开发商的临时破产——怎么办？

我倒是想知道这10%是怎么得出来的

正如我所说，规划实际上只值大约5%；而且还不完整。

肯定还缺少各个工种的施工图、施工管理、验收、工匠账单的审核、招标等。

此外还有专家费用（毕竟必须有人对提供的服务进行估价），以便能够将自己的份额（或者债权）纳入破产程序，以及律师费……

而且实际上，任何继续进行的人都会把“熟悉情况”的时间也一并收费（要么一开始就透明，要么事后再收费）。他们不可能无条件接受一个半成品的规划。

仍然不清楚的是，谁将真正负责后续的规划或者充当建筑师，以及谁将对迄今为止完成的工作负责（比如结构计算等是否真的没问题）。毕竟在破产的情况下，很难追偿责任。

通常情况下，几乎破产的总承包商会负责这项工作，只是把建筑施工交给一个熟悉主体结构施工的分包商。而这类人更多是施工方面的“硬汉”，而非规划师或建筑师。

别搞得你东拉西扯的。

讲究建筑谈话的朋友们，别激动。无论是悲惨、半悲惨、黑眼圈还是幸运，都将会显现出来。我希望是后者。卡尔斯滕

付款计划确实很奇怪，但现在已经太迟了（[der Zahlungsplan sieht insgesamt wirklich sehr abenteuerlich aus]）。最终，唯一的办法就是找专门律师，绝对不能再向老公司支付任何一欧元。已经转出的款项当然已经打水漂了。一家公司不会因为还有钱而申请破产，来把钱还给你。唯一还可能的情况是，完成了那15%的工作（或者已经完成，就像理论上这些账单所期望的那样）。

唯一还可能的情况是，如果为了那15%的工作也已经完成了（或者说，理论上也确实应该根据这些账单完成了）。

问题是，承包商对于那15%根本没有工作要做。这只是规划，而且是没有详细规划的规划。其余的支付比例也几乎是犯罪边缘了。因此，在屋顶覆盖之前应支付：

- 假设房价为35万的15% = 5.25万
- 假设400k最终价格按样板房定后减去5.25万的70% = 24.325万
- 所以总计为不完整的毛坯房支付74%

可以看出，承包商急需资金。

P
-假设350k房价的15% = 52.5k
-假设400k最终价格的70%，减去52.5k = 243.25k
-所以总共是74%针对一个未完成的毛坯房

这根本不对，而且在我上传的摘录中也没有这样说。

房价总额的15%用于房屋建设开始前的所有工作
剩余金额的10%用于地基板
剩余金额的10%用于地下室
剩余金额的50%用于没有屋顶的毛坯房

可能你说的“未完成”是指75%中还缺少屋顶，但我没有的东西我当然不用支付，至于剩余金额是否足够用于屋顶或内部装修，我无法判断

也许你说的未完成是指75%时屋顶还没盖好，但我没有的东西自然也不用付钱

就是这么说的。你本来付了75%，但你得到的只是一个没有盖屋顶的毛坯房。

对大家公平的标准应该是毛坯完成40%；或者盖完屋顶之后是48/50%。