450 वर्ग मीटर की ढलान वाली जमीन पर एकल परिवार का मकान जिसमें सहायक फ़्लैट है।

क्या अब तक इस मूल विचार के बारे में कोई टिप्पणी है:

हाँ, फिलहाल मैं UG में 4 बेडरूम + बच्चों का बाथरूम + HAR देख रहा हूँ। OG में एक आम कमरा, शयनकक्ष, बाथरूम + गेस्ट WC है। मैं पैसे दानवज्जा के लिए खर्च करूंगा, भले ही कोई विस्तार न हो। अभी केवल एक गोदाम के रूप में। मैं अलमारी के बजाय आम कमरे को प्राथमिकता दूंगा। जारी रहेगा। शुभ रात्रि.... :)

@11ant: क्या ड्राफ्ट पहले से ही 0.4 के फ्लोर एरिया रेशियो से ऊपर नहीं है, 450qm के साथ 3 मंजिलों पर? क्या यहाँ कुछ गिना नहीं जा रहा है? मैं समझ नहीं पा रहा हूँ। क्या आप मुझे थोड़ी जानकारी दे सकते हैं?

मुझे लगता है, भूतल (Untergeschosse) को नहीं गिना जाता जब तक वे पूर्ण मंजिल (Vollgeschosse) न हों (?). गायब है :-(

कम से कम मैं खुद बैठकर एक ग्राउंड प्लान पर काम करूँगा, जिसे मैं यहाँ चर्चा के लिए प्रस्तुत करूँगा।

मैं विशेष रूप से सुझाव दिया था कि फिर से प्रक्रिया के बीच में न शुरू करें: यानी Leistungsphase 3 में नहीं। आपने कहा था, आप और आर्किटेक्ट ने एक कॉन्सेप्ट विकसित किया है। उसके आधार पर मैं कुछ पुनः समायोजन करूँगा: ऑफ़र्स की कीमतें "Sollpreis" के मुकाबले कैसी हैं?
शायद मेरा सलाह, जो मैंने दो सप्ताह पहले एक दूसरे थ्रेड में एक परिवार के लिए दिया था जिसमें समान बच्चों की स्थिति थी, आपकी मदद कर सकती है:

हाँ, इस समय मैं UG में 4 शयनकक्ष + बच्चों का बाथरूम + HAR देखती हूँ। OG में एक बड़ा कमरा, शयनकक्ष, बाथरूम + अतिथि शौचालय है। मैं पैसे छत के तहखाने तक पहुंचने वाली सीढ़ी में लगाना पसंद करूँगी, भले ही कोई विकास न हो। फिलहाल केवल संग्रहण के लिए। मैं वॉर्डरोब की जगह बड़े कमरे के पक्ष में त्याग कर दूंगी। जारी रहेगा। शुभ रात्रि.... :)

सुप्रभात,
पहले से ही सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद। संभवतः मैं UG में केवल तीन शयनकक्ष ही रख पाऊँगी, यदि मैं बेसमेंट के क्षेत्रफल को बहुत बड़ा नहीं करना चाहती। जुड़वां बच्चों को पहले एक कमरा साझा करना पड़ सकता है और बाद में अपनी-अपनी छत के नीचे कमरे में चले जाना।
क्या तुम घर के प्रवेश द्वार को निचली मंजिल पर योजना बनाओगे या फिर ऊपर के तले में बाहरी सीढ़ी से?

शायद मेरा दो सप्ताह पहले एक अन्य थ्रेड में परिवार के लिए इसी तरह के बच्चों के संयोजन के लिए दिया गया सुझाव आपको भी आगे मदद करे:

मैं आपके संकेत को इस प्रकार समझता हूँ कि आप द्वारा सुझाई गई दोनों मंजिलों (बेसमेंट के साथ निर्माण, पहली मंजिल छोड़ने) में हम दो अलग-अलग आवास इकाइयाँ योजना बन सकते हैं (कम से कम दूसरी, स्वतंत्र आवास इकाई के लिए पूर्वस्थापना कर सकते हैं) ताकि बाद में कम जगह की जरूरत होने पर (बच्चों के बाहर जाने पर) एक इकाई किराए पर दी जा सके।
शायद मैं भी भ्रमित हूँ। जुड़वाँ बच्चों के साथ रात कठिन रही।

मैंने खासकर सलाह दी थी कि प्रक्रिया के बीच में फिर से शुरू न करें: यानी प्रदर्शन चरण 3 में नहीं। आपने लिखा कि आपने आर्किटेक्ट के साथ एक अवधारणा विकसित की है। उसके आधार पर मैं एक बार पुनर्नियोजन करूंगा: वास्तव में "मूल्य लक्ष्य" की तुलना में प्रस्तावों की कीमतें कैसी हैं?

घर के प्रदाताओं के लिए लक्ष्य था कि Kfw 40 EE या NH-घर के रूप में घर का निर्माण, बेसमेंट का निर्माण और तीनों मंजिलों को रहने योग्य बनाना प्रत्येक के लिए 500,000 यूरो हो। बचा हुआ बजट 50,000 यूरो हमने साथ ही जमीन की खुदाई, बाहरी स्थल और रसोई के लिए योजना बनाई थी।
सभी प्रदाताओं ने पहले की बातचीत में कहा कि यह लगभग संभव हो सकता है। लेकिन पहले ठीक से गणना करनी होगी।
प्रस्तावों के दौरान हमने कुछ बचत संभावनाएँ देखीं जैसे कुछ ट्रेडों को आउटसोर्स करने में और ग्राउंड फ्लोर में योजना बद्ध स्लाइडिंग डोर को न लगाने में।
हमारे पास अब उपलब्ध प्रस्ताव हमारे द्वारा निर्धारित मानदंडों के तहत घर के निर्माण के लिए 540,000 यूरो से 620,000 यूरो के दायरे में हैं। बाहरी स्थल और खुदाई इसके ऊपर आ जाएंगी।

हमारे मामले में आर्किटेक्ट ने HOAI के आधार पर बिल नहीं दिया, बल्कि निर्माण कंपनी ने एक शुल्क निर्धारित योजना अनुबंध करने का प्रस्ताव दिया। इसके लिए स्वतंत्र, लेकिन निर्माण कंपनी के साथ नियमित काम करने वाली आर्किटेक्ट ने हमारे साथ साइट पर एक बाहरी बैठक की और दो और बैठकों में हमारे योजनाओं को संशोधित किया। लागत सीमित थी और यदि हम 500,000 यूरो के कुल पर विचार करें तो यह प्रदर्शन चरण 5 के मूल्य का एक छठा भी नहीं था।

हम अपनी वर्तमान प्रस्तावों की कीमत-प्रदर्शन के संदर्भ में स्वतंत्र रूप से तुलना करवा रहे हैं क्योंकि हमारे पास विभिन्न दीवार संरचनाओं की तुलना और समझने की विशेषज्ञता नहीं है कि कहां और क्यों अतिरिक्त लागत जायज़ है।
यहाँ से बन रहा रैंकिंग हम अगले घर डिजाइन के प्रस्ताव बनाते समय भी उपयोग करेंगे।

प्रश्न है कि क्या आर्किटेक्ट वर्तमान परिस्थितियों में हमारे लिए और संशोधन करेगी या एक पूरी नई घर की योजना बनाएगी। मेरी सोच थी कि यहाँ पहले से योजना बनाना ताकि उनका प्रयास संभवतः सीमित रह सके। मैं निश्चित रूप से पूछूंगा कि क्या वह "पुनर्नियोजन" करने के लिए तैयार हैं।

क्या आप घर के निचले तल में प्रवेश योजना बनाएंगे या बाहरी सीढ़ी के माध्यम से ऊपर के मंजिल में?

मैं अभी फ्लोर एरिया रेशियो और एक मंजिला डिज़ाइन को लेकर संघर्ष कर रहा हूँ। यह सच में एक सामान्य राय है, लेकिन अगर मैं सही जानता हूँ, तो आपके यहां ऊपरी मंजिल, जो 1/4 से कम 2.30 मीटर के नीचे है, एक पूर्ण मंजिल नहीं माना जाता। इसलिए यदि नीस्टॉक 1.80 मीटर, छत की ढाल 20° और घर की गहराई 10 मीटर है, तो ऊपरी मंजिल एक पूर्ण मंजिल नहीं हो सकती। मैं आधार क्षेत्र को बड़ा करूंगा और ऊपर की ओर झुकी हुई छतों को स्वीकार करूंगा। यह इस तरह दिखेगा:







लेकिन मैं वास्तव में नहीं जानता कि डचेज़ी मंजिल के साथ यह कैसे काम करता है। मुझे फिर से गणना और खोज करनी होगी।
सेवा आवास और सब कुछ पूरी तरह से हटा दिया गया है।
उफ, डचेज़ी मंजिल के निचले हिस्से में अभी भी खिड़कियाँ fehlen हैं।

वाह, बहुत बढ़िया!!! तुमने ये इतनी कम समय में कैसे किया? मेरे यहाँ तो केवल बाहरी दीवारें खड़ी होतीं। बहुत धन्यवाद।
यह पहले ही बहुत संगत दिख रहा है।
मैं झुकाव करता हूँ कि हम सड़क की तरफ घर को थोड़ा लंबा करें और इसके लिए इसे थोड़ा पतला बनाएं। इस तरह पहले से ही काफी छोटा बाग़ान का थोड़ा और हिस्सा बच जाएगा।
मंजिल क्षेत्रफल संख्या के मामले में हमें कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, क्योंकि हम योजना अनुसार दो पूर्ण मंजिलें बना सकते हैं। या क्या यह यहाँ कोई भूमिका नहीं निभाता। मेरा विचार होगा कि छत को काफी अधिक खड़ी योजना बनाएं ताकि छत मंजिल में और विस्तार का विकल्प हो। इसके लिए सीढ़ी की स्थिति को भी फिर से संशोधित करना पड़ेगा। मैं अब एक बार कोशिश करता हूँ।