请协助评估建筑成本

你好，Johannes：
我只能告诉你以下几点。
我的女儿在2018年5月建造了
226平方米的住宅面积，全地下54平方米的车库不算地下室，建筑风格绝对讲究，因为有一个突出部分，有退缩部分，还有一条带子和各种装饰，花样繁多：
毛坯房费用大约为220 000 €（不包括挖掘等工程和屋架，纯毛坯房）

重点来了：
我想在2020年建房，也让人给我做了一个毛坯房的报价：
平房，150平方米住宅面积，L形结构，没什么特别的，就四堵墙，54平方米车库，车库有地下室（考虑到位置，适合做办公室）230 000 €
这是我拿到的三个报价中的第一个。

如果另外两个待定的价格也都这么离谱，那我就继续住在我现在这栋
大房子里。

我哥哥一个小时前告诉我：有个熟人买了一套预制房子，找建筑商给地下室报价：
150 000 €
地下室就要150 000 €！！
我们巴伐利亚的人都疯了吗？

我总是惊讶这里建房为什么这么便宜。

你好，Gerda，

太疯狂了！不过遇到这样的价格，我也会待在原地。

我还没有收到报价，因为我们还没有招标。不过我们的计算是基于我们建筑师实际实现的数值。我们是165平方米加一个车库，全部没有地下室，还远远没有达到你的数字。希望情况也是如此……

为你加油，希望其他报价会更好！

祝好
Johannes

这些是防御性报价。只有继续寻找才有用。在支付这些价格之前，也可以与建筑师合作建造并招标：[Günstier als 150k für einen Keller]。

这是防御性的报价。只有继续寻找才有帮助。

不一定。 去年在巴伐利亚，我认识的人和一个总承包商一起建房。 完全地下室的加价大约是110,000欧元。 最终，业主根据预算只选择了一个“半地下室”（部分地下室，约50%），费用约为70,000欧元！ 150,000欧元其实并不太离谱。

你好 Jojo3007 和 Johannes-Kasse，
我们也打算在所提到的新建住宅区建房。我们才刚开始构思创意。Johannes，我可以私下联系您吗？
谢谢

会有更多人参加，这几乎可以建立一个 Whats-App 群组来交流了？

祝好
Jojo

我也认为带有KfW55标准的房屋价格定得太低了。

节省的可能性已经有详细描述，车库在紧急情况下以后可以加装。

对于这样节能的房子，月度采暖能耗成本的差异真的很小，从财务角度来看，总是投资成本较低的系统更划算，尤其是如果有区域供热的话，其他的从财务角度来看是不合理的。你们不仅支付系统的购买价，还需要支付购买价加利息，而利率还会随着贷款而上升。如果需要更换系统，偿还补贴也不会再有。

考虑到区域供热基础价格的高昂（我不知道这是否在所有地方都是如此），在具体情况下，我还是会去银行贷款买一台空气源水热泵。