租户不愿支付租金押金 - 损害已过诉讼时效

真诚来自伴侣。永远支持自己的所作所为。

不知道。现在压力来了，牵涉到原则。房东不是慈善家。

对她来说，在她看来，让双方都进行记录是“更好”的。

她不希望以后出现什么事情，然后说我们故意隐瞒以欺骗他等等。

因为正如所说，房子基本上是没问题的，那个污渍在我们看来也不算什么“大”损坏，所以我们其实很轻松地等待验收。因此，我也没有特意请假去验收，而是派了我的伴侣和婆婆去。房东还带了建筑管理方面的人员。

至于损坏如何结算和考虑（记录），那时候我还完全不知道，因为那是我的第一套租来的房子。

对她来说，从双方记录下来是“更好”的。

她不希望之后会有人说我们故意隐瞒以欺骗他等等。

因为房子如前所述基本没问题，而那个污渍在我们看来也不算是严重的“损坏”，所以我们其实很轻松地等待验房。因此我也没有特意请假去验房，而是派了我的伴侣和岳母去。房东还带了一个建筑管理人员。

至于损坏怎么结算和处理（记录），当时我还不知道，因为这是我第一套租的房子。

无知不能成为借口，这不是幸灾乐祸。在最后一套租房转成自有产权时也遇到过麻烦。我觉得物业管理员有时真的很严格，但他们又不想承担损失。我们那时铺了木地板，没有明确的终清规定。只需扫干净，物业他说必须擦湿，不然要请清洁公司，费用350欧元。我们觉得太麻烦，自己弄了。没拿到任何确认，两个多月后物业又来了。说，地板看起来很糟糕。但这期间中介带着成千上万个看房人来过。这次我们聪明了，拍了照片同时发给物业和房东。房东提出反对，说我们是有理的。只是他们有押金作为施压工具，总是很麻烦。

又有一个小更新：

我昨天从我的律师那里收到了一份地区法院对两名被告之一作出的部分缺席判决的副本。

再说明一下：这是一群业主联合体，作为房东出现。其中一人负责全部事务，另一人几乎只是以他的名字被登记在案，并未真正作为房东出现。后者错过了期限，法院在没有口头审理的情况下作出了部分缺席判决。

判决中写明，被告2号：

1. 必须解冻编号为xxxxxx的xxxx银行的租赁账户。

2. 需支付约150欧元的利息（基准利率上浮5%）。

3. 此判决为临时可执行判决。

他现在有14天的时间提出异议。

我读到，如果一方逾期不履行，法官会根据适当的合理性作出缺席判决。

这些我还不太明白……这是否意味着如果他们现在不回应且不提出异议，两人就输了这个案子，而我可以拿回我的租房押金？

那已经产生的法院费用怎么办？律师只说，他将在判决生效后“确定”费用。

看看他什么时候有时间约进一步澄清……

在确定的利率下，你其实可以相当轻松地面对接下来的过程。

简单来说：
部分缺席判决意味着，法院仅根据起诉书的内容，对你的诉讼部分支持，部分不支持。如果被告提出异议，程序将正常继续。如果不提出异议，则只能对判决提出上诉。

判决生效后（或者现在也可以，但不太建议），判决可以被执行，也就是说，你可以在必要时借助法警强制执行对保证金账户的解冻。

诉讼费用将根据诉讼请求与判决结果的比例进行分担，因为你的诉讼并未完全成功。作为原告，你需要先行支付诉讼预付款，你可以部分向被告主张这部分费用。这不仅包括法院费用，还包括你律师的费用。费用由法院确定，确定后也可以向对方主张。但这部分工作由你的律师自行处理。