现在银行不再配合高房价

有时候我会想银行到底知不知道他们是怎么评估的

作为银行工作人员，我可以说：
把同一套房子给5家银行评估，你会得到5个不同的数字))

即使这些银行使用相同的评估系统，也可能会出现不同的数字，这是因为银行A打了10%的折扣，银行B打了12.5%，银行C打了20%。

是的，银行的价格调整速度可以跟市场的发展一样快。

作为一名自由房地产贷款中介，我总是先做自己的评估（通过两个系统=两个不同的数值），来看看是否能在每家银行完成贷款，或者不行。

因为如果有人以35万欧元买房，而评估价值只有28万欧元，客户又想贷35万欧元，很多银行会放弃（除非客户收入非常好……只是如果他收入那么好，他也会有更多的自有资金))

Commerzbank 派人来拍照。甚至是一位鉴定师。对我们来说很幸运。这样我们就有了一位土壤鉴定师。

Commerzbank派了一个人来拍照。甚至还有一个鉴定专家。对我们来说是幸运。这样我们才找到了一个地板鉴定专家

90%的银行会派人来仔细检查（其余的只是表面查看）

但通常是在购买之后（取决于贷款金额）。

而Commerzbank、DSL、Sparkassen、Volksbanken都非常重视，他们也想从内部进行查看。

ING在2017年也派了人来我们这里，从外面拍照，我们得到了通知。ING当时几乎将我们的房子估价到我们支付金额的每一欧元。但我们当时是远低于市场价购买的，这大概是我们的幸运。按实际市场价，他们不会为我们提供融资（这是全额融资），除非有相应高额的自有资金。

90%的银行会派人真正仔细查看（其余只是表面查看）

但通常是在购买之后（取决于贷款金额）。

而德国商业银行、DSL银行、储蓄银行、大众银行则非常认真，他们也想从内部查看

这是新建的。我觉得还可以。

我不信。我们刚买了一栋房子，银行根本不想看。再融资我们另一栋房子时，银行至少还想要照片，或者说他们从外面拍了些照片。但两种情况下都没人想进去（第一栋房子，幸好，可以这么说，因为那是个长期的施工现场）

在我发给他一些照片后，银行也没人再来了。