现实的月费

?.. 在图林根几乎没有人建造一百万欧元的房子，因为几乎没人能负担得起。如果环顾四周，几乎只看到Massahaus和Town & Country的建筑工地。而且这是图林根最昂贵的地区之一……

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谁想知道邻近地区的建筑商建房子有多贵？我在我的永久租赁土地上可以建造完全不同的房子，而另一个为了购买土地需要贷款20万的人则不行。如果看看Steffen那份看似不切实际的清单，里面绝对没有什么不可信的地方。然而，如果一个人每年净收入为6万到10万欧元，他不会购买价值34万的土地。因此，我同意所有怀疑者的看法。回到最初的话题：土地虽然合适，但房子并不合适！

到目前为止非常精彩的讨论串，虽然中间有点偏题，但仍然很有信息量。正如所说，可能有通过地租以较低利率获得土地的选项。结合明显减少的建筑面积和配置，融资应该最多能控制在30万欧元以内。我认为这样的话，每月包括地租在内最多1200欧元的支出看起来会更合理一些。关于工作等方面：出于我不想在这里详细说明的原因，我和我妻子曾有几年时间在工资较低但工作安全性高的岗位上工作。3年半前，我以初级身份进入了另一个IT领域，未来发展前景明显更好。我也清楚事情总有可能出错，但这种风险每个盖房子的人大概都得承担一部分。我的妻子从三月起将开始做半天工作，如果经济紧张，还可以选择全职。所以还有一些可调节的因素，不过现在整个计划开始更现实。明天预约了建筑师，届时会确定预算和我们对平面布局的优先级，之后我可以把这个发上来（如果有人感兴趣的话）。有人问过关于融资的问题：建筑师的初步方案连同成本估算已经得到了当地储蓄银行的认可，30年固定利率，每月1350欧元左右（贷款金额约36万欧元）。遗憾的是，当时城市政策还未成熟，所以我们利用这段时间扩大了我们的平面布局。

我觉得这里是在把苹果和梨子相提并论……
一个人想在每平方米560欧元的地块上建房，另一个人在每平方米120欧元的地块上建房
（因为这里没有给出具体平方米数，都是估计值）
对我来说很合理，在一个“昂贵”的地区，收入当然也会相应更高（必须更高）。我不明白的是，这个人竟然把“低薪”归结为个人原因。比如说，“那你们选错了专业”……可笑，我净收入大约2500欧元，学的是电子工程。这不是低收入，而是非常合适的收入，毕竟我这里的地价是每平方米50欧元。按照1:1的比例来看（这是夸张的！！！），那么那个地价560欧元每平方米的人，月薪至少得赚25000欧元。
建房也是一样。在昂贵的地区，房子可能会贵一些，因为员工、分包商等的薪资要比乡村地区更高。
最后，拿A6来比拼那个玩意儿……我不得不说，真让我替你感到尴尬，对不起。

有人问过融资的问题：建筑师的第一个初步方案和成本估算得到了当地储蓄银行的认可，30年固定利率，每月1350欧元（贷款总额约36万欧元）。不幸的是，当时市政府还没有准备好，所以我们利用这段时间将平面图扩展了。

我目前获得的最佳长期固定利率报价是每月1600欧元，25年固定利率，约10万欧元剩余贷款。不过到那时我已经62岁了，这似乎不是很理想。
计划进行特别还款，但实际情况难以估计。

储蓄银行愿意以2.14%的利率固定30年贷款36万欧元。（1350）对于贷款期限来说，这个利率算是很不错的。
而对于43万欧元，你会有25年固定利率2.16%，还有10万欧元剩余贷款（1600）。

当然这是混合利率计算；因为你至少提到过一次KFW 124。

这会是一栋KfW 55房子吗？

较低利率期限，伴随较低月供，是一种选择吗？同时将差额投资出来，以便进行特别还款？

这只会给你带来灵活性，如果资金紧张的话，但带来更高的利率风险。问题是，你之前的计算只考虑了2%-2.5%的还款比例。

好的，现在A6就够了，请。

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