根据建设规划,有2层完整楼层,但只有3.8米高。

  • Erstellt am 2016-02-15 11:49:57

ONeill

2016-02-16 08:38:07
  • #1
根据这个理由,每个可居住的楼层不都是完整楼层吗,因为它必须有这个最小楼板高度?

PS: 我这只是危险的半吊子知识。
 

Escroda

2016-02-16 08:48:31
  • #2
大家好,



北莱茵-威斯特法伦州建筑条例:
(5) 满层是指其楼板上缘平均超过地面表面1.60米且高度至少为2.30米的楼层。相较于建筑物外墙后退的顶层(退台层)只有当其高度在下方楼层的超过三分之二的基础面积上达到该高度时,才被视为满层。带有倾斜屋顶的楼层如果其超过四分之三的基础面积达到该高度,也被视为满层。

在3.80米的檐口高度下,你会有一个相当高的墙裙,因此结合屋顶窗户,你很容易超过地面层75%的面积。2.30米的高度是算到屋顶外边缘的。如果你的地面层是10米×10米=100平方米,且阁楼有超过76平方米的面积高度至少为2.30米,那么这就是一个满层。如果有25平方米低于2.30米高度,则不算满层。
 

Polle 1967

2016-02-16 13:40:19
  • #3
你好
你的问题我们很熟悉,我们也遇到过一样的情况,2个完整楼层和固定的檐口高度。
看看周围,那里也建有Stadtvillen吗?我们就是这样,去Bauamt和Gemeinde跟他们谈谈。
 

ypg

2016-02-16 14:37:23
  • #4
在3.80的TH下,你可以让你的地下室露出大约160厘米的高度,然后给你的EG加盖屋顶。
 

Goldi09111

2016-02-17 12:27:24
  • #5

是的,那里有一些,但他们的地块上的檐口高度也超过6米。不过我会向有关部门询问一下有什么可能。
 

Polle 1967

2016-02-17 12:48:09
  • #6
你好
那么情况对你们来说已经不算太糟了。
我们有一个1.50的檐口高度增加,你们也可以事先在一次市议会会议上获得批准,因为他们必须对此表示同意。
如果你们解决了这个问题,剩下的只是因檐口高度偏差(增加)而产生的费用问题。
 

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