付款计划 / 保证 剩余金额 验收

你好，

如果我建有地窖的话情况会怎样？
我应该已经支付了封闭结构超过50%的费用，会不会有所调整？

抱歉，但我现在真的不太懂“verschieben”的意思？

我们这的付款计划一直都是一样的；意思是尽量对双方都公平：

6% - 递交建筑申请后
6% - 取得建筑许可后
10% - 地窖底板/基础板完成后
10% - 建成一层墙后
10% - 一层楼板完成后
5% - 安装屋架后
5% - 屋顶覆盖后
5% - 安装窗户/玻璃后
10% - 电气、给排水、暖气粗装完成后
7% - 内墙抹灰完成后
10% - 外墙抹灰或外墙包覆完成后
10% - 电气和暖气精装及楼梯完成后
4% - 铺设瓷砖、安装内门后
2% - 交付或验收时，最迟在业主开始使用前支付。

如果房屋带有使用型地窖，下一笔付款也是在建成一层墙后才到期。我们当然可以增加一个中间步骤，将第三、四、五期款项相应拆分，但觉得这样做没必要。我们的业主们本来就已经忙着联系贷款银行进行转账了。

莱茵地区的问候

在没有地下室的情况下，到封顶结构完成时我按50%来算，有地下室的话我可以按60%来算（因为确实完成了更多的工作）。我个人觉得这个付款计划的问题非常非常难，处处情况都不一样。

搬迁的意思是：没有地下室的话，我在封闭的毛坯阶段支付50%，如果有地下室的话，那就算60%吧（因为确实多了很多工作内容）。

所以——每个供应商的做法都不同。除了必须按照施工进度付款外，立法者没有规定其他规则。

我个人觉得这个付款计划的话题非常非常难，处处都不一样。

对于封闭结构——无论如何，不应支付超过最多60%的建筑成本；这大致对应建筑进度。例如，如果地下室需要另外做防水处理，这项额外工作应均匀分摊到所有付款中，或单独约定。这同样适用于后续的变更加价。

这是我唯一能给你提供的一个指标；据我所知，VBZ也是这么建议的。你必须始终确保在最坏情况下——我不希望任何人遇到——你能够用剩余资金完成住房建设。

莱茵地区的问候

你好，再次问候，

这意味着，他以出资额为限承担责任，并且还要以其个人财产承担责任。那么他有这样的财产吗？

我觉得可能没有。穿透责任首先必须被确立，我不会指望那样。

我曾经把你的帖子转给Robson，并稍作调整适合我们。这并不完全符合他的意愿，但我们现在的情况是：
4% - 根据建筑申请提交
5% - 在建筑许可证签发时
10% - 在完成地基板后
10% - 在完成底层墙体后
10% - 在完成底层楼板后
7% - 在屋架搭建后
7% - 在屋顶覆盖后
7% - 在安装窗户/玻璃后
3% - 在车库交付/搭建后
10% - 在完成电气、给排水、供暖的粗装后
7% - 在完成室内抹灰后
10% - 在完成外墙抹灰或铺贴后
4% - 在完成电气和供暖的精装后
4% - 在铺设瓷砖后
2% - 验收时

这样偶然达到了60%。他把精装的比例分配到了屋顶、覆盖和窗户上。但由于我们在阁楼也装了地暖，我现在不太能判断是否有部分费用更早产生。但我想这应该是可以接受的？剩下的就是验收的问题。下一个主题是包含在内的VHV质量保证担保，我还没怎么研究过它。感谢你。

问候
Sascha

对于封闭的外壳，无论如何，支付的建筑费用不应超过最大60%；这大致相当于施工进度。

莱茵地区的问候

你好，Bauexperte，

我有一个关于自己的问题。我们在以下阶段需要支付65%的款项：主体结构（无地下室）完成，屋顶覆盖完毕，外墙保温和饰面砖工作完成。以上都适用于房屋和车库（9x5米），车库也进行了保温和铺设了饰面砖。但房子除了5个双开窗外，还没有安装其他窗户。

由于铺设饰面砖，支付65%是否合理？

你好，

65%的遮挡合理吗？

这个问题你可以很容易自己回答：剩下合同金额的35%是否足够在最坏情况下完成你的独栋住宅？我认为不太可能，而且你签署合同后也无法更改。

祝好

莱茵问候