240平方米地块上的连排房屋——基本问题/可行吗？

不过我们这里说的Kettenhaus是封闭式结构

很遗憾不是。Kettenhaus既不是鱼，也不是肉，而是根据《建筑使用条例》第22条第4款。规划条例废除了通常的州建筑法机制（在巴登-符腾堡州为第5条第1款第3句），必须准确描述所需内容。如果城市规划人员在这里的工作不够严谨，比如缺失、含糊或需要解释的表述，自然会与建筑监管部门产生冲突。但既然已经有许多房屋建成，我很惊讶这些冲突仍未解决。

如果有帮助，附上我们规划图的摘录：

建筑方式（《建筑法》第9条第1款第2项，结合《建筑使用规定》第22条）
根据位置图中的登记，建筑方式规定为依据《建筑使用规定》第22条第2款的“开放式建筑方式”以及依据《建筑使用规定》第22条第4款的“[Abweichenden Bauweise]”。
a) 在“[Abweichenden Bauweise 1]”（A1）中，住宅建筑通过侧面附建的车库或附属房间相互连接（“联排别墅建筑方式1”）。除位于最南端地块的建筑外，住宅建筑须在南侧地界作为边界建筑建造，并且须与北侧地界保持至少5.00米的距离。住宅建筑与北侧地界之间的间距由中间建筑物填补，中间建筑物除了间距区允许的车库外，还可以包含附属房间或休息室。中间建筑物须设有平屋顶。中间建筑物的深度不得超过9.00米，最大建筑高度不得超过3.00米，基于位置图中所示的建筑物第一层楼面高度（单户住宅）规定。

[QUOTE="Slava_S, post: 293110, member: 31970"]住宅建筑与北侧地界之间的距离应通过中间建筑填补，[...] 中间建筑应设有平屋顶。中间建筑的深度不得超过9.00米，最大建筑高度不得超过3.00米，该高度是根据地面层地板高度（独栋住宅）测定的建筑物高度，在位置图中不得超出。[ /QUOTE] 啊哈。所以这里的建筑高度（而非通常的墙高）最大为3.00米，也不是相对于自然地形的平均高度，而是相对于高程基准点；并且适用于整个中间建筑（也就是说不是距离边界3米处可以开始建露台）。就是平的，什么都没有——没有奶油，没有巧克力碎屑，没有糖粉 :-(

……附有平屋顶的附属建筑……

平屋顶的特点——可步行——并未被排除。它仍然是一个平屋顶。

……建筑最高高度不得超过3.00米……

如果车库里不放SUV，我认为，在3米楼面标高以内，还能加一个栏杆/女儿墙，且步行平屋顶上的栏杆高度仍有80厘米。

与设计师讨论，考虑设置落地窗作为入口，车库屋顶尽可能低（净高例如只有1.80米）并具有相应的承载能力——可步行。一堵充分利用3米高度的女儿墙。在施工通知/建筑申请中不必明确标为露台。

平屋顶可步行的特性并未被排除。它仍然是一个平屋顶。

这在一定程度上是正确的。然而几个月前我们已经讨论过这个话题——我手头没有链接——当时的结论是防坠落安全措施*与露台的愿望相冲突。在这里，我们还有一个优势，可以通过调整高度定义，比如可能将车库下挖（不过这会带来排水问题）。真的需要那么幸运，才能从上面邻居那里看到他们的蛋糕盘吗？ *) 如果我没记错，之前的发帖者（尽管没有希望）希望如果栏杆是透明的，能得到宽容。

这么小的地块总共只有240平方米，对这样一个露台的需求可能已经很明显了。但现在怎样做才最好……我也不知道。上面只是我的一个想法，不知道是否合理。