二户住宅的公寓竣工后立即出售

也许他只是表达得不太准确？更可能是“想要负担得起”的意思。如果他能把双家庭住宅项目搞起来（也就是银行点头），那么他就能“负担得起”。而且从经济角度来看，在昂贵的地块上不只是建一栋单家庭住宅，这样想也是合理的。也许他还想，如果我承担建造风险，房子完工后卖一套，那么我的房子价格会便宜一些，因为总成本上还会有一点溢价。我觉得这些都没什么不妥。

不要总是拿“你负担不起，算了吧”这把大锤出来。

把规划做成双家庭住宅其实也不算傻。这样就有不同的选择，可以把它当成豪华单家庭住宅，当两套公寓的地面层，或者当一套出租房……或者弄个桑拿俱乐部（开玩笑）。

天啊天啊天啊……头脑里真是一团乱麻——买不起的东西就别建。

出租是关键。但我同意前面几位的看法。必须量力而行。如果裤子里的空气不再嘶嘶作响，就得勒紧裤腰带买套房子。

我对用词感到困惑。听起来像是你想卖一个附属公寓。

你现在到底想建什么？带附属公寓的房子？两个双拼别墅？还是别的什么？

土地会被分割吗？每个人能得到多少百分比的花园面积，还是你实际上只想卖那个公寓，并成立一个共有产权的住宅小区或类似的东西？

注意，出售后及再次出售/对外出租后，不久可能会有你不喜欢的人住进去。这似乎对你很重要。

但是想法是卖掉两套公寓，包括下面那套带花园的，只保留上面的那套。这样我可以很快还清我的房贷。