租户不愿支付租金押金 - 损害已过诉讼时效

为了记录我读到的信息：那个斑点，相当不起眼，只是有一点铁锈，大小约一个圣诞树托架那么大，从未修复过。斑点的大小似乎不足以成为更换整个房间地板的理由。这个带斑点的房子继续出租了。因此，没有因这个被忽视（房东）或接受（租户）的斑点而产生的减租或损失。

我无法判断。如果需要更换地板，可能高度是合理的。如果只是需要清洁，这个金额确实完全不合理。
也提到了其他维修和有缺陷的油漆工作。对此我也无法评价。
你从单方面的信息得出结论，认为房东的扣款完全过高。我认为这是草率的。

当然，在论坛中与TE的团结是可以理解的，也确实在情感上有所帮助。

为了带来一些清晰：

这个污渍确实存在，这一点从未被否认……它已经记录在交接协议中。其他一切都没有异议，并且双方都签字了。我的伴侣还特别指出了这个污渍，因为房东根本没注意到。否则它根本不会出现在交接协议里，这事也就结束了……房东当时说这个污渍没问题，能轻松清理……

我们把墙全都刷白了，虽然也许根本不需要这么做……(?）……然后我们就搬走了。那是在2016年1月……

然后我差不多追讨了2年的押金，但期间从未提到还有损坏需要赔偿。等到最终被提起时，又说：没什么大不了的……只是那一个污渍……我们能达成协议……需要考虑折旧什么的，诸如此类……

然后我收到一封信，说那个并不严重的污渍突然要花1200欧……这甚至不是发票，只是一份两年前的报价，但从未使用过。没有考虑折旧或者类似因素……

房东不理会我的联系尝试，然后还奇怪我为什么不能接受？甚至对没考虑折旧一点都不在意。我有什么选择？就这样把钱转过去然后认了？

房东完全不讲理，大放厥词，我为何不能也这样？突然又说他还得重新粉刷公寓，因为我们的刷墙工作不够好……公寓交接就是为发现并记录缺陷而存在的。他这次也错过了……而且也无法理解，因为已经过去两年了。在这两年间也从未提到刷墙有问题。

谁会向我妥协？大概是房东，因为他的行为导致事情发展成这样。

在我看来，这次损害在此案中只是次要的。不管是什么损害……法律规定，房东可以在租期结束后半年来主张损害赔偿。但他两年都没提，现在只能自认倒霉。我们其实还想和平解决，但他坚持自己的金额，且因未考虑折旧，该金额无效。

现在他突然来个和解，想装好人，因为他放弃了不合理的要求，这真是“锦上添花”。他半年前就能这么做……那样我们也不用上法庭，但现在我坚持我的“原则”。

附言：看这帖就能感受到事情情绪很激烈……所以请别太放在心上。

和女朋友的事情很糟糕。永远不要对此加以注意