1954年定居房屋 - 是否可以全面翻新？

我也觉得部分费用非常高。请问包括安装在内的空气-水热泵为什么要这么贵？地暖也已经很贵了。水泥砂浆层自己拆除和保温是可以做的。必要时铺管道也行。目前我不了解水泥砂浆层的价格。电气安装我会预估在15-18万人民币之间，包括标准安装及网络和卫星电视。水管费用视情况而定。拆除可以自己做，但重新安装最好不要自己来。浴室几乎所有方案都是可能的。窗户价格根据标准而定。屋顶我不清楚。

我也觉得定得太高了。当然这总是因情况而异，而且到处都能浪费成千上万的没用钱。

呼，那我会先不请建筑师，自己动手。费用估算我认为非常保守，肯定还可以更便宜。

他自己做了成本估算，汇总了各个项目：

屋顶 45000 外墙 40000 窗户 30000 热泵（仅限空气-水热泵！） 25000 地板采暖 2x60平方米 22000 电气安装 22000 给水安装 11000 卫浴 + 厕所 30000

呼……这些成本真是惊人！

我对很多事情都不了解……但当我看到“电气安装 22000欧元”，我觉得这价格实在太高了。
这是几个窗户？是什么材质的？（塑料？铝合金？木头？）如果是标准塑料窗户，而且不是30个窗户的话，我也觉得价格太贵了。
给水、浴室和厕所总共41万欧元？！老天，这真是个惊人的数字。

我的意思是，这还是那个问题。他们现在似乎可以这么要价。我不会支付这个价钱。但我也不是所有人的标准。

看到Arche的费用……我感到非常不舒服。

无论如何，祝你在做决定时好运。

钱肯定能花出去，不是吗？至少在某些项目上可以很快花掉，尤其是浴室和电气，那里花钱真的可以一下子花大钱，但也不是必须的。2019年或2020年也不是必须的。一切还是取决于钱——第一，你是否有钱，第二，你是否想要一个1200欧元的马桶，还是150欧元的就够了。

尽管如此，我觉得预算定得太高了。如果你们不想要高标准，基本上不需要那么多钱。如果你们选择那些著名的金色水龙头之类的，最后钱就会很快花完。

HOAI 费用区间 III 加 25% 老建筑附加费，对于 225,000 欧元可计入的能源改造费用，得出以下结果，不含增值税：
[…]
他做了自己的成本估算，汇总了各个项目：
屋顶 45,000
外墙 40,000
窗户 30,000

热泵（仅限空气-水热泵！） 25,000
地暖 2x60平方米 22,000
电气安装 22,000
水管安装 11,000
浴室+卫生间 30,000

费用基础是成本计算，这必须比这种成本“估算”详细得多，这样才能更好地评估合理性。
你列出的成本估算是不可用的。我认为这只是他保守估算出的第一个大致数字。

关于地暖……里面包括找平层和地面材料吗？

如果建筑成本是含税的（建筑结构 115,000 欧元，技术部分 110,000 欧元），按 5% 附加费计算，我算出的含税费用只有约 47,000 欧元。
即使建筑成本是净额，含税费用也只有大约 52,000 欧元。

所以这里还是有些地方不太合理……或者他用了最高费率，但我不愿意支付那个费用。