新建区选地

我清楚地知道自己要把名字放在哪个地块的退出名单上。

这样我就排到了我的地块的第一位。第二天就有人打电话给我了。

我们有以下几点考虑：
约500到635平方米（635平方米，因为由于几个平方米可能涉及多个地块）
东北向接入 = 地块5+8+12+29
南西向露台，东北向无接入可行 = 地块35+33+32+31+9
建筑窗口内坡度最大的地块 = 5+9

8+12+29+9（角地）的优缺点在哪里？
你们如何评价沿河的地块，从35开始。我对红色虚线区域GA和北侧相邻的浅绿色区域感到不解。33号拥有最窄的建筑窗口。
我们很难根据地块大小来评价建筑窗口，看看是否能容纳所有东西（房屋、双车库、花园小屋）。
同样适用于26号，位置极佳，但建筑窗口难以评估，此外蓝色的洪水线覆盖在建筑窗口前令我们担心。

如前所述，我们一定要无地下室建造，预算为70万。当前的首选户型约12x9米，但我们仍完全开放选择。

随你喜欢：邻居北边、东边或西边安静，或沿街道南向——任选其一。
（我不理解这个问题）

我们希望露台朝向南/西南，地面硬化面积尽可能少。
因此，如果接入点已经是“南边”，我们很难接受。

你们到底想怎么样：
A. 想入手，即使只拿个安慰奖；还是
B. 要奢望所有（风险是可能一无所获）？
战略博弈时要设身处地为“对手”考虑！

我们还不确定，因为不清楚每块地的潜力如何。
安慰奖总是不好。

我建议问问当地一些老人……

好主意，我们其实也觉得那个区域还不错。

我列了一份不同标准的清单，按照价格、位置和可建性评分。然后可以把最重要的标准赋50%，次重要的30%，不那么重要的20%。给每个标准排排名，再将地块按排名总和排序。谈判时把已出让的地块划掉，这样我马上就知道我想要哪块。

这也是个很棒的建议。

关于建筑用地的大小：
一个近似正方形的600平米地块，比如26号，面积大约是24 x 24米。把图纸打印出来，假设边长为24米，然后量一量。另外，图纸上还有一些尺寸可以用（比如35号上方标注的6米道路宽度）。
你可以尝试用比例草图看看你计划的房子是否能放得下。
角地的缺点是它有两条街道/道路需要你去维护。具体情况取决于你们当地的条例。而且有两边会有人走来走去、开车经过，还会看你家的露台。我建议没有必要的话不要选择角地。
34号地块也可以列入你的考虑范围，貌似有最大的建筑用地。

我建议你采纳这个建议，跟那附近的人聊聊，问问那里的最高水位是多少。也许现在可以去看看。我不知道你们那里情况如何，但我们这里的沟渠和田地还积满了水。
如果那边没有积水的风险，那片区域将是我的首选，因为周围空间宽敞。

35. 在这里，我对红色虚线区域GA和紧邻北边的浅绿色区域毫无头绪。

Ga（实际上是Ga/Cp）是一个特殊的建筑范围。这意味着你们只能将建筑范围扩展到那里用于车库或车棚。浅绿色区域将是一个种植义务区，其中北部部分附带GFL权利。大概是为了让维护溪流岸边的工作人员能通过那里。

安慰奖总是很糟糕。

我想知道，你们更愿意A. 对你们心仪度仅排名第四的地块的中标感到高兴，并愿意为此调整房屋形状，还是B. 如果露台不朝西南，就继续寻找其他地块。

剪下一个房子和一个CP/Ga，尝试按照你的想法将它们放入建筑窗口，然后你就能看到这块地是否合适。例如这样：

大家晚上好，

我们今天有一个富有启发性的会议。
真的很有趣，有些信息之前还不清楚。
1. 目前的等高线是在开发措施实施之前绘制的。
所有地块都位于已开发道路的下方，道路都相对平坦。
2. 旧污染区已经进行了修复和清理。
3. 远程供热成为强制要求（之前只是建议），因此不接受热泵。这将在购房合同中体现 ---> 优缺点？
4. 重点来了：带有绿色条纹“私人种植”的地块（所有河边地块）必须在该区域内有一条 5 米深的三排树篱，这是该区域批准的条件。……这样一条强制树篱代价不菲……因此河边的地块对我们来说不合适。

总共有大约 20 位申请者进入候选池。其中两位已经在申请时表达了价位为 26 和 24。
这意味着最坏情况下我前面还有 7 人。