新建区选地

嗯……有些敏感的人可能会拒绝在他家园子里有这种东西。

这对我们个人来说没什么困扰，除非它确实对健康有任何影响。

说得差不多。价格原则上在合理范围内。地窖作为使用型地窖。
居住房地下室的成本几乎与地面居住面积相似。
如果是你们附近的人说的，他大概了解当地价格，不会让你们吃亏，也不会说什么金水龙头。

这位同事在项目管理和规划方面提供第1到8阶段的建筑监督服务。
我很难估计通过自助施工/自行分包和整体规划/实施能在房子上节省多少潜在费用。

室内工作如电气、地板、瓷砖、卫浴、抹灰工和烟囱工我有私人联系。
但我无法想象这些行业能在每平方米报价上潜在降低多少。

“有意思”是什么意思？很多人设计附属住宅通常是最小30平方米，以便获得补助。对祖父母来说，最好直接规划成双户型住宅，因为谁愿意把父母安置在30平方米、甚至地下室里呢？他们是以资金出资还是缴纳租金？那么250平方米还负担得起吗？
这些备选方案在选地时就应该考虑，因为150 + 80 + 双车库 + 车棚或家两户的车棚，地块必须得适合。
或者双拼别墅用地可能更有意思。

给祖父母的想法是，一旦有一方需要护理，就把他安排进一个独立住宅单元。
我们的朋友们比如正通过Airbnb出租他们的附属住宅。税务申报还未明确，但需求很高。

……这些都只是一些想法，最终是否合理，成本是多少，或能带来什么经济收益，我们还不是很清楚。

这对我们个人来说没有问题，除非它确实对健康有任何影响。

健康方面没有什么可担心的。据计划来看，这条线路确实穿过花园中间，网络运营商肯定有设立管线权，且这会影响建筑和使用。因此我建议你事先详细了解可能会遇到的情况。

同事在项目管理与规划领域提供1-8阶段的建筑陪伴服务。 我很难评估通过哪些自助服务/自助委托以及对房屋的一般规划/实施，可以实现潜在的节省。 室内的工作，如电气、地板、瓷砖、卫生、石膏工和钣金工，我有私人联系。 我无法想象这些工种在每平方米成本上能潜在地降低多少费用。

亲爱的读者们，请不要模仿！即使是项目和建筑陪伴人员也无法变魔术。自助服务和自己聘请的工匠服务的最大难点是它们在施工流程中的配合。一位瓷砖工人如果只有在找平层还需干燥时才有时间，是没有用的。没有在第6和第7阶段有陪伴的人，还会有外行人犯下昂贵招标错误的问题。

对祖父母的想法是，一旦有一方需要护理，就将其安置到一个独立的住宅单元中。

这是最不合适的时间。奶奶在地下室护理爷爷，这简直是胡说。

我们的朋友例如正在通过Airbnb出租他们的附属公寓。[...] 需求很高。

需求如此之高，以至于越来越多的自治市将此问题列入监管范围。实际上，镇议会有权通过法规禁止此类使用。即使是在后续的规划中，也不一定必须提及限制。

高。

…… 这些都只是一些想法，最终有多合理以及花费多少。

这些想法其实自己可以算一算。这样的考虑不是关于是否有浴缸，或是额外花费1500欧元的问题，而是一个简单的数字：150000欧元，你们要么有，要么没有。
地下室或者附加一个带独立入口的住房是否可行，自己用方格纸和简单的算式不用计算器就能算出来。

祖父母的想法是，一旦有一方需要护理，就把他安置到一个单独的居住单元。

这是否也包括对那个人的护理？护理费是有的，但工资就会少一些。如果你想到“20到30年后”，到时孩子们反正也用不上他们的房间了……
….

我们的朋友正在通过Airbnb出租他们的独立套房。税务申报还不清楚，但需求很高。

是的，只要允许（建筑规划允许！），而且你们有人愿意经常打扫那个小房间，并且频率高到盈利……如果能提供停车位，也把花园开放给租客？！
很多人根本不想背负债务，然后变成其他人的服务者……

弄清楚你们想要什么——然后再选择土地。

我很难估计通过自行施工/自己分包以及对房子的整体规划/实施，可能实现多少节省。

…… 一个没那么大的价值。

室内工程如电工、地板、瓷砖、卫生设施、泥水工和钣金工我有私人联系人。

但是如果是委托工作、需要保证质量的，那这些还是得付钱。如果还想申请补贴，就需要有很多经认证工作的合理定位。

我无法想象这些工种能在每平方米价格上潜在降低多少。

嗯，波动范围……已经说是3100-3500了。
如果你用这里估计的3000欧元/平方米的住房面积来抵消一些自做工程，比如油漆工作等，计算上还是很合理的。但别惊讶房屋建筑时间会更长，也会带来双重负担。因为这类项目也应该计入预算。

编辑：查看住宅区的建筑规划：博彩业是禁止的。
60平米以上住房：需要2个停车位
小于40平米：1个
意味着带独立套房至少需要3个停车位

亲爱的读者们，请不要模仿！——即使是项目和施工监督也不能变魔术。业主自助和自行管理聘请的工匠服务的最大难点是把它们恰当地安排在施工流程中。一个瓦工只有在地面找平层还在干燥时才有时间，这毫无用处。没有在第6和第7阶段的监督，作为外行很容易犯下昂贵的招标错误。

谢谢您的反对和提醒。什么是典型的招标错误及其可避免的影响？

那是最不合适的时间。奶奶在地下室照顾爷爷，真是胡说。

我们的爷爷最后几年是住在父母家改造的走廊里，因为没有其他房间。所以才有这样的想法。

那还包括对这人的护理吗？有护理补助，但工资也会减少。如果你考虑“20-30年后”，那么你们肯定不再需要孩子房了。

我的父母两位都是70岁以上且单住。但也许一楼和二楼的一个房间就够了。

你们要明确自己想要什么——然后再选择地块。

是的，这里的视野让人再三考虑。

但之后别惊讶房子建造时间更长，负担加重。这些项目应该也包含在预算中。

同样感谢您的启发，我会记住的。

编辑：查看住宅区的规划图：住宿行业禁止。超过60平米的单位需2个停车位，小于40平米需1个停车位。意味着带套房的住宅最少需3个停车位。

“根据《建筑用途条例》第4条第3款第1-5项（住宿业、其他无干扰工业、管理设施、园艺企业、加油站）不纳入规划图内容。”

停车位的估计也非常正确。500平方米的地块有3个停车位乍看起来有点多。

我们的爷爷在父母家改造的走廊里度过了晚年，因为没有其他地方可用。所以才有了这个想法。

仅仅因为在紧急情况下这样可行，并不意味着必须这样规划。如果与祖父母一起规划，他们应该住在一个无障碍可及且内部理想情况下也无障碍的公寓里。逻辑上来说，那几乎总是底楼。