坦率地说，我不太理解你问题背后的问题。如果你们不仅仅是在肉铺柜台（270克而不是半磅）上对“可以多给点吗？”这个问题说“可以！”，而且在房地产市场上（600平方米而不是400平方米的建筑用地）也这么做，而且你们还能以每平方米3000的假设来建造190平方米的住宅加一个套房，那么你们显然只是从电视上了解金钱问题。那样的话，你们根本不会在意建筑费用是否以及在多大程度上上涨。能够负担得起600平方米的建筑用地，就说明你们财务稳健，和/或斯图加特大都市区范围很大，我们说的不是鲁特斯海姆或迪岑根，而充其量是“莱恩费尔登大都市区”（？）
请你们回忆一下时间：五年前（＝疫情前），十年前或更久之前（洛塔尔风暴、基里尔风暴之前……）。从那时到今天，建筑贷款利率时有下降，但建筑及其他价格也在上涨。这些都不是像哈雷彗星那样罕见的事件。假设来年普京／哈马斯之类的已经成为过去，哈贝克的“禁止使用暖气令”也作废，芯片短缺或热泵供应困难也不复存在（据说还有人相信每天早晨都会诞生一位善良的精灵）。这正是我把我的信息博客命名为“立即建设”的原因，因为那些犹豫不决的人不会有好运。押注价格下降是傻瓜的行为，那样你只会变得越来越穷（以购买力来看）。时间不会治愈价格。即使是科斯托拉尼，也绝不会因为等待而变得富有，如果危机的线一旦断了。
这里谈论建筑师时没有“或者”的余地。建筑承包商和预制房供应商虽然喜欢吹嘘说建筑师服务不用额外付费，但他们明确指的是“必要的”建筑师服务，也就是获得建筑许可所必需的服务。当然，他们也允许客户在立面上不断调整窗户位置，让所有对称控的人都觉得视觉平衡，或者为客户绘制多个外观模拟图。但我仍然建议，绝不要用一个总承包商代替建筑师的设计和招标（无论是砖石结构还是“木结构”）。
作为一名目前也从事专业建设咨询，并且拥有四十年自住宅规划经验的人，我可以向你保证，每一笔节省的建筑师费用都可以以1:1的比例转入“意外费用”账目，特别是在第5阶段的高额费用是非常值得的。在第6和第7阶段，缺少专业招标甚至会使建设成本更高（唯一例外是如果在建材商那里有员工折扣，可以基本抵消这部分费用，使你实际上没有节省）。
如果你们现在“没有保护”地直接找建筑企业（无论哪种建造方式），他们会给你们报价格。但这些价格和专业人士在目前规划阶段的估价一样，都应当谨慎对待。你们会得到包括套房220平方米的报价，这些报价会让你们觉得那些警告者都是悲观主义者，实际上建造比想象的要便宜。但即使不考虑未来涨价，这个报价最后也只会成立于你们不得不痛苦地追加资金和调整设计。
这很好——就像你们想从本地选择砖石建筑承包商一样。他们通常更值得推荐，并且在维权时不会像大型知名企业用法律部门把你压得喘不过气来那样。
你们选择谁来画图纸？—自由建筑师（通常是cand.arch.阶段）是合适的人选，绘图员则不太合适。首先不要自己做外行规划就很好了。但即使有了图纸，之后去找建筑师时最好也先只带需求和愿望清单。
这是非常重要的一点。因此，所有组装房屋厂家（Allkauf Haus、Massa Haus等）都被排除，实际上像Scanhaus Marlow及类似的全包价格折扣商也不考虑。抵制那种“总承包商就是解决方案”的错误结论！
我建议你们这样做：
1. 用论坛搜索词汇如“房屋建设流程”、“Gerddieter”、“单项分包／自行分包”，阅读已有的关于房屋规划流程的帖子；
2. 现在去建筑企业和样板房展厅。谨慎选择满足较高要求的供应商（你们会需要缓冲空间），并考虑销售人员的跟踪骚扰，因此准备一个一次性邮箱和一部预付费功能手机；
3. 访问贷款顾问，并同时获取一份建筑用地评估报告；
4. 委托一名自由建筑师完成第1和第2阶段工作（“模块A”，请搜索“房屋建设流程，同样适用于您：HOAI阶段模型”——包括引号一起搜索）；
5. 在方案酝酿期，带着建筑师的初步方案再次拜访建筑公司和房屋制造商（这次是实际合适的市场细分），同时由你或建筑师提出建设预申请；
6. 根据价格反馈结果，决定第3阶段（设计）是用砖石结构或木结构，并委托建筑师继续后续工作（见上述关键词相关帖子）。
非常感谢你的意见。你推荐的做法对我们非常有帮助。我会仔细阅读这些帖子。
是的，我同意你的看法，可能有人觉得钱对我们无所谓，但我们也自己挣钱，钱不是无限的。尤其是对于超过一百万的投资，我认为认真考虑非常重要。关于地块，我们在伯布林根县建房。
为什么你没有提到例如Schwörerhaus这样的预制房制造商？我一直以为Schwörer是高端预制房供应商之一。
我们越是认真考虑，就越倾向于选择建筑师设计的房子。但这当然还可能会变化。一切都取决于我们被分配到的地块。