房地产购买 - 是否存在“关联交易”的风险？

通过这种方法，我能够问心无愧地回答问卷上的问题，尽管我们在公证日期之前已经与一家建筑公司进行了广泛的规划。

你们为此必须向建筑公司提供哪些合同/保证？

你们必须向建筑公司提供哪些合同/承诺？

我故意写了“有日期的” ;)

税务官员通常会进行合理性检查。
听起来都很合理，就不会进一步调查，直接批准。他们没有足够时间去深入审查所有案件。
如果乍一看有什么不合理的地方，就会继续调查，并要求提供更多材料来评估。

所以必须让它乍一看显得很合理。这包括多个报价和正确的顺序。

问卷什么时候发来，有没有一个截止日期，政府部门必须遵守的？或者至少有一个您通常会查看的时间？

我有意写了“注明日期” ;)

所以必须让它乍一看显得很精致。这就需要多个报价和正确的顺序。

那么你们实际上是在买地之前就签署了建筑合同？
我主要关心的是这一点，显然他们想强迫我们采取这一步骤，尽管我认为只需要一个纯粹的规划委托，剩下的部分应当在买地后签署。

我就是这么做的。不过卖家和房屋建筑公司之间实际上没有任何联系。也就是说，我本可以和另一家公司建房。之所以这样做，是因为我的后排邻居也用同一家建筑公司建房，而且当时他的进程已经更进了一步，已经和这家公司签约了。我当时天真地期望能通过和同一家公司建房来获得协同效应。目前为止，这种协同效应只在总承包商那里体现出来。

今天我可能会采取不同的做法。

你绝对不应该在购买土地之前签署房屋建筑合同，理由如上所述。否则，你必须固定考虑土地购置税，

首次与预制房公司区域销售经理联系，他为我们介绍了土地所有者（私人）的联系方式。

另外，你也可以省去4000元的规划合同，既然你已经与公司绑定，要建造合同中描述的房子（而你根本不想建那种房子），他们为什么还要在规划上花太多精力呢？对于资金不到位时解除合同的权利，我也不会指望。如果卖方所说属实，他肯定不会有问题，为你们（无论什么原因）无法获得具体土地或土地不可建造等情况，明确写入一个免费的解除合同权利。到时候你会很快明白这是不是认真的……由于卖方通常是自营的销售代表，并非房屋建筑公司的员工，从签字那刻起他就与您无关，您与他口头达成的所有协议，房屋建筑公司都不会理会……