एकल-परिवार गृह वित्तपोषण 950,000 यूरो; ऋण राशि 750,000, स्वंय के धन 200,000

  • Erstellt am 25/02/2021 00:21:17

guckuck2

25/02/2021 07:15:42
  • #1
50 किलोमीटर को „स्पेकगर्टेल“ मानना तो केवल विक्रेता का तर्क है। वैसे ही „उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री“ को पहले विशेषज्ञता से जांचना चाहिए।

संपूर्ण राशि बहुत अधिक लगती है, इसके मुकाबले ब्याज दरें कम हैं। शुरुआत में यह काफी तंग हो जाएगा, बाद में कई लोग इस बात पर पछताएंगे कि उन्होंने और अधिक निवेश क्यों नहीं किया (मेरा और कई परिचितों/पड़ोसियों का भी ऐसा ही अनुभव है)। यह एक प्रकार की भविष्यवाणी है।
 

matte

25/02/2021 07:30:11
  • #2
मेरे स्वाद के लिए यह स्पष्ट रूप से बहुत अधिक ऋण है।

हाँ, शिक्षक, हाँ, अच्छा स्वामित्व पूंजी। इसके बावजूद लगभग 5,4k€ नेटो पर 750k€ की फाइनेंसिंग करनी बाकी है। दूसरे बच्चे की माता-पिता की छुट्टी के दौरान यह और भी कम हो जाएगा, तब यह लगभग 4,8k€ रह जाएगा।

तब लगभग 40% केवल ऋण के लिए ही खर्च हो जाएगा, घर के संचालन लागत के साथ शायद यह लगभग 50% हो जाएगा। दूसरे साल में बच्चे 2 के होने पर क्या होगा, जब माता-पिता भत्ता नहीं मिलेगा? क्या आपकी पत्नी फिर से काम करेंगी? बच्चे की देखभाल कौन करेगा?
दो दिन/सप्ताह दादी के साथ - जैसे कि मेरे से पहले एक व्यक्ति ने कहा - शायद यह पर्याप्त नहीं होगा ताकि आपकी पत्नी पार्ट-टाइम काम कर सके। अधिक संभावित है कि आपकी पत्नी फिर भी 4 से 5 दिन काम करेंगी। इसलिए देखभाल लागत X€ की अभी भी रह जाती है।

मेरे लिए यह बहुत ज्यादा होगा।

इसके बदले, मेरे अनुभव में मासिक 705€/महीना (रिजर्व के साथ समायोजित) घर के अतिरिक्त खर्च बहुत अधिक निर्धारित किए गए हैं। विशेष रूप से हीटिंग (180), पानी (120) और बीमा (100)।

गलत मत समझिए, अगर आप दोनों फिर से फुल-टाइम काम करते हैं, तो यह बिना किसी समस्या के संभव हो जाना चाहिए, लेकिन आने वाले साल मुश्किल होंगे।

आपको अभी कम जरूरत क्यों है, इसका मुख्य कारण संभवत: कोरोना है।
लेकिन गतिविधियों के लिए 300€/महीना जिसमें छुट्टियाँ भी शामिल हैं, यह मुझे किसी तरह से समझ नहीं आता। खाने बाहर जाना, बाद में आराम से किसी बार जाना, या कोई कॉन्सर्ट या छोटा अवकाश? स्कीइंग? अन्य शौक? मैं जानता हूँ, सब कुछ कभी-कभी प्राथमिकता से पीछे रखा जा सकता है, लेकिन सालों तक नहीं। यदि आप ऐसा कुछ नहीं करते हैं, तो आप यह पैराग्राफ नज़रअंदाज़ कर सकते हैं।

मेरा सुझाव होगा कि इसे फिर से अच्छी तरह से गणना करें और संभव हो तो लचीली किस्त भुगतान योजना अपनाएं। मतलब, अभी हर महीने थोड़ा कम भुगतान करें और बाकी यदि संभव हो तो विशेष किस्त के लिए बचत करें। यदि यह संभव न हो, तो कम से कम जीवन की सुख-सुविधाओं से तुरंत वंचित न होना पड़े। फिर से फुल-टाइम काम करने पर किस्तों को काफी बढ़ा देना।

मुझे पता है कि ऐसे बातें सुनना पसंद नहीं होता, लेकिन अभी कह देना बेहतर है, बजाय बाद में। केवल घर के लिए जीना और सबसे बढ़कर काम करना बहुत कम ही मामलों में अच्छा होता है।
 

Matthias1988

25/02/2021 07:39:27
  • #3
आप सभी के जवाबों के लिए पहले ही बहुत धन्यवाद। मैं इतनी कम समय में इतने बढ़िया सुझावों की उम्मीद कभी नहीं करता था। अफसोस अब मैं सभी बातों पर जवाब नहीं दे पाऊंगा। आज शाम को मैं फिर से प्रतिक्रिया दूंगा।

जल्दी में कुछ जानकारी। घर तलाक की वजह से बिक रहा है। मैंने 2017 को अब एक नए निर्माण के रूप में बताया है। वैसे मैं हमारी लोकेशन को आप सभी की तरह ही लगभग समान मानता हूं। इस राशि को देखकर मुझे भी घबराहट होती है, लेकिन जैसा कि कुछ लोग पहले ही सही बता चुके हैं: यह म्यूनिख के आस-पास का क्षेत्र है और हाँ, यहां आधे से ज्यादा लोग वास्तव में म्यूनिख तक आवागमन करते हैं। इसलिए यहां इस तरह के मौके सच में लगभग नहीं मिलते, क्योंकि म्यूनिख वाले यहां सब कुछ खरीद लेते हैं और रोजाना 2 घंटे का सफर स्वीकार करते हैं।

और हाँ, अगले कुछ साल जब तक मेरी पत्नी फिर से ज्यादा योगदान नहीं दे पाती, सबसे कठिन होंगे। इसलिए मुझे ऋण भुगतान विकल्प की यह सही योजना बहुत अच्छी लगती है। मेरी पत्नी का केवल सप्ताह में 2 दिन काम शुरू करने का कारण यह है: वह विशेष शिक्षक हैं। उन्हें A13 वेतन मिलता है और स्कूल प्रबंधन ने उन्हें स्वीकार किया है कि वे अपना पूरा समय MSD (मोबाइल स्पेशल एजुकेशनल सेवा) में दो सुबह दे सकती हैं। अगर बच्चे की देखभाल के लिए दादी अनुपस्थित हों तो हमें प्लान बी की जरूरत होगी, शायद फिर कहीं 350 € की डे केयर की योजना भी बनानी पड़े और फिलहाल वास्तव में थोड़ा कम शुरू करना पड़े।

फर्नीचर के मामले में आप सही हैं, शायद हमने कुछ ज्यादा उम्मीदें लगा ली हैं। जाहिर है हम अभी 110 वर्गमीटर से दोगुनी जगह एक बार में सेट नहीं कर सकते। लेकिन 1000 € प्रति महीने निश्चित रूप से नहीं होगा। कम से कम वर्षों तक नहीं....

जो मैंने अभी तक नहीं बताया, वह यह है कि हमारी Krankenversicherung (KV) फरवरी 2022 तक पहले से ही भुगतान हो चुकी है। इसलिए हमारे पास कम से कम एक साल के लिए अतिरिक्त बचत की संभावना है, जो 400 € प्रति माह से ज्यादा है।

तो, अब मुझे बंद करना होगा। फिर आज शाम और ज्यादा बात करूंगा और पहले ही आपके विचारों के लिए धन्यवाद।

शुभकामनाएँ, मथियास
 

Matthias1988

25/02/2021 07:45:19
  • #4
अरे हाँ, एक सुधार/स्पष्टीकरण और। हम मिलकर 466 € स्वास्थ्य बीमा भरते हैं। कोई एक नहीं। मुझे लगता है कि यह दूसरे या तीसरे योगदान में गलत समझा गया था।
 

exto1791

25/02/2021 07:47:47
  • #5


वास्तव में मैंने इसे गलत समझा था। मेरी Freundin भी Beamtin है और आपकी तुलना में काफी जवान है और वह मासिक 310€ का भुगतान करती है। आपके यहाँ यह वास्तव में बहुत सस्ता है :D

मैं इसके बारे में बिल्कुल भी नहीं जानता कि यह राशि किस पर निर्भर करती है।
 

Thoma0886

25/02/2021 08:08:15
  • #6
अगर यह वाकई तुम्हारा सपना घर है, तो मैं इसे बनाऊंगा। जाहिर है कि कुल ऋण राशि बहुत ज्यादा है लेकिन इसके पीछे एक मूल्य है। और यह भी पढ़ा जा सकता था कि वित्तीय रूप से मजबूत माता-पिता ज़रूरत पड़ने पर मदद करेंगे। हालांकि उस पर निर्भर रहना सही नहीं होगा, लेकिन कम से कम यह एक तरह की सुरक्षा प्रदान करता है कि पहली समस्या आने पर सीधे फिर से बेचना नहीं पड़ेगा।
 

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