租户不愿支付租金押金 - 损害已过诉讼时效

但不是全部押金！这不合适，而且新租户——我推测——肯定没有比你们支付更低的租金。因此，他只是获得了利益，但没有承担不利的费用。
他应该确信……这是你的优势。
时间和形势对你们有利
请报告进展情况。

我们甚至帮忙介绍了新的租户。她认识我们，知道我们要搬走。她亲自过来看了房子。第二天，她就去找房东并进行了自我介绍。一周后，明确她接手了这套房子。付的租金和我们之前一样。

土壤整体有多老？

地板总共多大年纪了？

房间有多大？
这是什么样的PVC？是全铺粘贴的吗？可以直接更换吗？

地板总体上有多老？

地板大约有3.5年了……PVC的使用年限一般认为是大约10年……虽然现在不算很多，但至少已经用了三分之一。

所以我也能理解房东的烦恼……但这并不是故意的。我还没见过这么容易被物品染色的地板。我们已经在这房子过了两个圣诞节了……地板上还没有染色……

房间多大？
这是什么样的PVC？是全铺粘贴的吗？能直接换吗？

整个房间是30平方米……这是一个大约80平方米的公寓。是一个开放的客厅、餐厅和厨房区域。这里有一张草图……



绿色阴影部分是要更换的区域……

PVC地板是全铺粘贴的……大约是2.5米宽的条带……见紫色线条。我问过为什么不只换左边那部分。答复是“技术上不可能”。而且换了会看到颜色差异等等……但颜色差异其实在左边和右边的走廊部分也能看到……并且还会影响到相邻的儿童房和卧室……因为都是同一块地板。

品牌：Joka Andante 山毛榉……

我只能根据自己痛苦的经验说，（至少我的）私人责任险不幸的是不赔偿租赁物品的损害……我一直不理解这点，我以为保险就是用来赔偿我对他人造成的损害，在这种情况下是房东。

当时我的是关于一个厨房，厨房的台面出现了脱落……房东花了1200欧元让木匠更换了整个台面……

之前的台面是低质塑料制成，而我现在却要为一个木匠做的木制台面付钱，尽管都不清楚损坏是不是我造成的。

幸运的是我当时欠房租，就用欠款抵扣了押金，之后就没再听到什么消息……

我也看不到超过两年后还有什么机会……但这也应该归咎于房东。

正如我所说，我本来就不打算承担这么高的损失。因为很多事情没有被考虑。租户要求1200欧元……我最多会估算600欧元。实际上甚至更倾向于200-300欧元，因为：

- 换30平方米 / 合理的应该是10平方米
- 没有考虑时间价值（30-35%）
- 考虑了增值税，虽然是根据《建筑法》第215条的假设结算

我们之间的差距太大，似乎无法达成一致。