可以学到很多东西(如果遇到类似问题,可以从中推导经验)。


这是个复杂的问题,因为它引出了各种连接上的疑问。计划中的第二部分可能意味着他那边的外墙是作为隔墙设计的——虽然在结构上是独立的,但为了符合现代隔热要求,可能需要你们这边的土地允许几厘米的“越界”建设。另一更原始的问题是,如果他的墙没有覆盖层,它是否会紧贴他的地界线(减去总共2厘米的空隙)。如何处理覆盖层,显然是他自己的事。


“只是”楼梯的位置,这说得挺漂亮——楼梯位置在评估本规划“正确性”上起着关键作用。即使在最新剖面图中,露台外墙所需的结构加固工作比我依据该图纸的预判要少,这仍然是一种奢侈。屋顶结构、隔热和防潮层、以及最好情况是这面移至屋子中部的外墙的结构加固都会消耗大量成本,相当于主浴室或厨房的费用(均以标准GTI 16V等配置带杜比环绕和Ambilight的家具完成状态计)。即使以当前利率,这些钱也足以让一家人存够近十年假期了。注意,这都是为了一点晨练时膝盖的清新感(?)。



我说的基础假设错误主要指的是建造窗口(Baufenster)和支持或反对分层结构(Split Level)的设计后续影响,还有在使用面积上较为慷慨而巧妙的楼梯布局,这些都会带来规划的根本性改变。所以我建议在这个——即使绘图很精细——草图阶段,不要过早深入细节。然而,错误方向的坚定坚持(如错误的锚点)对白纸上的创造力来说,也不全是坏事。


哎呀——我居然把“Gaube”说成了屋脊一小部分的“Zwerchhaus”,哈哈,这可是给我“粉丝”的特别乐趣!
很明显是审批问题:房屋分界墙要求该屋顶开口与邻居防火分区有约一米半距离,这里显然没有满足。
 

11ant

2019-09-14 15:13:59
  • #6
补充


它的占地面积更大吗,还是更像是单身公寓楼?


哎呀,我写得可能有点难理解:就是说,你的屋顶窗户的火焰会蔓延到邻居房子,反之亦然,因此你的屋顶覆盖层在那里实际上必须像房屋间的防火墙一样严格对待,并且不能开窗。
 

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