किराएदार सुरक्षा जमा राशि का भुगतान नहीं करना चाहता - नुकसान की अवधि समाप्त हो गई है

जीवनसाथी से ईमानदारी। हमेशा अपने किए हुए काम के साथ खड़े रहो।

पता नहीं। अब तनाव है और यह सिद्धांत की बात है। एक मकान मालिक परोपकारी नहीं होता।

उनके लिए यह उनकी नजर में "बेहतर" था कि इसे दोनों पक्षों से प्रोटोकॉल किया जाए।

वह यह नहीं चाहती थी कि बाद में कुछ भी आए और कहा जाए कि हमने जानबूझकर इसे छुपाया ताकि उसे धोखा दिया जा सके आदि।

क्योंकि जैसा कि कहा गया है, फ्लैट ठीक था और हमारी नजर में वह दाग कोई बड़ी "क्षति" नहीं था, इसलिए हम वास्तव में आसान मन से सामान वापसी का इंतजार कर रहे थे। इसलिए मैंने सामान वापसी के लिए खास छुट्टी भी नहीं ली, बल्कि अपनी जीवनसंगिनी और सास को भेजा। मकान मालिक के साथ भवन प्रबंधन का कोई और व्यक्ति भी था।

कि क्षतियों को कैसे निपटाया जाएगा और उनका ध्यान रखा जाएगा (प्रोटोकॉल), यह मैं उस समय नहीं जानता था क्योंकि यह मेरा पहला किराए का फ्लैट था।

उनकी नजर में उनके लिए यह "बेहतर" था कि इसे दोनों पक्षों द्वारा प्रोटोकॉल किया जाए।

वह नहीं चाहती थी कि बाद में कोई समस्या आए और कहा जाए कि हमने जानबूझकर इसे छुपाया ताकि उसे धोखा दिया जा सके आदि।

क्योंकि जैसा कहा गया था, मकान ठीक था और हमारे नजर में वह दाग कोई बड़ी "क्षति" नहीं थी, इसलिए हम वास्तव में स्वीकृति के लिए सहज थे। इसलिए मैंने स्वीकृति के लिए विशेष छुट्टी नहीं ली, बल्कि मेरी जीवनसंगीनी और सास को भेजा। मकान मालिक के साथ भवन प्रबंधन का एक और व्यक्ति भी था।

कि क्षतियों को कैसे निपटाया और मान्यता दी जाती है (प्रोटोकॉल), मैं उस समय नहीं जानता था क्योंकि यह मेरा पहला किराये का मकान था।

अज्ञानता से सुरक्षा नहीं होती .... यह अब कोई Schadenfreude नहीं है। पिछली किराये की संपत्ति में भी तनाव था उपयोगिता के पहले। मुझे लगता है कि भवन प्रशासक कभी-कभी बहुत सख्त होते हैं, लेकिन वे नुकसान पर नहीं बैठना चाहते। हमारे पास पार्केट था और सफाई के लिए कोई नियम नहीं था। झाड़ू लगा कर छोड़ना था, भवन प्रशासक ने कहा केवल गीले पोछे, अन्यथा वह सफाई कंपनी बुलाएगा जिसकी लागत 350 यूरो होगी। यह हमारे लिए बहुत मूर्खतापूर्ण था, हमने खुद किया। कभी कोई पुष्टि नहीं मिली, 2 महीने बाद भवन प्रशासक फिर आया। "हैलो, फर्श खराब लग रहा है।" इस बीच मकान एजेंट एक मिलियन संभावित किरायेदारों के साथ फ्लैट दिखा चुका था। हम उस समय इतने समझदार थे कि तस्वीरें लेकर भवन प्रशासक और मकान मालिक दोनों को भेज दीं। मकान मालिक ने आपत्ति जताई और कहा कि हाँ, हम सही हैं। यह हमेशा बुरा होता है कि उनके पास जमानत को दबाव के औजार के रूप में उपयोग करने का अधिकार होता है।

फिर से एक छोटा सा अपडेट:

कल मुझे मेरे RA से Amtsgericht की एक प्रति मिली है जो दोनों प्रतिवादियों में से एक के खिलाफ आंशिक अनुपस्थिति निर्णय से संबंधित है।

फिर से जानकारी के लिए: यह एक Bauherrengemeinschaft है जो मकान मालिक के रूप में काम करती है। जिसमें से एक सब कुछ नियंत्रित करता है और दूसरा केवल अपने नाम से वहाँ दर्ज है और वास्तव में मकान मालिक के रूप में कार्य नहीं करता। इसने समय सीमा की अवहेलना की थी और बिना मौखिक सुनवाई के आंशिक अनुपस्थिति निर्णय जारी किया गया।

उसमें लिखा है कि प्रतिवादी संख्या 2:

1. xxxxx बैंक में नंबर xxxxxx वाला किराया खाता मुक्त करना है।

2. लगभग 150 यूरो (बेसिसबिंजसाट्ज से 5% ऊपर) ब्याज देना है।

3. यह निर्णय अस्थायी रूप से प्रवर्तनीय है।

इसके खिलाफ वह अब 14 दिनों के भीतर आपत्ति दर्ज कर सकता है।

मैंने पढ़ा है कि यदि कोई पक्ष विलंब करता है, तो न्यायाधीश उपयुक्त तर्क के आधार पर अनुपस्थिति निर्णय जारी करती है।

मुझे यह सब अभी स्पष्ट नहीं है... क्या इसका मतलब है कि अगर वे अब संचार नहीं करते और आपत्ति नहीं दर्ज करते, तो दोनों इस मामले को हार जाएंगे और मुझे मेरी किराया जमा वापस मिल जाएगी?

अदालत के हुए खर्चों का क्या होगा? वकील ने केवल लिखा कि वे खर्चों को अंतिम निर्णय के बाद "निर्धारित" कराना चाहते हैं।

देखते हैं कि वह आगे की स्पष्टता के लिए कब तारीख फ्री रखता है...

निर्धारित ब्याज दर पर आप आगे के प्रचार को वास्तव में आराम से देख सकते हैं।

सरल शब्दों में:
[Teilversäumnisurteil] का अर्थ है कि आपकी याचिका केवल याचिका के दस्तावेज़ की समग्रता के आधार पर आंशिक रूप से मान्य और आंशिक रूप से अस्वीकृत है। यदि प्रतिवादी अब आपत्ति करता है, तो प्रक्रिया सामान्य रूप से जारी रहती है। यदि नहीं, तो केवल फैसले के खिलाफ अपील की जा सकती है।

कानूनी प्रभाव आने के बाद (या अभी भी, लेकिन यह सलाह नहीं दी जाती) फैसला लागू किया जा सकता है, अर्थात् आवश्यक होने पर आप न्यायालय के अधिकारी की मदद से जमानत खाते की रिलीज़ को लागू कर सकते हैं।

प्रक्रिया की लागत याचिका और फैसले के अनुपात में बाँटी जाती है, क्योंकि आपकी याचिका पूरी तरह सफल नहीं हुई है। याचिकाकर्ता के रूप में आपने अग्रिम भुगतान किया है, जिसे आप आंशिक रूप से प्रतिवादी से वसूल सकते हैं। इसमें केवल न्यायालय की फीस ही नहीं, बल्कि आपके वकील के खर्च भी शामिल हैं। यह खर्च न्यायालय द्वारा निर्धारित किया जाता है और फिर इन्हें भी प्रतिवादी से वसूल किया जा सकता है। लेकिन इसका प्रबंधन आपका वकील स्वयं करता है।