购买一个25年的毛坯房

我并不像别人那样悲观。如果房顶盖好了，毛坯房即使干燥保存25年，也不会有太大问题。

当然可以在此基础上继续建造。
但必须明确的是，如果要完成240平米的居住面积，20万欧元是不够的，至少还需要进行电气、卫生设施、窗户/门、隔热/抹灰、找平层、内墙抹灰、浴室、地面铺设以及可能的缺陷修复。此外，还要考虑建筑师费用和新的建筑许可费用。外部设施的费用我还没提呢。

嗨，

我首先会忽略那种一概而论的悲观看法。
我自己买了一个未完工的毛坯房，但几乎只支付了土地指导价。
所以几乎是白送了这栋毛坯房。
该房产经过了建筑师、结构工程师和一位拥有数十年经验的泥瓦匠大师的验收。
我这边需要解决的是一些法律问题（最初忽略了建筑边界）。

重要的是，如果针对现有建筑的新建筑申请是可批准的（比如修改规划、节能法规证明等），
那么可以在现有建筑基础上继续建设。
25年确实是个期限，我买的是一个10年旧的房子。
这些“珍品”被闲置的原因有很多。
房地产市场并不是一个完全透明和高效的市场。

我已经解决了建筑技术问题，签了带有可取消权的公证合同，以防建筑许可未通过，现在我们正在施工。两周内我们的墙体就能立起来。截至目前一切都非常顺利。

首先，我会忽略那种一概而论的悲观观点。

但事实并非一概而论。你都读完了吗？为什么要说这句话？
这里没人说过：“25年？不行，就这样。”

这里很多人说：为了一个25年的、地处偏远的毛坯房，40万欧元可能太多了。
而且很多人也说：为了扩建240平方米的居住面积，20万欧元可能太少了。
还有：找个专家或建筑师来评估。

根据发帖人的信息，这几乎没有一概而论的问题，这很重要，不要因为“中介说……”就盲目看待这件事。

但事实并非如此。你都看完了吗？

我看完了，很多人说需要拆除。我持不同意见，可能 也一样。

拆除是胡说。为什么？只要房子有屋顶且干燥，完全没有任何问题。

我全部都读了，很多人说必须拆除。我看法不同，可能 也一样。

但是他们有理由，我不是特别说过吗……请引用我全部的帖子，这样表达才符合原意。如果只是写“拆了不划算”，那就是泛泛而谈。但通常情况并非如此，所提到的金额对这个说法起了很大作用。