240 वर्गमीटर भूखंड पर कतारबद्ध घर - मूलभूत प्रश्न / संभव है?

सुपर, बहुत-बहुत धन्यवाद इतने सारे विचारों और सुझावों के लिए !!!

जैसा कि ने पहले ही लिखा था, 240 वर्ग मीटर जमीन क्षेत्रफल में छत की बालकनी (डाचटेरेस) का महत्व होता है। यह इसलिए नहीं कि पड़ोसी की प्लेट पर नजर रखी जाए (क्योंकि पिछले 8 साल से उस तरफ कुछ भी नहीं है), बल्कि सिर्फ इसलिए कि दूसरी एक स्थिर आउटडोर जगह हो। बगीचा तो पहले से ही छोटा है।

हमारे यहाँ का विकास योजना दस्तावेज़ स्पष्ट रूप से कहता है:

A2.2.4 WA1 में गैराज और कारपोर्ट की अधिकतम इमारत ऊंचाई 414.00 m.ü.NN तक सीमित है। छत की सबसे ऊपरी सीमा (छत की ऊपरी सतह, रिज, अटिका, बालकनी की ऊपरी सीमा) इस माप को पार नहीं कर सकती।

और

A3 निर्माण विधि (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 Baugesetzbuch i.V.m. § 22 Baunutzungsverordnung) के अनुसार प्लान में लिखे उपयोग टेम्प्लेट के तहत तय किया गया है:
a: अलग निर्माण विधि: केवल ऐसे एकल घरों को अनुमति है जिनकी पूर्वी जमीन सीमा पर पार्श्व निर्माण हो और सामने की जमीन सीमा पर संलग्न गैराज/कारपोर्ट हो। संपूर्ण सीमा-गेराज / कारपोर्ट्स पर छत की बालकनियाँ बनाने की अनुमति है।

कारण में:

शहर नियोजन संकल्पना के अनुसार सड़क के साथ एक सघन निर्माण होना चाहिए जो कि चेन हाउसेस के रूप में होगा। इसलिए इस क्षेत्र के लिए एक अलग निर्माण विधि पूर्वनिर्धारित है, जिसमें घर और गैराज या कारपोर्ट वैकल्पिक रूप से बनाए जाएंगे (स्थानीय निर्माण नियमांक C 2.1.3 “फसाद की डिजाइन” देखें)। WA1 में गैराज भवनों पर सार्वभौमिक छत की बालकनियाँ रहने की गुणवत्ता को बेहतर बनाएंगी क्योंकि इससे गैराज की छत को इस्तेमाल कर बाहरी उपयोग क्षेत्र बढ़ाया जा सकेगा।

चूंकि नल लाइन 410मीटर पर है, और गैराज की ऊंचाई 414मीटर तक सीमित है, हमारा अब तक का समझना था कि 4 मीटर ठीक हैं। सलाहकार ने कहा कि यह विकास योजना की "इच्छा" भी है। मैं उत्सुक हूँ कि बाद में प्रोटोकॉल में क्या लिखा जाएगा।

एक छत की छज्जा आमतौर पर डॉक्टर के उपन्यास में शाम की धूप में कैपिरिन्हा के लिए दूसरी छज्जा होती है, और आमतौर पर एक उपयुक्त विकल्प नहीं होती - जैसा कि नाम से पता चलता है, आमतौर पर ज़मीन के स्तर पर स्थित - पहलीterraस।

क्या कोई वास्तव में बिना गोल के लॉन की ओर देखने वाली ऐसी स्टैंड पसंद करेगा, इसके बारे में मैं एक प्रश्नचिह्न लगाता हूँ।

हम यहाँ किसी ढलान वाली जगह की बात नहीं कर रहे हैं, जहाँ घाटी के ऊपर वाला मंजिल गार्डन मंजिल हो, बल्कि यहाँ इसका कोई ज्यादा मतलब नहीं होगा कि रहने वाला मंजिल छज्जा के स्तर पर "ऊपर उठाया" जाए, क्योंकि तब ज़मीन के स्तर का गार्डन एक्सेस स्लीपिंग फ्लोर में होगा।

इसलिए मैं नहीं सोचता कि गुलाबी चश्मा यह पर्याप्त होगा कि एक वस्तुनिष्ठ रूप से फिर भी बहुत छोटा भूखंड खूबसूरती से नशीला बनाया जा सके।

मेरे नजरिए से यह छत की छज्जा केवल एक अनुपात से अधिक बड़ी - और इस प्रकार पूरे संयोजन को और भी छोटा दिखाने वाली - शयनकक्ष की बालकनी होगी।

मेरी दृष्टि से यह छत की छत केवल एक अतिमात्रीय - और इसलिए पूरे समूह को और भी छोटा दिखाने वाला - शयनकक्ष बालकनी होगा।

मुझे लगता है, यह डिज़ाइन पर निर्भर करता है। पूरी तरह हरियाली के साथ वहाँ एक अतिरिक्त छोटा सा नखलिस्तान बन सकता है, जिसका निश्चित रूप से एक मूल्य हो सकता है। यह निश्चित रूप से अनुमति प्राप्त होना चाहिए और TE के लिए वहन योग्य होना चाहिए।

जब शून्य रेखा 410 मीटर पर है, और गैराज की ऊंचाई 414 मीटर तक सीमित है, तो हमारी समझ अभी तक यही थी कि 4 मीटर ठीक होंगे।

मैं बिल्कुल सहमत हूँ। मैं तुम्हारे भवन नियोजन के अंशों के आधार पर भवन नियोजन में कोई विरोधाभास नहीं देख सकता। शायद निर्माण कार्यालय में अधिकारी कड़ी मकानों से थोड़े अभिभूत हैं।

मुझे लगता है, यह डिज़ाइन पर निर्भर करता है। पूरी हरियाली के साथ

चित्र उदाहरण की तरह? - वहां छत शायद यहाँ पूरी संपत्ति से थोड़ा बड़ा है, क्या इस माप के अनुसार यह अभी भी "प्रभावी" होगा?

चित्र उदाहरण की तरह? - वहाँ छज्जा शायद यहां की पूरी संपत्ति से थोड़ा बड़ा है, क्या इस पैमाने पर यह अभी भी "प्रभावी" होगा?

छोटे और बड़े पौधे होते हैं।
अक्सर शहरों की ओर से छतों की हरियाली को सराहा जाता है क्योंकि यह जलवायु में सुधार करती है।