含土地的预制房屋规划 - 融资

单纯以价格进行比较并不是特别有意义。每个价格都必须对应相关的建筑说明，看看具体包含了什么。大致来说，在巴符州，你可以预计一个带有地基板的房子（包括油漆和地板，不含厨房）每平方米约2500欧元，加上建筑附加费用和土地费用。如果带地下室，费用相应更高。如果按照节能条例建造，你可能会略低一些，按照KfW40(+)标准则会略高一些。来自本地区的小型企业也倾向于比跨地区有代表和样板房的企业更便宜一些。

谢谢你！这些信息非常详细……不过，如果我能够以更低的价格买到我在等待名单上的那块建房用地，情况可能会好很多。根据我的计算，大概会便宜6万到7万欧元。我还需要再好好考虑一下。

会便宜很多吗？

很可能不会。他们的报价很合理，采用固定价格，而不是今天这样明天那样的价格。目录销售商通常缺少很多项目，比如地基板、运输等。土方工程、建筑附加费用……我不了解你的报价，但外部设施应该也包括在内吧？

我不了解你的报价，但大概也包括户外设施吧？

是的，一切全包，厨房除外，总价65万。这是一大笔钱，但这里一套明显更小更旧的现有房产也要50万到60万。建成不到10年的新房价格也差不多。总体来说，我甚至觉得老房子价格反而更高。唯一的选择可能是自己建房。但如果你说那样也不会便宜太多，那应该没问题。

唯一的就是你比如在土方工程或者园艺方面可以自己做一些工作。这里的AI报价当然已经包含了工人的工资。

土地购置税适用于土地及所有与之相关的服务。这意味着如果有任何合同中写着“土地只能由穆勒建筑公司开发”，你就必须对房屋也缴税。如果你是自己找到土地，并且在选择建筑公司上完全自由，那么你只需对土地缴税。

税务局如何证明我在购买土地之前已经确定了建筑公司？或者如果我向税务局只申报了购买未开发土地，那么地价税是否只会基于土地计算？

经常看到一些房屋出售信息中写着“土地出售通过我们的合作伙伴进行”。我一直以为那样的话，只需要缴纳土地购置税。但显然我错了.... :(

如前所述，如果合同是关联的，就必须对两者缴纳房地产交易税。你也有义务如实申报。无论如何，税务局显然也有其方法找出那些逃避缴税的人。

如果一家公司通过“合作伙伴”介绍一块土地，这就是一个关联交易。几乎没有公司会同意他们负责获取土地，而买家却与其他人建造。因此，公司会签订一份附加合同或类似文件以保障这一点。这样一来，房地产交易税就必须对全部交易征收。在这里还必须考虑到，这样的条款很少会对建筑公司不利。土地稀缺，如果有人对高额房地产税感到不满，明天就会有下一个人出现。