निर्माणकर्ता की अस्थायी दिवालियापन - क्या करें?

10% कैसे आते हैं, मैं यह जानना चाहूंगा

जैसा कहा गया है। योजना वास्तव में केवल लगभग 5% की कीमत रखती है; और वह भी पूरी तरह से नहीं।

शायद अभी भी अलग-अलग Gewerke के निष्पादन योजनाएँ, निर्माण प्रबंधन, स्वीकृति, कारीगरों के बिलों की जाँच, निविदाएँ गायब हैं।

फिर विशेषज्ञ की लागतें भी आती हैं (आख़िरकार किसी को की गई सेवाओं का मूल्यांकन करना होता है), ताकि वह अपना हिस्सा (अर्थात दावा) दिवालियापन प्रक्रिया में डाल सके, साथ ही वकील की फीस...

इसके अलावा जो कोई भी इसे आगे बढ़ाएगा, वह भी अपने "परिचय" या प्रशिक्षण की फीस लेगा (या तो शुरू में पारदर्शी रूप से, या बाद में)। वे बिना सोचे-समझे आधी बनी योजना स्वीकार नहीं करेंगे।

जो सवाल अभी भी खुला है, वह यह कि आगे की योजना या वास्तुकार कौन बनेगा, और अब तक बनाई गई योजना के लिए कौन जिम्मेदार होगा (जैसे संरचनात्मक गणना आदि सही हैं या नहीं)। क्योंकि अगर कोई दिवालियापन हो जाता है तो आप उस पर दायित्व नहीं थोप सकते।

आमतौर पर आपका लगभग दिवालिया जनरल कॉन्ट्रैक्टर (GÜ) ही यह करेगा जो निर्माण कार्य को एक उप-कॉन्ट्रैक्टर को देता है, जो कच्चे निर्माण में माहिर होता है। और ऐसे लोग आमतौर पर "निर्माण वाले" होते हैं; कम योजना या वास्तुकार।

ऐसा न हो कि आप छोटी-छोटी बातों पर उलझ जाओ।

संवार्ड Bautalk के दोस्त, इसे घबराओ मत। चाहे पीड़ा हो, आधी पीड़ा हो, नीला आंख हो या भाग्यशाली, यह खुलकर सामने आएगा। मैं उम्मीद करता हूँ कि यह अंतिम हो। कार्स्टन

भुगतान योजना वास्तव में अजीब है, लेकिन अब बहुत देर हो चुकी है (भुगतान योजना कुल मिलाकर वास्तव में बहुत साहसिक दिखती है)।
आखिरकार केवल Fachanwalt के पास जाना ही रह जाता है और किसी भी हालत में पुरानी कंपनी को कोई और यूरो नहीं भेजना चाहिए।
जो पैसा पहले ही भेजा जा चुका है वह निश्चित रूप से खो चुका है। कोई कंपनी तब दिवालिया घोषित नहीं होती जब उसके पास तुम्हें वापस देने के लिए पैसा हो। केवल इतना ही संभव हो सकता है कि 15% के लिए काम भी पूरा किया जाए (या किया गया हो, जैसे कि सिद्धांत रूप में इन बिलों के साथ वांछित भी है)।

एकमात्र संभव स्थिति यह हो सकती है कि 15% के लिए काम भी किया गया हो (या किया गया हो, जैसा कि सैद्धांतिक रूप से इन Rechnungen के साथ भी चाहा गया है)।

समस्या यह है कि GU के पास 15% के लिए कुछ भी काम नहीं है। यह केवल योजना है, और वह भी बिना विस्तृत योजना के। बाकी ZP भी लगभग अपराध की सीमा में है। इसलिए छत की चढ़ाई से पहले भुगतान किए जाने हैं:

- 350k अनुमानित घर की कीमत का 15% = 52.5k
- 400k अनुमानित अंतिम कीमत का 70% बीमस्टुरंग के बाद, जिसमें से 52.5k घटाए गए = 243.25k
- तो कुल मिलाकर अधूरा कंकाल के लिए 74%

यह देखा जा सकता है कि GU को dringend पैसा चाहिए था।

P
- मान लें 350k के घर की कीमत का 15% = 52.5k
- मान लें 400k अंतिम कीमत में से 70% घटाएँ, 52.5k घटाने के बाद = 243.25k
- तो कुल मिलाकर 74% एक अधूरे कंक्रीट के ढांचे के लिए

यह बिल्कुल सही नहीं है और यह मेरे द्वारा अपलोड किए गए अंशों में भी नहीं लिखा है।

घर की कुल राशि का 15% सभी कार्यों के लिए घर निर्माण शुरू करने तक
बाकी राशि का 10% ज़मीन की प्लेट के लिए
बाकी राशि का 10% तहखाने के लिए
बाकी राशि का 50% छत के बिना कंक्रीट के ढांचे के लिए

हो सकता है कि तुम अधूरा कहकर यह मतलब रखो कि 75% में छत अभी बाकी है, लेकिन जो मेरे पास नहीं है, उसे मुझे भुगतान भी नहीं करना है, और यह कि बाकी बची राशि छत या अंदरूनी निर्माण के लिए पर्याप्त होगी या नहीं, यह मैं तय नहीं कर सकता।

Mag sein, dass Du mit unfertig meinst dass bei den 75 % das Dach noch fehlt aber was ich nicht habe, muss ich ja auch nicht bezahlen

ठीक वैसा ही लिखा है। तुमने 75% का भुगतान किया होगा और तुम्हारे पास केवल एक अधूरा कंक्रीट ढांचा है बिना छत के।

सभी के लिए उचित होगा कि 40% भुगतान कंक्रीट ढांचे के पूरा होने पर हो; या 48/50% भुगतान छत लगने के बाद।