किराएदार सुरक्षा जमा राशि का भुगतान नहीं करना चाहता - नुकसान की अवधि समाप्त हो गई है

मैंने जो पढ़ा है उसे संक्षेप में बताने के लिए: दाग, जो काफी मामूली है और केवल कुछ जंग के कारण एक टहनादार पेड़ के स्टैंड के आकार का है, कभी मरम्मत नहीं किया गया। दाग के आकार को लेकर पूरे कमरे को बदलना न्यायसंगत नहीं होगा।
यह अपार्टमेंट दाग के साथ ही किराए पर दिया गया। इसलिए इस दाग से कोई कमी या नुकसान नहीं हुआ है, जिसे अनदेखा किया गया हो (मकान मालिक) या स्वीकार किया गया हो (किराएदार)।

मैं इसे आंकलित नहीं कर सकता। यदि फर्श की मरम्मत की जरूरत है, तो ऊंचाई संभवतः उचित हो सकती है। यदि केवल सफाई की जरूरत है, तो यह राशि वास्तव में पूरी तरह असंगत लगती है।
किसी अन्य मरम्मत और खराब पेंटिंग कार्य के बारे में भी बात की गई है। इसे भी मैं मूल्यांकन नहीं कर सकता।
आप एकतरफा जानकारी के आधार पर यह निष्कर्ष निकालते हैं कि मकान मालिक की रोक वह पूरी तरह से अधिक है। मैं इसे जल्दबाजी मानता हूं।

एक सबूत प्रक्रिया तुम्हें दुर्भाग्यवश कोई फ़ोरम प्रदान नहीं कर सकता।
स्वाभाविक रूप से तब यह टीई के वर्णनों पर ही निर्भर रहता है।

फोरम में TE के साथ एकजुट होना स्वाभाविक रूप से समझदारी भरा है और निश्चित रूप से भावनात्मक रूप से मददगार भी है।

शायद थोड़ी स्पष्टता लाने के लिए:

दाग है, इसे कभी नकारा भी नहीं गया...यह हैंडओवर प्रोटोकॉल में दर्ज है। बाकी सब बिना आपत्ति के स्वीकार किया गया और दोनों पक्षों ने हस्ताक्षर किए। इस दाग की मेरी जीवनसंगीनी ने भी तरफ़दारी की क्योंकि मकान मालिक ने इसे बिल्कुल नहीं देखा था। अन्यथा यह दाग हैंडओवर प्रोटोकॉल में भी नहीं आता और मामला वैसे ही समाप्त हो जाता... मकान मालिक ने इसके बाद कहा कि यह दाग कोई समस्या नहीं है और इसे आसानी से साफ किया जा सकता है...

हमने सभी दीवारों को सफेद किया, हालांकि शायद हमें ऐसा करने की ज़रूरत नहीं थी..(?)...फिर हम बाहर चले गए। यह जनवरी 2016 में था...

फिर मैं लगभग 2 साल अपनी किराए की सुरक्षा जमा राशि के पीछे भागता रहा और कभी यह उल्लेख नहीं किया गया कि कोई नुकसान भरना है। जब बात फिर सामने आई, तो कहा गया: सब कुछ इतना बुरा नहीं है... यह तो सिर्फ़ वही दाग था...हम समझौता कर लेंगे...मूल्यह्रास को ध्यान में रखना होगा और अन्य बातें...

फिर मुझे एक पत्र मिला, जिसमें यह इतना बुरा नहीं दाग अचानक 1,200 यूरो का खर्च बताया गया...यह तो कोई चेकिन नहीं है, बल्कि दो साल पहले का कोई प्रस्ताव है, जिसे कभी स्वीकार नहीं किया गया। मूल्यह्रास या अन्य कोई बात ध्यान में नहीं रखी गई...

संवाद के प्रयासों पर मकान मालिक ध्यान नहीं देता और फिर आश्चर्य करता है कि मैं इसे सहन क्यों नहीं करता? यहाँ तक कि मूल्यह्रास को ध्यान में नहीं रखा जाना उसे बिल्कुल भी मतलब नहीं है। मेरे पास क्या विकल्प है? बस पैसे ट्रांसफ़र करके सब कुछ मान लेना?

अगर मकान मालिक पूरी तरह से गैर-जिम्मेदार व्यवहार करता है और बड़े-बड़े बयानबाजी करता है, तो मैं ऐसा क्यों न करूँ? अचानक कहा जाता है कि उसे घर को फिर से रंगवाना पड़ा क्योंकि हमारे पेंटर कार्य अच्छे नहीं थे...ऐसी चीज़ों के लिए ही हैंडओवर होता है...ताकि खामियां पाई और दर्ज की जा सकें। उसने यहाँ भी चूक की...और मैं इसे अब समझ नहीं पा रहा हूँ, क्योंकि यह दो साल से अधिक पुराना है। इस दो साल में कभी पेंटिंग की खराबी की बात ही नहीं हुई।

और मेरे पक्ष से किस तरह समझौता आएगा? बल्कि मकान मालिक की तरफ से होगा, जिसके व्यवहार की वजह से यह स्थिति बनी।

मेरी नज़र में नुकसान इस मामले में बस दूसरी प्राथमिकता रखता है। चाहे कोई भी नुकसान हो...कानूनन तय है कि मकान मालिक, किराए के समझौते से जुड़े नुकसान को, बाहर जाने के छह महीने तक दावा कर सकता है। उसने दो साल तक इसे आवश्यक नहीं समझा और अब उसकी बुरी क़िस्मत है। हम तो सौहार्दपूर्ण समाधान के साथ थे, लेकिन वह अपने दावे पर अड़ गया, जो कि मूल्यह्रास न होने की वजह से पहले ही अमान्य है।

अब समझौते के साथ आना और खुद को सही दिखाना कि वह अपनी मांग से पीछे हट रहा है (जो निश्चित तौर पर गलत है) यह प्रसिद्ध "पराकाष्ठा" है। वह यह आधे साल पहले भी कर सकता था...तब हम बिना कोर्ट के निकल जाते, लेकिन अब...मैं अपने "सिद्धांत" पर कायम हूँ।

पीएस: पोस्ट से पता चलता है कि मामला भावनात्मक रूप से बहुत ज़्यादा जुड़ा हुआ है...तो कृपया इसे ज्यादा व्यक्तिगत रूप से न लें।

जीवनसंगीनी के साथ बेवकूफी। ऐसी बातों पर कभी ध्यान न दें