1954年定居房屋 - 是否可以全面翻新？

看起来真的很棒！你们可以为自己感到骄傲！

: 既然你已经对高级改造进行了深入评估，你愿意听听我差不多两年半前的唠叨吗

你房产的可爱之处并没有让它大一点、年轻一点或价钱更合理。我先从地下室说起：地下室显然是混凝土和砖砌结构混合。设备间不适合改造为车库，如果用作停车位证明，长度不够。在后方区域我看到一个坑——如果这仍然是当前的污物处理设施，那我对它的怀疑就更大了。一楼我可以想象中间墙虽然厚，但承重（支撑楼板），其他室内墙估计是石膏板。通向儿童房的那面墙可以拆掉。阁楼的中间墙可能也不承重，屋架让我怀疑阁楼窗和椽子上的保温是否符合现代标准。屋檐在山墙侧只有20厘米，采用外墙保温系统后几乎被占满。坦白说，从经济角度看，我会给这个毛坯房估价为“爱好者值加零”——而且它的平面布局改造潜力几乎不存在。如果你们对“我们是否愿意像接纳一只年老的狗一样爱护这所房子，融入家族心中”这个关键问题不能毫不犹豫地坚定回答“是”，那么请你们找另一个房子。

反思一下（不仅是评估，也作为“事实核查”——我对承重墙、坑和屋架承载保温能力的猜测对吗？）？
还有：你们是“只是为已完成工作感到自豪”，还是还想再试一次？

：既然你已经对高级改造做了深入评估，不妨回顾一下我差不多两年半前的闲谈（不仅是评价，还要作为“事实核查”来看待我对承重墙、地坑以及屋顶结构保温承载能力的判断，我的猜测对吗？）？
还有：你们是“只是”为所取得的成果感到自豪，还是还想再挑战一次？

抱歉之前没有详细回复提到的细节。

地窖的判断基本正确。目前空气湿度低于70%。

房屋后面的地坑要么很久没连接排水系统，要么从未连接过。地板下面的老铸铁管连到正常的下水道，地坑里只有一些沙子和一立方米水。

中间墙是用浮石砌筑的木框架。根据结构工程师的建议，我在厨房和客厅之间的通道上加装了一根钢梁。

此外，除了两个烟囱，其他都是用浮石砌筑的框架结构。很容易拆除，上部结构在结构上无太大风险。

根据结构工程师，屋顶没问题，只要我们保持在旧砖瓦屋面承载力以下。所以采用了12厘米矿棉夹缝保温和16厘米聚氨酯板保温。上面是横向木板和铝质瓦片。木板托住了屋檐，可以轻松补偿墙面18厘米保温层的厚度，无需额外支撑结构。

总结：我们为这个项目感到自豪，但如果现在有陌生人——比如在一个网络论坛上 ;)——问我是否应该尝试这样的项目，我会劝他不要轻易尝试，并列出一长串风险清单，毕竟我们最后算是平安度过了。

附注：屋顶的照片还没有加上外墙保温系统。

中间墙是用火山岩砌筑的木框架结构。根据结构工程师的建议，我在厨房和客厅之间的通道上方安装了一根钢梁。除此之外，除了两个烟囱，其他部分都是用火山岩砌筑的木框架结构。从上层开始结构上没有问题，拆除起来也很方便。

除了你用钢梁代替墙的地方，你还是保留了火山岩和木框架的组合吗？

我们最终幸运地安然度过了。

嗯，这才是最重要的，祝你继续好运，顺利完成！

除了你用钢梁代替墙的地方，你还是保留了粉煤灰轻质砖和桁架的组合吧？

是的，几乎 everywhere。上面我必须用轻质隔墙代替一面墙，因为下面一层的墙被拆除了。除了桁架，其他都得拆掉。新墙建成后还能看到旧的木梁。我下次发图片时会展示。上面有地方已经可以看到了。（第一张图片，10月12日）

总结一下：我们为这个数字感到自豪，但如果现在有陌生人——比如在一个互联网论坛 ;)——问我是否应该尝试这样一个项目，我反而会劝他不要做，并列出一长串我们最终还算幸运地躲过的各种风险。

那我就大胆地问一下最大的风险是什么.. ;)

我觉得你们的成果非常棒，这个讨论串也很有趣，我也很喜欢那些完成项目及其魅力，但我同时是个很注重数字的人。换句话说，你们一开始的预算随着时间推移是怎么变化的？