房地产报价评估

不在网上……通过熟人得知，他们的朋友等等……

可惜了，但谢谢:)

我理解大家可以批判性地看待这一切——但我什么错都没犯。我从没说过这房子不值那个价——我只是说，我觉得它太贵了——所以才来这里问问。但

这才是正确的态度，要批判性地质疑，并自己稍微算算。目前你还处在一个绝对的卖方市场。在这种情况下，总得问问所付的价格是否合理。举个去年新游戏主机的好例子，出于各种原因非常稀缺——网络上的价格高达1000欧元，而实体店里（理论上）售价500欧元——但几乎买不到。

这里你遇到了许多不断膨胀泡沫的支持者。对他们来说，夸张地说，任何价格都是合理的，比如那1000欧元。突然间，如果市场上涌入大量集装箱和芯片，供应短缺缓解，价格又会骤降到400欧元优惠价。这里有人押宝房价只会涨，不管房子是5年、10年还是20年旧。

你可以看看这个建区域的土地基准价走势，你大概能看到当时付了多少钱，现在要付多少钱。房子肯定当时更便宜——卖家不会无利可图地卖掉它。这实际上就是问题的关键。若市场状况不同，短期出售房产并带有提前还贷处罚，也肯定不会卖方受益。

你有时间，还有一块地——如果你能等，为什么不呢？

在我们预订土地的建设区再次出现延误，并且必须重新制定建设规划（突然发现了一片以前不是森林的树林）

这就是说，那片本来被认为是“两排树”的灌木丛现在变成了森林？——也可以试着把一件小事说得天花乱坠 *LOL*

由于这个帖子已经一周了，我就简短总结一下

我也怀疑卖家会把一些建筑附加费用和外部设施算进去，

被算进去的有：土地市场价格、房屋、开发费用、建筑附加费用、外部设施以及可能的昂贵装修。
总承包商不是最贵的，但很可靠。
地面铺装和油漆在他那儿是额外的，就像露台和车道一样。

我对房地产完全不了解 —— 由于这里不是我“目标的房产”，我以后不想发现自己买贵了。我真的不懂这方面。

其实你对那边的市场了解得最好，因为可以假设你一直在关注它。
如果一套二手房本身合适，而且价格还能接受（其他报价大多不合适？），那已经是个好机会了。如果它还那么吸引人，能让你开帖子讨论，那你很看好它。如果地面铺装也没问题，且不在讨论范围内，那简直是中彩票了？
如果你不这么认为，那就继续找。你还年轻，有时间。但数字不会变好，反而更可能上涨。

这是不是意味着，那些本应是“两排树”的灌木丛现在已经变成了一片森林？——有人甚至试图把一只蚊子说成是11ant *LOL*

差不多是这样……再往前一点，有一些之前被划为农用地的树木……但是林业局现在认定：这是森林。第一次公示时，他们还持不同看法。真让人恼火。