包豪斯风格独栋住宅，居住面积180平方米，带双车库

说到南巴登，我更倾向于弗莱堡方向，对吧？那里可能比较容易找到来自附近的总承包商。在普法尔茨我们有一个总承包商，听说不错。但他已经不愿意“仅仅”开车超过莱茵河25公里了。

你们到底打算用什么样的热泵系统？

嗨

是的，没错，我认为卡尔斯鲁厄和弗莱堡之间的所有总承包商在这里都可以。距离较大的城市大约在奥芬堡附近10公里范围内（邮编77652）。
关于热泵，我们还没有深入研究。我们只是觉得光伏和热泵结合起来“很有利可图”。

如果是1000小时，他毛薪60欧元，但这有很大问题。这个小时工资他站都不站起来。而且确实不需要1000小时……

附上与建筑师邮箱往来的内容：

附件中您会收到我们首次会谈的记录。我希望里面所有重要点我都正确表达了。
我还想核实一下建筑成本，做了一个费用估算。总计为655,000欧元（含税）（见附件）。您可以看到里面包含了什么（包括KG 700 附加费用、报酬和费用）。由于建筑行业当前市场状况，成本上涨不可预见。估算精度约为正负15%。正如提到的，建筑物的大小、尺寸和材料选择将对建筑成本产生重大影响。
我已经计算了一台带通风系统的空气-水热泵。

基于此，我执行了按照HOAI的报酬计算，净额为62,500欧元。如前所述，我估计平均1000小时工作，每小时55欧元，因此我可以提供一个总计55,000欧元的净报价（含排水设计和排水申请）。附件中还有我们的报酬报价单。

我们负责设计方案和建筑申请设计、执行设计。基于此进行各工种招标和合同授予。从开工到各工种验收及交接入住，我们提供施工管理。我可以保证我们会持续关注建筑成本、施工质量和进度。施工管理每周都会在工地进行。我们会指派有经验的施工经理。

关于时间安排：如果您能在七月初之前决定委托我们，我们可以立即开始，并且比会议记录中提到的时间更早提交建筑申请。

并没有1:50比例的精确详细施工图纸

那么一个好的结果就更加值得注意了（而且可能只是在经验丰富的工匠合作下才能实现），即使是在1:50比例下，真正的细节还需要进一步的“放大”。

那么好的结果就更令人赞叹（大概也只有配合默契的工匠才能做到），即使在M1:50的比例下，真正的细节还需要进一步“放大”。

是的，可能是这样。听说其他业主遇到的麻烦不少，我们整体上确实算是非常幸运（这并不是因为我们的建筑师）。 我们很多事情都是直接在工地现场讨论的。像排水等问题当然是提前规划好的，但比如整个电气系统都是和电工在毛坯房现场讨论的，每个插座等都在毛坯墙上做了标记。但我必须说，我们所有的房屋技术，包括电气、给排水、暖气和通风，都是由同一家公司负责，这样内部之间就不需要额外协调，因为这所有的房屋技术“是一站式”完成的，我认为这是一个很大的优势。该公司内部还制定了很多计划，可以说这家房屋技术公司自己完成了部分“施工图”（如果可以这么说），而不是由建筑师完成。除此之外，几乎所有事情都如前面所说是在现场完成的。建筑师和每家公司都在工地上进行了前期会谈，通常是他一人，有时也和我们一起，讨论具体该如何操作。实际上确实运作得很好。除了极小的细节之外，真的没有出差错的地方。一切都如愿以偿。

我不理解的是：那些大量建造的“Fertighausanbieter”怎么能以大约350,000欧元的价格提供一栋180平方米的房子，为什么我在这个帖子里得到的“OK”是600,000到650,000欧元？

关于进展情况：明天早上有一个与Architekt 1（总价60,000欧元）的约会，之后是银行，可能还会见Architekt 2（总价55,000欧元）。

我会随时向你们汇报。

问候
Notstrom

我不明白的是：那些大量建造的“预制房供应商”怎么能提供一个约180平方米、价格大约35万欧元的房子，而为什么我在这个帖子里却得到600-650千欧元的“同意”？

一方面，这里只是确认这个金额是合理的，而不是已经被美化了。

另一方面：你的价格包含了双车库和所有附加费用，而总承包的房子没有。而且从质量上看，这个价格下的总承包房子也会有所不同。

我不明白的是：那些大量建造的“预制房屋供应商”怎么能以大约35万欧元建造一个180平方米的房子，而为什么我在这个帖子里得到的是60万到65万欧元的“认可”？

关于进展：明天一早有建筑师1的预约（一口价6万欧元），之后去银行，可能还会见建筑师2（一口价5.5万欧元）。

我会让你们随时了解情况。

问候
Notstrom

因为一所房子不仅仅是有窗户的墙和两边涂白的颜色。装修的配置才是关键区别。