带有附属公寓的单户住宅平面图，请提供建议和反馈

如果隔壁的房子里有一个协会入驻，虽然只有一个汽车停车位，我会表示感谢。

撇开这些不谈，市政府对该土地的使用有什么看法？

这是一栋双拼别墅吗？
现有房屋的尺寸是多少？
有地下室吗？

关于套房
为什么要花这么多钱去
a) 让陌生人住进房子
b) 危险的采光井
c) 缺少停车位（我认为不太可能不需要停车位）

房子里的楼梯太短（至少看起来是这样，缺少尺寸）
家务间没有洗衣机？

缺少尺寸。
餐区太小
露台不够深
旁边就是采光井。
缺少衣帽间
办公室的门怎么使用？

没有阳台透光的话，采光井有什么用？

哪个房间给第二个孩子？
你们怎么上阁楼？

为什么不建一个适合家庭居住的好房子？

我和Ypg一样，非常怀疑能否获得批准。

我和Ypg一样，非常怀疑这会被批准

我也是。

大家好，感谢批评。我本来也期望一些积极的反馈，但众所周知，错误是最好的老师。我原以为作为外行和未来的建筑业主，我能在这里学到并收获一些东西，但我没意识到这里全是专业人士。与其只是抱怨并贬低我们的设计，我们更希望知道正确的做法！因此再次请求建设性的批评。
不过有些点我必须驳斥并澄清：

[*]地下室内的协会：地下室的套间计划长期出租。很多邻居出于经济和实用原因都这样做。也许我不该提及协会。我的妻子是该协会的负责人，每周工作45小时。大多数时候她是独自一人，偶尔还有1-2名固定员工。没有人在花园里乱跑，也没人能进入一楼的房子和花园。这比租给那些只会抱怨的陌生人好多了。周末和晚上没人，所以楼上的很安静，确实没更好的了。实际上你既是办公室经理，又是自己财产的租户。你找不到比这更好的租户，何况她通勤距离也非常近。住的人基本不超过4个。花园等区域是隔开的，不允许进入。没有人吸烟。租户方面的问题这是普遍的。家庭的和谐也不会受影响，因为地下室套间是独立的。
[*]边缘建筑：整个街道都是这样建造的！为此我提供了目标街道的现状，且因为该地不适用分区规划，而是适用《建筑法》第34条，我认为这样建造是可行的。紧邻的邻居是家人，也会同意建造并计划与镜像邻居及我相连。
[*]灵活利用：说实话，一套住宅是给一个波兰女士、孩子还是祖父母使用，只要技术和实际可行，这无关紧要。不需要为此争论。
[*]天井：我知道天井可能会带来风险，可能难以获批。正因如此我才来请教大家。我希望地下室明亮，特别是后面的房间。同时希望露台也能使用。有人有好的解决方案吗？不过我在街上见过类似天井紧邻花园的情况，但不包括露台，这确实有点危险。这里需要一个好的解决方案。

请多包涵，我既不是建筑师，也不是建筑工程师。仍然期待更好的实施建议。

非常感谢

此致
Freiburger

我完全撤回协会，因为这里给人的印象是这是成人教育中心，这完全是胡扯。它只是一个附属公寓，我妻子将在这间附属公寓里布置她的个人工作场所/办公室。这样对你们来说更好吗？这里不是奥比，一小时来100个顾客，所以我们也不需要额外的机动车停车位，访客几乎没有。不过如果你们有家庭带孩子来访，门前停着三辆车，当然没人会喊……

谢谢。你是唯一终于做出一些贡献的人。 关于你的贡献。
原有房子是9x9米，地下室有一个附属公寓，也出租着。我的项目就是要一比一镜像这栋房子，唯一的改变是中间像以前一样会有一个小的扩建。在地块中央有一道防火墙，当然还在。是很好的视线屏障，挡住对面房屋一半的视线。
附属公寓：
a.) 妻子和她的助理不是陌生人 :) 如果我们出租给别人，他们也总是外人。无论是谁我们都让他们住在附属公寓里，而不是我们在一楼/二楼的公寓。
b.) 你有什么好建议能让附属公寓变亮，并且一楼/露台/花园那里也能利用一点光吗？
c.) 只需要一个固定停车位，已经规划了。还可以在邻居的地块（亲属）划一个或在市政府相邻区域购买车位。

楼梯我会重新计算。不幸的是，我在图纸中没有找到带尺寸的四分之一转楼梯。洗衣机规划在地下室浴室或厨房。如果地下室成为家庭办公室（对所有人来说现在不再是协会使用），那实际上也不需要洗衣机，除非出租给真正居住的人。技术室大概只有10平米，以便为生活空间腾出更多地方。得最终看看是否能把KNX、网络机柜、通风系统、电池存储、逆变器等设备放进10平米，还是需要更多空间。

2. 天井其实没什么用，但不然怎么给下面带来光？

一楼办公室的第二扇门本来是功能性的设想。私人使用是通向客厅的门。配合通往地下室楼梯的另一扇门一起用。这里我也理解这有点过头了。如果以后自己用附属公寓，一楼到地下室的内部楼梯相当不错。但先用封闭开口也够了，那个时候当然只有一扇门，并且可能最多做一个拱形门框/开口作为选项。

第二个孩子会住在二楼的小房间之一。父母住大房间，那里还有可选的厨房接口。

一栋漂亮的房子当然很好。但320平米的空间很有限，扩建房子、车道、附属公寓的规定都得遵守。肯定不会是个大手笔。到现在为止输入的信息还很少。
通向阁楼的推拉楼梯在二楼的走廊里是能看到的。

SweetHome 3D 只有在需要可视化二维审批规划时才会使用。
你本可以节省很多工作。
更重要的是要梳理基础知识。
只需一张方格纸或毫米纸和一支铅笔就足够了。

外行人在二维方格纸上看不出道理时会借助 3D 魔杖。
如果错误地推导基础知识（例如这里从周围的双拼别墅得出基本允许在邻居处扩建的错误结论），基础知识的作用就不大。
顺便说一句：即使是在家庭内部的小范围手续中，单凭同意也是不够的，只有通过接管才能替代间距区域。

但仍希望有更好的实施建议。

但基于那些不切实际的幻想，连更有经验的参与讨论者也无法提出。

天井实际上是无稽之谈，但我怎样才能让下面有光呢？

传统的做法是设置边界间距，这样光可以从更多方向照进来。