与建筑师的建筑工程

  • Erstellt am 2015-11-08 09:58:25

sn4tch

2015-11-09 10:38:55
  • #1


哦,抱歉,我之前没注意到:我们在汉堡以东约30公里处(大约 Geesthacht),靠近易北河。


你提到的7个月我之前也估计过。另外还要加上最后的室内装修时间,这部分不包含在内。尽管如此,我不否认这确实是个紧凑的计划。


可以试着在网上比较,或者问问你信任的保险经纪?这里不允许广告或者链接,对吧?
 

Bauexperte

2015-11-09 10:49:47
  • #2
你好,


链接不允许,这是对的。但如果你提到保险公司,那也没问题吧 ;)

莱茵地区的问候
 

merlin83

2015-11-09 22:34:16
  • #3

为什么直接分包时施工时间会更长?规划阶段更长可以理解……但除此之外呢?
 

nordanney

2015-11-10 08:22:54
  • #4

总承包商从一开始就协调他的工作,所有的接口都已定义清楚。

而在直接分包情况下,会涉及十多家公司,每个公司都接着前一个的工作,但根本不知道前一工种是如何完成的。此外,例如,受委托的木工必须恰好在主体结构完工时开始搭建屋架。现在,如果主体结构施工因恶劣天气、特殊要求、材料延迟等原因延长两周,木工却可能因为忙于其他工地而无暇顾及,于是只能继续等待……延误就达三周。接着屋顶工人也无法继续,延误四周。还有,晚测量的窗户也遇到了交货困难,没有封闭的主体结构,电工和管道工也不愿开工。总共延误六周。顺便说一下,你是秋天开始施工的,由于这六周的延误,现在已经进入真正的冬天了。原本应该开始干燥的砂浆现在两个月都无法施工,因为天气总是太冷——抹灰工也这么说。

就是这么快——经常亲眼见证和经历的情况。
 

Sebastian79

2015-11-10 08:42:23
  • #5
体谅他吧——他还处在毛坯阶段,那时候的世界(大多数时候)还是粉红色的 ;)。

我们现在已经延期一个月了,因为屋顶工人一直拖拖拉拉——这把整个进度都往后推。

而且现在所有工作都集中爆发——内墙抹灰、屋顶隔热(那个3周的交货期),还有轻质隔断施工。所有这些本来都是计划自己动手完成的 :D。隔热和轻质隔断工程我现在临时委托别人做了,工人周五就会过来,作为业主的我心跳也慢慢平复了 ; )。

邻居请了总包,一切都进展顺利,业主基本上只在周日穿着好衣服来“检查”工地,而我们自己却满身灰尘站在地坑里 :rolleyes:。不过我还是绝不会想跟他们换……
 

merlin83

2015-11-10 20:44:12
  • #6


你写的这些都是推测,既可能发生在总承包商那里,也可能发生在通过建筑师支持直接分包的情况下。但这并不特指直接分包。事实上,很少有总承包商能够拥有100%自有员工。

如果施工协调不好,原因在于实际操作的人……在我看来这不是系统本身的问题。就像总承包商中有“害群之马”,建筑师中也有。
 

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