房地产购买 - 是否存在“关联交易”的风险？

FA会在某个时候发送一份问卷。需要如实填写。随后FA会决定是否为关联交易。据说在某些情况下，购买合同与建筑合同之间的时间间隔过短就足以导致不利的决定。
我觉得糟糕的是：买方承担全部风险。
其实整个土地交易税是不公平的。应该设立一项土地转让税。

据我所知，Grundschuld 通常由买方或卖方承担？理论上是否可以将购房合同设计成由卖方直接偿还 Grundschuld，还是买方仍然需要向房价支付他应承担的部分？

Grundschuld是另一回事。那是在土地登记册上的一个登记，你可以将其作为贷款的担保，通常用于为土地购买和房屋建设融资。 不，土地购置税必须由购买者承担。遗憾的是。 我不知道之前提到的关于无建筑商强制条款在公证合同中是否能在税务局决定之前保护当事人。

正如我所说，我认为（并且会再确认一下）这个 GbR 真的只存在很短的时间。而且至少在购买时，所有买家都必须出示融资确认？

似乎有人想让你相信这类似于新车的日常注册。谁会愿意为一个由彼此不熟悉因此不稳定的合伙人组成的刚成立的 GbR 提供融资呢？——他们显然不可能都早已是同一家银行的老客户……

Grundschuld 是另外的东西。这是在土地登记簿上的登记，你可以把它作为贷款担保，通常是为了资助土地购买和房屋建设。
不，土地购置税必须由购房者承担。很遗憾。
我不知道之前提到的关于非开发商强制条款的公证合同中的那句话是否可以在税务局的决定之前保护你。

抱歉，我当然是指土地购置税。我又查了一下，似乎确实基本上双方都有可能被要求支付（根据维基百科第13条第1款土地购置税法）。

有人似乎想跟你说类似新车当天注册的事情。谁愿意给一个由此前互不相识且因此不稳定的州民组成的“噪音交响乐团”式的新GbR融资？- 他们显然不太可能都长期用同一家银行...

也许我完全走错了路，或者我们说话没对上…我理解的流程是：每个买家都单独为自己的土地份额提供融资证明（卖家也要求这样）。我的理财顾问也认为，通过GbR办理不会对我们有不利影响。但也许他没意识到土地是后来才分割的？我会再去问问…

我的理财顾问

他想向你推销东西，当然看不到问题。

也许我总是看到白鼠，但我变得非常谨慎。

你的土地销售员现在是不是想通过要求你出示一份可疑的“融资确认”来给你留下好印象？
我觉得你应该向他提出要求。

我觉得在当今时代，土地所有者主动寻找买家很奇怪。这里面到底有什么猫腻？

而且我有一种不祥的感觉，因为他说开发成熟的土地这么贵。

我们说的是哪些金额？他那里每平方米80欧元，自由市场上360欧元？请说出具体数字。

我这儿所有的警钟都响了。

当然开发成熟的土地很贵，但如果你在自由市场上能找到比市政府或市政厅更便宜的，那可能有什么问题。市政厅的土地通常还会有补贴。

在你考虑梦想之家之前，先去建筑管理局，自己确认土地是否可建。
千万别相信别人的说法。
有人只为了你的钱不择手段。

我有种感觉，你可能会上11ant提到的“空手套白狼”的当。

有没有想过这两个人可能真的在合作？
比如你帮我找建房合同客户，我给你带来土地的钞票？